"הר": LCD בחימקי, סוצ'י. ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

בשנים האחרונות מתקיים תהליך פעיל של בנייה של מתחמי מגורים רב קומות בערים רוסיות. בערים שונות ברוסיה - סוצ'י, מוסקבה, סנט פטרסבורג - נבנה מתחם המגורים "גורני". לפני שפורסים כסף לנדל"ן, כדאי לברר אילו יתרונות וחסרונות יש למתחמי המגורים בשם זה, מה אוהב מי שכבר קנה שם דירות, על מה כדאי לחשוב.

פרויקט במוסקבה

מתחם המגורים "גורני" נבנה בסמוך לכביש הטבעת של מוסקבה, ברובע חימקי, בצומת הרחובות גורנאיה ולנינגרדסקאיה, במסגרת התוכנית להריסת דיור רעוע.

מתחם מודרני כולל:

• 5 בניינים בגובה של 6 קומות;
• 4 בניינים עם 15 קומות.

המתחם עשוי בטכנולוגיית לבנים מונוליטיות, התושבים מציינים את איכויות אטימות הרעש המעולות של הדירות.

צורתו המעוגלת של המתחם מגנה על החצר מפני רעשי רחוב ורוח. החזית מרופדת בלבני קרמיקה משמחת את העין בנעימותשילוב של צבעים - משמש, טרקוטה וצהוב בהיר.

יש 2 מעליות מהירות בכניסות - נוסעים ומשא.

מחלף תחבורה נוח הוסדר ליד מתחם המגורים גורני ב-Skhodnya:

• מרחק ל-MKAD 12 ק"מ;
• 2, 8 ק"מ משם נמצאת היציאה לכביש המהיר לנינגרד;
• רציף רכבת חשמלית 3 ק"מ, אתה יכול להגיע לתחנת הרכבת לנינגרדסקי;
• מיניבוסים ואוטובוסים מגיעים לתחנה. מ. "תחנת הנהר".

קונים פוטנציאליים מציינים את החסרונות הבאים של המתחם:

1. קרבה לשדה התעופה שרמטייבו. עם זאת, החלונות הדוקים עם זיגוג כפול המותקנים בדירות מפחיתים משמעותית את רמת הרעש.
2. תנועה מתוחה בכביש המהיר לנינגרד. אבל בקרוב המצב אמור להשתנות עקב שיקום הכביש.

תשתית המתחם בחימקי

היזם סיפק למתחם המגורים "גורני" תשתית מודרנית היוצרת תנאי מגורים ונופש נוחים לכל דיירי המתחם:

• 4 חניונים תת קרקעיים מתאימים ל-865 מכוניות;
• חניה חיצונית עם 5 קומות המיועדת ל-312 מ';
• בשטח יש מתקני שעשועים לבילוי ומשחקי ילדים, כמו גם ספורט;
• יש שבילי אופניים.

יש סופרמרקט, בית ספר, מועדון ספורט, גן ילדים לא רחוק ממתחם המגורים.

קבוצות נכים באוכלוסייה ואמהות עם עגלות לא נשכחות - רמפות נוחות מובילות לכניסות.

בעלי הדירות מציינים במיוחד את האקולוגיה הטובה באזור Skhodnya, היעדר מפעלים גדולים.

המאגר והיער נמצאים בקרבת מקום והם מקומות נהדרים להליכה. לפי פרויקט ההשבחה, מתוכנן לבצע סוללה לאורך הנהר.

תכונות הדירות

לרוכשים מוצעות אפשרויות שונות למרחב מגורים במתחם המגורים "הר":

• 1 עד 3 חדרים;
• מד מ-44 עד 85 מ'2;
• 2.65 מ' תקרות גבוהות;
• יש אכסדרה כבר מזוגגת;
• ניתן לשלב או להפריד את חדרי האמבטיה.

רוב הדירות הן בנות חדר אחד, היזמים מציינים את הביקוש לדיור מסוג זה.

בעלי הדירות אוהבים במיוחד חלונות פנורמיים.

דירות במתחם המגורים "הר" מושכרות בגימור משובח הכולל את הדברים הבאים:

• בחדרים ובמטבח צובעים התקרות והקירות, בחדר האמבטיה יש אריחים על הקירות;
• החדרים כוללים למינציה על הרצפה, אריחים במטבח, בחדר האמבטיה ובאכסדרה;
• התקנו דלתות אבטחה;
• דלתות פנימיות מותקנות;
• מדדי חום ומים מחוברים;
• צנרת זמינה;
• שקעים ומתגים ממוקמים בנוחות.

על גג כל בניין חדר דוודים משלו, המספק לדירות מים חמים וחום. אינטרנט, טלפון, טלוויזיה מחוברים.

בעלי הדירות מציינים שגישה זו של היזם מאפשרת למזער את העלות של עיצוב פנים, אתה יכול מיד להעביר דברים ולהתחיל חיים שקטים בבית חדש.

"Mountain" ב-St.פטרסבורג

בנה את האוניברסיטה הלאומית למינרלים וחומרי גלם באי וסילייבסקי. מתחם המגורים נקרא על שם מיקומו.

הפרויקט הוא פיתוח במחלקת עסקים. בניינים נעים בין 7 ל-16 קומות.

