LCD "אגדה פארק" בטיומן: מיקום, תשתית, מפתח, ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

LCD "פארק האגדה" בטיומן - מתחם מגורים מודרני המורכב משבעה בניינים בני 19 קומות, הנבנים באזור "טיומנסקאיה סלובודה". רבים מעוניינים בביקורות על מתחם מגורים זה, שכן הוא מושך עם מחירים נמוכים ותשתיות מעניינות שמציע היזם. במאמר זה, נעריך את כל היתרונות והחסרונות של נכס זה.

על המתחם

LCD "פארק האגדה" בטיומן נבנה בהצטלבות של מסלול מוסקובסקי עם רחוב זקאלוז'סקיה. הוא קרוב יחסית למרכז העיר וניתן להגיע אליו ברכב תוך כרבע שעה.

הקונספט של הרובע הוא לנסות ליצור את מרחב המחיה הנוח ביותר, שלא יהיה מוגבל לדירה. לפחות היזם עצמו טוען שהוא הציב לעצמו משימה כזו. לעניין זה, בתיאור מתחם המגורים "אגדההפארק" מקדיש תמיד תשומת לב רבה לשטחים גדולים ומרווחים ולמרחבים ציבוריים, שאמורים ליצור הבנה חדשה מיסודה של השכונה, לקדם בילוי משותף מעניין בין שכנים, ולשם כך לא צריך לצאת משטח המגורים. מורכב.

תכונות

LCD "אגדה פארק" בטיומן הוא בית שהיזם שוכר עם גימור טרום-גימור. בדירות מותקנים חלונות פלסטיק, רמפות מצוידות בכניסות, כל התקשורת הדרושה לחיים מלאים - אינטרנט, טלפון, טלוויזיה בכבלים.

בדירות כבר התקינו מונים לחשמל ומים, דלת מתכת אמינה, אינטרקום וידאו. ברוב הדירות יש מחסנים, אזעקות אש, מעליות נוסעים ומשא.

היזם הקדיש תשומת לב ראויה לסידור החצר. מגרשי ספורט, שבילי אופניים, חניה מרווחת ליותר משלוש מאות מקומות עומדים לשירות התושבים.

הטבות

אם מדברים על היתרונות של מתחם המגורים לג'נד פארק, רבים מציינים שהמחוז המיקרו נחשב לידידותי לסביבה, למרות שהוא ממוקם קרוב מאוד למרכז העיר - זה מאוד נוח.

ישנה תשתית מפותחת בשטח מתחם הדיור: ישנם מספר נתיבי תחבורה ציבורית לבניינים חדשים, נוח להגיע לכאן גם ברכב פרטי. ממוקם במרחק הליכהגן ילדים, בית ספר מקיף חדש, מרפאה למבוגרים וילדים.

היתרון הגדול של מתחם המגורים "אגדה פארק" בטיומן הוא שבבנייה נעשה שימוש בטכנולוגיות מודרניות מתקדמות, שאפשרו לגבש גישה חדשה ביסודה להיווצרות ויצירת סביבת חיים. לדוגמה, הפרויקט מספק פתרונות חדשניים שיכולים להבטיח שיפור בטוח של האזור.

חניה לכולם

דירות במתחם של פריסות SMART המגוונות ביותר מסוגלות לספק את הצרכים של כל משפחה ורווק. בשטח מתחם המגורים "אגדה פארק" יושם המושג "חצר ללא מכוניות" - כל החלל הצמוד מיועד להליכה ופנאי.

הפרויקט מספק מקום חניה לכל דירה ומספר רכבי אורחים, כך שלא יהיו לכם בעיות היכן להשאיר את הרכב. נקודה חיובית חשובה היא נוכחותם של מזווה, המאפשרים לך לאחסן דברים בצורה קומפקטית, כגון בגדי סתיו או חורף ונעליים מגושמים, במקום אחד.

בטיחות וגינון

בשטח מתחם המגורים אינכם צריכים לדאוג לבטיחותכם, אתם יכולים לשלוח את ילדכם בבטחה לטיול בחצר. כל השטח של מתחם המגורים מגודר ונמצא תחת מעקב וידאו מסביב לשעון.

לכל דירה יש אינטרקום וידאו, כך שלא רק תשמעו מיד מי הגיע אליכם, אלא גם תראו את האורח במוניטור.

לאחר בנייהיבוצע גינון מקיף שיאפשר להפוך את רובע המגורים לפארק מן המניין. כשמונה מאות שיחים ועצים ישתלו ברחבי השטח, תופיע שדרה להולכי רגל עם פינות מנגל, גזיבו למנוחה, תאורה מדהימה ביופיה.

תשתית

בניינים חדשים ממוקמים בשטח של מחוז מיקרו צעיר למדי ומתפתח במהירות ליד אזור מוסקבה. במרחק הליכה מכאן בית ספר, גני ילדים ומרפאה.

