מה זה שכר דירה? ולמה היא עושה

2025 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2025-01-24 13:16

כל אחד מאיתנו שמע פעם משהו על שכר דירה, נכון? לא כולם יוכלו להסביר בוודאות מה משמעות המושג הזה. בואו לגלות מה זה שכר דירה. מדובר בהעברה מרצון של רכושו או חלקו לבעלותו של אדם אחר. יחד עם זאת, כל הרכוש המועבר חייב להישמר במצב תקין ולשלם במועד.

התשלום יכול להיות לא רק במזומן, אלא גם סוגים אחרים של חישוב שנקבעו בהסכם השכירות. זה עשוי להיות רכישת תרופות, משק בית חלקי או מלא, טיפול בבעלים חולה וכו'.

בעת עריכת הסכם שכירות, כל התנאים והאחריות של שני הצדדים מצוינים. על פי תנאי הסכם השכירות, הנכס הופך לרכושו של המשלם בין מיד לאחר החתימה, או במועד אחר, שיקבע על ידי שני הצדדים. בחוזה יש לציין בהכרח כמה זמן הבעלים לשעבר יהיה רשום שם, וכמה זמן הוא יתגורר בדירה.

מהי שכירות וסוגיה? אוֹתָםניתן לחלק לשלוש קבוצות: חיים, קבוע ותחזוקת חיים עם תלוי. הם שונים בגודלם ובתנאי התשלומים, בצורתם. מה זה שכירות קבועה? הוא משולם לאזרחים או לעמותות. קבלת שכר דירה מסוג זה עוברת בירושה או כתוצאה מירושה.

מהי קצבת חיים? ובמה זה שונה מקבוע? זה יכול להתקבל רק על ידי יחידים. קצבה מסוג זה אינה ניתנת בירושה, בשל העובדה שתשלומי החובה של קצבה פוסקים ביום שבו חל פטירתו של המקבל. נזק או הרס של הנכס שהועבר במסגרת החוזה אינם פוטרים את המשלם מחובת תשלום חובה.

קצבת חיים תלויה מרמזת שהשוכר מעביר את הנכס השייך לו למשלם, אשר בתורו מתחייב לספק טיפול תלוי חיים.

הסכם השכירות חייב להיות מאושר ע י נוטריון ולרשום באופן שנקבע.

היום השכרת דירה מתבצעת לרוב. נכון להיום, ישנן סוכנויות בערים גדולות העוסקות בעסקאות מסוג זה. בדרך כלל, צעד כזה נעשה על ידי קשישים, בודדים או נשכחים על ידי קרובי משפחה שפשוט אין להם מספיק כסף לחיות.

ניואנס לא נעים של עסקאות כאלה הוא לעתים קרובות שעובדי סוכנות ומשלמים אינם מודיעים לפנסיונר הפתי על הגודל האמיתי של שכר הדירה. הביטוי "חמש (אלפעמים שני) שכר מינימום" נחשב על ידי קשיש כ"חמש כפול 4 אלף", למרות שבמציאות זה אומר חמש כפול 100 רובל.

למרות העובדה שמצב זה אינו הוגן בעליל, המחוקק הרוסי אינו מתיר את שכר המינימום (4330 רובל) להסכמי שכירות. למרות העובדה שכעת התקבלה הצעת החוק לנורמליזציה של מצב זה בקריאה ראשונה, היא טרם עברה הלאה. לכן, הזקנים שהעבירו את דיורם לבעלות, במקום שמונת אלפים רובל הצפויים, יקבלו מאתיים כל אחד.

ניתן לסיים או לבטל הסכם קצבה שכזה בבית המשפט, אך קשה ביותר לעשות זאת. תזדקק לעורכי דין מוסמכים ובעלי שכר טוב שיוכלו להוכיח את אי חוקיות העסקה.

עכשיו אתה יודע מהי קצבה, והבחירה היא שלך אם להנפיק אותה או לא.