איך משלמים מס על דירה מופרטת?

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

המס על דירה מופרטת הוא תשלום שמעניין אזרחים רבים. זה משחק תפקיד עצום עבור האוכלוסייה. האזרחים מנסים לברר כמה שיותר מידע על איך לזהות פיגורים במס דירה, כמו גם איך לשלם על כך. למעשה, לא כל כך קשה להבין את כל זה. מה אתה צריך לדעת על מיסים על דירה ברוסיה? לאילו מאפיינים של התהליך הם שמים לב?

הגדרה

מלכתחילה כדאי לשים לב מה מהווה מס על דירה מופרטת. מדובר בתשלום חובה שנתי המגיע לכל בעלי הנכס. נקרא ארנונה.

זה מחויב עבור הנכס מהסוג הבא:

• דירה;
• room;
• house;
• dacha;
• בניין;
• מניות בנכס האמור.

ברוסיה, מאז 2016, תקפים כללים חדשים לחישוב מס, כמו גם אזהרת האוכלוסייה מפני חוב. אבל קצת עליהםמאוחר יותר. ראשית, כדאי לשים לב לכמה נושאים נפוצים למדי הקשורים בארנונה. אילו?

מס על מכירות

לדוגמה, האם דירה מופרטת חייבת במס שבח? שאלה זו מטרידה הן את המוכרים והן את הקונים. התשובה לא קשה כמו שהיא נראית.

העניין הוא שבמצב הזה תצטרכו לשלם כמה מסים, אבל לא באופן שוטף. הראשון הוא רכוש. מעתה ישולם על ידי הקונה לאחר רישום מקרקעין בנכס. הליך הצבירה והתשלום זהה לחלוטין לזו שלפני מכירת הדירה. כלומר, לתשלום יש "תו" שנתי.

האם דירה מופרטת חייבת במס שבח? כן. ובנוסף לשחזור רכוש, תצטרכו לשלם אגרת מס נוספת. אבל המוכר כבר יעשה את זה. זה לגבי מס הכנסה. הוא ברוסיה הוא 13% מהכספים שהתקבלו. הוא משולם רק פעם אחת מכל הכנסה. האם דירה מופרטת חייבת במס? כן, ועוד כמה.

כללי צבירה

כדאי לשים לב גם לעובדה שברוסיה, משנת 2016, האזרחים ישלמו ארנונה לפי חישובים חדשים. איזה מהם בדיוק? כיצד מחושב המס על דירה מופרטת?

העניין הוא שמעתה ואילך ערך קדסטרלי של מקרקעין יובא בחשבון בחישובים. כלומר, באזורים שונים בארץ יהיו דירות באותו גודללדרוש תשלום של סכומי כסף שונים.

כדי לא להבין את עקרונות החישוב לאורך זמן, מומלץ לנישומים להשתמש במחשבון מיוחד. זה נמצא באתר האינטרנט של ה-FTS. לדוגמה, אתה יכול לנסות שירותים:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (יש לשנות את rn33 ל-rn וקוד אזור RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

כאן תצטרכו להקליד מידע על הנכס ועל בעל הדירה. ניתן לחשב את המס על כל נכס. לאחר סיום החישובים האוטומטיים יופיע על המסך הסכום המגיע לתשלום. דרך נוספת לקבל מידע על גובה אגרות המס עבור דירה היא חיפוש מידע בתלוש תשלום שנשלח ע י רשויות המס.

מערכת אזהרה חדשה

כבר נאמר שמשנת 2016 ברוסיה, משלמי המסים יקבלו הודעה על הצורך בתשלום מסים עבור דירות במסגרת השיטה החדשה. איך בדיוק? מעתה והלאה, המדינה מספקת 3 סוגי מידע.

ביניהם:

1. דרך רגילה. המס על דירה מופרטת ישלח לכתובת הבית בדואר. זה מבוטא בקבלה על תשלום.
2. הודעה אישית. לכל אזרח יש זכות לפנות למשרד השומה במקום הנכס בבקשה רשמית לחובות. בדרך כלל עובדים של שירות המס הפדרלי מדפיסים את התשלום ונותנים אותו לבעלים.
3. מידע וירטואלי. דרך חדשה להזהיר את הציבור. זה משמש כאשר אזרחיש פרופיל בפורטל "גוסולוגי". במקרה זה, התשלום יגיע במכתב דרך האתר בצורה אלקטרונית.

