2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27
כל המוסקובים ותושבי פרברי מוסקבה מודעים היטב לתוכנית ההריסה של דיור רעוע. במקומו מתחמי מגורים חדשים העונים על כל הדרישות המודרניות. נציג בולט של פרויקטים כאלה הוא מתחם המגורים "גורני". במסגרת חומר זה, בעזרת משוב מבעלי נכסים, נעריך את הפרויקט מכל הצדדים, נזהה את כל היתרונות והחסרונות.
על הפרויקט
במקום של בניין רעוע בעיר חימקי, יזם הפיתוח של DENIZ בונה חמישה בתים בני שש קומות וארבעה חמש עשרה קומות, כמו גם את מתקני התשתית הדרושים, במספר שלבים. מתחם המגורים הגבוה הראשון "גורני" (חימקי) כבר הופעל ומאוכלס בתושבים. חזיתות כל הבתים מתמודדות עם לבני קרמיקה מרהיבות ועמידות בצבע פסטל, המעניקות למתחם מראה מתוחכם.
כל התקשורת הדרושה מחוברת לבתים, חדר דוודים אוטונומי, מערכת מעקב וידאו 24 שעות ביממה. הכניסות מצוידות במהירות גבוהה ללא רעשמעליות, רמפות, אינטרקום וחדר קונסיירז'. הקישוט העיקרי של הפרויקט היה דירות עם חלונות פנורמיים הממוקמים בקומות העליונות של הבניינים. אגב, הדירות האלו הן הראשונות שנידונו.
Location
מחוז סקהודניה בחימקי נבחר לבניית מתחם המגורים "גורני". המיקרו-מחוז החדש ממוקם באזור עם מיקרו אקלים מצוין, כמו גם תשתית מפותחת.
מתחם המגורים "גורני" מתהדר בקרבה לבירה ולכל מתקני התשתית שלה. ביקורות התושבים מדגישות כי הבניינים החדשים נמצאים רק 15 ק"מ מכביש הטבעת של מוסקבה. אתה יכול להגיע לבירה לא רק ברכב פרטי, אלא גם בתחבורה ציבורית ללא קושי קל.
אם אתה נוסע ברכב, אתה יכול להגיע למוסקבה לאורך הכביש המהיר לנינגרד. כמובן שהכיוון הזה עמוס, התנועה צפופה ולכן בעלי המכוניות סובלים מפקקים מתמשכים. אבל בעתיד הקרוב יתחיל שיקום הכביש המהיר לנינגרד, שנועד לשפר את מצב התנועה. לא רחוק מהבתים יש תחנת רכבת, ממנה ניתן להגיע לתחנת הרכבת לנינגרדסקי. ובכן, אוטובוסים ומיניבוסים רגילים יקחו אותך לתחנת המטרו Rehnoy Vokzal.
המתחם ממוקם ליד נמל התעופה שרמטייבו, וזו הסיבה שחלק מהתושבים מתלוננים על הרעש האינסופי של מטוסים שעפים יתר על המידה. היזם חזה זאת, אז הוא התקין חלונות חדישים עם זיגוג כפול בכל דירה. זה צמצם את רעש הרחוב.
אקולוגיה
היזם ניסה לבחור מקום עם אקולוגיה מעולה לבניית מתחם המגורים "גורני". הביקורות של בעלי הדירות נלהבות, רבים שוחדו על ידי הציוריות של השטח. את האקולוגיה המצוינת של המתחם מספק מאגר חימקי, יער שרמטייבסקי עם שפע של עצי מחט. נהר Skhodnya ממוקם לא רחוק מהמתחם;
אין תעשיות מזיקות ליד מתחם המגורים "גורני", דבר המשפיע לטובה על המצב הסביבתי. בסך הכל מקום נהדר לחיות בו.
תשתית
היזם ניסה ליצור את התנאים הנוחים ביותר עבור כל תושב. לכן יופיעו כל מתקני התשתית הדרושים בשטח המתחם: מגרשי משחקים וספורט, אזורי הליכה ונופש, שבילי אופניים, חנויות. זאת ועוד, הפרויקט מקנה הקמת גן ילדים, בית ספר וכן חניה רב מפלסת.
דיירי הבית השכור מתלוננים על המחסור במתקני תשתית חברתית, בעיקר גני ילדים ובתי ספר. אבל תופעה זו היא זמנית, ובקרוב החסרון הזה יבוטל. לא הרחק מהמתחם, במרחק של מספר דקות נסיעה בלבד, נמצאים מרכזי הקניות והבילוי הגדולים ביותר בהם ניתן לבצע את כל הרכישות הנדרשות וליהנות נהדר בחברת המשפחה והחברים.
דירות, פריסות
דירות במתחם המגורים "גורני" מתרשמות ממגוון פתרונות התכנון. מבחר הקונים הציע אפשרויות מ-43 עד 84 מ"ר. כולם מושכרים מוכנים לכניסה, כלומר בגימור סוהר. הקירות והתקרות צבועים בצבע רחיץ איכותי, הרצפות מכוסות בלמינציה בדרגה 32, בוצע חיווט חשמלי, מותקנים שקעים ומתגים, בחדר האמבטיה יש כל צנרת.
