האם אמהות חד הוריות מקבלות משכנתא? תכונות, תנאים ותהליך רישום

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

עבור משפחות צעירות רבות ואמהות חד הוריות, נושא רכישת דיור נפרד הוא אחד מהעדיפויות העליונות. מכיוון שכמעט בלתי אפשרי לצבור סכום כסף גדול לרכישת דירה, רבים מנסים לקבל משכנתא. אבל לא כל הבקשות של הלווים מאושרות על ידי הבנקים. האם ניתנות משכנתאות לאמהות חד הוריות הוא נושא אקטואלי לנשים שמגדלות ילדים בעצמן. עבור קטגוריות כאלה של לווים, המדינה והמוסדות הפיננסיים מספקים תוכניות ממוקדות מסוימות שמשפרות את תנאי החיים של משפחות כאלה.

האם ניתן לקבל משכנתא בשנת 2018 לאמהות שמגדלות ילדים בעצמן

לנשים שמגדלות ילד אחד או יותר לבד ללא בעל, תהליך קבלת המשכנתא אינו קל. עם זאת, ישנן מספר תוכניות חברתיות בישויות המרכיבות את הפדרציה הרוסית המסייעות בפתרון בעיות כאלה.

חשוב לקבלשימו לב שעבור ארגוני בנקאות ואשראי, אמהות חד הוריות אינן מוקצות לקבוצה נפרדת, ולכן כל מבקש משכנתא חייב לעמוד בתנאים שהוכרזו.

כיוצא מן הכלל, ניתן לייחד רק תוכניות מדינה מיוחדות שמטרתן לתמוך בקטגוריה זו של האוכלוסייה. בנסיבות כאלה ניתנים תנאים מועדפים נפרדים ואפשרות לקבל סבסוד חד פעמי או הזדמנויות אחרות שיסייעו להשיג דיור בתנאים דמוקרטיים יותר. התנאים וההגבלות עשויים להשתנות לפי אזור.

כדי לקבל הלוואת משכנתא כאם חד הורית, עובדה זו חייבת להיות מאושרת במסמכים ובאישורים הרלוונטיים. בהשוואה לקבוצות אוכלוסייה אחרות, ניתנות יותר ערבויות לאנשים כאלה. לדוגמה, אישה בהריון או רווקה עם ילד קטן כמעט בלתי אפשרי לפטר ממקום עבודתה, מה שאומר שזה יכול לשמש הוכחה להכנסה יציבה.

לפי זה, בעת הגשת בקשה למשכנתא, לאם חד הורית יש כל הזדמנות להחלטה חיובית של הבנק, ללא קשר לשאלה אם היא נשואה. במקרה זה, יש לה שני נתיבים:

1. הגש בקשה לדרישות בנק סטנדרטיות.
2. שימוש בתוכנית חברתית.

עיצוב באמצעות תוכנית חברתית

חלק מהאמהות החד הוריות אינן מסוגלות לקבל משכנתאות עקבהכנסה רשמית נמוכה. יחד עם זאת, נושא רכישת דיור נפרד אינו סובל כל עיכוב. עצם תקופת הלוואת המשכנתא החברתית מרמזת על קיומם של תנאים מיוחדים:

1. סובסידיה שמוקצה בנפרד ברמת המדינה. הסכום שנקבע מועבר לחשבון מוסד אשראי לפירעון חלק מהחוב של משכנתא שהונפקה על ידי אם חד הורית.
2. קביעת ריבית נמוכה. שלא כמו הצעות סטנדרטיות, סכום התשלום המופרז יהיה נמוך בסדר גודל.

השגת תכונות

חשוב לקחת בחשבון שכיום הזדמנות כזו לא קיימת בכל אזור. עם זאת, בנושאים רבים של הפדרציה הרוסית, קטגוריה זו של אנשים יכולה לסמוך על קבלת תמיכה חברתית. ככלל, מתן משכנתא סוציאלית לאם חד הורית עם שני ילדים מתבצעת באופן הבא:

1. אישור דוקומנטרי של הסטטוס המתאים.
2. תעמוד בתור לצרכי דיור סוציאלי.
3. הגשת הלוואה בארגון בנקאי.
4. קבלת סיוע כספי מהמדינה. ככלל, נעשה שימוש בפיצוי הולם עבור זה.

