LCD "Marshal", Kaluga: מיקום המתחם, תיאור, ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

LC "מרשל" בקלוגה הוא רובע אטרקטיבי עבור משקיעים רבים, אשר ממוקם באחד האזורים הידידותיים לסביבה והיוקרתיים ביותר של המרכז האזורי. קונים פוטנציאליים רבים רואים זאת בעניין כאשר הם הולכים להשקיע בנדל"ן. במאמר זה, נדבר על המאפיינים של מתחם מגורים זה, פריסות זמינות, מחירי דירות, ביקורות של אלה שכבר בחרו לטובת הבניינים החדשים הללו.

על המתחם

LCD "מרשל" בקלוגה נבנה למעשה במרכז רובע צ'ריומושקי היוקרתי בעיר. מאמינים שזהו פרויקט ייחודי ברמה של נוחות.

על פי תוכנית היזמים, בניין מגורים מכובד צריך להפוך להתגלמות אמיתית של סגנון ללא דופי וחיים הגונים לכולם. בנוסף, בעתיד, אולי זה יהיה אחד מהאטרקציות של קלוגה החדשה.

לזכר ז'וקוב

ייחודו של מתחם המגורים "מרשל" בקלוגה טמון בעובדה שהפרויקט פותח במקור לא רק כיזם, אלא גם כסוציו-היסטורי. העובדה היא שבקומה הראשונה של המתחם החדש יהיה מוזיאון של מרשל ברית המועצות גאורגי קונסטנטינוביץ' ז'וקוב, בו הם מתכננים לשמר בקפידה את זכרו של המפקד העליון ואת ניצחונותיו הגדולים.

חיצונית, מתחם המגורים "מרשל" בקלוגה הוא בניין מונוליטי בן 12 קומות, שמפותח על ידי מעצבים ואדריכלים מצטיינים בפרויקט בודד.

תשתית

ניתן לתאר את הסגנון שנבחר במהלך בניית מתחם המגורים כסגנון קלאסי של אימפריה סטליניסטית. במקביל, הוא משלב טכנולוגיות חדישות וחידושים. כל זה מאפשר לספק לתושביה קיום נוח לחלוטין.

אנשים רבים יכולים להתרשם מהתמונות של מתחם המגורים "מרשל" בקלוגה, כמו גם מהכיכר הציורית הקרויה על שמה. ז'וקוב, שנמצא בשטח המחוז.

מתקני חברה וקניות

במרחק הליכה נמצאים: שוק ירקות, מספר רב של חנויות מכולת וחומרי בניין, מרפאה, בית חולים ציולקובסקי המצויד במרכז אבחון MRI. כל מה שאתה צריך לשהייה נוחה נמצא כאן.

למשפחות עם ילדים, תהיה חשיבות רבה שיהיו כמה גני ילדים ובתי ספר בקרבת מקום.הוקמה מערכת תחבורה מפותחת ברחבי המיקרו-מחוז, המאפשרת לכם להגיע לכל מקום בעיר ללא בעיות.

Location

אתה יכול לקנות דירות בבניין חדש בקלוגה בשטח של מתחם המגורים הזה כמעט במרכז העיר. בקרבת מקום נמצאת כיכר הניצחון, שנמצאת ממש במרחק זריקת אבן.

ניתן להגיע לרובע גם בתחבורה אישית וגם בתחבורה ציבורית. ברכב הכי נוח להתקשר מרחוב מרשל ז'וקוב, שעליו למעשה ממוקם המתחם. כרגע כתובתו: רוסיה, Kaluga, st. מרשל ז'וקוב, 23A.

יש תחנות תחבורה ציבורית ליד הבניין החדש, ניתן לנסוע לכל כיוון באוטובוס, טרוליבוס או מונית במסלול קבוע.

דירות

דירות במתחם המגורים "מרשל", שתמונותיהן זמינות בסקירה, יכולות להפתיע אתכם בגיוון שלהן. נכון להיום עומדות למכירה דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרים. העלות המינימלית של מטר מרובע אחד היא כ-57 אלף רובל.

