2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27
מוסקווה היא מטרופולין רב-מיליונים, עיר של הזדמנויות נהדרות. רבים משנים את הערים המחוזיות הקטנות שלהם בשביל ההזדמנות לגעת בכל היתרונות של חיים מטרופוליניים מלאים. זה נראה: עבודה טובה, הרבה הזדמנויות לארגון פנאי, צמיחה אישית, אבל יש בעיה אחת - היעדר מרחב מחיה משלו. נושא הדיור הוא דבר שקודם כל לא רק עבור מבקרים, אלא גם עבור מוסקובים. כמובן שבפעם הראשונה אפשר לשכור בית: דירה או חדר. אבל רבים מאיתנו יודעים מניסיוננו עד כמה התענוג הזה יקר. במוקדם או במאוחר, כל אחד יעמוד בפני בחירה: לשכור בית לכל החיים או לרכוש מרחב מחיה משלו. וכאן, סביר להניח, רבים יבחרו באפשרות השנייה.
למה פרברי מוסקבה?
כמובן, רכישת דירה במוסקבה, אפילו בתנאים של הלוואת משכנתא נוחה ביותר, היא מותרות בלתי משתלמת עבור רבים, אפילו חלום בלתי ניתן למימוש. לכן מתחמי מגורים באזור מוסקבה הם כיום כל כך פופולריים. מבחינה גיאוגרפית, הם שייכים לאזור מוסקבה, בשלמה שיכול להוזיל את העלות למ"ר. אך למעשה, בשל נגישות תחבורתית ותשתיות מפותחות, אף תושב לא יחוש אי נוחות במהלך שהותו. ברצוננו להציג בפניכם פרויקט מצוין - מתחם מגורים "אוסטרובצי חדש". ביקורות של לקוחות יסייעו לבצע את הסקירה האובייקטיבית ביותר של המתחם ולהעריך את התנאים שהיזם מציע לתושבים מודרניים ולרוכשי דירות פוטנציאליים.
על האזור
מחוז רמנסקי, אוסטרובצי נבחר לביצוע הפרויקט. הוא ממוקם דרומית מזרחית למוסקבה. על שטחה נמצאת לא רק העיר הידועה למדי רמנסקויה, אלא גם עיר המדע המפורסמת ז'וקובסקי. בשנים האחרונות הנדל ן באזור זה הפך לפופולרי ביותר. ויש לכך סיבות אובייקטיביות למדי. תושבים מודרניים רוצים לקנות דירה ליד מוסקבה, אבל במקביל לגור באזור נקי, שקט ונוח.
התחום החברתי והנגישות התחבורתית של מחוז רמנסקי אינם גורמים לתלונות. אם אתם חושבים על רכישת דירה כבר זמן רב, מתחם המגורים Novye Ostrovtsy יהיה אופציה מצוינת עבורכם. ביקורות לקוחות, קודם כל, מתמקדות במיקום הטוב שלו ביחס לבירה. אבל נוכיח במסגרת החומר הזה שזה רחוק מלהיות היתרון היחיד של הפרויקט. רוב המבנים כבר הופעלו, מה שמאפשר לנו לסכם את התוצאות הראשונות.
על הפרויקט
אין ספק שכולם תוהים מה זה LCD"תושבי האי החדשים". תיאור הפרויקט מתמקד בקונספט שהיווה את הבסיס שלו. היזם ניסה ליצור פרויקט פיתוח רחב היקף, המרמז על נוכחות לא רק נדל"ן למגורים, אלא גם את התשתית הדרושה, מעין "עיר בתוך עיר".
הפרויקט מספק בנייה של 26 בניינים במספר משתנה של קומות. נכון להיום, רוב הבתים הוזמנו והוכנסו לפעולה. ההשלמה מתוכננת לרבעון השני של 2019.
Builder
"RTD-Group" - החברה שבבעלותה את המחבר של פרויקט מתחם המגורים "New Ostrovtsy". היזם די מוכר במוסקבה ובאזור מוסקבה, לזכותו עומדים עשרות פרויקטים שיושמו בהצלחה. מדובר באחזקת בנייה רחבת היקף, המיוצגת על ידי מספר חברות, המאפשרת לבצע מגוון מלא של עבודות בנייה, החל מפיתוח ותכנון ועד אחזקת מבנים מוזמנים. היזם משתמש בפרויקטים שלו אך ורק בטכנולוגיות מתקדמות ובחומרים חדשניים, המאפשרים לבנות בתים איכותיים ואמינים המבוקשים מאוד בשוק.
