LC "Lyubertsy": ביקורות, פריסת דירות, תשתית, תמונות

2025 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2025-01-24 13:16

LCD "Lyuberetskiy", שביקורות עליהן נשקול במסגרת חומר זה, היא אופציה מצוינת עבור אלה שחשבו על רכישת דיור משלהם במוסקבה במשך זמן רב. למרבה הצער, דירות מטרופולין יקרות הן מותרות עבור רבים, אבל מחוץ לכביש הטבעת של מוסקבה אתה יכול למצוא מספיק אפשרויות תקציב. איזו רמת נוחות מציעים מתחמים אלו? האם הם שווים את ההשקעה? מתחם מגורים "ליוברצקי" הוא פרויקט שמשך תשומת לב רבה של קונים פוטנציאליים, והכל בגלל שהוא משלב הרבה יתרונות. עד כמה מוצדקות הציפיות של התושבים העתידיים? על זה נדבר בחומר הזה.

על הפרויקט

בליוברטסי, רק 7 ק"מ מכביש הטבעת של מוסקבה, מיושם פרויקט רחב היקף של מתחם המגורים "ליוברטסי". על מגרש של 41 דונם מתוכננים להקים 11 בתי פאנל בגובה של 9 עד 25 קומות וכן את כל מתקני התשתית החברתית הדרושים. הנוחות של חיי המטרופולין, בשילוב הרמוני עם תענוגות החיים הכפריים - כך מאפיין היזם את הפרויקט שלו. וכל זה במחיר סביר. אגב, זה עלות סבירים ותנאים נוחיםרכישות נדל"ן משכו את תשומת הלב של קונים פוטנציאליים.

Builder

יש לתת תשומת לב רבה בבחירת מתחם מגורים לחברה המובילה את עבודות התכנון והבנייה. האיכות, האמינות והתחשבות של מבנים תלויים במידה רבה באמינותם וברמת המקצועיות שלהם. עד 2017 הוביל את הפרויקט מורטון. אך לאחר מיזוגם של מספר ארגוני בנייה, החלה קבוצת החברות פיק לפעול כמפתחת. נכון לעכשיו, זוהי חברת הבנייה הגדולה ביותר במוסקבה ובאזור, שיש לה עשרות פרויקטים שיושמו בהצלחה. תשומת לב לפרטים, התמקד בדרישות של מוסקוביטים מודרניים, התחשבות ופונקציונליות של כל פרויקט - זה מה שמאפיין את קבוצת החברות Pik. המתגוררים במתחמים המוזמנים מדגישים כי מעולם לא התחרטו על בחירתם - כל הבתים מושכרים בזמן, עבודות הגמר בוצעו באיכות גבוהה וללא שמץ של תלונה וכל התשתית תקינה מהיום הראשון לביצוע..

כיום, PIK Group בונה בניינים חדשים כמעט בכל מחוז של הבירה והאזור. זה רק מדגיש את חשיבות החברה בשוק הנדל ן המודרני, את אמון הרוכשים הפוטנציאליים בו. גם בתקופת המשבר הפיננסי הצליחה ההנהלה לשמור על החברה ולספק את כל הפרויקטים שלה.

Location

העיר ליוברטסי שליד מוסקבה נבחרה לבניית המתחם. רק 7 ק"מ מפרידים בינה לבין כביש הטבעת של מוסקבה. אם אתה מכיר את זהבאזור, אתה כנראה מבולבל מצפיפות הבניינים והתנועה הכבדה. מה הופך את מתחם המגורים "ליוברצקי" (PIK) לכל כך אטרקטיבי? המשוב מהקונים הראשונים מתמקד בשטח הירוק של 17 דונם, בצמוד למתחם. לפיכך, ניתן להגן על תושבי מבנים חדשים מפני רעש, אבק, ולתת בו זמנית אזור להליכה ולהירגעות. וכל זה לא רחוק מכביש הטבעת של מוסקבה: אתה יכול להגיע לבירה תוך 20 דקות בלבד.

במקביל, המתחם נבנה במיקרו-מחוז שכבר מפותח ומבוסס, כך שתושבי אפילו הבניינים הראשונים לא ירגישו אי נוחות.

נגישות לתחבורה

אם למשפחה שלכם יש רכב פרטי, אינכם צריכים לדאוג לגבי המרחק ממרכז העיר. אבל מה לגבי מי שצריך להגיע לעבודה בתחבורה ציבורית? לרוב, קטגוריות כאלה של אזרחים מעדיפות בניינים חדשים בעיר הבירה, מבלי להתחשב אפילו באלה הממוקמים מחוץ לעיר. במקרה זה, מתחם המגורים "ליוברטסי" הפך לחריג. ביקורות של לקוחות מדגישות שהנגישות התחבורתית של האזור היא שהשפיעה במידה רבה על הפופולריות שלו.

