היכן ואיך מקבלים הלוואה לשיפוץ דירה?

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

כל אחד מאיתנו רוצה לגור בדירה נקייה ונוחה, שהשיפוץ והריהוט שלה נעשים לפי רצונו. אבל כדי להשיג זאת, יש צורך להשקיע כמות גדולה של כסף בתיקונים, אבל מה אם יש רצון לשנות את הפנים, אבל אין כסף? נכון, יש רק דרך אחת מוכחת למצוא את הסכום הנכון - זו לקבל הלוואה לתיקונים באחד הבנקים.

הערכות לתיקונים

פנייה לבנק לקבלת הלוואה היא עניין אחראי ודורש הכנה ומחשבה מדוקדקת. והעיקר הוא לערוך נכון אומדן לתיקונים כדי שתוכל להעריך במדויק את הסכום שאתה צריך.

חשוב לקחת בחשבון לא רק את עלות חומרי הבנייה, אלא גם את התשלום עבור עבודתם של עובדים שיביאו את רצונותיכם לחיים. ואם אין לכם ניסיון כזה, אז היעזרו במנהל עבודה מוכר או בחברה המתמחה בשיפוץ דירות. שם לא רק תינתן הערכת בנייה, אלא גם יצביעו על רגעים שהוחמצו מצידך.

מה עליך לדעת?

לפני שלוקחים הלוואה לשיפוץ דירה, יש לעבור שלבים מסוימים. כל לווה שרוצה ללוות סכום כסף גדול חייבלחשב את כל האפשרויות האפשריות, כמו גם להיות מודע לסיכון שהוא עלול לעמוד בפניו.

ככלל, כיום ישנה מגמה כזו: ככל שכמות הכספים גדולה יותר, כך אחוז הסיכון מהבנק עולה, וכתוצאה מכך הלווה כפוף לדרישות די מחמירות ומחמירות והתחייבויות שעליו לעמוד בהן לאורך כל תקופת ההלוואה.

מסמכים נדרשים לספק

קודם כל, כדי לקבל הלוואה כזו גדולה במזומן, המסמך המחייב ביותר יהיה תעודה, סוג נוסף של מסמך שייתן ויפרט את כל המאפיינים המלאים של כושר הפירעון שלך.

אם אתה לוקח הלוואה כיחיד, אז במקרה שלך זו רק תעודת הכנסה. אם אתה לוקח הלוואה כישות משפטית, אז אתה צריך להגיש אישור הכנסה לפרק זמן מסוים. מכיוון שאתה צריך לקחת הלוואה לצורך תיקונים, אנו נספק חבילת מסמכים כיחיד. אישור ההכנסה שסופק חייב להיות בפורמט של מס הכנסה דו-אישי, בדרך כלל הבנקים עצמם מנפיקים טפסים ללווים פוטנציאליים למלא.

אחריות

התנאי המקדים הבא להשגת סכום כסף גדול הוא נוכחותם של ערבים. הערבים שלך חייבים גם לאסוף את המסמכים הדרושים, אחד מהם הוא תעודת הכנסה.

אם לערבים יש מקור יציב וגבוה להכנסה במזומן, רק אז הם יכוליםלפעול בתפקיד זה. אז זה על הערב שכל האחריות העיקרית תועבר אם הלווה לא יכול להחזיר את ההלוואה עבור סכום הכסף שנלקח. אבל צריך לזכור גם את העובדה שכל בנק מציב דרישות אישיות משלו לאזרחים הפועלים כערבים. העיקריים שבהם הם: גיל וותק.

הגשת נכס כבטוחה

בנקים מסוימים משתמשים בתנאים מסוג זה, כגון בטחונות. כיוון זה ישמש אם הלווה מסיבה כלשהי אינו מסוגל לשלם את ההלוואה. ביסודו של דבר, הערך של נכס בטוח אינו מוערך במלואו, אלא מאופיין רק ב-70% מהסכום הכולל.

באיזו צורת הלוואה לבחור?

לפני שאתה הולך לבנק, אתה צריך להחליט על הסכום המדויק של ההלוואה לשיפוץ הבית שאתה צריך. אחרי הכל, אין צורך לשלם ריבית נוספת על הסכום שייגבה לשווא.