Technology
לבניית בנייני מגורים, נבחרה טכנולוגיית פאנל מונוליטי, הפופולרית כל כך כיום. הבסיס הוא מבנה מחוזק מונוליטי, בגימור לוחות פאנלים, המעניקים לבניין את האסתטיקה החיצונית הדרושה.
על מנת לבודד דירות מרעש מהרחוב, בשימושחלונות בעלי זיגוג כפול דו קאמרי של הייצור האירופאי. אנשים רבים מאמינים שבתי פאנל נטולי נוחות, הם לא יכולים להתפאר בבידוד החום והקול הדרושים. אבל בתים כאלה נבנו בימי ברית המועצות, כיום, הודות לחומרים וטכנולוגיות ייחודיות, ניתן להעניק לכל דירה בבניין דירות נוחות נחוצה.
נגישות לתחבורה
LCD "New Ostrovtsy" (אזור מוסקבה) ממוקם רק 13 ק"מ מכביש הטבעת של מוסקבה לכיוון הכביש המהיר Novoryazanskoe. נכון לעכשיו הוא בשחזור, מתוכנן להרחיב את הכביש המהיר, לבנות מחלפים חדשים שיצילו אותו מעומסי תנועה ויהפכו את הדרך לעבודה ולבית לנוחה ככל האפשר. אם הכל פחות או יותר ברור עם בעלי רכב, אז מה עם כל אותם קונים פוטנציאליים שאין להם רכב אישי? האם גם להם יהיה נוח לגור במתחם המגורים "אוסטרובצי החדשה"? איך מגיעים למתחם? ננסה לענות גם על שאלות אלו.
ניתן להגיע לבירה בתחבורה ציבורית ישירות משטח המתחם: תחנות אוטובוס ומיניבוס נמצאות במרחק הליכה מבנייני מגורים. הדיירים הראשונים של בניינים חדשים מציינים את הנגישות התחבורתית כאחד היתרונות העיקריים של הפרויקט.
נכון, אין תחנות רכבת ותחנות מטרו בקרבת מקום, מה שפשוט לא משאיר לתושבים ברירה ומגביר את זרימת התנועה בכיוון הזה. כיום, תושבי מחוז רמנסקי (Ostrovtsy) יכולים להגיע לבירה רק באוטובוס אומיניבוס, נוסע לתחנת המטרו "Kotelniki". בעתיד הקרוב יושקו נתיבי תחבורה ציבורית נוספים לכיוון המתחם, מה שרק יגביר את הנוחות.
תשתית
מה עוד יכול להציע לקונים LCD "New Ostrovtsy". התשתית של המתחם היא עוד אחת מנקודות החוזק שלו. שני בתי ספר לכיתות יסודיות ובוגרות, המיועדים ל-1650 תלמידים, כבר הופעלו. הורים לא צריכים לקחת את ילדיהם למוסד חינוכי כל יום, כי גם תלמידי כיתה א' יוכלו להגיע אליו בכוחות עצמם. עבור הדיירים הצעירים ביותר ייבנו בשטח המתחם שני גני ילדים עם בריכת שחייה. אנשי מקצוע אמיתיים יעבדו כאן, העוסקים לא רק בחינוך, אלא גם בהתפתחות הגופנית והנפשית של ילדים. הורים לא יצטרכו לחפש מעגלים ומדורים נוספים עבור ילדיהם - הכל יהיה זמין בשטח הגן.
פיתוח ספורט
ממשלת מוסקבה מקצה כספים עצומים לפיתוח הספורט בבירה. מתחם המגורים "New Ostrovtsy" לא היה יוצא דופן. ביקורות של רוכשי דירות שכבר עברו לגור מדגישות כי בשטח המתחם יש כל כך הרבה מגרשי ספורט עד שאין צורך לבקר במרכזי כושר ובמדורי ספורט.
יותר מ-15 מגרשי משחקים ומגרשי ספורט העומדים בכל הדרישות המודרניות, מגרש הוקי, מגרש כדורגל, וכן מרכז ספורט ונופש עם בריכת שחייה - משהו שיעזור לשמור על אורח חיים פעיל.
