משכנתא ללא מקדמה ב"רוסלחוזבנק": תנאים, ריבית

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

דיור הוא אחד הצרכים העיקריים של כל אחד מאיתנו. למרבה הצער, בזמננו, מטרים רבועים משלו אינם זולים. אך מכיוון שקשה להתקיים ללא דירה או בית, אנשים פותרים את הבעיה הזו באמצעות הגשת בקשה להלוואה ממוקדת. ולפני כן, הם לומדים היטב את ההצעות שיש בשוק הפיננסי. ורבים מעוניינים מאוד במשכנתא ללא מקדמה בבנק החקלאי הרוסי.

מידע כללי

מלכתחילה, ברצוני לומר שניתן לסמוך על המוסד הפיננסי הזה. מכיוון שהוא נמצא במקום השישי בדירוג האמינות בין 600 בנקים רוסיים. כמות הנכסים של "Rosselkhozbank" עולה על סכום של 2.76 טריליון רובל. והעובדה שאנשים סומכים עליו בכספם מעוררת ביטחון.

מה אתה יכול לומר על שירות כזה כמומשכנתא ללא מקדמה ב"רוסלחוזבנק"? אז קודם כל, זה קיים. ושנית, זה לא מופק לכולם. בפועל, יש רק שלושה מקרים שבהם זה אפשרי.

ראשית: אין צורך בתשלום מקדמה, אך התנאים למתן משכנתא יהיו מחמירים יותר. וזה יתבטא בתקופת תשלום מקוצרת, או באחוז מוערך מדי.

מקרה שני: הסכום שנלקח על בטחון מקרקעין, שכבר בבעלות הלווה, מתקבל כתרומה. הלוואה לתשלומו ולרכישת דיור חדש ניתנת מיידית ביחד.

והמקרה השלישי: הון לידה, שקיבלה הלווה עם לידת ילד, משמש כתרומה. כאן הוא רק מתאמן ברוסלחוזבנק. אגב, למשפחות צעירות (עם ובלי ילד) ניתנות תנאים מועדפים, המרמזים על רף מופחת לתשלום הראשון. עם זאת, ניתן לומר יותר על כך.

נכס במחיר סביר

משכנתא ללא מקדמה ב"רוסלחוזבנק" ניתנת לרכישת חפצים מקטגוריות מסוימות. אנשים המשתמשים בהון לידה יכולים לרכוש דירה בשוק הראשוני או המשני. אפשר לקנות דיור בבית בבנייה (זה, אגב, הפתרון הכי משתלם).

יש להם גם בתים עם קרקע ובתי עיר זמינים. ניתן להנפיק יותר כסף לבנייה עצמאית של בית פרטי. וגם לרכישת מגרש עליו ייבנה דירת מגורים. כמו כן, ניתנות משכנתאות לרכישת בית לא גמור לצד קרקע,אם אנשים מתכננים להביא את הבנייה לסוף. כמו כן, ניתן לקבל הלוואה ממוקדת לרכישת מגרש.

מצב עיקרי

כדי שמשכנתא ללא מקדמה ב-Rosselkhozbank תאושר, לווה פוטנציאלי חייב לעמוד בדרישות מסוימות. יש לציין את הדבר החשוב ביותר בתשומת לב מיוחדת.

לווה חייבת להיות כל זכות להיפטר מהון הלידה הידוע לשמצה. ואם הסכום שברשותו מכסה את סכום המקדמה המוצהרת, שנקבע בתנאי התוכנית המועדפת, אזי תאושר המשכנתא. ההחלטה תהיה זהה אם סכום הכספים יעלה עליו. וזה אומר שהתשלום הראשוני ללווה פוטנציאלי יהיה 0%.

בעל הדיור שיתחייב חייב להיות גם מבוגר. ובתוך שלושה חודשים לאחר הנפקת ההלוואה, עליו לפנות לקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית כדי להעביר הון לידה לבנק. זה הכרחי לפירעון חלקי של המשכנתא - אלו התנאים. ועדיין, בנוסף לחבילת המסמכים הסטנדרטית, בעת הגשת בקשה להלוואה, תצטרכו לספק אישור MSC ואישור מקרן הפנסיה שיציין בדיוק כמה שמור בחשבון הון יולדות.

Documents

ועכשיו אתה יכול לרשום את הניירות שיהיה צורך לאסוף ולהציג לאדם שמחליט לקחת משכנתא מ-Rosselkhozbank.הרשימה היא כדלקמן:

1. שאלון בקשה על טופס בנק של הטופס שהוקם.

2. דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית. מתאים גם מסמך המחליף אותו (למשל תעודת קצין צבאי המשרת בשירות).

3. תעודת זהות צבאית - חובה לגברים מתחת לגיל 27. חלופה היא תעודת רישום.

4. מסמך המאשר מצב משפחתי ונוכחות ילדים, אם יש.

5. נייר המאשר העסקת לווה פוטנציאלי ומצבו הכלכלי.

6. כל המסמכים על הנכס, שרכישתו מתוכננת.

רשימת המסמכים יכולה להיות רחבה יותר - אם יש צורך במשהו אחר, הלקוח יקבל הודעה על כך בנפרד.

דרישות בסיסיות

אנשים רבים הנפיקו סוג זה של הלוואה, כמו משכנתא, ב-"Rosselkhozbank". הם משאירים ביקורות טובות - הם מבטיחים שהתנאים נוחים ומובנים, וזה חשוב. הארגון מתייחס היטב ללקוחות מצפוניים עם היסטוריית אשראי טובה. זו, אגב, אחת הדרישות ללווים פוטנציאליים. יש עוד כמה:

1. הגיל הוא לפחות 21 שנים. יש להחזיר את ההלוואה לפני גיל 65.

