LCD "Lyubertsy Park": כתובת, מפתח, jgbcfybt

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

LC "פארק ליוברטסי" הוא אזור מגורים גדול, שמפותח על ידי חברת "PIK". הפרויקט כולל בניית עשרה בתי פאנל מרובי דירות בשטח הרובע העירוני ליוברטסי. במאמר זה נספר לכם כיצד להגיע למקום הזה, על החברה המפתחת ועל המועד האחרון למסירת בתים.

על המתחם

LC ל"פארק ליוברטסי" יש מספר מאפיינים אופייניים המדגימים מיד את החוזקות והחולשות של הפרויקט הזה. החסרונות העיקריים של בתים אלה הם שהם בנויים מפנלים; אכסדרה ומרפסות אינן מסופקות בדירות. יחד עם זאת, הם מושכרים כבר עם גימור משובח, ובמקום נעים, בסמוך נמצא פארק נטשה.

מתוכנן לבנות מספר מתקני תשתית אטרקטיביים בשטח מתחם המגורים ליוברטסי פארק. זה בית ספר, גני ילדים, מרפאה, חניה. כיום מוכרת החברה דירות סטודיו בבניינים חדשים וכן דירות בנות חדר, שניים ושלושה חדרים. חשוב, זההיזם הוא מפתח גדול במוסקבה, קבוצת החברות PIK, עליה נדבר ביתר פירוט.

זהו פרויקט סטנדרטי שמסוגל למשוך מיקום נוח יחסית וקרבה לפארק. חשוב שהחברה תבנה בתים לפי מערכת הכללים שלה. לדוגמה, את מתחמי המגורים שלהם תמיד קל לזהות לפי הצבעים העזים של החזיתות והאדריכלות המינימליסטית. עבור היזם, מתחם המגורים ליוברטסי פארק בליוברטסי הוא פרויקט רגיל. במקביל, מבנים חדשים מסווגים כמחלקת נוחות, בתים נבנים על פי העיקרון של פיתוח בלוקים מ- europanels. קבוצות הכניסה ממוקמות במפלס הקרקע. ראוי לציין כי במקביל לדיור מופעלים מתקני תשתית חברתית שיהיו רלוונטיים והכרחיים עבור מתיישבים חדשים.

LC "פארק ליוברטסי" ממוקם ליד שתי בריכות גדולות ופארק נטשינסקי, כארבעה קילומטרים מכביש הטבעת של מוסקבה.

כתובת

מתחם המגורים עצמו ממוקם בשטח של אזור מוסקבה בין פארק נטשינסקי לכפר אוכטומסקי.

אתר הבנייה ממוקם במקום של יחידה צבאית לשעבר, לא הרחק ממפעל המסוקים קמוב. מדרום לבניינים רבי הקומות נמצאת פרוספקט לרמונטובסקי ופסי רכבת. כביש הטבעת של מוסקבה נמצא רק ארבעה קילומטרים ממתחם המגורים ליוברטסי פארק.

מחלקת המכירות נמצאת באתר הבנייה. הכתובת של מתחם המגורים "פארק ליוברטסי" היא אזור מוסקבה, העיר ליוברטסי, רחוב 8 מרץ, ליד בית מס' 16. המשרד פתוח ללא הפסקות וסופי שבוע מ9 בבוקר עד 9 בערב. מנהלים תמיד מוכנים לתת לך את כל המידע הנוסף שאתה צריך, להציג בפניך את הפריסה, מידע נוסף, פריסות דירות זמינות, לעזור לך לבחור את האפשרות שאתה צריך, ובמידת הצורך, לארגן משכנתא.

איך מגיעים לשם?

ניתן להגיע למתחם המגורים בתחבורה ציבורית או פרטית. אם תחליט לנסוע במכונית, האפשרות הטובה ביותר היא לעבור דרך הכביש המהיר Kosinskoe. היציאה אליו ממוקמת כקילומטר וחצי ממתחם המגורים. תוכל להגיע למעבר קוסינסקאיה ללא פקקים תוך כעשר דקות.

אפשרות חלופית היא לנסוע מטבעת התחבורה השלישית אל הבניינים החדשים לאורך Ryazansky Prospekt תוך כ-25 דקות.

בתחבורה ציבורית ניתן להגיע למתחם המגורים במטר. כשני קילומטרים וחצי ממתחם המגורים נמצאת תחנת "לרמונטובסקי פרוספקט" על קו טגאנסקו-קרסנופרסנסקאיה. ראוי לציין כי מדובר באחד מקווי המטרו העמוסים ביותר בבירה. נכון, כדאי להכיר בכך שהאופציה הזו כמעט ולא מתאימה למתנחלים חדשים, מאחר שלוקח כחצי שעה הליכה לתחנה, ועדיין אין טיסות ישירות של תחבורה ציבורית יבשתית למטרו.