כפי שמראה בפועל, בעוד שאין חשבון אישי ב"שירותי המדינה", נעשה שימוש בהודעה רגילה של אזרח. האם משלמים מס על דירה מופרטת? כן, הוא מחויב מדי שנה מכל בעלי הנכס. ומה אם התשלום עדיין לא הגיע?

אין קבלה

יש כאן כמה תרחישים. העניין הוא שצווי תשלום ברוסיה עבור רכוש נשלחים לא יאוחר מ-30 יום לפני תום המועד האחרון לתשלום המס. בדרך כלל, קבלות על דירה נשלחות בספטמבר-אוקטובר. בשנת 2016 יש לשלם ארנונה עד 1 בדצמבר כולל. בהתאם לכך, עד תחילת נובמבר, תוכלו להמתין בבטחה לתשלום.

ואם המס על דירה מופרטת לא מגיע, מה עליי לעשות? ראשית, זכרו האם לאזרח יש חשבון בפורטל שירותי המדינה. אם כן, אין צורך להמתין לתשלום בדואר. היא לא תבוא. במקום זאת, מומלץ לבדוק את הפרופיל בפורטל. חייבת להיות קבלה אלקטרונית.

כאופציה - אתה יכול להתקשר לשירות המס הפדרלי האזורי ולברר מדוע הקבלה לא הגיעה. או ללכת באופן אישי למשרד המס. באופציה השנייה, לרוב מוציאים קבלה במקום. בכל מקרה, אין צורך להיכנס לפאניקה לפני תחילת נובמבר.

אודות הטבות

ניואנס נוסף הוא הטבות מס רכוש. רבהם מתעניינים במה שקרה להם עקב שינויים אחרונים בחקיקה. למרבה המזל, כלום. המס על דירה מופרטת לגמלאים וזכאים אחרים נשמר במלואו.

יש לקחת בחשבון שלא ניתנות הטבות עבור רכוש שעולה יותר מ-300,000,000 רובל. בכל שאר המקרים, ניכויים אמורים להפחית את גובה דמי המס עבור נכס קיים.

ההטבה לגמלאים ניתנת כהפחתת הערך הקדסטרלי של נדל"ן לפי מדד מסוים. עבור דירות מדובר בניכוי של 20 מ"ר.

כדי להבהיר, נוכל לשקול את המצב באמצעות דוגמה. הדירה בשטח של 50 מ"ר שייכת לפנסיונר. אז יחושב המס מסכום השווי הקדסטרי של הדירה ב-30 "ריבועים". כלומר, נניח שלא מ-500,000 רובל (אם 1 מ"ר עולה 10,000 רובל), אלא מ-300,000.

סיוע בנק

עכשיו אתה יכול לגלות איך לשלם ארנונה. כפי שכבר ציינו, יש הרבה אפשרויות. כל אזרח בוחר את אופן התשלום. נניח שפיקוח המס שלח מס על דירה מופרטת בדואר. מה הלאה?

עליך לשלם את הקבלה. הדרך הראשונה והפופולרית ביותר בקרב האוכלוסייה היא פנייה לבנק. לדוגמה, בסברבנק. אזרח חייב לקחת עמו תעודת זהות וקבלה עם כסף, ולאחר מכן להגיע לקופה של הבנק, להציג מסמכים וכסף. לאחראימות המידע, עובד בנק יצטרך להעביר כסף לחשבון של שירות המס הפדרלי, ולהנפיק קבלה עם קבלה על תשלום לאזרח.

ATM

עם זאת, זה רק התרחיש הראשון. איך משלמים מס על דירה מופרטת? הטיפ הבא הוא להשתמש בכספומט. דרך טובה מאוד למי שמעדיף תשלומים ללא מזומן.

