LCD "מנדרין": תיאור, מפתח, דדליין וסקירות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

ככלל, כל מתחמי המגורים בפרברים ובפאתי מגה-ערים דומים זה לזה. אלא אם עיצוב החזיתות, וגם אז הודות למאמצים של היזמים, שונה. ובכל שאר הבחינות - אתר בנייה ענק בשטח, שרק לאחר זמן לא מבוטל יהפוך למיקרו-מחוז מן המניין נטוע עצים ופרחים. מה לא ניתן לומר על מתחם המגורים "מנדרין", שנמצא לא סתם, אלא ליד פטרהוף המפורסם, שהאנדרטות ההיסטוריות שלו ידועות בכל העולם.

היזם, חברת הבנייה ארקדה, נאלץ לעבוד קשה במהלך יצירת הפרויקט, שכן על מנת לקבל אישור לבניית המתחם, נדרש שהוא יעמוד במלוא התפיסה האדריכלית של האזור. אפשר לדמיין את האתגר שעומד בפני המעצבים. עם זאת, הם התמודדו עם זה בכבוד.

על המתחם

מיקום ספציפי יותר של מתחם המגורים מנדרין הוא Nizino, כפר הממוקם ברובע לומונוסובסקי. רק שישה קילומטרים מפרידים בינה לבין פטרהוף, המפורסמתתעלת Peterhof, ומחלק מהחלונות של המתחם ניתן לראות את קווי המתאר של ארמון בלוודר. מסכים, זה יתרון כזה שאי אפשר להשוות אפילו עם חלומם של בעלי דירות עתידיים רבים בבניינים חדשים להרהר מהמרפסת לפחות ביער המתנשא למרחוק.

בהתאם לקונספט, הפיתוח הוא נמוך ולא קנה מידה. המתחם כולל רק 4 מבנים בני 5 קומות כל אחד, העשויים בסגנון מינימליסטי. בסך הכל היא אמורה למסור 506 דירות. אלה יהיו אולפנים, odnushki ו-dvushki.

התקדמות הבנייה

בנייתו של מתחם מגורים נמוך החלה ב-2014. הבנייה מתבצעת בשני שלבים תוך שימוש בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית. הראשון היה אמור להסתיים באפריל 2016. עם זאת, IC "Arkada" הפעילה שני בניינים מבעוד מועד כבר בסתיו 2015. עד היום נותרו למכירה דירות בודדות בלבד. מועד סיום השלב השני הוא סוף 2016. כרגע העבודות מבוצעות מעט לפני המועד, כך שייתכן בהחלט ששלושת הבניינים הנותרים יוכנסו לפעולה מוקדם יותר.

אודות מפתח

ניתן לקרוא למתחם המגורים הנמוך "מנדרין" הופעת הבכורה של חברת "ארמדה". בעבר כל הפרויקטים שלה בוצעו רק במגזר הבנייה התעשייתית, והיא החלה את פעילותה בשנת 1977 בהתקנת והנחת רשתות הנדסה ותקשורת. SK מרחיבה כל העת את היקף האינטרסים שלה בשוק הנדל"ן, בנוסף היא בונה את כל המתקנים שלה על חשבונה, מהזה, לטענת ההנהלה, מספיק כדי לממש כל פרויקט שנוצר.

עם זאת, עצם ההפעלה המוקדמת של שני בניינים מנדריניים היא עדות רהוטה למדי למצפוניות וחריצותם של המומחים בבריטניה.

מצב סביבתי

מבחינת אקולוגיה, ניזינו נחשב למעשה לאזור הנקי ביותר באזור לנינגרד. אין כאן מפעל תעשייתי אחד, לא רק גדול, אלא אפילו קטן. מה, עם זאת, לא מפתיע, בהתחשב בעובדה שמתחם המגורים "מנדרין" צמוד לאנסמבל הארמון והפארק בעל המשמעות העולמית - Peterhof. האחרון כולל את פארק Lugovoy הענק, שבשטחו יש תשעה אגמים יפים. בקרבת מקום נמצא גם החוף של מפרץ פינלנד.

עם זאת, אתה לא יכול לדבר הרבה זמן על האקולוגיה של הטריטוריה, שנמצאת תחת הגנת אונסק ו. הכל ברור וללא עיכובים נוספים.

תשתית

במילים פשוטות, השטח עליו ממוקם מתחם המגורים הוא מחוז רגיל. ולסמוך על העובדה שכאן אפשר למצוא הרבה מקומות בילוי ושלל סופרמרקטים יהיה לפחות לא הגיוני. אבל כל מה שאתה צריך אפשר למצוא בניזינו.

אז, בכפר יש מרפאה, בית מרקחת, מספר חנויות, סניף של Sberbank, בית ספר וגן ילדים. כמו כן, כל הקומות הראשונות של מבני המנדרין יועברו למתקני תשתית מסחרית, כך שדיירי המתחם יוכלולהשתמש בשירותיהם מבלי לצאת מהבית. עם זאת, עבור רכישות גדולות ובידור בשלב זה, אתה צריך ללכת לעיר. הקרוב ביותר, במרחק של חמישה קילומטרים, הוא מרכז הקניות Raketa בפטרהוף.