אבל אתה יכול לקחת מונית במסלול קבוע או אוטובוס לתחנת "Vykhino", הממוקמת באותו קו. זמן הנסיעה הוא כ-25 דקות.

אפשרות נוספת להגיע למוסקבה היא להשתמש ברכבת. קילומטר וחצי מבניינים רבי קומות נמצאת רציף הנוסעים Ukhtomskaya. מכאן לתחנת הרכבת קאזנסקי אתהלהגיע לשם תוך חצי שעה בלבד.

בעתיד אמורה להופיע תחנת מטרו חדשה "Lukhmanovskaya" של קו Kozhukhovskaya בסביבה הקרובה של מתחם המגורים. זה יהיה פחות משני קילומטרים משם. הלובי הראשי ייבנה בצומת הכביש המהיר ליוברטסי-ושניאקי עם רחוב Lukhmanovskaya.

התקדמות הבנייה

בהתאם לתכנית הכללית, מתחם המגורים יורכב מעשרה בניינים רבי קומות פנלים, מתוכם שני גושי מגורים בגובה משתנה ושמונה בתי מגדלים.

בקיץ 2018 החלה מכירת דירות רק בבניין הראשון. המועד האחרון למתחם המגורים "פארק ליוברטסי" הוא הרבעון השלישי של 2021. התיישבות המונית מתוכננת לסוף 2020.

Builder

היזם של מתחם המגורים ליוברטסי פארק הוא קבוצת החברות PIK. מדובר באחזקת בנייה ידועה במדינה, שעל פי החלטת הממשלה הפדרלית נכללה ברשימת מפעלי עמוד השדרה לכלכלה המקומית. החברה מיוצגת בעשרה אזורים ברוסיה. בין החפצים המפורסמים ביותר שכבר יושמו על ידה הם מתחם המגורים פוטילקובו ברובע קרסנוגורסק, אורנג' פארק בקוטלניקי.

היזם "Lyubertsy Park" "PIK" נמצא בשוק המקומי מאז 1994. הוא מתמחה בבניית דיור בר השגה. נכון לעכשיו, החברה כבר הפעילה כ-19 מיליון מ"ר דיור. בדירות אלו מתגוררים כ-300,000 איש.גבר.

מאז 2007, היזם "Lyubertsy Park" "PIK" נכנס לשוק המניות. החברה שואפת לעמוד בסטנדרטים בינלאומיים בממשל תאגידי, התורמים בכל דרך אפשרית לפיתוח מוצלח של העסק. מאז 2015, קבוצת החברות נכנסה לשוק עם מוצרים חדשים ביסודם של בניית דיור מונוליטית ותעשייתית, שמשנה באופן קיצוני את היווצרות סביבת המגורים הפנימית של אזורי פיתוח מורכבים.

תשתית

מתחם המגורים מושך רבים עם התשתית המפותחת שלו ברובע. ישירות ליד הבניינים החדשים נמצאים חמישה גני ילדים וארבעה בתי ספר. עם זאת, צפיפות המבנים מסביב גבוהה מאוד, כך שגם עם מגוון כזה, לא יהיה קל למצוא מקומות פנויים.

כמו כן, חמש דקות הליכה ממתחם המגורים נמצא בית החולים העירוני, בסמוך לבית התרבות ובו בית מלאכה לקרמיקה וציור, מתחם הספורט איסקרה עם האצטדיון הצמוד אליו. מרכז הקניות הגדול "Svetofor" נמצא כשני קילומטרים משם.

תשתית נוספת משלו מסופקת בשטח מתחם המגורים עצמו. כאן יוקמו שני גני ילדים ל-350 ו-220 ילדים בהתאמה, בית ספר תיכון ליותר מאלף תלמידים ומרפאה ל-155 ביקורים במשמרת.

הגן הראשון מתוכנן להיפתח בחורף 2020, המרפאה אמורה להיפתח ברבעון השלישי של 2021, ובית הספר אמור לקבל את התלמידים הראשונים בסתיו 2022.

מרכז פנאי ונופש באזורצריך להפוך לפארק נטשינסקי. בשטחה יש מזרקות, שתי בריכות גדולות, עגינות. בקיץ, תוכלו לשכור כאן קטמרנים וסירות, להשתזף על החוף. בנוסף, בפארק יש מתקני ספורט ומשחקים, מתקנים, עיירת חבלים, אורוות, מיני גן חיות, מזנון ובתי קפה קיץ.

מצב סביבתי

כמה מתקנים תעשייתיים גדולים מרוכזים בליוברטסי עצמם, אבל לא אמורה להיות להם השפעה רבה על המתחם עצמו, מכיוון שהוא נבנה סביב מגזר פרטי מעוצב ופארק. בניינים חדשים ימוקמו במרכז אזור מגורים, הרחק מהכבישים המהירים.

