מה עושה ה-BTI: פונקציות, כוחות, פענוח הקיצור

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

אזרחים רבים ברוסיה נאלצו לבקר במוסד כזה לפחות פעם אחת כשהם צריכים מידע בעת רישום נדל ן, ומיד התברר מה BTI עושה. עובדי מחלקות יחידתיות כאלה עם צורה ארגונית ומשפטית מיוחדת עבור ישויות משפטיות עוסקים בחשבונאות טכנית ובמלאי של חפצים מקרקעין. לארגון משרדים אזוריים בכל הארץ.

לאיזה אזור שייכת לשכת המלאי?

מה זה BTI, פענוח ומה עושים מומחי שירות המדינה, חושף את הקיצור של המוסד - הלשכה למלאי טכני. רשויות מוסמכות מעניקות מעמד ומנפיקות הסמכה בצורה:

• פדרלי;
• regional;
• מפעל עירוני.

פעילות המוסדות מותאמת עם הזמן, חלק מהפונקציות חדלו להשתייך אליהם. חובת הנפקת מסמכים ורישום מקרקעין הועברה ל-Rosreestr.

כדי לתת להם ניירות, הם חייבים קודם כל להיות:

• collect;
• process;
• מידע לתאם.

קובץ הכרטיס של הלשכה מאחסן נתונים על כל הנדל ן במדינה ובאזור. הוא כולל:

• בבית;
• דירות;
• מגרשי קרקע.

החשבון מתבצע על פי צורות בעלות שונות:

• בנייני מגורים ובלתי ראויים למגורים;
• תפעלו את הנחות והרשימו להריסה.

טכנאים כותבים דוחות לסטטיסטיקה של מלאי דיור.

מה לגבי נדל"ן?

כששואלים מה BTI עושה, התשובה היא בדרך כלל נדל ן. מטרות הפעילות של הארגון הרב כולל:

• דיורי מגורים;
• בניינים חברתיים בצורה של בתי מלון, פנימיות, אכסניות, מקלטים;
• בניינים שאינם למגורים.

ביחד עם קריסת המדינה הסובייטית, קרסה הטכנולוגיה הישנה במערכת מלאי הנדל ן. במקום זאת, נוצר מבנה אחר מושלם יותר, הבסיס שוחזר והפעילויות מתפתחות.

מה עושים מהנדסי BTI?

זה מעניין רבים. היקף התפקידים השייך לעובדי המחלקה הטכנית:

• איסוף מידע על מיקום המבנים;
• באיזה מצב נמצאים הבניינים;
• מינוי חלקות קרקע;
• מפרט נכס;
• evaluation;
• קביעת רווחתם של בתים וקצבאות מסביב;
• גודל אובייקטים בבנייה;
• הקלטה וגורמים בבניינים.

לא ניתן להסביר בקצרה מה BTI עושה, אך ללא נתוני התייחסות שהוציא המוסד, אי אפשר לבצע פעילות נדל ן.

מהי החשיבות של תעודות והצהרות?

הם מגיעים ללשכה כאשר יש צורך בראיות התיעודיות הבאות:

• הראיה העיקרית לכך שבית כזה קיים היא הדרכון הטכני שלו;
• למכור חלק בדירה, הם מבקשים תכנית קומה, זה משקף באופן סכמטי אזור מגורים ספציפי, מיקומו, פריסה מפורטת;
• ערך המלאי יעזור לסגור את העסקה בתעריפים נמוכים ממחירי השוק;
• בהערת הסבר, המומחים מסבירים שהם הפעילו את הטכנאים בתנאי לשרטוט.

סוכנויות מסחריות וממשלתיות דורשות נתונים תיעודיים אופייניים כשהן עובדות על בניין, לשם כך הם מבקשים תמציות מהדרכון שלו, וזה מה שעושה BTI. לכל שירות יש עלות משלו, כך שהערעורים אינם בחינם, למעט המוטבים.

אילו פעולות מסדירים פעילויות?

בחוק הפדרלי מס' 221, שתוקן ב-3 ביולי 2016, אישר סעיף 45 פעילויות קדסטרליות.

המעשה המשפטי המעוגן:

• עבודה בסיסית;
• שירותים הניתנים לאזרחים;
• תעריפים ומחירים, שבהם תוכל למצוא מחירים;
• הגבלות מבחינת ייצורתיעוד.

הפעילות שעושה BTI ברוסיה נחשבת לייחודית. ארגונים, גם אם הם פדרליים, אינם ממומנים מתקציב המדינה.

מה טכנאים אמורים לעשות?

יחסי קרקע ורכוש מתחילים לעתים קרובות ב-BTI. מומחים אחראים ל:

• רישום ומתן מידע לציבור על רכושם;
• עבודת ניהול קרקע;
• מלאי טכני;
• השקעה בהערכה, קדסטרלית, שוק - בניינים, קרקע;
• פעילויות קדסטרליות;
• פעילות מומחים של טכנאים על מצב הבתים הנוכחי;
• מחקר של המצב ההנדסי של כדור הארץ;
• ביקורות וחישובים;
• מתן תמיכה משפטית.

