איך לפתוח עסק לאמבטיה: חישובים, ציוד, דרישות ניירת

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

את השאלה מה צריך כדי לפתוח אמבטיה, אנשים התחילו לשאול לא כל כך מזמן. אם לערים קודמות היו מרחצאות ציבוריים משלהן, כעת מופיעים יותר ויותר מתחמי עילית. נכון לעכשיו, יש צורך מובהק במוסדות משפחתיים מסוג זה בשוק.

על השוק

יש נטייה להגדיל את מספר מתחמי האמבטיה. חלו שינויים בכמות הלקוחות. בימים עברו, לרוב, הם ביקרו במקומות כאלה בחגים, והתאספו בחברות גדולות. כעת יותר ויותר אנשים מגיעים למתחם בימים רגילים או בערבים כדי לשפר את בריאותם.

כרגע, הביקוש של הצרכנים לאמבטיות משפחתיות אינו מסופק. זה לא נדיר שאנשים רוצים לשבת בשקט בסאונה בזמן שילדיהם נמצאים בפיקוח.

מדהים היא העובדה שלא כל כך קשה להבין איך פותחים עסק לאמבטיה. זה בדרך כלל עניין די פשוט מההתחלה. אם הכל ילך כשורה, זה יהיה רווחי אפילו יותר ממסעדה. בעת חישוב כמה עולה בית מרחץ, אתה צריך להתמקד בערך 60,000 רובל עבור כל ריבועמטר. יחד עם זאת, ניתן יהיה לתחזק חדר כזה בזול למדי. ככלל, מוסדות כאלה משתלמים תוך 3 שנים בלבד. הרבה יהיה תלוי במוניטין שלהם, מהלכי פרסום.

קומפלקס

התוכנית העסקית לעסק לאמבטיה עשויה לכלול בניית מתחם בריאות שלם. על מנת שזה יהיה רווחי, שירותים צריכים להיות ממוקדים למספר קטגוריות של אנשים בו זמנית. בשעות היום יוצעו כאן נהלי בריאות לילדים, נשים העוסקות באירובי מים. בעוד שבלילה יכולים להתכנס כאן נציגים של קהל יעד אחר - חברות רועשות.

חישובי רווחיות

השטח המינימלי שעליו כדאי לפתוח מפעל כזה הוא 150 מ ר. זה יספיק לפתוח מתחם שלם, שיושכר או יהיה בית מרחץ ציבורי.

חישוב הרווחיות הוא די פשוט. עבור מבקרים חד פעמיים, כרטיס כניסה יעלה 300-500 רובל, בעוד שכירת כל המקום תעלה 2,000-6,000 רובל לשעה. אם עסק האמבטיות קטן, ניתן לסמוך על הבניין עבור 8-15 אנשים. עדיף לספק תנועה מוגברת במהלך היום, תוך השכרת הבניין בערב ובלילה.

אלכוהול

מכירת מוצרים אלכוהוליים, לטענת בעלי עסק האמבטיות, תצטרך להיות מאורגנת בכל מקרה. אחרי הכל, אחרת המבקרים יתחילו להביא אותו איתם. האמבטיה צריכה לבצע שתי פונקציות עיקריות - בידור ובריאות.

אבלדי מותר מקום לדמיון - למשל, אפשר לפתוח אטרקציה שלמה. אם המוסד מעוצב כהלכה, יתקיימו כאן אירועי חברה באופן קבוע.

אם עסק המרחצאות קטן, מוסד כזה עשוי ללוות אחר - מסעדה, מועדון לילה, מרכז קניות, מלון, מועדון כושר. במקרה זה, זרם הלקוחות תמיד יהיה מבוסס, ואין צורך לבנות בית מרחץ במקום סביר. אחרי הכל, לא סביר שמגיעים לכאן עוברי אורח אקראיים - הם הולכים למפעלים כאלה בכוונה תכליתית. אבל בקושי אנשים ילכו לקצה השני של העיר. עדיף לבחור מקום בצורה כזו שתסמוך על קהל היעד שגר בקרבת מקום. האמבטיה צריכה להיות במקום שלא קשה להגיע אליו, ואז לחזור בחזרה לבד.

