יישוב מחדש של דירה משותפת: מאפייני ההליך

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

התוכנית ליישוב מחדש של דירות משותפות בבירה הצפונית מתבצעת במטרה לשפר את איכות תנאי החיים של האוכלוסייה. השתתפות בתוכנית המדינה זמינה לכל הנזקקים.

מסגרת רגולטורית לתוכנית היישוב מחדש בסנט פטרסבורג

יישום תכנית "יישוב מחדש של דירות קהילתיות" בסנט פטרסבורג (2016 ושנים קודמות) מוסדר על ידי מספר חוקי חקיקה ותקנות, המוקדם שבהם, הקובע את הסיבות לצורך ליישם את התוכנית, אך לא את שלבי היישום שלה, מתוארך לשנת 2004. הנושאים העיקריים הקשורים ישירות לתוכנית היעד מוסדרים בחוק של סנט פטרסבורג "על תוכנית היעד …" משנת 2007. המסמך האחרון מתאר בפירוט את המנגנונים ליישום הליך היישוב מחדש, דרישות למשתתפים, מסמכים ומאפיינים נוספים. בתחילה, התוכנית סיפקה יישוב מחדש עד 2016, אך לאחר מכן הוארכה ל-2017.

בנוסף לתוכנית הממוקדת המספקת יישוב מחדש של דירה משותפת, יש גםכמה, שמטרתן גם לשפר את נוחות תנאי החיים של האוכלוסייה. ישנן תוכניות מקבילות בערים ובנושאים אחרים של הפדרציה הרוסית. לדוגמה, יישוב מחדש של דירות קהילתיות במוסקבה יימשך עד 2020. התוכנית עצמה אומצה שלוש שנים מאוחר יותר מאשר בסנט פטרבורג - ב-2010. פרויקט נוסף, שבעזרתו תוכנן לבטל דירות משותפות, בוצע על ידי רשויות העיר עוד בשנים 1998-2003.

יעדי התוכנית ליישוב מחדש של דירות משותפות

יישובם מחדש של דירות קהילתיות (2016-2017) מתבצע במטרה לשפר את תנאי החיים של אזרחי סנט פטרסבורג, שנמצאים ברשימת הנזקקים. לפיכך חותרות רשויות העיר להבטיח יישוב חד-משפחתי בלעדי של הדירה, מה שכמובן ישפיע על רמת החיים הכללית של האזרחים.

סיוע ממשלתי במסגרת התוכנית

יישוב מחדש של דירות קהילתיות (2016-2017) מתבצע בסיוע המדינה. הפעולות של אנשים וגופים מורשים התורמים ליישום מוצלח של תוכנית היעד הן כדלקמן:

• לספק למשפחות דיור ציבורי;
• מתן הטבות סוציאליות לנזקקים (הליך הצבירה והנוסחה לחישוב תשלומי מזומן להלן) לשיפור תנאי החיים: בנייה, רכישה או שיפוץ של דיור;

• החלפת שטחים למגורים באופן שנקבע בחקיקה הנוכחית;
• העברה למי שזקוק לדירות שהתפנו אוחדרים במסגרת הסכם מכירה ורכישה במחיר מוזל (ביחס למחיר השוק);
• מעורבים ישויות משפטיות (ארגונים) ויחידים המשתתפים בתוכנית הממלכתית "יישוב מחדש של דירות קהילתיות" בסנט פטרסבורג כדי לסייע ביישום התוכנית.

סיוע מועדף ניתן ליחידים ולמשפחות העומדים בתנאים של התוכניות הממוקדות לעיל. מבין האנשים האלה, קודם כל, הסיוע ניתן למשפחות עם שלושה ילדים קטינים או יותר.

איך פועלת תוכנית היישוב מחדש: 5 דרכים

ישנן חמש דרכים ליישם את תוכנית המדינה "יישוב מחדש של דירה משותפת". רובם מיושמים ללא משיכת משקיעים, אך ישנה גם אפשרות בהשתתפות גורמים משפטיים. אז, יישוב מחדש של הדירה מיוצג על ידי אפשרויות האינטראקציה הבאות:

• דיירי דירה משותפת במסגרת הסכם מכר ורכישה מעבירים חדרים לקונה יחיד ורוכשים דיור משלהם (נפרד) בשוק המשני. משפחות נעזרות במציאת ורכישת דירות.
• אחת המשפחות המתגוררות בדירה המועברת קונה חדרים מדיירים אחרים - שכנים. כך, הדירה הופכת לדירה נפרדת.

• במקרה שבדירה כבר יש חדר פנוי אחד או יותר, או שהתפנו כתוצאה משיפור תנאי המגורים של דיירים אחרים, המשפחה יכולה לרכוש את שטח המגורים במחירפחות משווי השוק. מחיר חדר פדיון יכול להגיע עד 70% ממחיר השוק ותלוי בתקופת הרישום של המשפחה כזקוקה לתנאי מחייה משופרים.
• יש גם מנגנון לחלוקה מחדש של דיור, החלפות כדי להבטיח את יישוב הדירה על ידי משפחה אחת.
• משיכת משקיעים לסיום הסכם על יישוב מחדש של דירה משותפת והמשך יישום התוכנית בהתאם למסמך החתום.