תשתית התחבורה של מתחם המגורים "אגדה פארק" מושכת קונים פוטנציאליים רבים של נדל"ן באזור. בסביבה הקרובה ישנו מחלף עם מספר רב של תחבורה ציבורית המאפשרת הגעה מהירה לכל מקום בעיר.

הרובע מספק מספר רב של שטחים מסחריים, שבעבר הוקצו להם שטחים בקומות הראשונות של בתים חדשים בבנייה. לכן, חנויות, בתי קפה, מכוני יופי ומרכז כושר נמצאים כאן במרחק הליכה.

במרחק הליכה

כשפיתחו את מתווה האזור, זה היה מחושב בקפידה כך שהשטח של מתחם המגורים יהיה נוח הן למבוגרים והן לילדים. במיוחד, הוא מספק מראה של שלושה אזורי בילוי לילדים בגילאים שונים, סקייטפארק, שבילי אופניים, אזורי אימון.

פוליקליניקה מס' 5 נמצאת במרחק של עשר דקות נסיעה בתחבורה ציבורית מבניינים חדשים, וממרכזי קניות ובידור גדוליםניתן להגיע אל "היבשת" ו"קולומבוס" ברגל. לאחרונה נפתחה אולם התעמלות חדש בשטח טיומנסקאיה סלובודה, המסוגל לקבל יותר מאלף תלמידים. בסמוך למתחם המגורים ישנם מספר גני ילדים עירוניים ופרטיים, וכן בית ספר יסודי פרטי בשם "Eurogymnasium".

תכונות הבית

היזם בונה בתים אמינים בעלי מסגרת מונוליטית, הנחשבים עמידים מאוד. בנוסף, הם נוחים לפיתוח מחדש.

הטכנולוגיה המיושמת שנקראת "חזית רטובה" עוזרת להימנע מתיקונים גדולים כבר יותר מעשרים שנה. המתחם כולו מחובר למערכת טלמטריה אחת, המאפשרת לאסוף אוטומטית את כל המידע הדרוש מהמונים.

בדירות עצמן, התקשורת ממוקמת בצורה מהורהרת ככל האפשר. החיווט נעשה בצורה כזו שפשוט אין עליות וצינורות במקום בולט. בשלב הבנייה יכולים בעלי ההון להסכים על סוג גימור כזה או אחר בו תושכר הדירה. הם מיועדים לנכונות שונה לזוז. זה יכול להיות Rough, Fine, Standard, Standard+ או Comfort.

רוכשים פוטנציאליים צריכים להימשך לגובה התקרה המוגדל בדירה, שמגיע לכמעט שלושה מטרים, מה שמאפשר ליצור בכל חדר הרבה יותר מקום ממה שקיים בחלל מגורים טיפוסי דומה. בנוסף למזווה הניתנים לאחסון חפצים, ישנן מרפסות שניתן להפוך אליהן במיומנותחללים פונקציונליים נוספים מסוגננים ונוחים.

איפה זה?

המיקום של ה-LCD "Legend Park" נחשב נוח מאוד. המיקרו-מחוז במחוז מתפתח באופן אינטנסיבי. נוח במיוחד מבחינת נגישות תחבורתית, שכן יש כיכר בסביבה הקרובה.

הכבישים המהירים המונחים באזור זה אינם עמוסים, אפילו הכביש העוקף, המאפשר להגיע לכל חלק בעיר תוך זמן קצר יחסית.

רשת תחבורה ציבורית מפותחת. לדוגמה, יש תחנת אוטובוס מספר 39 בקרבת מקום, אשר ממוקמת ליד אזור מגורים.

יש כמה גושי מגורים חדשים של בניינים חדשים בשכונה. לדוגמה, "רבעון אינטלקט".

Builder

בניית מתחם מגורים זה מתבצעת על ידי קבוצת החברות מרידיאן. זהו מפתח ידוע בטיומן שעובד בשוק המקומי מאז 2007.

הסטנדרטים המרכזיים בפעילותו המקצועית, הוא מתחשב ביכולת הייצור והאמינות של פתרונות הבנייה, בשילוב אחריות כלפי שותפיו ולקוחותיו. חשיבות רבה מיוחסת ליישום ופיתוח מתמיד של טכנולוגיות בנייה וגימור מודרניות.

החברה מדגישה שהם מסכמים הסכמים עם משתתפים בבנייה משותפת תוך ציות מלא לחוק הפדרלי 412. בעלי מניות עשויים שלא לדאוג לגבי בטיחות כספם, שכן במקרה זה הם מוגנים על ידי האגודה לביטוח הדדימפתחים. זהו מבנה ציבורי הפועל ברמה הפדרלית.