תחבורה

כמעט ליד המתחם יש תחנת אוטובוס ממנה יוצאים מיניבוסים ואוטובוסים באופן קבוע לפטרהוף ולסנט פטרסבורג. אל הראשונה אפשר להגיע תוך עשר דקות, וייקח 40 דקות להגיע לתחנות המטרו הקרובות ביותר - לנינסקי פרוספקט, אבטובו, ווטראנוב פרוספקט.

בנוסף, ל-Nizino יש תחנת רכבת שדרכה מגיעות רכבות חשמליות המגיעות לתחנה הבלטית. לגבי נהגים, יש להם יציאה נוחה מאוד לכיכר שנמצאת במרחק שבעה קילומטרים.

LCD "מנדרין": פריסות

כפי שכבר ציינו, הדירות במתחם הן דירות סטודיו וחדרי מגורים של 1-2 חדרים. לגבי פתרונות תכנון, למרבה הצער, אי אפשר לקרוא להם מגוונים במיוחד.

לכן, דירות שני חדרים מוצגות בגרסה אחת בלבד, עם זאת, פריסת החדרים והארגונומיה והפונקציונליות שלהן די טובות. יש מטבח גדול, אולם כניסה מרווח בצורת L עם נישה ארבע "מרובעת" המאובזרת לחדר הלבשה, חדר רחצה נפרד. יש מרפסת מזוגגת. ישנם 4 סוגי אולפנים. חדרי הרחצה בהם משולבים, המסדרונות אינם מופרדים מהחדר המרכזי בקיר, אך ישנה מרפסת מבודדת, הניתנת להתאמה בקלות עבורארון.

באשר ל"odnushki", שלוש אפשרויות פריסה מוצעות. כל סוגי הדירות מספקים גישה למרפסת דרך המטבח, שהוא, אגב, די מרווח (מ-10 עד 14 מ"ר), במסדרון ישנה נישה לחדר הלבשה או ארון מרווח. חדרי הרחצה משותפים בלבד. גובה תקרה - 2 מ' 70 ס"מ.

סיום

כל הדירות מושכרות ללא גימור. היזם מתקין חלונות עם זיגוג כפול, מתקין ומחבר את כל התקשורת ההנדסית, מצייד את פתח הכניסה בדלת מתכת. יש מגהץ על הרצפה. בנוסף, כיום יש מבצע במסגרתו בקניית דירה בבתי שלב ב' ניתן לקבל גימור משובח במתנה.

משמעות הדבר היא שהדירה תימסר ב"סוהר" - עם מותקנות דלתות פנים, תקרות מצוירות, טפטים על הקירות, אריחים בחדר הרחצה ובמטבח, וכן כל ציוד האינסטלציה הדרוש.

מחירי הדירות

היום, במתחם המגורים מנדרין (סנט פטרסבורג), ניתן לרכוש סטודיו בשטח של 24-25 מ"ר תמורת מיליון וחצי רובל, לדירת חדר (מ- 38 עד 46 מ"ר) תצטרך לשלם מחצי מיליון. דירה בת שני חדרים (52 מ"ר) תעלה 2 מיליון 249 אלף.

LCD "מנדרין": ביקורות

מה אומרים על המתחם הנמוך הזה מי שכבר רכש דירות, וגם מי ששוקל רק את אופציית הרכישה? ראוי לציין כי הביקורות הן די מעורפלות. בשלב הראשוני של הבנייה, הכלהם חששו כי בשל העובדה שהפרויקט הוא פרויקט פיילוט עבור SC Arkada, היזם לא יעמוד במשימה. למרות זאת, הפעלת המתקן לפני המועד לא רק אישרה את המוניטין של החברה, אלא גם "ניגבה את אפה" לכל אלו שלא האמינו בכוחו. כלומר, היום כולם רגועים לחלוטין ואפילו מחכים להזמנה מוקדמת של בתים של השלב השני. לאנשים שכבר רכשו דירות במתחם המגורים מנדרין אין טענות כלפי היזם. להיפך, כולם שמים דגש רק על איכות העבודה המבוצעת. בעלי הדירות אוהבים שיש להם קירות ממש חלקים, חיווט חשמלי מנוהל היטב, הכל מדגיש את האיכות הטובה והמראה האטרקטיבי של דלתות כניסה ממתכת.

באשר למיקום, העובדה שיש דיור משלך בסביבה הקרובה של הארמונות המלכותיים לא יכולה לגרום לשום דבר מלבד הערצה. כן, יש מי שלא מרוצה מהעובדה שהמטרו רחוק ואין סופרמרקטים גדולים בקרבת מקום, אבל אף אחד לא הסתיר את זה. בנוסף, בסנט פטרסבורג עצמה, גם מרכזי קניות ובילוי ותחנות מטרו אינם ממוקמים מול הכניסה לכל כניסה. אז זה בעצם שטויות. במיוחד בהתחשב בכך שלוקח עשר דקות להגיע למרכז הקניות Raketa ברכב.

באשר לעלות הדיור, כולם רואים בכך די מקובל. אז, בגדול, מתחם המגורים מנדרין יכול להיחשב מקום מצוין למי שירצה לגור בקרבת אטרקציות היסטוריות וטבע מרהיבות, אך יחד עם זאת לא רחוק ממטרופולין.