שימוש בתוכנית חברתית לקבלת משכנתא

במשך כמה שנים, התוכנית החברתית הייתה פופולרית מאוד באזורים רבים במדינה. גם לאם חד הורית יש את כל הסיבות להיות חברה בפרויקט משפחה צעירה או"דיור". ארגונים בנקאיים שלוקחים בה חלק מספקים תנאים מועדפים למשכנתאות. כדוגמה, שקול משכנתא לאם חד הורית ב-Sberbank.

אז, למשל, הריבית לשנה תהיה רק 8.6%, וסכום ההלוואה - מ-300,000 רובל. עם זאת, יש לשלם לפחות 20% מסכום ההלוואה כמקדמה. מכיוון שהתנאים נאמנים למדי, ניתן לסכם חוזה ל-30 שנה, שיעזור להפחית את הנטל הכלכלי החודשי.

חשוב לציין שכל משפחה צעירה יכולה לקבל סובסידיות נוספות. גודלם תלוי במצב הכלכלי ובמספר בני המשפחה. הסיוע המרבי במסגרת התכנית הסוציאלית הוא לא יותר מ-35%. בשנת 2018 נפתח פרויקט משכנתא משפחתית חדש, המרמז על סכום הלוואה מרבי של 3,000,000 רובל לתקופה של 30 שנה. חל שיעור של 6%. עם זאת, יש לעמוד בתנאי הבא: הילדים השני והשלישי חייבים להיוולד לא לפני 1 בינואר 2018.

מהן הדרישות?

אם חד הורית מקבלת משכנתא תלוי במידה רבה במועמד לחוזה חוב. בין הדרישות העיקריות ללווה לקבל משכנתא בתנאים נוחים הן:

1. דרכון רוסי.
2. המועמד חייב להיות בן 21 לפחות בזמן הגשת הבקשה. חשוב לציין שגם לתוכניות סובסידיות יש גבול עליון של 35 שנים.
3. אישור על הרווחים הרשמיים, אשר יהיהלהעיד על כושר פירעון.
4. דירוג אשראי חיובי (מספר מינימלי של איחורים סגורים והפרות חוזה אחרות).
5. משך השירות במקום העבודה האחרון חייב להיות לפחות 6 חודשים.

כדי להיות מסוגל להשתתף בפרויקטים חברתיים, אם חד הורית חייבת גם לאשר את הצורך בשיפור תנאי הדיור.

איך מקבלים משכנתא לאם חד הורית?

ניתן לחלק את תהליך הרישום למספר שלבים:

1. אסוף את חבילת המסמכים הנדרשת להגשת בקשה.
2. סיים בקשה מקוונת באתר הרשמי או הגיע לסניף בנק והגש בקשה על ידי מילוי הנתונים הנדרשים.
3. מחכה למועצת הביטחון שתבדוק את הבקשה ותאמת את הנתונים שסופקו.
4. הפקד את הסכום הראשוני של הכספים שסופק על ידי מוסד האשראי.
5. רשום את החפץ כבטוחה אצל הרשות הרלוונטית.
6. יישום העברת כספים.

ההליך עצמו פועל לפי הכללים הסטנדרטיים. רק התנאים למתן משכנתא בהתאם לפרויקטים חברתיים עשויים להיות שונים. בעת בקשת משכנתא על ידי אם חד הורית עם הון לידה, יש לצרף אותה לחבילת המסמכים המרכזית הנמסרת בעת הגשת הבקשה. ניתן להשתמש בכספי התעודה הן לתשלום המקדמה והן להחזר סכום הקרן של החוב.

נדרש חבילהמסמכים

בין המסמכים העיקריים לקבלת משכנתא חברתית על ידי אם חד הורית, לווה פוטנציאלי חייב לספק:

1. דרכון רוסי.
2. אישור דוקומנטרי מהסוכנות הממשלתית הרלוונטית שהאזרח באמת צריך לשפר את תנאי החיים שלו ויכול להיות זכאי להטבות סוציאליות.
3. הגשת בקשה לפי הטופס שקבע הבנק.
4. מסמך שמראה שאמא מגדלת ילד לבד.
5. עדויות על הבאת ילדים לעולם.
6. מסמך עם הרכב משפחתי.
7. אישור של מצב מהותי.

