מיחזור משכנתא ברוסבנק: תנאים, ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

היום, לרוב הבנקים יש שירות מיחזור משכנתא. המשמעות היא שניתן לקבל כספים לרכישת דירה ממוסד פיננסי אחד, ולאחר מכן ניתן להנפיק הלוואות נוספות במשרד אשראי אחר. הודות לכך, הרבה יותר משתלם להחזיר את החוב.

עם זאת, לכל בנק יש את הזכות לקבוע תנאים משלו להשאלה נוספת. רוסבנק הוא אחד מאותם ארגונים שאזרחי הפדרציה הרוסית פונים אליהם לרוב. לפי רוב הביקורות, הבנק הזה מציע תנאים נוחים למדי.

מיחזור משכנתא של רוסבנק ב-2017

למוסד הפיננסי הזה יש דרישות מסוימות שהלווים חייבים לעמוד בהן. קודם כל, רק מי שגילו מעל 20 יכול לקבל מימון מחדש. אם מדברים על מגבלת הגיל המקסימלית, אז היא 65 שנים (במועד תשלום החוב המלא).

בנוסף, על מנת למחזר את המשכנתאות של בנקים אחרים ברוסבנק, כל הלקוחות הפוטנציאליים חייבים לאשר שהם כל הזמן עובדים באותו מקום. אםהמצב הפיננסי של הלווה אינו טוב מספיק כדי לנצל את הצעת ההלוואה הזו, אז אתה יכול למשוך לווים שותפים (לפחות 3 אנשים). הם עשויים לכלול גם קרובי משפחה וגם צדדים שלישיים.

בתהליך עריכת הסכם הלוואה נסגרת עסקה לפיה בית מגורים או חלק מסוים ממנו יהווה פיקדון. אם אנחנו מדברים על שוק הנדל ן העיקרי, אז במקרה זה, מימון מחדש יכול להתבצע רק לאחר רישום הדירה. המשמעות היא שהבית הממושכן כבר חייב להיות בבעלות הלווה.

תנאים למימון מחדש של משכנתאות ב-Rosbank

אם מדברים על ריביות בבנק, הן נחשבות על בסיס אינדיבידואלי. ככלל, תשלום היתר המינימלי הוא 8.75%, והשיעור המקסימלי עולה רק לעתים רחוקות על 10.25%. גובה סכום זה תלוי בגובה המקדמה. אם זה לפחות 50% משווי השוק של הדירה, אזי הלווה יכול לסמוך על ריבית נמוכה יותר.

לביטוח חיים ובריאות מרצון יש גם השפעה חיובית על תשלום יתר. במקרה זה, הבנק מקבל הרבה יותר ערבויות לכך שהחוב יוחזר ללא קשר לאירועים אפשריים עם הלווה עצמו.

אם מדברים על גובה ההלוואה, הכל תלוי במיקום המדויק של הנכס. אם הוא ממוקם בתוך מוסקבה ואזור מוסקבה, הסכום הקטן ביותר הוא 600 אלף רובל.רובל. עבור אזורים אחרים, הסף המינימלי הורד ל-300,000 רובל. אם אנחנו מדברים על תקופת החזר ההלוואה, אז זה לא יכול להיות פחות מ-25 שנים.

לפיכך, כדי למחזר משכנתא ברוסבנק בנובוסיבירסק ב-2017, תחילה עליך להבהיר את התנאים של סניף מסוים של מוסד פיננסי.

הגש בקשה מקוונת

כמובן, אתה יכול להגיש בקשה להלוואה חדשה באופן אישי על ידי ביקור בכל אחד מסניפי הבנק. עם זאת, הרבה יותר משתלם לעשות זאת באתר הרשמי של מוסד האשראי. כדי לעשות זאת, בהיותך בעמוד הראשי, פשוט עבור לתפריט "לקוחות פרטיים" ולחץ על כפתור "קח הלוואה". לאחר מכן, עליך למצוא את הכרטיסייה "לנדל"ן" ולצאת מהאפליקציה המתאימה. עם השלמת המניפולציות הללו, אמור להופיע חלון עם טופס למילוי על המסך. שם עליך לציין את הנתונים האישיים שלך, מספרי טלפון ליצירת קשר ודואר אלקטרוני. לאחר מכן נשלחת לבחינה הבקשה למימון מחדש של המשכנתא ברוסבנק.

לאחר זמן מה, הלקוח נקרא בחזרה או מיודע אותו אלקטרונית על החלטה חיובית או שלילית. אם ההלוואה מאושרת, אזי על הלווה לגשת למשרד הבנק, לערוך הסכם מתאים ולמסור מסמכים ולאחר מכן יוכל לקבל את ההלוואה הדרושה. ככלל, בקשות מעובדות תוך 3 ימי עסקים.

המוזרויות של שיעורי הריבית למימון מחדש של הלוואות צרכניות

בקרדיט זהכמו כן, קיימת אפשרות לארגון להנפיק הלוואה נוספת אם הכספים התקבלו לא לרכישת דירה, אלא לצרכים אחרים. במקרה זה הבנק מספק גם אפשרות לפירעון חלקי או מלא של הלוואה קיימת שהונפקה במשרד אשראי אחר.