דירות חדר אחד בבניין החדש הזה בקלוגה בשטח ממוצע של 45 מ"ר. הפריסה מאוד אטרקטיבית - חדר אמבטיה נפרד, מטבח של 12 וחצי "ריבועים", חדר של כמעט 19 מ"ר. יש גם מרפסת בשטח של כשלושה וחצי מ"ר.

אחת האפשרויות המרווחות ביותר היא דירת שלושה חדרים נוחה ב-5.3 מיליון רובל בשטח כולל של כמעט 94 מ"ר.בהצעה הזו יש הכל לחיים נוחים - חדר רחצה נפרד, מטבח גדול (כ-16 מ"ר), סלון של 20 "ריבועים", שני חדרים של כמעט 18 "ריבועים" כל אחד ושתי מרפסות. ביציאה אחת מהמטבח, ובשנייה מהמסדרון.

Beautification

בניית הבית מתבצעת על בסיס חוק פדרלי ותוך שמירה מלאה על כל הזכויות של בעלי ההון. עם הפעלת מגורים, היזם מתחייב לבצע את הגינון הנדרש, כל השבילים יאספלטו, רוב המתחמים בקומות הקרקע היו שמורים במקור לנדל ן מסחרי. חנויות נוחות, משרדים, מרכזי כושר, בתי מרקחת ומכוני יופי צריכים להופיע כאן.

מגרשי ספורט ומשחקים לילדים, בשטח מתחם המגורים יותקנו צורות ארכיטקטוניות קטנות, חובה רמפות בכל הכניסות מה שהופך את הבית לנגיש ככל האפשר גם לאנשים עם מוגבלות.

אם לשפוט לפי התמונה מאתר הבנייה של מתחם המגורים "מרשל", העבודה נעשית די מהר. סביר להניח שבעלי מניות לא יצטרכו לדאוג מהעובדה שהבתים שלהם לא יסופקו בזמן.

Builder

בזמנים הלא יציבים של היום, כאשר אתה נתקל באופן קבוע בדיווחים על בעלי מניות שולל, אחד הגורמים העיקריים בבחירת נכס מסוים בבנייה הוא מהימנות היזם. אם זו חברה שכבר מזמן מיוצגת בשוק המקומי,ממלא את כל התחייבויותיה בזמן ובאופן מלא, לקוחות מוכנים הרבה יותר להסכים לשאת בכספם.

במקרה זה, בניית מתחם המגורים הזה היא אחת מחברות הפיתוח הגדולות במדינה. זוהי קבוצת החברות PIK.

קודם כל, היא קנתה לעצמה שם ומוניטין מקביל בשוק הנדל"ן בבירה ובאזור מוסקבה. היא הייתה מהראשונות שנכנסו אליו עוד ב-1994. בתקופה זו היא כבר בנתה והזמינה בהצלחה כמעט עשרים מיליון מ"ר של נדל"ן. כשלוש מאות אלף משפחות ברחבי רוסיה מסופקות לדיור נוח ואיכותי. אחרי הכל, חברת PIK מיישמת את הפרויקטים שלה לא רק במוסקבה ובאזור מוסקבה, אלא גם בעשרה אזורים אחרים במדינה.

צעד גדול קדימה עבורה היה הכניסה לבורסה. זה קרה ב-2007. תוך הקפדה על סטנדרטים בינלאומיים בממשל תאגידי, היא מצליחה לפתח את העסק שלה בצורה מוצלחת ככל האפשר. תפקיד חשוב הוא בעובדה שהחברה נכללה ברשימת מפעלי עמוד השדרה במשק המקומי. אז היום PIK נחשב לאחד המפתחים הכי אמינים בארץ.