מה צריך לעשות? יהיה עליך לעקוב אחר אלגוריתם הפעולות המוצע:

1. הכנס פלסטיק בנק לכספומט. חייג קוד PIN.
2. בתפריט המכונה, בחר "תשלומים והעברות" (או משהו כזה, הכתובות עשויות להיות שונות) - "חפש נמען לפי TIN".
3. לאחר מכן, מהקבלה על התשלום, עליך לחייג את ה-TIN של ה-FTS של הנמען ולחפש את הארגון.
4. בחר את הסניף הנדרש של רשויות המס (אם יש כמה), וכן את סוג המס. בהתאם להנחיות המערכת יש לציין מידע על המשלם וגובה אגרת המס. לפעמים כספומטים מוצאים באופן אוטומטי את הנתונים הרלוונטיים.
5. בדוק את נכונות הנתונים על המשלם, הנמען, הסכום וסוג המס.
6. אשר תשלום. לדוגמה, ב-Sberbank, אזרח יקבל קוד אישור בטלפון הנייד שלו.

מסוף תשלום

איך עוד אפשר לשלם מס על דירה מופרטת? הדרך הבאה היא להשתמש במסופי תשלום. הם נמצאים בשירות המס הפדרלי (לא בכל מקום), ובבנקים. עקרון הפעולה זהה בדיוק כמו בעבודה עם כספומטים. ההבדל היחיד הוא שישמשו במזומן במקום כרטיס בנקכסף.

כדאי לשים לב לכמה מסופי תשלום וכספומטים. לפעמים מספיק להביא את התשלום לקורא מיוחד, שכן כל המידע על המס יוצג ללא מניפולציות נוספות. לשם כך, בחר באפשרות "חפש נמען באמצעות ברקוד".

פורטל "שירותים ציבוריים"

דרך הפורטל "Gosuslugi" ניתן לשלם מיסים. ולא רק רכוש. זה מספיק כדי לדבוק באלגוריתם כלשהו של פעולות. הערה קטנה - השימוש בשיטה זו אפשרי רק כאשר לאזרח יש פרופיל פעיל. אחרת, לא מומלץ להשתמש ב"שירותים ציבוריים".

אתה יכול לפעול באופן הבא:

1. אשר באתר "Gosuslugi".
2. בסרגל החיפוש של השירות, הקלד "מסים" או "בדיקת חובות של שירות המס הפדרלי". לאחר מכן, הפריט הדרוש נבחר בתפריט שמופיע.
3. כאשר מופיע מידע על חוב מס הדירה על המסך, יש ללחוץ על "שלם".
4. בחר את אמצעי התשלום המתאים. בדרך כלל נבחר כרטיס בנק. בשדות ייעודיים במיוחד, עליך להזין נתוני פלסטיק בנק, ולאחר מכן לאשר את הפעולה.
5. הדפיס או שמור את קבלה המס שלך.

בנקאות באינטרנט

ואפשר לשלם את המס על דירה מופרטת דרך בנקאות אינטרנט. למשל דרך המערכת"Sberbank Online". איך התשלום יעבוד?

זה פשוט. נדרש:

1. התחבר לחשבונך בשירות Sberbank Online.
2. בשורת החיפוש של השירות, הקלד "בדוק חובות מס". בחר "חפש לפי TIN" או "לפי שם משפחה" שם. תלוי עד כמה המשתמש נוח.
3. מצא את תשלום המס ולחץ על "שלם".
4. בחלון שמופיע, כתוב מידע על הנמען.
5. בדוק את נכונות הנתונים ואשר את התשלום. מומלץ להדפיס קבלה על תשלום.

ארנק אלקטרוני

אמצעי תשלום אחר הוא שימוש בארנק אלקטרוני. עקרון הפעולה הוא בדיוק כמו בבנקאות באינטרנט. ההבדל היחיד הוא שבשיטה שהוצעה בעבר, כסף מועבר לחשבון של שירות המס הפדרלי באופן מיידי. ובמקרה של שימוש בארנקים אלקטרוניים, תצטרך להמתין 2-3 ימים.