ניתן להגיע לכביש הטבעת של מוסקבה לאורך הכביש המהיר קוסינסקויה: נכון לעכשיו מתבצעות עבודות תיקון כבישים אקטיביות בקטע זה, שיקלו על העומס בזמן הקרוב, כולל באזור המגורים ליוברצקי מורכב (PIK). ביקורות לקוחות לא יכלו להתעלם מהקרבה לתחנות תחבורה ציבורית: רק 2 דקות הליכה יש תחנת אוטובוס,משם אתה יכול להגיע לא רק למטרו, אלא גם לחלקים אחרים של הבירה. יש מספיק מסלולים, הם רצים בקביעות מעוררת קנאה. באזור יש גם חיבור רכבת מפותח: אלטרנטיבה מצוינת לאוטובוסים ומיניבוסים. אם אינכם רוצים לאחר לעבודה, עומדים בפקק, העדיפו רכבות שיוצאות תמיד לפי לוח הזמנים.

תשתית

כמה נוח מתחם המגורים ליוברטסי (PIK)? ביקורות של התושבים הראשונים - הערכה אובייקטיבית של המציאות. הפרויקט נבנה בשטח עם תשתית מפותחת, אולם כדי להבטיח נוחות מירבית לכל רוכש, הניח היזם את היסודות להקמת שני גני ילדים ל-500 ילדים, בית ספר תיכון ל-1,100 תלמידים, מרפאה ובית חולים משלו., וכן כנסייה אורתודוקסית לבני קהילה ומתחם ספורט לילדים ולהוריהם.

באזור בהחלט לא תתקלו במחסור בחנויות ובידור: במרחק הליכה מסופרמרקטים, מרכז בילוי. העיצוב הנוף של השטח בוצע, שבזכותו הופיעו אזורי הליכה, שבילי אופניים, ספורט ומגרשי משחקים.

הקומות הראשונות של הבניינים ישמשו לתשתיות מסחריות: יהיו חנויות, מכבסות, ניקוי יבש, בתי קפה ומסעדות, בתי מרקחת.

Safety

למה אנחנו שמים לב קודם כל בבחירת דירה? מומחים מסכימים שהקריטריונים העיקריים הם המחיר, המיקום והפריסה של הדירות. אנחנו באמתאנחנו מתגעגעים לבעיית האבטחה. אז היזם סיפק עבורכם הכל על ידי צייד מתחם המגורים "ליוברטסי" במערכת מעקב וידאו. בכל המתחם מותקנות מצלמות, מה שמאפשר לעקוב אחר כל הנעשה בו. זה כבר לא מפחיד לתת לילדים ללכת למגרש המשחקים, כי הם תמיד בפיקוח.

כדי להבטיח את האבטחה הדרושה, החצרות היו מבודדות מתנועה עוברת. במקביל, ניתנים מגרשי חניה קרקעיים ורב-מפלסים לתושבים, ופותרים את הבעיה הטמונה ברוב המתחמים באזור מוסקבה.

דירות, פריסות

הבניינים של מתחם המגורים "ליוברטסי" ממוקמים בצורה כזו שהתושבים לעולם לא ירגישו אי נוחות. היזם הצליח להימנע מהבעיה העיקרית של אזור מוסקבה - מבנים צפופים מדי. מרווחות, קלילות, שפע של אור ואוויר - זה מה שהצליח למלא את הדירות במתחם המגורים ליוברטסקי.

לכן, הקונים יכולים לבחור בין אולפנים קטנים, כמו גם אפשרויות של חדר אחד, שניים, שלושה וארבעה חדרים. מטבח גדול בכל דירה הוא מתנה מהיזם, הזדמנות לשחזר את הגרסה האירופית של סלון-פינת אוכל, לבודד את חדרי השינה. כעת תוכלו לאחסן דברים, כלי בית, כלי עבודה וכלי עבודה במזווה, שיופיעו גם בכל דירה במתחם המגורים ליוברטסי. הביקורות מדגישות כי כל מטר רבוע מחושב, מה שמאפשר לארגן בצורה רציונלית את מרחב המגורים ולהבטיח נוחות לכל תושב. לכל דירה יש אכסדרה עם נוף פנורמימזוגג.

כל המחלקות מצוידות במעליות חדישות להובלת נוסעים ומטענים, יש מקום לאחסון אופניים ועגלות ילדים. בנוסף, חדר קונסיירז' מסופק.

סיום

כל הבניינים במתחם המגורים "ליוברטסי" מושכרים בגימור סוהר. ניתן להתייחס לעובדה זו בדרכים שונות, אך זהו דווקא יתרון, כי מיד לאחר קבלת המפתחות ניתן להכניס רהיטים ולהתמקם. העבודות מבוצעות בזמן, ללא תלונות של מומחים מוסמכים. כן, והם לא השפיעו מאוד על העלות הסופית, כמו בעבר, ניתן לרכוש דירה במחיר מציאה.

לכל דירה חלונות עם זיגוג כפול מתוצרת אירופאית, רדיאטורי חימום מודרניים, כמו גם צנרת. הגימור מיוצג על ידי טפטים על הקירות, תקרות מתיחה, לרבד על הרצפה, מותקנים דלתות כניסה ופנים באיכות מעולה. הדירות מוכנות לחלוטין לכניסה, נותר רק להביא את הרהיטים, כך שהן יהוו אופציה מצוינת למי שלא מוכן לחכות לתיקונים או פשוט לא יכול לעמוד בהשקעה כספית כה גדולה.