במידת הצורך, לבנק יש סמכות מלאה לבקש מידע או מסמכים נוספים. ככלל, זה קורה אם מועצת הביטחון מתקשה לקבל החלטה בבקשה.

לאן אני יכול ללכת?

היום, מספר הבנקים שעובדים עם תוכניות חברתיות ונותנים משכנתאות לאמהות חד הוריות אינו כה גדול. חשוב לציין כי עם החלטה כזו, יש צורך להכין את חבילת המסמכים הנדרשת מראש עם ביקורים בארגונים ממלכתיים. כך, למשל, כדי לקבל אישור על מעמד של אם חד הורית, צריך לפנות לעירייה. חשוב לקחת בחשבון שמצב שוק האשראי הוא כזה שאם הלקוחה תוכל לתעד את כושר הפירעון שלה ומילאה בעבר את התחייבויותיה להלוואות לבנקים ללא הפרות, אזי המצב הזה לא ישפיע.

איך להגדיל את הסיכויים שלך לקבל אישור?

ככלל, הבנקים מקדישים את מירב תשומת הלב למסמך המאשר את ההכנסה הפיננסית ולמידע הכלול ב-IBC. הגורמים הנותרים לא כל כך חשובים ולכן בהחלט אפשרי לקבל משכנתא לאם חד הורית עם שני ילדים או יותר אם יש לה הכנסה רשמית טובה. כדי להגדיל את הסיכויים לעסקה אפשר:

1. בעלות על מיטלטלין ומקרקעין.
2. פורמליזציה של הערב.
3. ביצוע מקדמה גדולה מהצעת המינימום.
4. היעדר הפרות חמורות שמתועדות ב-BCI.

מומלץ לשים לב להצעות שהודיעה Sberbank. קודם כל מדובר בארגון שפועל ברמת המדינה, מה שאומר שאחוז האבטחה הוא כמה שיותר גבוה. בנוסף, השתתפות בתוכנית החברתית מסייעת להפחית משמעותית את תשלום היתר של שיעור ההלוואה.

האם אני יכול לעשות בלי מקדמה?

ניתן לבקש משכנתא לאם חד הורית עם ילד אחד או יותר מבלי לבצע תחילה סכום מסוים במקרים הבאים:

1. בעת שימוש בתוכנית משכנתא שאינה מספקת עבור DC.
2. שימוש בסבסוד ממשלתי.
3. עיבוד הלוואה בעת מתן משכון.
4. באמצעות תעודת אם.
5. לווה כסף.
6. השתמש במבצע קידום מכירות מהמפתח (אם יש).

חשוב לקחת בחשבון שגם בנקים מנסים להפחית את הסיכון לעצמם כאשר הם מציעים תוכניות ללא מקדמה. האפשרות הטובה ביותר תהיה להשתמש בהון ליולדות. בהתבסס על החקיקה הנוכחית, מותר להשתמש בתעודה לרישום משכנתא.

במקרה זה, למשפחה חייבת להיות יותר משני ילדים. האישור יכול לשמש לא רק עבור המקדמה, אלא גם לפירעון חובות, קנסות שנצברו בגין איחור. החריג היחיד עשוי להיות חוסר התאימות של הסובסידיות המשמשות. במקרה זה, תצטרך לבחור במה יותר משתלם להשתמש.

למעשה, ישנן אפשרויות רבות כיצד ניתן לקבל משכנתא לאם חד הורית. היא תמיד יכולה להיות זכאית להטבות סוציאליות ולהוכיח את זכותה לשפר את התנאים שבהם היא חיה עם ילדיה.

מסקנה

תכניות חברתיות קיימות בשביל זה, שאם ללקוחה פוטנציאלית אין מספיק כסף, אז היא יכולה לטעון להקל על הנטל הכלכלי ועדיין לקבל משכנתא לחיות עם ילדים. בנוסף, אם תצליחו לרשום מקרקעין כבטוחה, הרי שהסבירות לקבלת אישור מהבנק עולה באופן דרמטי. אחרי הכל, הוא מקבל ערבויות רציניות לתשלום.