הקבלן של מתחם המגורים "אגדה פארק" בטיומן מוכר היטב באזור, אנשים רבים סומכים עליו, שכן לחברה יש מספר רב של מתקנים מוזמנים בזמן, עשרות אלפי מטרים רבועים של דיור יש כבר הופעל. ביניהם המרידיאן הסיבירי, סולנצ'ני, סוברמניק, נובי מייס, דוברי, זמנסקי, זרחני.

ראש החברה הוא איבן ניקולאביץ' דרוגנוב, תפקיד מנהל הבנייה הוא דניס ואדימוביץ' גולקוב, ומנהלת משאבי האנוש היא סבטלנה אלכסנדרובנה סליבקינה.

Layouts

כיום מוצעות למכירה דירות בנות אחד, שניים, שלושה וארבעה חדרים במתחם המגורים. יש לציין במיוחד שמחיר סביר הוא אחד היתרונות העיקריים של מבנים חדשים.

לדוגמה, ניתן לרכוש דירה במתחם המגורים "אגדה פארק" תמורת 1.3 מיליון רובל. שטח הסטודיו יהיה כ-23 וחצי מ"ר. כמעט 20 מ"ר תופסים חדר משולב עם מטבח, פחות מארבעה מ"ר מוקצים לחדר רחצה משולב. מעניין שאזור זה אינו כולל מרפסת באורך 3.5 מ'2.

ניתן לקנות דירת שלושה חדרים ב-3.2 מיליון רובל. שטחו כ-55 מ'2. מתוכם 20 ריבועים תופסים מטבח-סלון, שני חדרים של 10 מטר כל אחד, אמבטיה ושירותים נפרדים.

קונים מציינים שהפריסות במתחם המגורים של Legend Park כל כך מגוונות שכל אחד יכול למצוא משהולטעמך.

החברה מציינת שהם שואפים לדאוג לאינדיבידואליות של כל משפחה, ולכן הם מעצבים פריסות שונות כך שכל אחד יוכל לבחור את האפשרות לטעמו. בהקשר זה פותחו פתרונות תכנון מודרניים לדירות סטודיו, המכונה SMART.

SMART-planning נחשב לפתרון מצוין ליצירת סביבת מגורים אינדיבידואלית. בדירות, ממש כל סנטימטר רבוע מעורב באזורים פונקציונליים מיוחדים. נוצר מרחב אזורי ייחודי, שבו הכל חושב עד הפרט הקטן ביותר.

במיוחד, אולפנים מודרניים מצוידים באזורים מיוחדים שמגבירים את נוחות חייכם. למשל נישות לארון בסלון, אזור ייעודי למטבח, מקום שיכול להתאים לסט מטבח פינתי קטן. ישנן מספר אפשרויות, כל משפחה תוכל לבחור את זו שהיא אוהבת יותר.

אם תחליט לרכוש סטודיו בפורמט יוצא דופן, לא תצטרך לפתח מחדש או לארגן מחדש את החלל. משמעות הדבר היא שאינך צריך להוציא כספים נוספים על סידור חיים נוחים ונוחים.

חוויות לקוחות

יש הרבה ביקורות חיוביות על מתחם המגורים "אגדות פארק" בטיומן. התושבים מציינים כי דירת סטודיו קטנה או חדר אחד היא האפשרות הטובה ביותר למשפחה צעירה או לאדם צעיר שעושה את הצעדים הראשונים בחייו

הפרויקט משך מפתח אמין שכבר הרוויח לעצמו שם - הוא זוכה לאמון על ידי התושבים המקומיים. חוץ מזהיש סביבו אזור מטופח, נקי וירוק מבחינה אקולוגית, ודירות נמכרות במחירים הכי נוחים.

הנוף מהחלון נראה יתרון.

Negative

במקביל, ישנן גם ביקורות שליליות על מתחם המגורים. הנקודה השלילית העיקרית היא שעבור רבים ה-LCD עדיין רחוק מדי מהמרכז. עם זאת, הבחירה צריכה להיעשות לטובת הבניינים החדשים הללו בגלל המחירים האטרקטיביים ממילא, שכן השוק המשני מציע נדל ן במחירים מנופחים.

נהגים מודים: כשמגיעים למרכז העיר, אתה עדיין צריך להתמודד עם פקקים שגוזלים זמן יקר.

אלו שכבר עברו לדירות חדשות מתלוננים שלא כל השירותים פועלים ללא דופי. כך למשל, תושבי הקומות העליונות סובלים ממחסור במים, בעיקר בשעות הערב, כאשר המים משמשים כמעט את כל הדירות. כמובן שחברת הניהול והיזם מבטיחים לתקן במהירות את הבעיות, אך לא ידוע כיצד יתפתח המצב כשכל הדיירים יכנסו לדירות.