התקדמות הבנייה

ההשלמה מתוכננת לרבעון הראשון של 2019. נכון לעכשיו, הבניין ה-1 של מתחם המגורים "ליוברצי" הוזמן והופעל, אגב, ללא עיכובים. בעלי הדירות המאושרים כבר קיבלו את המפתחות, עברו לגור והתחילו לסדר את הקן המשפחתי שלהם.

מחיר הדירות

כבר יש לנוהזכיר פעם את עלות התקציב של הנדל"ן במתחם המגורים "Lyuberetskiy", אשר מובטחת על ידי הגישה הרציונלית של היזם. אז אתה יכול לקנות דירה כאן עבור 3 מיליון רובל - סטודיו בשטח של 30 מ"ר. דירת ארבעה חדרים מרווחת עם עיטור תעלה 9 מיליון רובל. הסכומים די גדולים, אבל, תאמין לי, שטח המגורים במוסקבה יקר לפחות פי שניים.

תנאי הרכישה

היזם מציע תנאים מועדפים לרכישת דירות במתחם המגורים "ליוברטסי". המשוב מהקונים הראשונים מתמקד בתשלומים לפני תום תקופת הבנייה.

היזם מקיים מבצעים, הנחות על מ ר. ושיתוף פעולה עם הבנקים הגדולים מאפשר לך לקבל משכנתא מ-7% לשנה. תוכל לברר עוד על תנאי הרכישה במשרד המכירות, שם ייעצו לך עובדים מוסמכים.

הטבות מזוהות

יחס מחיר-מיקום אופטימלי הוא הסיבה שרבים התאהבו בפרויקט. לאחר שהסתובבו בבניינים החדשים ליד מוסקבה, לאחר ששקלו את כל האפשרויות האפשריות, רבים התיישבו במתחם המגורים ליוברטסי. ביקורות מסתוריות של קונים מדגישות שזו האפשרות הטובה ביותר עם קרבה כזו למוסקבה. כן, זה עוד הרבה זמן עד לבניית תשתית משלנו, אבל כבר עכשיו תוכלו ליהנות מהיתרונות של המיקרו-מחוז. יש כאן מספיק חנויות, רק 20 דקות ל"מגה". ניתן לשים ילדים בקלות בגן ובבית ספר מקומיים.

נוח יותר להגיע לבירה לפי ניסיונם של התושבים הראשונים ברכבת: מהר ומבחינה כלכלית. בטווח הקצר, פתיחת תחנת מטרו חדשה, בהתאמה, בבניינים החדשים של הדירה יקרה אף יותר. לכן אסור לכם לפספס את ההזדמנות שלכם - הירשמו כבר עכשיו לסיור במתחם ובצעו רכישה בהקדם האפשרי.

שטח סגור משלו - יתרון שאין להכחישו. אתה יכול להיות בטוח: ללא זרים, מערכת מעקב וידאו מסביב לשעון מספקת את רמת האבטחה הגבוהה ביותר. ומה שלא פחות חשוב - היעדר בעיה במקומות חניה, לפחות להיום.

איכות הבנייה היא מעל הכל. על עיקרון זה מקפיד היזם, וניתן היה ליישם אותו במסגרת פרויקט זה. כל העבודה נעשתה באיכות גבוהה, החומרים והטכנולוגיות בהם נעשה שימוש אינם מעוררים שאלות.

וכמובן, המחיר המשתלם של דירות. מתחם המגורים "ליוברטסי" הפך לישועה של ממש למי שמאס משכירת דיור, חלם מזמן לקנות מ"ר משלו ולבסוף הגשימו את חלומם.

Weaknesses

מיקום - היתרון של הפרויקט, הוא הפך גם לחסרון שלו. היזם לא מזכיר בשום מקום את הקרבה למזבלה העירונית מסיבות אובייקטיביות למדי. אכן, הוא קיים, אך אינו גורם אי נוחות לתושבים. זאת ועוד, כרגע מתלוננים התושבים על עומסי תנועה, שעות רבות של פקקים המקשים על הנסיעה בתחבורה פרטית. רבים נאלצו להחליף רכבת.

בדירות שכורותאין מדי מים - דבר שצוין על ידי התושבים הראשונים שהגיעו. נכון, היזם הבטיח לבטל את הליקויים הקיימים בזמן הקצר ביותר.

סיכום

קניית דירה במתחם המגורים "ליוברטסי" היא השקעה מצוינת. דירות מרווחות ומוארות בבניינים הסמוכים לאזור הירוק הן חלום עבור מוסקובאי מודרני. יחד עם זאת, התושבים אינם מונעים מהנוחות של חיי המטרופולין, הם יכולים ליהנות מכל היתרונות של האנושות ומהתשתית המפותחת של המיקרו-מחוז, כולל זו חברתית. אם כרגע לא הספקת לבקר במתחם, הקפד לתקן את המצב, התייעץ עם המומחים של קבוצת החברות PIK. אין ספק שהם יעזרו לך לעשות את הבחירה הנכונה ולבצע רכישה בתנאים הנוחים ביותר.