חוויות לקוחות

בהקשר זה, אתה יכול למצוא די הרבה משוב חיובי על מתחם המגורים "מרשל" בקלוגה. הם מציינים שהעיר עצמה נחשבת זה מכבר לאחת מהאטרקטיביות והמתקדמת ביותר להשקעות בכל המדינה, ולכן אין זה מפתיע שכזהפרויקטים.

האזרחים נמשכים בגלל המיקום הנוח ומספר רב של שטחים ירוקים באזור, מה שהופך את האזור לידידותי לסביבה.

אלו שכבר בחרו בפיתוח החדש הזה אומרים שזהו פרויקט איכותי שירשים כל אחד עם השטח הנוסף שמספקת התקרות הגבוהות של 3 מ'.

יחד עם זאת, גם מי שאוהב את הפרויקט מציין שלדעתם זה לא הגיוני שיהיה מוזיאון המוקדש למפקד הדגול שניצח במלחמה בקומה הראשונה של בניין רב קומות. זה יהיה ראוי יותר אם המוזיאון יופיע בבניין נפרד, כך שהוא ימשוך הרבה יותר מבקרים.

משמח קונים פוטנציאליים עם מצב אקולוגי טוב במיקרו-מחוז זה. יש הרבה ירוק מסביב, יש הזדמנות לנשום אוויר צח, לטייל, לנוח אחרי יום עמוס.

ביטחון נגרם על ידי פרויקט של בניין מונוליטי. אני אוהב את האפשרות הזו למחלף תחבורתי נוח, חניה תת קרקעית, שמבטיחה שלתושבים תמיד תהיה אפשרות להחנות את רכבם במקום הנכון ללא בעיות, מבלי להפריע לאף אחד, מבלי לעורר סכסוכים עם שכנים ושאר נהגים.

הפריסות במתחם המגורים הזה ראויים לשבחים מיוחדים. מי שכבר פגש אותם מודה שהדירות מרווחות ומרווחות. הם ימצאו מקום לכל משפחה, אפילו הגדולה ביותר.

Negative

במקביל, יש מספר די גדול של ביקורות שליליותעל LCD "מרשל" בקלוגה.

קודם כל, כולם מציינים מחירים גבוהים במיוחד למ"ר, שנראים לרבים פשוט אוסרים. רק חלק מבעלי המניות הפוטנציאליים מודה שהם באמת מוצדקים, יש על מה לשלם כסף כל כך גדול, במיוחד בסטנדרטים של קלוגה. העלות הגבוהה למ"ר במקרה זה נובעת משטחים מרווחים ומעוצבים, מספר רב של יתרונות תשתית באזור.

כמו כן, בין הנקודות השליליות בביקורות, הם זוכרים את הסבירות הגבוהה לקריסת תחבורה. כמובן שבאזור המיקרו הזה יש באמת יציאות ודרכי תחבורה ציבורית לכל מקום בעיר, אבל זה לא שולל פקקים. גם היום התנועה בצירים הראשיים של העיר קשה ביותר. ברגע שכל התושבים יעברו למתחם המגורים הזה, המצב אמור רק להחמיר.

עלינו להודות שהיזם בחר בהקשר זה לא במקום הטוב ביותר למקם בניין חדש, שכן הוא החל לבצע עבודות שבהן תשתית התחבורה לא יכלה לשאת את העומס הנוסף. זה מצוין לעתים קרובות בביקורות של תושבי מתחם המגורים "מרשל" בקלוגה. הסיכויים בהקשר זה מאכזבים מאוד. לאחר ההסדר, הפקקים בכבישי קלוגה רק יגדלו, במיוחד באזור מתחם המגורים מרשל. יציאה מכאן בבוקר לעבודה, ואחר כך חזרה למשפחה בערב, אכן תהפוך לבעיה רצינית, שפשוט אין לה פתרון בטווח הקצר.

אז המתנחלים החדשים צריכים להתכונן לכךהם יצטרכו לפתור בעיות תחבורה אך ורק בעצמם. מצד שני, הפקקים בקלוגה אינם זרים, ולכן הצרה הזו לא מפחידה רבים.