חניה
כמעט לכל משפחה כיום יש רכב, בחלק מהמשפחות - כל בן משפחה, ולכן נושא הזמינות של מקומות חניה חינם רלוונטי מאוד. היזם עמד בפני משימה קשה: לספק מספר מספיק של מקומות חניה בשטח של פרויקט כה גדול, ובכך לבודד את החצרות מתנועה עוברת. חמישה מגרשי חניה מודרניים עם מערכת מעקב וחימום וידיאו, המיועדים ל-3800 מכוניות - אלטרנטיבה מצוינת למוסכים, היכולת לא רק להחנות את רכבך, אלא גם להגן עליו מפני תנאי מזג אוויר אגרסיביים.
דירות
רבים אומרים שבמתחם המגורים "אוסטרובצי החדשה" דירות לכל טעם. הפרויקט מספק פתרונות של חדר אחד, שניים ושלושה חדרים בתכנון משופר. כל אחד ימצא מקום לטעמו. נשואים טריים שמים לב יותר ויותר לדירות סטודיו קטנות ודירות חדר אחד, ולמשפחות עם ילדים קטנים דירות מרווחות של שניים ושלושה חדרים יהיו אופציה מצוינת.
בשל ייעוד נכון של החלל, ניתן היה ליצור את התנאים הנוחים ביותר עבור כל דייר. הבסיס לכל החלטות התכנון היה הרעיון של הפרדת אזורים - כללי ונופש. זהו פתרון מצוין למשפחות גדולות וידידותיות, שבהן כל אחד חי בדרכו שלו.
Beautification
טריטוריה ציורית, ירוקה למדי ומטופחת - משהו שכל התושבים מדגישים. במרחק הליכה שלוש בריכות שיק, שכבר הפכומקום מועדף לארגון פיקניקים ובילוי בחיק הטבע. אם תבחרו במתחם זה לשהייתכם, לא תצטרכו לחפש מקום להירגע באביב או בקיץ. לנוחיות התושבים, מתוכנן לארגן פינות ברביקיו מן המניין, לבנות גזיבו נוחים, לארגן נקודת השכרת סירה וציוד דיג - על כך אפשר היה רק לחלום לפני זמן מה. היזם גם דאג להקמת מספר גנים ציבוריים ופארקים, וגינון וגינון פעיל של שטח המתחם מתבצע כעת כך שכל תושב ירגיש את תענוגות החיים במדינה.
תנאי הרכישה
אם יש לכם תקציב ואינכם יכולים להרשות לעצמכם אפשרות יקרה בבירה, דירה במתחם המגורים נוביה אוסטרובסי תהיה אופציה נהדרת עבורכם. ביקורות של לקוחות מאשרות כי מדובר בהשקעה מצוינת, השקעה בעתיד שלכם. עלות הדירות במתחם מתחילה מ-1.2 מיליון לסטודיו - אף יזם אחר לא יכול להציע מחירים כאלה. תמורת הכסף הזה תקבלו לא רק דירה משלכם באזור מגורים מצוין, אלא גם גישה לתשתית המפותחת שלה.
היום מציע היזם תנאים נוחים לרכישת דירות, תוכניות משכנתא מהבנקים הגדולים. יתרה מכך, אתה יכול לקנות כאן דיור במעורבות של הון ליולדות ומשכנתאות צבאיות.
התקדמות הבנייה
המתחם נבנה בשני שלבים וייקחשטח של 430,000 מ"ר. עד כה, זהו אחד הפרויקטים הגדולים ביותר באזור מוסקבה. התקדמות הבנייה של מתחם המגורים "New Ostrovtsy" הוא נושא שנדון באופן פעיל בפורומים. הדחייה היא הדבר הראשון שאיתו התמודדו קונים. עובדה זו אינה מציירת כלל את הפרויקט ואת היזם עצמו.
היום, המועדים של כמעט כל הבניינים הועברו בחצי שנה לפחות. מוקדם מדי להסיק מסקנות האם ליזם יהיה זמן למסור את העבודה עד הרבעון השני של 2019. אם עבור שני החילים הראשונים ניתן לכנות את הדחייה כאמצעי כפוי, היום היא הפכה לדבר שבשגרה. כאשר מתכננים לרכוש דירה במתחם זה, יש לקחת עובדה זו בחשבון.