7 מבנים עשויים בטכנולוגיה של לבנים-מונוליטיות, החיפוי החיצוני עשוי מלבני קרמיקה אלגנטיות. הבתים המקוריים באי ואסילייבסקי בולטים בין הבניינים שמסביב עם חלונות פנורמיים, חלונות מפרץ ומרפסות חינניות.

למתחם גינה בסגנון אנגלי, אזורים למשחקים ובילוי לילדים, חניה ל-150 מכוניות. מתחמים מסחריים ממוקמים בקומת הקרקע.

למתחם המגורים יש גן ילדים משלו. השלווה והביטחון של התושבים מסופקים על ידי שירותי הביטחון והשוערים.

פלוס ללא ספק של מתחם המגורים, המושך רוכשי נדל ן, הוא המיקום כמעט במרכז העיר, במרחק הליכה ממרכזי קניות, תרבות, בילוי, רפואי וחינוך. תחנת המטרו פרימורסקאיה נמצאת במרחק של 900 מטרים משם.

עם זאת, יש גם מינוס במתחם המגורים "אי ואסילייבסקי": עומסי תנועה מקשים על הנסיעה לאזורים עירוניים אחרים.

תכונות של פיתוח סנט פטרסבורג

לובי מרווחים מצוידים במעליות שקטות ובחדרי שירות.

המתחם כולל דירות בפריסות שונות עם מספר חדרים מ-1 עד 4. רוב מלאי הדיור הוא דירות של חדר אחד.

שטח כוללטווח הדירות נע בין 58 ל-185 מ'2. חדר האמבטיה יכול להיות נפרד או משולב, מרפסות אינן זמינות בכל מקום.

אבל באופן כללי, פריסת הדירה מאושרת על ידי קונים בשל התחשבות ונוחות. תמורת כספם, בעלי נדל ן עתידיים באי ואסילבסקי מקבלים דיור בגימור גס, חלונות בעלי זיגוג כפול ואיכותי ודלתות כניסה ממתכת. בנוסף, הם מתקינים מערכות אספקת מים וחימום, אינסטלציה יפה. עלויות נוספות עבור הגימור הסופי של המתחם עבור התושבים העתידיים הן מינימליות.

מתחם המגורים באי ואסילייבסקי הוא דוגמה טובה לפיתוח עירוני, ולמיקום, לדברי התושבים, יש יתרונות אם העבודה ממוקמת באותו אזור.

Sochi, LCD "Mountain": תשתית

LCD עם אותו שם נבנה ברובע המרכזי של סוצ'י בגורני ליין.

בניין ברמה עסקית כולל 8 קומות מגורים ו-2 מרתפים, שהוקם בטכנולוגיה מודרנית מונוליתית של מסגרת. עיצוב זה מבטיח עמידות גם באזור פעיל סיסמית. המבנה עשוי בסגנון קלאסי, המודגש בחיפוי חרסנית פורצלן ופרטים אדריכליים.

ניתנת הגנה תרמית עקב מילוי בלוקים של התקרות, החזית המאווררת מונעת חדירת רטיבות מהרחוב. תקרות בין-דירות ובין רצפות אמינות מספקות שקט ושלווה.

בשטח מתחם המגורים "גורני" נבנה מגרש ספורט ומשחקים לילדים, הגינון הושלם. לא נשכחבעלי רכב - משאירים מכוניות בחניון הקרקע.

מצלמות וידאו מותקנות בשטח הסמוך ובכניסה למתחם המגורים גורני בסוצ'י, שירות קונסיירז' פועל.

קונים פוטנציאליים נמשכים על ידי מיקומו הנוח של מתחם המגורים - 150 מטרים בלבד מתחנת האוטובוס. יחד עם זאת, נתיב גורני מתאפיין בעומס נמוך ולכן תמיד שקט ורגוע כאן. בסמוך סניף בנק, גן ילדים, בית קפה, מרפאה, חנויות ובית ספר. לים מהבית כקילומטר:

• 10-15 דקות הליכה;
• 5 דקות נסיעה ברכב לחוף של אתר הנופש "Chernomorye".

מכל חלונות הדירות של מתחם המגורים "גורני" תוכלו להתפעל מהפנורמה היפה של הבירה הדרומית של רוסיה, מהים וההרים. אלו הם היתרונות הבלתי מבוטלים של מתחם המגורים.

דירות בסוצ'י

במתחם המגורים "ויסוטקה על גורנאיה" יכולים הרוכשים לבחור נדל"ן בשטח של 20 עד 85 מ"ר2.

הדירות מעוצבות בחלל פתוח, המאפשר לשלב ביניהן. גובה התקרה הוא יותר מ-3 מ', יש מרפסות מזוגגות כמעט בכל מקום. חדר רחצה משולב. דירות נהנות מאור טבעי נהדר.

שטחים ציבוריים (מסדרונות, אולמות, אזורי מעליות) גימורים בטיח, הרצפה מרוצפת בכלי אבן פורצלן.

ביקורות על מתחם המגורים "הר" בסוצ'י עוזרות לגלות איזו איכות יש לבניינים. תושבים שזה עתה נטבעו מציינים כי הגימורים המשובחים בדירות נעשים למצפון, מותקנים דוד גז וכל המונים הנדרשים, וכןדלת כניסה ממתכת, יש חיבור לקו הטלפון ולאינטרנט.