פשוט וברור היכן משתלם יותר לקבל משכנתא

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

השאלה היכן משתלם יותר לקחת משכנתא יכולה להתעורר בחייו של כל אחד. למרות שזוגות צעירים חושבים על זה לעתים קרובות יותר ויותר. התחלת חיים חדשים בדירה שלך הפכה לקלה ומציאותית יותר הודות לתוכניות בנקאיות רבות. אבל העיקר לא לטעות בבחירת ההלוואה הכי חשובה בחיים, כי ההחלטה הזו מתקבלת ל-20 או אפילו ל-30 שנה. בואו נסתכל על הנקודות העיקריות ביתר פירוט.

מחפש בנק

השיחה על איפה כדאי יותר לקבל משכנתא בהחלט צריכה להתחיל בבנקים. אין כאן פתרון ספציפי לכולם. הבנקים מציעים תוכניות רבות ומבצעים מיוחדים עבור פלחים שונים באוכלוסייה. מישהו מוריד את התעריף לעובדי מדינה, מישהו - למשפחה צעירה. גם רופאים וגם עובדים יכולים להיכנס לתוכנית מיוחדת, אתה רק צריך להיות מודע לחדשות האחרונות. ניתן לחלק את הטיפים לבחירת בנק למספר כללי עשה ואל תעשה:

- אתה לא יכול ללכת בעקבות חברים ולסמוך באופן עיוור על העצות שלהם.

- אי אפשר שלא לקרוא בעיון רב את הסכם הבנק.

- אל תבטח בעיוורון במודעות ובתעריפים נמוכים.

- אתה יכול לעקוב אחר חדשות בנקאיות באתרים רשמיים.

- תוכל לברר על תנאי החברה בבנק שבו הארגון שלך מקבל שירות.

- ניתן להתייעץ עם יועצי הלוואות שונים.

בעקבות הטיפים האלה, תבחרו את הבנק שבו עדיף לקחת משכנתא.

הערכת הזדמנויות

הבנק הוא סמכות קשה, הם לא ייכנסו לתפקיד שלך, הם לא יאמינו במשכורת אפורה, אז אתה צריך להיות באמת מודע ליכולות שלך. כאשר בוחרים היכן משתלם יותר לקחת משכנתא, שימו לב לעובדה שההלוואה מורכבת ממספר אינדיקטורים. זהו סכום המקדמה שאתה מוכן לשלם באופן מיידי. ריבית שנתית, סוג התשלום: קצבה או מבודלת, הפקדות נוספות. האחרונים כוללים סוגים שונים של ביטוחים. חלק מהבנקים דורשים ממך לבטח את כותרת הנכס, החיים או הנכס עצמו. כל הנתונים הללו ביחד מראים את סכום התשלום העודף שלך. אתה, בתורו, יכול להשפיע עליהם. לדוגמה, ככל שהמקדמה גבוהה יותר, הריבית נמוכה יותר. גובה ההלוואה תלוי בשכר הכולל במשפחתכם, במספר התלויים, היסטוריית אשראי טובה ואפילו ברישומים בספר העבודה. אמנם ניתן להנפיק הלוואת משכנתא לצעירים בתנאים נוחים יותר.

מה אם…

שאלה זו צריכה להיות בראש סדר העדיפויות שלך אם אתה מעריך את המשפחה שלך. להישאר בלי דירה ולגור ברחוב - גורל כזה מצפה לחייביםעל הלוואת משכנתא. לכן, בעת הערכת התשלום החודשי, עליך להיות מציאותי לגבי היכולות הפיננסיות שלך. מומלץ מאוד לא לקחת מספר הלוואות לרכישת דירה יחד עם משכנתא. אז אתה מקבל תשלום יתר עצום ותרומות בלתי נסבלות. כמו כן, לא רצוי לקחת הלוואות לתשלום משכנתא. במקרה זה, הבנקים מקבלים ממך ריבית כפולה. אם יש קשיים בהחזר ההלוואה, יש לפנות למוסד הפיננסי ולכתוב בקשה מתאימה עם הסבר מפורט של הסיבות. ברוב המקרים, הבנק יפגוש אתכם באמצע הדרך וישחרר אתכם מתשלום החוב העיקרי באמצעות הארכת תקופת המשכנתא. עם זאת, אתה עדיין צריך להחזיר את סכום הריבית.

אז חישוב מוכשר וייעוץ ממומחה מנוסה יגידו לך היכן משתלם יותר לקבל משכנתא. וזו שאלה שצריך לגשת אליה במלוא הרצינות.