להלן סוגי ההלוואות העיקריים שבהם אתה יכול להשתמש:

• הנפקת כרטיס אשראי;
• קח הלוואה ללא מטרה למטרות אישיות, מתן נדל"ן כבטוחה;
• קבל הלוואה צרכנית עם ערב;
• לקחו הלוואה צרכנית למטרת תיקון ספציפית;
• קח הלוואה צרכנית רגילה.

כאן הרבה תלוי בתנאים אינדיבידואליים. לכן, אם יש לכם דירה קטנה, ואתם מתכננים רק תיקונים קוסמטיים, אז תעשו זאתהפתרון הטוב ביותר הוא לקחת הלוואה צרכנית לשיפוץ הבית. אבל אם יש לך דירה גדולה, אז צורת ההלוואה הזו לא מתאימה לך.

נכון לעכשיו יש ביקוש רב להלוואה סינדיקטית, שבאמצעותה תוכלו גם לקבל סכום כסף הגון למדי. המאפיין והמאפיין העיקרי של הלוואות מסוג זה הוא שלא ארגון בנקאי אחד, אלא כמה לוקח חלק פעיל בהפעלתו. על בסיס מנגנון כזה, ניתן לקבל את סכום הכסף הנדרש, שמוסד אשראי אחד אינו יכול לספק מסיבות מסוימות - הן נקבעות בחקיקה. כל מה שנדרש להלוואה כזו הוא לקבל רשות והסכמה לגשת לשוק החיצוני, שגם אותו יש לקבל אישור נוטריוני.

Microloans - האם כדאי לקחת?

אחת הדרכים הקלות והמהירות ביותר להשיג את סכום הכסף הנדרש היא להגיש בקשה לארגוני הלוואות מיקרו. במצב כזה, כל מה שאתה צריך זה הדרכון שלך, אין צורך בהבטחה.

אבל האם כדאי לקחת הלוואה לתיקון דירה בארגונים כאלה, זו שאלה גדולה. הרי שם הריבית הרבה יותר גבוהה מאשר בבנק רגיל ותקופות ההחזר הרבה יותר קצרות.

אז תחשבו פעמיים לפני שאתם פונים לארגון כזה. במקרה של בעיות כלכליות כלשהן, אתה מסתכן בכך שתעשה לעצמך בעיות לא רק עם החזרת הכסף, אלא גם נתקלים באספנים. אבל גם אפשרות זו אפשריתאם לא תחזיר את ההלוואה לבנק.

צנצנות מומלצות

אז, אתה נחוש לקבל הלוואה לתיקונים ולהחליט איזה בנק משתלם יותר לעשות זאת. הנה רשימה של בנקים המספקים צורת הלוואות זו:

1. "אלפא בנק". כאן, סכום ההלוואה הצרכנית לשיפוץ דירה יכול להגיע למיליון רובל, ואין ריבית קבועה. זה נקבע על סמך סכום ההכנסה שלך, מהימנות המסמכים והיסטוריית אשראי חיובית. תקופת ההלוואה המקסימלית היא חמש שנים.
2. Sberbank. בבנק זה תנאי ההלוואות טובים במקצת - במתן ערב ניתן לקחת עד 3 מיליון רובל לתקופה של עד חמש שנים, הריבית נעה בין 13.9 ל-21.9%. ללא ערבות, עד 1.5 מיליון רובל זמינים עבורך בריבית של 14.9-22.9%. תקופת ההלוואה היא גם חמש שנים.
3. "VTB-24". בנק זה מציע ללווים הלוואות עד חמש שנים ללא ערבות. הריבית נקבעת בנפרד החל מ-14.5%.
4. "בנק הרנסנס". בנק זה נוהג בגישה אינדיבידואלית, הריבית וטווח ההלוואה נעים בין 15.9% ל-27.7%. תקופת ההלוואה היא בין שנתיים ל-5 שנים והיא נקבעת על ידי הבנק בנפרד.
5. רוסלחוזבנק. בבנק זה, תנאי ההלוואות הם מהטובים ביותר - הריבית המקסימלית היא 18.4%, והסכום המונפק באשראי מגיע ל-1.5 מיליון רובל.כמו כן, אין צורך בבטחונות להלוואה, תקופת ההלוואה בבנק היא עד חמש שנים.

תגש ברצינות לנושא ההלוואות, חשב את החוזקות והיכולות שלך.

לסיכום

אם אתה רוצה לקבל הלוואה בסכום גדול של כסף, קרא בעיון את כל המאפיינים, סקור את כל האפשרויות ולאחר מכן בחר מה שמתאים לך ביותר.