לפי משוב הצרכנים, התעריפים במקרה זה מועילים מאוד גם ללווים פוטנציאליים. בהתאם לגובה ההלוואה המבוקשת, תשלום היתר יכול לנוע בין 12% ל-14%.

מסמכים נדרשים להלוואת משכנתא

כדי למחזר הלוואות אחרות ב-Rosbank, עליך לעמוד בדרישות מסוימות. מכיוון שמוסד פיננסי זה מספק תנאים נוחים מאוד לצרכנים, הבנק רוצה לקבל בתמורה את כל הערבויות הנדרשות. לכן, דרישות מחמירות למדי מוטלות על הלקוחות.

כדי להגיש בקשה למימון מחדש של משכנתא עם הגדלת הסכום ב-Rosbank, עליך לספק עותק של הדרכון הפנימי של אזרח הפדרציה הרוסית, אישור 2-NDFL והעתק מאושר של ספר העבודה. אתה גם צריך את החוזה המקורי, שהונפק בבנק אחר.

אם נדל ן מצוין כבטוחה, אז במקרה זה יש צורך בנוסף לספק מסמכים המאשרים שהאדם הוא הבעלים של דירה מסוימת. אתה צריך גם להכין דרכון טכני וקדאסטרלי.

מנהל נוסףהבנק עשוי לדרוש עותקים של דרכונים רוסיים פנימיים או תעודות לידה של אנשים שמוכרים נדל ן.

מידע נוסף

לפי ביקורות, מיחזור משכנתא ב-Rosbank הוא די רווחי. עם זאת, מומלץ ללקוחות הבנקים לשים לב לכך שהריבית עשויה להשתנות גם בהתאם למטבע שבו הונפקה ההלוואה.

אם אתה מגיש בקשה להלוואה ברובל, תשלום היתר יכול לנוע בין 11.75% ל-13.25%. כשמדובר בדולרים, הריבית יורדת ל-9-10%. בהרשמה באירו, המצב זהה לזה של USD.

כדאי גם לקחת בחשבון שהתנאים למימון מחדש של משכנתא ברוסבנק עשויים להשתנות בהתאם לאזור הספציפי. לכן, עדיף להבהיר את המידע.

היתרונות והחסרונות של מימון מחדש ב-Rosbank

לתוכנית זו המוצעת לאנשים פרטיים יש יתרונות רבים. לדוגמה, לווים רבים ציינו כי אין עמלות נסתרות או עמלות נוספות בבנק זה. יחד עם זאת, לנוחות הלקוחות, ניתן לבחור באופן עצמאי את התקופה שבגינה ייפרע החוב.

כמו כן, אתה יכול למשוך לווים שותפים להגיש בקשה. במקרה זה תילקח בחשבון רק סך כל הכנסת המשפחה. זה מגדיל מאוד את הסיכוי שלך לקבל אישור להלוואה. במקרה של פירעון מוקדם של ההלוואה, הבנק אינו גובה עמלות נוספות.

אם אנחנו מדברים על החסרונות של התוכנית הזו, אז במקרה הזה אנחנו יכולים רק להדגיש דירשימה נרחבת של מסמכים שיש להגיש לבנק.

איך להחזיר?

כל תנאי ההחזר של הלוואה למיחזור משכנתא ברוסבנק מפורטים בחוזה. לפיכך, לאחר חתימתו, הצרכן שפנה לבנק לעזרה נוטל על עצמו אוטומטית התחייבויות מסוימות ועליו לעמוד בתנאים שנקבעו במועד. אם התשלום החודשי לא יגיע בזמן, לבנק יש זכות להגיש תביעה ללווה.

כדי להחזיר את ההלוואה, ניתן להשתמש בכל מערכת תשלום הנוחה ללקוח. כדי לעשות זאת, אתה יכול לבקר בסניף בנק, גם מסופים, מערכות תשלום אלקטרוניות ועוד הרבה זמינים ללווים.

לסיכום

אכן, לבנק הזה יש תנאים נוחים מאוד ללקוחות. שיעורי הריבית נמוכים משמעותית בהשוואה למוסדות אשראי אחרים, דבר המאושר על ידי ביקורות חיוביות רבות של לווים. אם תחזיר את החוב בזמן ותספק את כל המסמכים הדרושים, אזי התשלום הסופי על הלוואת משכנתא או הלוואה צרכנית יופחת משמעותית.

עם זאת, לפני הפנייה לבנק, עליך ללמוד היטב את תנאי החוזה ולברר עם מנהל הבנק את כל השאלות והפרטים של קבלת הכספים. כמו כן, כדאי לברר האם ניתן להפחית את הריבית בכפוף להוצאת פוליסת ביטוח. אולי הרבה יותר משתלם לשלם על זה מאשר לשלם יותר מדי כסף על השימוש.כספים של ארגון בנקאי.