ביקורות על התושבים הראשונים
כמעט כל מי שכבר הצליח להשיג את המפתחות לדירתו לא מסתיר את התפעלותו. הבתים התגלו יפים, באיכות גבוהה, למעשה, הדירות התבררו כמרווחות ומוארות אפילו יותר ממה שנראה. קנה המידה של השטח מרשים. דיירי המתחם מאשרים כי עקב ייעוד מוכשר הצליחו למקם את המבנים במרחק נוח זה מזה, מה שמאפשר לחוש את הנוחות במלואה גם בבניין דירות.
שפע הצמחייה, הפארקים והכיכרות ממש בשטח המתחם הוא מותרות עבור בניינים חדשים באזור מוסקבה. התושבים כבר התחבבו לאזורי ההליכה, בחרו שוב ושוב לפיקניקים. בעתיד הקרוב יופיע כאן מרכז קניות ובידור, יפתחו סניפי בנקים, חנויות וארגוני שירות.
סיכום
מתחם מגורים "חדשOstrovtsy" היא אופציה מצוינת למי שחושב על רכישת דירה משלו כבר זמן רב, אך לא יכול היה להרשות לעצמו מותרות שכזו. נוצרים כאן כל התנאים הדרושים לחיים מלאים ונוחים. המתחם מתאים לשניהם נשואים טריים, משפחות עם ילדים קטנים ותושבים נוספים. הקפידו להסתכל מקרוב על הפרויקט, בקרו באתר הבנייה על מנת לראות באופן אישי את כל היתרונות של מבנים חדשים.
מוּמלָץ:
כפר קוטג' "פארק אוכטינסקי": תיאור, תקשורת, מפתח, איך להגיע לשם
כיום, רבים מתושבי העיר, עייפים מההמולה, בוחרים בחיים מחוץ לעיר, ולתושבי סנט פטרסבורג יש הזדמנות כזו: כפר הקוטג'ים אוכטינסקי פארק לא רק יעניק לכם שקט באמצע חיות הבר , אך לא ימנע ממך את השירותים וההזדמנויות הרגילות. לא רק מגרשים לבנייה מוצעים כאן למכירה, אלא גם בתים מוכנים
"Royal Baths", Izhevsk: תיאור, ביקורות מבקרים, תמונות, איך להגיע לשם
לאחר שהסתכלנו על התמונות של המרחצאות המלכותיים של איזבסק, נוכל להסיק שזהו מקום ראוי שבו תוכלו ליהנות עם משפחה וחברים. המוסד עצמו עומד בכל הדרישות הסניטריות, עובדים כאן עובדים מוסמכים וידידותיים. יש בו הזדמנויות יוצאות דופן למנוחה ורגיעה, לדאוג לבריאות וליופי. מבצעי הנחות ואירועי בונוס מתקיימים לרוב לאורחים קבועים וחדשים. יש הנחות בין 15 ל-50%
מרכז קניות "Savinovo" בקאזאן: חנויות, שירותים, כתובת, איך להגיע לשם
לעיתים קרובות, במרכזי קניות, מספר קטן יחסית של חנויות מוקדשות להקל על אורח לצייד את ביתו או דירתו. עם זאת, מרכז הקניות Savinovo בקאזאן פותר בעיה זו על ידי איחוד תחת קורתו מספר עצום של חנויות לבית ולחיים
איפה שוק הבנייה Uruchcha? איך להגיע לשם?
שוק חומרי הבניין, הממוקם ב-Uruchcha, הוא פלטפורמת מסחר מתמחה בשטח של 8 הקטרים, שמקבלת אלפי אנשים מדי יום. יש לה כ-8,000 חנויות המציעות ללקוחות מגוון רחב של סחורות לבנייה ותיקון. לשוק הבנייה "Uruchie" יש מיקום נוח: כביש הטבעת של מינסק ותחנת המטרו נמצאים בקרבת מקום
CJSC "חוות מדינה על שם לנין": ביקורות, מדריך, איך להגיע לשם
איך החיים עובדים ומה קורה בחוות מדינת לנין? דעותיהם של תושבי היישוב מספרות על חיי היום יום, התחום החברתי, הזדמנויות וכן על מנהל המיזם. כמו כן, ביקורות והמלצות הושארו על ידי עובדים עונתיים שעבדו על קציר תותים
