איך מקבלים החזר מס ברכישת דירה? כל הניואנסים של ניכוי רכוש

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

כל אזרח עובד במדינתו מחויב לשלם מסים. הודות לכך המדינה יכולה לספק לאנשים החיים בשטחה רפואה וחינוך חינם, כמו גם להגן על הגבולות ולשמור על הסדר בפנים. נכון, לאזרחים ניתנת האפשרות להחזיר את המס על רכישת דירה במקרה של תשלום עבור שכר לימוד וטיפול יקר. יש צורך רק לאסוף את המסמכים בזמן ובצורה נכונה.

מסמכים נדרשים

כמובן, כשאתה עושה משהו בפעם הראשונה, נראה שהוא מסובך וקשה. אבל מכיוון שכמעט כל אחד יכול להחזיר את המס על רכישת דירה, עדיין צריך להבין את זה. ואתה צריך להתחיל באיסוף המסמכים הנדרשים. וזה:

- דרכון של אזרח בפדרציה הרוסית (מקור והעתקים של העמוד הראשון ודף הרישום);

- דוח הכנסה לשנה האחרונה בצורת מס הכנסה של 2 אישי (רק המקור, ניתן לקחת ממחלקת הנהלת החשבונות על ידימקום העבודה);

- אישור רישום בעלות (מקור והעתק, הונפק בעת ביצוע עסקה בלשכת הרישום);

- מסמכים המאשרים תשלום (קבלות, קבלות תשלום והוראות תשלום);

- בקשה להחזר מס (הטופס ניתן במשרד השומה, אך צריך לדעת את פרטי החשבון להעברת כסף);

- הצהרה בצורת מס הכנסה ל-3 אישי (מולא באופן עצמאי או שתוכל לבקש עזרה ממומחה).

הליך לניכוי מס

לאחר איסוף כל המסמכים, זה הזמן לגשת למשרד המס במקום המגורים. כאן אציין כי במחצית הראשונה של השנה מגישים לרוב גם דוחות מס. לפיכך, מכיוון שניתן להחזיר את המס על רכישת דירה ב-3 השנים האחרונות, ניתן לדחות את כל האירועים לאביב-קיץ. אם הוחלט לסגור את הנושא הזה עוד בינואר, עליך להיות מוכן להמתין בתור ארוך מאוד.

כדאי לשים לב גם לעובדה שניתן להעביר כספים תוך 2-4 חודשים לאחר הגשת המסמכים. תקופה כזו נדרשת לשירות המס כדי לוודא את נכונות המידע הנמסר. לדעת להחזיר את המס על רכישת דירה, אל תחשוב שתוכל לקבל את כל הסכום בבת אחת. יש כמה הגבלות על תשלומים.

ראשית, אתה יכול לקבל סכום כולל של לא יותר מ-13% מ-2 מיליון רובל, כלומר, 260 אלף הוא התשלום המקסימלי. לבנוסף, אם בשנה האחרונה סך כל המס ששולם נמוך מהכסף שיש להחזיר, אזי יתרת התשלומים תועבר לשנה הבאה. אבל אתה יכול לקבל תשלומים כאלה רק בשלוש השנים האחרונות. ואתה יכול להשתמש בניכוי הרכוש רק פעם אחת בחיים. והדבר האחרון: אפשר להחזיר גם את הריבית ששולמה על הלוואת המשכנתא.

מסקנה

כדי להבין אילו מיסים ניתן להחזיר, רבים משתמשים בהטבות ובזכות זה הם מפצים על ההוצאות שלהם על טיפול ולימוד באוניברסיטה. אבל אולי הפופולרי ביותר בארצנו הוא ניכוי הרכוש. הרי רכישה או בנייה של דיור היא בראש סדר העדיפויות של כמעט כולם. ומכיוון שכל אחד יכול להחזיר את המס מרכישת דירה, אזרחים יהיו מעוניינים להגיש הצהרות כאלו למס' עוד זמן רב.