מלון. מה זה, מהן התכונות והיתרונות של דיור זה

2025 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2025-01-24 13:16

למרות המשבר הפיננסי, האינפלציה, כל שינוי פוליטי, הביקוש לדיור תמיד יהיה. אחרי הכל, סטודנטים מסיימים מכונים ועוזבים מעונות, יש זוגות, למרבה הצער, מתגרשים ונאלצים להחליף דירות, אוהבים מתחתנים ורוצים לחיות בנפרד מההורים, למשפחות יש ילדים, ואלה, בתורם, גדלים על זמן, בוגר המכון וגם מחפש בית משלהם. אז מסתבר "מחזור הדירות בטבע". דבר נוסף הוא שרק מעטים יכולים להרשות לעצמם דיור מובחר, ולא כולם יכולים להרשות לעצמם "אודנושקה" מן המניין. במקרה זה, המלון פשוט מושך תשומת לב לעצמו. מה זה, ננסה לספר במאמר זה.

מהיכן מגיעים המלונות

דירות מסוג מלון (KGTshki) נבנו באופן פעיל בברית המועצות בשנות ה-60 וה-70. הם נועדו לעובדי ייצור, ולרוב נבנו בעזרתם. מלון הדירות באותו רגע נחשב ל"שלב מעבר" בין ההוסטל לדירה באורך מלא.ההנחה הייתה שלעובדים יחידים או זוגות צעירים ללא ילדים, חדר בשטח של 9-17 מ"ר. מ' חדרי אוכל נועדו לאוכל שלהם, שהיו ממוקמים לרוב בקומה הראשונה של אותו בית. אזרח סובייטי היה אמור להתרחץ במרחצאות ציבוריים. ועד שהמשפחה תגדל, העובדים היו צריכים לקבל דירה מרווחת יותר. עם נקודת מבט זו, התכונות של פריסת חדרי המגורים קשורות. אלא שבשנות ה-90 נסגרו תעשיות רבות, דיור לא נבנו עוד בהיקפים מספקים, והתאפשר לרכוש את המ"ר הרצוי רק על בסיס מסחרי. זו הסיבה שכל כך הרבה אנשים עדיין גרים בדירות הנקראות "גוסטינקה". מה זה?

איך נראים הסלונים?

אב הטיפוס של דירות מסוג מלון סובייטי הפך פופולרי בשנות ה-20-30. המאה הקודמת באמריקה, מה שנקרא דירות סטודיו. אבל הם נבדלו בשטח קצת יותר גדול, בניגוד לדיור שלנו. אז, KGT הוא חלל מגורים הדומה לדירת חדר אחד, אבל קטן בהרבה בשטחו, עם חדר רחצה משולב (עם זאת, לפעמים רק עם שירותים) ומטבחון זעיר או אפילו בלעדיו. בנוסף, המלון הוא הבניין עצמו, בו ממוקמות דירות כאלה. לרוב יש בו 5 עד 16 קומות, לרוב ללא מרפסות. ככלל, כניסה אחת, דירות ממוקמות משני צידי המדרגות. יכולים להיות בין 10 ל-50 בקומה אחת, משני הצדדים של מסדרון ארוך.

דירה-חדר

תכונות העיצוב תלויותעל סוג הדיור הזה. יש רק שניים מהם: חדר ודירה. האפשרות הראשונה היא חדר עם מסדרון קטנטן וחדר רחצה, הכולל שירותים ואמבט ישיבה. למרות שהאחרון אולי בכלל לא. אין מקום למטבח. לפעמים יש פינה קטנה ללא חלון, שניתן להתאים לבישול. כל החלל משתרע על שטח של 13-18 ריבועים.

KGT סוג דירה

יש גם בית הארחה מסוג דירה. מה זה? זהו כבר חלל מגורים גדול יותר (עד 24 מ ר), בו יש בנוסף לחדר גם מטבח, אם כי די קטן (כ-5 ריבועים). חדר הרחצה משולב גם עם אמבט ישיבה או מקלחת. למעשה, אפשר לומר שמדובר בדירת חדר מן המניין, רק שיש עוד שכנים בקומה.

היתרון של דיור כזה

למרות השטח הקטן מאוד, למלונות יש ביקוש יציב בשוק הנדל"ן. והסיבה לכך היא מחיר נמוך למדי, בהשוואה לאותה "odnushka". זה די טבעי שסטודנטים של אתמול או משפחות צעירות לא יכולים להרשות לעצמם לקנות מיד דירה באורך מלא, אבל KGT הם הרבה יותר דמוקרטיים, ובמידת הצורך, הלוואות משכנתא כדי לעזור. כמובן, לעתים קרובות, כאשר מתווך מציע לראות בית מלון, קונים מסרבים, וחושבים כי דיור כזה הוא משהו כמו חדר מעונות או דירה משותפת. עם זאת, דעה זו אינה נכונה, כי, למעשה, המלון הוא אותו נפרד, מבודדדיור, רק שטח קטן יותר. ולעתים קרובות אתה יכול למצוא גם פריסה משופרת וגם וריאציות די מעניינות על נושא מבעלים מוכשרים.

איך לצייד חלל קטן?

עיצוב סלונים הוא, כמובן, קשה, אבל בהחלט אפשרי. הדבר העיקרי בתהליך זה הוא יעוד החלל, ההפרדה של המטבח מחדר השינה. מחיצות גבס דקורטיביות, מבני זכוכית או פריטי פנים יכולים לעזור בכך. לדוגמה, על גבול המטבח ואזור הבילוי, אתה יכול לשים שולחן אוכל מלבני או דלפק בר. אז המארחת לא תצטרך להפריע לשיחה עם האורחים במהלך החלפת המנות. את התפקיד של מחיצה יכול למלא גם מתלה, שולחן מחשב או ספה. שינוי רהיטים הוא אידיאלי עבור דירה כמו סלון. התמונה מדגימה בבירור את היתרונות של פתרון זה.

זו יכולה להיות מיטה נפתחת. יחד עם זאת, זה יכול להיות דוכן עבור יעוד חזותי של החדר, ומתחתיו יש קופסאות לאחסון דברים. מיטת ההרמה תופסת מעט מאוד מקום. ניתן להוריד אותו בקלות בלילה, ובשעות היום יש לך מספיק מקום לקבל אורחים. ותוכלו אפילו לנסות ולמצוא מטבח שלם משתנה, אשר בהתאם למצב יחלק או יאחד את החלל.

אם תפעיל את הדמיון שלך ותשתמש בכל היצירתיות שלך, אתה יכול להפוך את הדירה הקטנה שלך לקן נעים וחמים.

אז, שקלנו מהו מלון. מה זה,אנחנו מקווים שזה נעשה קצת יותר ברור. בהצלחה במציאת דיור וסידור המרחב האישי שלך!