איך למכור דירה? חמישה טיפים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

אז החלטת למכור את הדירה שלך. אתה יכול לעשות זאת בעצמך או באמצעות פנייה למשרד תיווך. הנה חמישה טיפים שילמדו אותך איך למכור את הדירה שלך בדרך הנכונה.

1. מסדר

רוב האנשים שקונים בית בשוק המשני מבצעים בו מיד תיקונים. אבל כל זה יבוא אחר כך. בשלב הכנת הדירה להדגמה, יש צורך לקחת בחשבון מרכיב פסיכולוגי כזה כהתרשמות ראשונית. על הקונה לראות סביבה נוחה. אחרת, הדירה המוצקה שלך באזור יפה עלולה להיות מוערכת לזלזל. כדי לתת לו מראה מסודר, יש צורך לבצע ניקוי כללי, ובאופן אידיאלי תיקון קוסמטי. אנשים שיודעים איך הכי טוב למכור דירה גם מסדרים את דלת הכניסה והנחיתה. והחכמים שוטפים את הקומה הראשונה ואת המעלית בכניסה כדי להעניק לקונה חוויה נעימה עוד לפני הכניסה לבית.

2. בחירת סוכנות

אם יש לך ספקות כיצד למכור נכון דירה, פנה למשרד תיווך. בתהליך בחירת המשרד המתאים, בקשו ייעוץ מחברים וחברים שיש להם ניסיון בפתרון "בעיית הדיור". סוכנות העוסקת בהמלצות אינה מסתירה דבר מלקוחות, מכיוון שהיא מעריכה את המוניטין שלה. בחרו את שלושת החברות המובילות בעיר שלכם ואל תתעצלו ללכת למשרד שלהן כדי להעריך את רמת הפתיחות והיכולת שלהן. הרי רק אנשי מקצוע יודעים למכור דירה ברווחיות.

3. מחיר הוגן

כמובן, כולם חושבים שהבית שלהם הוא הטוב ביותר. אבל לאחרים אולי יש דעה הפוכה לחלוטין. לפיכך, יש לקבוע את מחיר הדירה לפי עלות חפצים דומים הנמכרים בשוק. מצד שני, אתה לא צריך להודיע לכולם שאתה מוכן להוזיל את העלות כדי למכור במהירות. זה יהיה חשוד. ומנקודת מבט פסיכולוגית, כל מה שחשוד הוא מסוכן. מתווכים מקצועיים נשאלים לעתים קרובות: "מהי הדרך הנכונה למכור דירה?" והם אומרים, "מחיר הוגן!"

4. איסוף ראשוני של המסמכים הדרושים

זה ייקח קצת זמן, אז אל תדחה את זה עד מאוחר יותר. אחרת, אתה יכול לאבד לקוחות שרוצים להפוך לבעלי בתים תוך זמן קצר.

5. מודעה מעוצבת היטב

במודעה עדיף לציין רק את המאפיינים העיקריים של דיור. זה יבטיח זרימה טובה של תגובות. כמובן, רוב שיחות הטלפון יסתיימו לשווא, ובני השיח לא יגיעובדיקת הדירה. אבל ההסתברות למצוא קונה אמיתי תגדל. בנוסף, ייתכן שמאפיינים מסוימים שמושכים אותך לא ימשכו לקוחות פוטנציאליים. למשל, אתם חושבים שאם הדירה נמצאת בקומה העליונה, אז חם יותר והשכנים מלמעלה לא יפריעו לכם. אבל הקונה, שגר בעבר ממש בראש בניין רב קומות וביצע שלוש פעמים תיקונים בגלל גג דולף, לא סביר שיסכים איתך. או שחלון המונח על קיר ריק של הבית הסמוך יהיה מינוס עבורכם. ומישהו יחשוב שזה יהיה נסתר מעיניים סקרניות. כמו כן, הקפד לכלול תמונה. מי שיודע למכור דירה נכון טוען שהסבירות למכירת בית עם תמונות מצורפות גבוהה פי אחד וחצי מאשר בלעדיהם.

מבצע שמח!