שירותים

בעסקי האמבטיה, הכרחי לסמוך על מתן שירותים נוספים. מטפלת באמבטיה תעבוד כאן, יהיה צורך לארגן את מכירת מטאטאים. חשוב להצטייד בעיסוי מטפל בצוות, שירותי סולריום וטיפול באבנים לא יהיו מיותרים. האחרון הוא הליך בריאות מודרני. על מנת שהלקוח יחזור לקבל שירותים שוב ושוב, חשוב למצוא מומחים מוכשרים, שיפגינו זהירות בבחירתם.

מהצוות, בנוסף למומחים מיוחדים, יהיה צורך גם במנהלת עם עובדת ניקיון.

מסמכים ופרסום

דרישות לניירת יתייחסו בעיקר למכירת מוצרים אלכוהוליים, ולא סביר שבית המרחץ יתפקד בלעדיו. במקרים שבהםהחדר ישמש קטן, לא סביר שהמטבח יתאים גם לכאן. אז עדיף למצוא מסעדה קרובה ולנהל איתו משא ומתן לגבי משלוח האוכל למבקרים במתחם. לערוץ לקוחות כזה כדאי להסכים לפרסם פרסומת לבית מרחץ במסעדה.

יש צורך להקצות סעיף נפרד של הוצאות פרסום. הם יהיו תלויים לחלוטין באזור שבו מתוכנן לקבל אישור לבנות בית מרחץ.

באמצעות התקשורת, אנשים ילמדו רק על המוסד, אבל יחסר להם מידע על המוניטין של המוסד. במקרים בהם יוזמן פרסום במגזינים או בתחנות רדיו, חשוב לוודא שהוא מגיע בדיוק לקהל היעד. אבל בעסק הזה, מפה לאוזן פועלת בצורה היעילה ביותר כדי למשוך לקוחות.

בחירת בניינים

בהתחשב במחירי הציוד לאמבטיה ולבניית המתחם, לא כל יזם רוצה להוציא כל כך הרבה כסף. זה יהיה הרבה יותר משתלם לעשות מחדש את המבנה של בית המרחץ הציבורי הישן. במקרה זה, כל ההוצאות יועברו על תיקונים, על רכישת ציוד, אבל לא תצטרך לבזבז זמן על בנייה, מה שאומר שהמוסד יתחיל להחזיר את השכר הרבה קודם. זה גם ייצא זול יותר בכל מקרה. סביר להניח שיהיה צורך לסמוך על שיפוץ מלא. יהיה צורך לשנות את כל התקשורת, להגדיל את הכוח. ככל הנראה האמבטיה הישנה תתבלה בגלל לחות גבוהה.

כל מתחם אמבטיה, עם או בלי בריכה, מכיל תמיד חדרי הלבשה, חדר מקלחת, חדר עיסויחדר, גופן עם מים קרים, חדר מנוחה. עדיף לדאוג לנוכחות של בריכה - כבר 5 מטר אורך יספיק. חדר אדים קטן ייקח 15 מטרים רבועים. אם התקציב מאפשר, יש למקם סאונה, חדר אדים טורקי וחדר רוסי בקרבת מקום.

עליך לחשוב ברצינות על ביצוע תאורה מוכשרת. תנורי חימום עצים מתאימים לאמבטיה רוסית, אבל יש מספר עצום של זנים של תנורים. הם יכולים להיות חשמליים, גז.

ציוד

כדי לצייד את הבריכה, תצטרך לרכוש משאבות, מסננים, תנורי חימום, אורות. יהיה צורך להתקין מערכת אוורור וניקוז ללא תקלה. לא סביר שכאשר פותחים מתחם אמבטיה עם בריכה, זה יחסוך בציוד, אבל זה לא חל על הפנים. אין צורך לכלול עצים יקרים, חומרים יקרים.

תוכן

חשמל ומים הם תמיד ההוצאה העיקרית בתחזוקת בית המרחץ. לקוח אחד יצטרך לפחות 100 ליטר מים. סוג זה של מוסד תמיד יהיה עתיר אנרגיה.

טיפולי מים

ראוי לציין שיש הרבה סוגים של נהלי מים. ועם מידת סבירות גבוהה, כולם יהיו מבוקשים. הכל מוגבל רק על ידי הדמיון של הבעלים. בבית המרחץ מותקנים בריכות, חביות ארז ומפלים מקומיים מיוחדים. כל זה יכול להשפיע על היווצרות בסיס לקוחות קבוע.