ביקורות של התושבים הראשונים מדגישים שעבודות הגמר נעשו באיכות גבוהה. היזם לא חסך בחומרים והתקין אביזרי אינסטלציה מיצרן אירופאי. גובה תקרה - 2, 65 מטר. בכל דירה הותקנו דלתות פנים, הותקנה דלת כניסה מוצקה ואמינה. דיירי הבניין שהוזמן מדגישים את תכונות בידוד החום והקול המצוינות של הדירות המוגמרות.
תנאי הרכישה
ניתן לרכוש דירה במתחם המגורים "גורני" בתנאי 100% תשלום תוך שבוע לאחר ההרשמה. המתחם מוסמך על ידי הבנקים הגדולים, כך שניתן לקבל הלוואת משכנתא בתנאים נוחים. המקדמה המינימלית היא 20% מערך הדירה. שיעורי הריבית על ההלוואה מתחילים מ-11-12%, היא מונפקת לעד 30 שנה. חלק מהחברות מציעות לקנות דירה במוסקבה בתנאי תשלום בתשלומים לפני מסירת החפץ. למרבה הצער, אי אפשר לקנות דיור במתחם המגורים "גורני" בתשלומים, שחלק מהרוכשים ראו בהם חסרונות.
דירת חדר אחד בשטח של 38 עד 50 מ"ר תעלה בין 3,192,000 רובל, "חתיכת קופק" מרווחת - מ-4,700,000 רובל, וגרסת שלושה חדרים של פריסה משופרת - מ- 5,800,000 רובל.
סיכום
LCD "Gorny" - אפשרות מצוינת לרכישת נדל"ן. משוב מהתושבים הראשונים הוא בדרך כלל חיובי: היזם הצליח לקחת בחשבון את הרצונות והדרישות של התושבים המודרניים של המטרופולין. עם הפעלת המתקנים, יופיעו בשטח המתחם מתקני תשתית חדשים, הוא יהיה מעוצב ומעוצב. יתרה מכך, כאן ניתן לרכוש דירה בתנאים נוחים.
אנו ממליצים בחום להסתכל מקרוב על הפרויקט, לבקר באתר הבנייה לפחות פעם אחת.
מוּמלָץ:
LC "אנדרסן": ביקורות תושבים, פריסת דירות, תשתיות, תמונה
מעריצים של מתחמי מגורים נמוכים בהחלט צריכים לשים לב למתחם המגורים אנדרסון. משוב מבעלי המניות הראשונים עוזר להעריך באופן אובייקטיבי את הפרויקט, תוך הדגשת לא רק את היתרונות, אלא גם את החסרונות. במסגרת חומר זה נתאר בהרחבה את המתחם, התשתית המוצעת וכן את התנאים לרכישת מ"ר
LCD "אירופי" (יגורייבסק): תיאור, תשתית, ביקורות של תושבים
LCD "אירופאי" ביגורייבסק הוא הבחירה הטובה ביותר למי שרוצה לגור בסמיכות לבירת רוסיה, בתנאים נוחים, בעיר עם תשתית מפותחת. קרבה לבירה, מדיניות תמחור מקובלת הם קריטריוני הבחירה העיקריים
LC "Lobachevsky": ביקורות של תושבים, מיקום, פריסת דירות
ביקורות על מתחם המגורים "לובצ'בסקי" מעניינות את כל מי שחושב לעבור למתחם מגורים זה. אלו הן דירות ברמה עסקית הממוקמות בשטח המחוז האדמיניסטרטיבי המערבי של מוסקבה. הרובע מורכב משלושה מבנים רב-קטעים, וכן חניון תת קרקעי דו-מפלסי וגן ילדים. בתים נבנים בטכנולוגיה מונוליטית באמצעות חזיתות מאווררות וגימורים איכותיים. כך לפחות אומר הבנאי
"Tapiola" (LCD, סנט פטרסבורג): ביקורות של תושבים, כתובת, גובה תקרה
לא סביר שיהיה אדם בכל רוסיה שיסרב לדירה משלו בסנט פטרסבורג. ממוקם במיוחד במרכז ההיסטורי של העיר המפוארת הזו, בולט ביופיה ובפאר שלה. ובכן, בהחלט אפשרי להגשים את החלום שלך הודות למתחם המגורים טפיולה שהופעל ב-2015
LC "Spassky Most": ביקורות של תושבים, מיקום, תמונות
ביקורות על מתחם המגורים Spassky Most מעניינות את כל מי ששוקל את ההזדמנות לרכוש נדל"ן במתחם מגורים זה. הוא נבנה על הגדה השמאלית של נהר מוסקבה באזור מישור ההצפה של פבשינסקי. מהי התשתית והנגישות התחבורתית כאן. מה הפריסות של הדירות. מהם תנאי הרכישה
