השקעות - מה זה? השקעה בעסק או בנדל"ן. סוגי השקעות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

השקעה היא תהליך של השקעת כספים (הון) על מנת להשיג הטבות בצורת רווח. האם השקעות בטוחות? קשה לומר שזה בטוח, בוא נשווה אותם עם הלוואות.

השוואה עם הלוואות

ההבדל בין השקעה להלוואות הוא שבמקרה האחרון, אנחנו יודעים שהכספים יוחזרו אלינו עם אחוז מסוים בזמן, אבל אנחנו לא יכולים להגיד את אותו הדבר לגבי השקעות. העובדה היא שמדובר בסוג מסוכן של פעילות, הרווח תלוי בהצלחת פרויקט מסוים, במקרה של השקעה לא מוצלחת, יתכן אובדן מלא או חלקי של הון מושקע.

השקעה - מה זה?

בואו נחשוב בהיגיון מה צריך לעשות כדי להרוויח כסף. רבים מוצאים עבודה למטרה זו ומבלים בה את זמנם ומרצם, בקבלת שכר. במצב כזה, מה צריך לעשות כדי לקבל יותר? הגיוני שלצורך כך יהיה צורך לבצע עבודה נוספת (איכותית או כמותית).לפיכך, זמן רב מושקע בעבודה, ותמיד יש גבול לכוח האנושי. אם אתה כל הזמן עובד, אז לא יהיה זמן למנוחה, ושיפור המצב הכלכלי שלך יפסיק להיות הגיוני. במצב כזה, השקעות באות לעזרה. שזו דרך נפלאה לגרום לכסף לעבוד בשבילך, ולא להיפך, פשוט אין בכך ספק. הם אומרים את האמת, עצלות היא מנוע הקידמה. אתה לא צריך לעבוד קשה בכלל. בזמן שאתה עושה את מטלות הבית שלך, מרמה את חוק הפיזיקה, שאומר שגוף אחד לא יכול להיות בשני מקומות שונים בו זמנית, אתה עדיין יכול להרוויח, אם כי לא בדיוק אתה, אלא את ה"תחליף" - ההון המושקע. יש לנו מעט הבנה של משמעות המילה "השקעה". עכשיו אנחנו יודעים מה זה, אז אנחנו יכולים לשים לב לנקודה העיקרית, כלומר היכן, למעשה, להשקיע כסף.

סוגי השקעות

אתה צריך להשקיע במשהו. יש מספר עצום של אפשרויות בעולם שבהן אנשים משקיעים את חסכונותיהם. עכשיו קרנות, אג"ח, מניות פופולריות, השקעות בנדל"ן רווחיות מאוד. זה רק חלק קטן מהמקום שבו אתה יכול להשקיע. ואם אתה טוב במשהו, אז השקעה בעסק יכולה להיות אופציה מצוינת. זה לא קשור איפה תשקיע, העיקר שזה משתלם. כסף צריך לעבוד בשבילך.

מבצעים

מנייה היא סוג של ניירות ערך המאשר את הזכות לחלק של בעליה (בעל המניות) בבעלות החברה ונותןהיכולת לנהל אותו ולקבל דיבידנדים (הכנסה).

איגרות חוב

האגב מקבע את התחייבויות החוב של החברה לבעל העיתון. מחזיק האג ח, בניגוד לבעל המניות, אינו מנהל את החברה ואין לו זכות לקבל דיבידנדים מרווחיה. למחזיקים בנייר ערך זה משלמים הכנסה מריבית, ובתום תקופת מחזורו או בפדיון, מונפקת הערך הנקוב.

השוואת סיכונים

מניות הן השקעה מסוכנת יותר מאיגרות חוב, שכן דיבידנדים תלויים רק בפיתוח המוצלח של החברה. האג ח מובטחות בנכס וברכוש של המיזם.

קרנות השקעה

לקבלת הבנה פשוטה יותר של הנושא, בואו נדמיין כספים בצורה של שקית כסף, שמולאה מישויות משפטיות או יחידים. השקעות הון מועברות להנהלת הנאמנות של הבנק המנהלת את תהליך ההשקעה באגרות חוב או מניות. המשקיעים עצמם אינם יכולים להשקיע ישירות בגלל מורכבות העבודה והעלות הגבוהה של הליך הרכישה והמכירה. ברצוני לציין כי מדובר בהפקדות לטווח ארוך למדי, למרות העובדה שהמשקיע יכול למשוך כסף בכל עת. בדרך כלל תקבלו רווח לא לפני שנתיים, אל תשכחו גם שמדובר בעסק מסוכן, וכתוצאה מכך אתם יכולים להפסיד לחלוטין את החסכונות שלכם.