עם זאת, לתושבים עדיין יש ממה לחשוש. בסביבה הקרובה של המבנים החדשים נמצא מפעל המסוקים קמוב, בבעלות התאגיד הממלכתי Rostec. כאן מפתחים דגמים מודרניים של מסוקים, ואבות טיפוס נבדקים כל הזמן. יחד עם זאת, החברה אינה עוסקת בייצור המוני, ולכן היא אינה מהווה איום מסוים על הסביבה.

מחירים

הדירות הזמינות כעת למכירה נעות בין 20 ל-80 מ ר. ראוי להדגיש שכולם ללא מרפסות ואכסדרה. זהו המאפיין העיקרי של רוב הפרויקטים מקבוצת החברות PIK, ומתחם מגורים זה אינו יוצא דופן.

אחרת, הלינה נוחה למדי. יש דירות סטודיו, דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרים. מחירים במתחם המגורים "פארק ליוברטסי"סביר ככל האפשר, במיוחד בהתחשב בכך שהם כוללים קישוט.

לדוגמה, עלות דירת חדר של כמעט 39 מטרים וחצי תהיה 4.1 מיליון רובל. דירת שני חדרים סטנדרטית בשטח של כ-56 וחצי "ריבועים" עולה 5.2 מיליון רובל, דירת שלושה חדרים נמכרת במחיר של 5.7 מיליון רובל בשטח של כמעט 65 מ"ר. באופן מסורתי, האפשרות המשתלמת ביותר היא דירות סטודיו. אתה יכול לרשום את הנכס עבור 27 "ריבועים" עבור 3.2 מיליון רובל.

Layouts

כל הדירות כאן נמכרות בגימור משובח לפי פרויקט סטנדרטי של היזם, שעשוי בצבעים ניטרליים. בדירות יש כל מה שצריך כדי לעבור דירה, כל מה שנשאר זה להשיג את הרהיטים.

יש מגוון רחב של פריסות, יותר מ-45 אפשרויות בסך הכל. במקביל, היזם החליט על ניסויים מסוימים, והרחיב את מבחר ה"פסאודו-שניים" בשטח של 37-38 מ"ר, שבמציאות הם ה"אירו-אחדים" הנפוצים ביותר.

Technology

כל הבניינים החדשים במתחם המגורים הזה יהיו פאנלים. עבור פרויקטים בקנה מידה כה משמעותי, נעשה שימוש בטכנולוגיה נפוצה, כאשר הגופים מורכבים מלוחות בטון כמו מעצב, מה שמגביר משמעותית את מהירות הבנייה.

אם אנחנו מדברים על ביצועים, הפאנל המודרני שבו נעשה שימוש נחות מהטכנולוגיה המונוליטית בבידוד רעשים וחום. קר כאן מדי בחורף, אפשר לשמוע הכל היטב, הומה השכנים אומרים.

היזם שוכר בתים עם חלונות פלסטיק עם חלונות עם זיגוג כפול. על החזיתות יש סלי פלדה המיועדים ליחידות חיצוניות של מזגנים.

קונספט אדריכלי מוצג בסטנדרט סגנון מינימליסטי עבור PIK. החיפוי עשוי מאריחי קרמיקה בצבעים שונים, החזיתות מאותו סוג. במהלך הבנייה נעשה שימוש בבניין רבעוני, כאשר נותר מספיק מקום בין הבניינים לארגון חצר סגורה.

מתחמי ספורט ומשחקים, אזורי בילוי עם ספסלים, מתחמים אדריכליים קטנים ותאורת רחוב מצוידים בשטחים הסמוכים. החצרות מתחת לפרויקט יהיו מעוצבות - שיחים ועצים, יופיעו ערוגות.

ביקורות

בביקורות על מתחם המגורים ליוברטסי פארק, מציינים בעלי מניות שכבר בחרו לטובת היזם הזה שיש הזדמנות אמיתית לרכוש דיור הגון במחיר הולם. חשוב שהפרויקט יכוון לפלחי אוכלוסייה שונים, לרבות משפחות צעירות עם ילדים, סטודנטים, גמלאים. היתרונות העיקריים הם הפארק הסמוך והנגישות היחסית של המטרו.

כמו כן, היתרונות כוללים קרבה לכביש המהיר של מוסקבה, עלות סבירה, מסירה סוהר של דירות.

מבין הנקודות השליליות, כדאי להדגיש את היעדר מרפסות ואכסדרה, בנייה מאוחרת של תשתיות, גני ילדים, בית ספר ומרפאה יופיעו כאשר רוב הבניינים כבר הוזמנו.