השתתפות אם הדיירים מגיעים להסכמה לגבי יישוב מחדש

במקרה שהדיירים הצליחו להגיע להסכמה לגבי כדאיות ההשתתפות בתוכנית, יישוב מחדש של דירה משותפת מתבצע לפי התוכנית הבאה:

• כל התושבים הרשומים חייבים להסכים להשתתף בתוכנית הממשלתית.
• כל אחד מהדיירים הבוגרים צריך לפנות לגורמים המוסמכים בבקשה לכלול דירה משותפת נפרדת ברשימה ולספק חבילה של ניירות נחוצים (ראה אילו מסמכים יידרש להלן).
• המינהל, לאחר ששקל בקשות ומסמכים, מודיע לתושבים על ההחלטה.

בעתיד, לתושבים יש זכות להגיש בקשה להטבות סוציאליות על מנת לשפר את תנאי החיים הקיימים. כדי לקבל תשלום, עליך:

• הגש בקשה להטבות סוציאליות ואת המסמכים הדרושים ל-MFC או לחטיבות המבניות של "Gorzhilobmena";
• הארגון המורשה יוצר רשימה של אזרחים המבקשים תשלומים, קובע את הסדר ומאשר את הרשימה;
• לאחר עדכון הנתונים, ועדת הדיור של סנט פטרסבורג מקבלת את ההחלטה הסופית לגבי חישוב ההטבות הסוציאליות;
• ארגון מודיע לתושבים על האפשרות לקבל כספים, ולאחר מכן אנשים פונים לקבלת תשלומים.

השתתפות אם התושבים לא מגיעים להסכמה עם השכנים

אם הדיירים לא הגיעו להסכמה עם שכניהם, יישוב מחדש של דירה משותפת מתבצע באופן דומה, עם זאת, אנשים המבקשים עזרה בשיפור תנאי החיים אינם יכולים לזכות בתשלומי עדיפות.

כן, זה הכרחי:

• פנה לגופים המורשים עם בקשה וחבילה של מסמכים נחוצים.
• המתן למידע על תוצאות הבדיקה של חבילת הניירות.
• אם אושר על ידי ועדת הדיור, עליך להגיש בקשה לתשלום.

במקרים בהם המצב עם ההסכמה ליישוב מחדש משתנה במהלך בחינת המסמכים, יש ליידע על כך את ועדת השיכון. עובדה זו תאפשר להם זכות עדיפות לשיפור תנאי החיים בהשוואה לאזרחים שלא הגיעו להסכמה עם שכניהם.

חבילת מסמכים

התוכנית ליישוב מחדש של דירות משותפות מספקת נוהל מסוים למתן מסמכים (שתואר לעיל במונחים כלליים עבור שנייםמקרים) ורשימה ספציפית של מסמכים נדרשים. לכן, ב-MFC או בחטיבות הטריטוריאליות של "גורז'ילובמנה" עליך לספק:

• בקשה להכללת דירה מסוימת ברשימה;
• עותקים של מסמכים המאשרים את זהות המבקש (המועמדים) והמסמכים המקוריים שלהם לאימות תאימות;
• מסמך עם מידע על הרכב המשפחה והעתק;
• מסמכים המאשרים את הבעלות או השימוש בחצרים למגורים.

הגשות הנייר מבוססות על משפחה ויתקבלו רק אם יוצגו מסמכי מקור כדי לאמת את האותנטיות של העותק.

הליך צבירת תשלום

תשלומים ניתנים למשתתפים בתוכנית "יישוב מחדש של דירות קהילתיות" בסנט פטרסבורג. ניתן להשתמש בתשלומים במזומן:

• לרכישת דירה נפרדת בשוק הדיור המשני;
• לרכישת חדר, אם האחרון נקנה בנוסף לאלו התפוסים;
• להשתתף בבניית בית או דירה, בתנאי שזה לפחות 70%;
• לשלם את עמלת המניה;
• לשלם את עלות הקצאת הזכויות לבנייה משותפת.

דיור נרכש חייב להיות ממוקם בשטח של אזור לנינגרד או בסנט פטרסבורג ולא יכול להיות פחות ממה שנקבע בסטנדרט של דיור לכל בני המשפחה. לא ניתן להשתמש בסבסוד "יישוב דירות משותפות" לרכישת דיור המוכר כלא ראוי למגורים, שאינו עומד בדרישות או תחתערבות.

לאן ללכת כדי לקבל שירות ציבורי

הגופים המורשים של סנט פטרסבורג מיישמים את התוכנית. לרישום וקבלה נוספת של הטבות סוציאליות ליישוב מחדש של דירה, על הפונה להגיש בקשה אישית ולספק חבילה של מסמכים נחוצים:

• ל-"Gorzhilobmen" או למשרדים הטריטוריאליים של הארגון;
• למרכזים רב-תכליתיים.

בנוסף, הפונה יכול להשתמש בפורטל המקוון "Gosuslugi". אז אתה אפילו לא צריך לצאת מהבית שלך כדי לקבל שירות ציבורי. הגשה מקוונת חוסכת זמן ומאמץ. במקרה זה, הפונה יכול לקבל הודעה הן בדואר רגיל והן בדואר אלקטרוני.