סוגי זוגות

סאונה פינית נפוצה מאוד. כאן הלחות היא פחות מאשר באמבט הרוסי - 15%, והטמפרטורה גבוהה יותר - זהמגיע ל-140 מעלות. בחדר אדים רוסי מסורתי, הטמפרטורה נעה סביב 80 מעלות, בעוד שהלחות מגיעה ל-90%.

זה לא הגיוני לבנות סאונה פינית וחדר אדים רוסי זה ליד זה. אם האחרון נמצא בקרבת מקום, הסאונה בקושי תהיה מבוקשת. סאונות אינפרא אדום נחשבות פופולריות - הן מחממות את הגוף בגלל הקרניים.

זה לא נדיר שאנשים מעדיפים חמאם טורקי. כסאות נוח ענקיים משיש או קרמיקה מתחממים בו. האוויר מתמלא בקיטור. כאן הם מתחממים ושוטפים. נהלים נוספים פופולריים מאוד - עיסוי סבון, פילינג. בנוכחות אמבטיה כזו, זרימת הלקוחות עם רמת סבירות גבוהה תהיה גדולה אף יותר.

נפוץ יותר ויותר ברוסיה ובאמבט הרומי. בו, הלחות של האוויר היא תמיד זהה - 100%. הוא מלא לגמרי באדים. עבור אמבטיה כזו, תצטרך להתקין מחולל קיטור. העברת אמבטיה כזו היא הרבה יותר קלה מהשאר. יש לו השפעה חיובית על העור. כאן זה הגיוני להציע ארומתרפיה ללקוחות.

מלבד זה, כדאי להצטייד בחדר מלח. זה ידרוש רק 10 מטרים רבועים, אשר יהיו מרופדים כולו במלח. בשל נוכחותם של חלקיקי מלח באוויר, הוא הופך למרפא כמו ההר. מאמינים שביקור בחדרים כאלה מרפא את הגוף.

אמבטיות תאילנדיות ויפניות נדירות מאוד ברוסיה. בחדר האדים היפני מבוצעים מספר הליכים. קודם כל מכינים חביות של עשבי תיבול ומים קרים, ואז מכינים אמבט נסורת - אדם טובל בנסורת חמה. לאחר מכן, עיסוי סלע ים.

SPA

טיפולי ספא יספקו גם זרימה גדולה של לקוחות. תחת רעיון זה, סוגים רבים של הידרותרפיה מתאימים. אנחנו מדברים על עיסוי מים, ג'קוזי, עטיפת גוף. ככלל, הספא הוא בריכה עם הידרומסאז' עם קבצים מצורפים רבים. בנוסף, מוצעים טיפולי עור ועיסויים.

מחירי ציוד

יש לזכור כי עלות המבנים והציוד ייקבעו במלואה לפי האזור בו ייפתח המוסד. בערך מחמם תנור יעלה 50,000 רובל, סאונה אינפרא אדום - מ-16,000 רובל.

כרגע, בתי מרחץ זולים הם המבוקשים ביותר, המיועדים לזרם גדול של מבקרים. לפי הערכות גסות, מוסד אחד כזה מסוגל להביא לבעלים 300,000 - 600,000 רובל בכל חודש.

מסיבה זו, יזמים רבים מעדיפים לפתוח רשת של מרחצאות קטנים, במקום לבנות מתחם גדול.

המחירים ייקבעו לפי מיקום וגודל הבניין. תקופות החזר משוערות הן בדרך כלל 1-4 שנים.

Save יאפשר שימוש במבנים קלים. הם כמעט ולא יהיו שונים ממבני עץ או אבן. על פי ביקורות, השימוש במבנים קלים באמבטיה מוצדק למדי, והם משרתים במשך זמן רב. כמו כן, על מנת למנוע תלות בבעל הבית, מומלץ לרכוש קרקע, ולא להתקשר בהסכם חכירה.

Documents

אל תשכח שבית המרחץ הוא מפעל מסוכן לשריפה. אז, יהיה צורך לקחת בחשבון את הדרישות של כבאים ועובדי הפיקוח הסניטרי והאפידמיולוגי. לפני פתיחת האמבטיה, יש להסכים עם ה-SES ושירותי הכבאות את תנאי המתחם. תידרש השתתפות בתוכנית הבקרה התברואתית והתעשייתית.

תמיד נכרת הסכם במתחמי אמבטיה לחיטוי, פינוי אשפה.

מאחר ואלכוהול יימכר בשטח הממסד, ניתן יהיה לרשום אותו רק כחברה בערבון מוגבל.