האם כדאי להשקיע בעסק?

כדי לענות על השאלה צריך להבין שבהשקעה בעסק מקבלים אחוז מסוים מהרווחים שלו. גַםראוי לציין שאתה יכול להשקיע גם בעסק שלך וגם בעסק של מישהו אחר. כך, גם אם אין לכם רעיונות לפתיחת עסק משלכם, תוכלו להשקיע בעסק של מישהו אחר. ניתן להשקיע כסף גם בעסק מוכן וגם להשקיע בפרויקטים עסקיים. אלו הם מה שנקרא סטארטאפים. כספים שהושקעו בפרויקטים כאלה הם השקעות סיכון. מה זה? זה השם של הכספים שמושקעים בפרויקטים צעירים ומסוכנים, בדרך כלל בנקים מסרבים לשתף איתם פעולה, לכן מעורבים משקיעים פרטיים. בדרך כלל, התהליך מאופיין בהשקעה ארוכת טווח בחברה. גם הכנסה יכולה להיות שונה. חלק מהמשקיעים מקבלים רק הכנסה פסיבית (אחוז מהרווחים), אחרים מקבלים הכנסה אקטיבית (מנהלים ישירות את העסק). אל תדאג אם אין לך את מלוא הסכום להשקיע בעסק, כי אתה יכול לתת לא 100%, אלא למשל 20-30% ולהצטרף למשקיעים אחרים (הון עצמי). באופן כללי, השקעה של 100% בעסק היא עסק מסוכן מאוד, השתתפות בהון היא הרבה יותר בטוחה. להשקעה בעסק יש גם יתרונות וגם חסרונות.

הטבות

1. צורות וסוגים רבים של עסקים להשקעה.
2. ישנם פרויקטים שאינם דורשים כספים גדולים, כמו גם השתתפות בהון.
3. מובן ונגיש כמעט לכולם.
4. זהו נכס מוחשי, המוחשיות של הכסף שהושקע.
5. תוכל לקחת חלק אישי בבניית עסק, לדעת בדיוק היכן וכיצד מוציאים את הכספים. יכולת לשלוט בקבצים מצורפים.
6. רווחיות בלתי מוגבלת.

פגמים

1. הסיכון לאובדן הון אם העסק ייכשל.
2. עליך לוודא כל הזמן שהחוק לא מופר.
3. חילוקי דעות אפשריים עם שותפים (בעת בניית נתח עסקי).
4. עליך להבין את הפרטים של המקרה שבו השקעת.
5. כאשר משקיעים בסטארט-אפ, סביר להניח שהרווח לא יהיה מיידי. כלומר, ניתן לסווג סוג זה של השקעה כארוכת טווח.

Property

אולי זהו אחד מסוגי ההשקעות הבטוחים ביותר. נדל"ן אף פעם לא יורד, בכל שנה הוא רק עולה. להשקעה בנדל"ן יש חיסרון משמעותי והוא שעליכם להחזיק מיד בהון התחלתי מרשים. אך כעת ניתן למצוא דרך אחרת לצאת מהמצב הזה, למשל לקחת משכנתא לבניה או הלוואה ולאחר בניית הדירה שוויה יעלה. רווחית היא גם בנייה ומכירה חוזרת של מוסכים. אל תשכח לקחת בחשבון את הפרטים של השוק באזור שלך. ניתן גם להשכיר דיור וגם מוסכים. במקרה זה, יש לקחת בחשבון את מיקום החפץ, וההכנסה תהיה תלויה בכך. אם תחליט להשקיע בהשקעה מסוג זה, אז למד היטב את החקיקה, זה יעזור בהחלטה על רווחיות הפרויקט. השקעה בנדל"ן היא סוג ההשקעה הטוב ביותר.

אנו מקווים שהמאמר עזר להבין קצת בעולם מורכבהשקעות, והכי חשוב, הבהירו שהן יכולות להוות אמצעי להשגת הכנסה נוספת, ולפעמים גם עיקרית. זה לא משנה איזה סוג השקעה תבחר לעצמך, העיקר ללמוד איך להרוויח כסף לעבוד בשבילך, ולא להיפך. השקעה מוצלחת, אמינה ורווחית.