כל שירות ניתן לפי בקשה. הבעלים צריך לבקר במפעל, למלא בקשה, לבחור נכון מהרשימה (זה מציין מה BTI עושה), ולשלם עבור הפונקציות שבאחריות הטכנאים.

בשביל מה המלאי?

להגדרה זו נהוג להתייחס כמפקד אוכלוסין של מבנים טכניים, שמתבצע כאשר לקוחות של לשכה טכנית צריכים לאשר את מצבו של אובייקט:

• במונחים של הרכב איכותי וכמותי;
• ריבית פחת;
• מאפיינים של המבנים הראשיים בבניין.

בהתאם לסיבה, לפי בקשה, בצע:

• ראשימלאי כאשר בניין מתקבל לאחר הבנייה;
• בקרה מתוזמנת מתבצעת כל 5 שנים, הטכנאים מעדכנים את הנתונים הקודמים שלהם;
• בדיקות לא מתוכננות מתבצעות לבקשת הלקוח, במידה והוא זקוק לשינוי מבנה, שיפוץ, בנייה מחדש, הריסה, מכירת הבית.

הליך המלאי הכרחי עבור גיזוז, חשמול, אספקת מים. לפי הנתונים שמסרו הטכנאים, מה שעשה ה-BTI, סמכות העובדים מאפשרת להם לערוך דרכון טכני. אם יש צורך בבנייה מחדש של אלמנטים מבניים, המסמך מתוקן עקב שיפוץ הדירה, מתבצעים שינויים.

מבוסס על מחקר טכני:

• טופס דוחות סטטיסטיים וחשבונאיים;
• לקבע את הבסיס למיסוי;
• קבע את הבלאי של הבניין.

בקרה בזמן, ניהול חשבונות של רכוש יאפשר לרשויות להתעדכן בכל האירועים הנוגעים למבנים באזור, באזור, במחוז ואזרחים כדי לבצע עסקאות תוך שימוש בנתונים מהימנים.

אילו חלקים כלולים בתעודת הבנייה?

מה המשמעות של BTI ומה הם עושים אפשר לדמיין, החל מיצירת המסמך הראשי - דרכון לכל בניין. החלק הגרפי הוא תמונה המקושרת לאזורים סמוכים, כבישים, מערכות תקשורת, רשתות הנדסיות. במקום התיאור הכתוב:

• נתוני כתובת;
• מלאי ומספרי קדסטר;
• דייטים עם הבניין,לחגוג תיקונים גדולים;
• שרטוט תוכנית קומה מצורף;
• שדר את המפרט של הפרמטרים העיקריים;
• ציין בעלות;
• תקן את המחיר.

מחלקות שונות עובדות על כל תיעוד ה-BTI:

• קבל כסף עבור שירותי הנהלת חשבונות;
• director מנהל את הארגון;
• יש לו מהנדס ראשי תחתיו.

לכל מחלקה יש מנהל קו, הכולל:

• מחלקה טכנית;
• lawyers;
• תקשורת לקוח;
• תהליך אוטומטי, תוך התחשבות בנתונים נכנסים מטכנאים.

החוק הפדרלי מס' 218 עבר שינויים ותוספות, כניסתו לתוקף צוינה ב-1 בספטמבר 2018. הוא אישר את הוראות החקיקה על הליך ביצוע פעולות רישום במקרקעין, שבהן הזכויות לגבי הקדסטר משולבים לרישום אחד. ביצוע כל העבודה הועבר למוסד התקציבי של המדינה (ארגונים נקראים מוסדות תקציביים של המדינה), הם יוצרים אותם ברמה הפדרלית. צפוי שייווצרו גיבושים על בסיס ה-BTI המאורגן מחדש. בקשות לרישום ורישום הקדסטר מוגשות בתקופה אחת, וכל משרד מקבל אותן, ללא קשר לאזור בו נמצא המבנה.

מה הם היתרונות של חידושים בחוק

נקודות טובות של חדשנות:

• נהלי ההצהרה מפושטים;
• כווץתאריכי הכנה;
• חומרי עזר מופחתים;
• צמצום זמן לשירותי הממשלה.

יש צורך לשים לב ליתרונות העבודה של מבנה ה-BTI, לא משנה איך זה יתוקן, חידושים מוצגים. מחלקה זו שולטת בחוקיות המבנים והפרויקטים. אזרחים חייבים להיות בטוחים שהקומה שלהם לא תקרוס מהעובדה שמישהו היה צריך להזיז את המבנה התומך לפי שיקול דעתם.

לפי הדרכון הטכני מתבצעות עסקאות בטוחות, הקונה יכול לבצע עסקה בבטחה, מאחר שקיבל נתונים מהימנים על הדירה או הבית. הלשכה תאשר לא רק את מצבם הפיזי של האלמנטים המבניים, אלא גם את המצב הכספי לגבי שעבוד חלל המגורים. אישורים מונפקים על ידי ה-BTI עם תקופת תוקף מוגבלת, כך שניתן לקוות: כל המידע אינו מסופק על פי נתונים מיושנים. עובדי הלשכה הם מקצוענים אמיתיים, הם משתמשים בציוד חדיש בעבודתם.