2. אזרחות רוסית. כמו גם הרשמה.

3. ניסיון בעבודה - מחצי שנה במקום העבודה האחרון. ולפחות שנה לכל הפעילויות המקצועיות בכלל. יש הנחה ללקוחות Rosselkhozbank - מותר להם להיות בעלי ניסיון של 3 חודשים בעבודה האחרונה שלהם.

לקשישים,למי שיצא לחופשה חוקית וקיבל תשלומים מקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית לחשבון שנפתח בארגון זה, Rosselkhozbank מציע תנאים מיוחדים. משכנתאות ניתנות לגמלאים בתנאים עדינים - עבורם אין צורך בנוכחות של שנת ניסיון בעבודה בחמש השנים האחרונות.

משפחות צעירות

כפי שאתה יכול לראות, Rosselkhozbank מציע תנאים מובנים למדי. משכנתאות הנתמכות על ידי המדינה פופולריות במיוחד בקרב משפחות צעירות. ויש מידע נפרד עבורם.

משפחה צעירה היא איחוד שגילו של אחד מבני הזוג (באופן אידיאלי שניהם) אינו עולה על 35 שנים. גם לווים פוטנציאליים ללא בן זוג רשמי, אך עם ילד, נכנסים לקטגוריה זו. עם זאת, אם/אב חד הורית חייבים להיות גם מתחת לגיל 35.

הטבות

עכשיו לגבי העמלה. הון לידה יכול לשלם לפחות 10% ממחיר הנכס. אבל אם מדובר בבניין חדש (שוק ראשוני) - גודלו גדל ל-20%.

נקודה חשובה: אם לזוג נולד ילד בתקופת ההלוואה, אז הם רשאים לדחות את תשלום החוב. אבל רק עד שהתינוק יהיה בן 3 שנים.

ריבית

זהו הנושא החשוב ביותר. כל אדם רוצה לדעת כמה הוא יצטרך לשלם כחוב. וזה מה שאנשים מתעניינים בו קודם כל, פונים לרוסלחוזבנק. "מחשבון משכנתא" הוא עוזר נהדר אם אתה צריך הכלחשב.

נניח שההכנסה של בני הזוג בסכום של 60,000 רובל בחודש. במקרה זה, ניתן לאשר להם הלוואה בסכום של עד 2,617,500 רובל. למשל, הם החליטו לקחת שני מיליון לרכישת דירת חדר למשך 10 שנים. השיעור השנתי הוא 12.9%. ו-15% מהסכום המוצהר שולמו שלושה חודשים לאחר מכן בהון לידה. במקרה זה, הם יצטרכו לתת 29,745 רובל בחודש כדי לשלם את החוב. כמקסימום, התשלום שלהם יכול להיות 43,313 רובל. הבנק לא יכול לקבל סכום גדול יותר, גם אם ללקוחות יש מקור הכנסה נוסף והם יכולים להרשות לעצמם להחזיר את החוב בסכומים גבוהים. כדי לשנות את התנאים, תצטרך ליצור קשר ישירות עם Rosselkhozbank.

"מחשבון משכנתא" הוא שירות טוב מכיוון שהוא מציג את לוח ההחזרים. כשמסתכלים על זה, אתה יכול להבין כמה האדם שילם יותר מדי. אם אנחנו מדברים על הדוגמה לעיל, אז באופן כללי, הלווים ישלמו לבנק 3,569,400 רובל. שני מיליון חוב ו-1,569,400 (כמעט פחות מהסכום שהושאל) כריבית.

מידע לעובדי מדינה

זה לא כל ההצעות המעניינות שיש לרוסלחוזבנק. משכנתאות צבאיות הן נושא נוסף שכדאי לשים לב אליו. דרך מעניינת מאוד לקנות בית. הוא זמין לאנשי הכוחות המזוינים המשתתפים במערכת המשכנתאות לחיסכון בדיור.

אז, ככה זה עובד: הצבא פותח חשבון חיסכון, אליו המדינה מעבירה סכום מסוים מדי חודש. עבור 2016, זה הסתכם ב -245,880 רובלבשנה. שלוש שנים לאחר השתתפותו בשקל יכול הצבא לערוך דוח לתעודה שתקנה לו זכות לקבל הלוואה ממוקדת לדיור. כשהוא בידיו, הגיע הזמן לבחור נכס שעומד בדרישות מסוימות. הם מוקמים על ידי משרד ההגנה הרוסי, הבנק עצמו וחברת הביטוח.

השלבים הבאים

לאחר שהצבא קבע לעצמו את הדיור שהוא רוצה לקנות, אתה יכול ללכת לסגור הסכם משכנתא. רוסלחוזבנק פותח חשבון נפרד אליו מועברים כל הכספים שנצברו בתוך השקל. הם ישלמו את המקדמה.

הדרישות עבור הלווה הן כדלקמן:

1. אזרחות - רוסית.

2. הגיל המינימלי הוא 22.

3. מקסימום - 45 שנים במועד פירעון החוב.

4. תקופת ההשתתפות בשקל היא 36 חודשים לפחות.

הסכום המקסימלי שאיש צבא יכול לקבל כהלוואה הוא 2,050,000 רובל לקניית דירה. אם אתה צריך לרכוש מגרש עם בית - הסכום יהיה 1,850,000 רובל. התעריף יהיה שווה ל-10.5 ו-11.5% לשנה בהתאמה. לכן, כפי שניתן לראות, רכישת דירה משתלמת יותר מכל הבחינות. אגב, הכספים שנצברו בתוך הש ח צריכים להספיק לתרומה של 10% לפחות.

איך מתבצע ההחזר? המנגנון פשוט. מחזיר את החוב של FGKU "Rosvoenipoteka". המימון מגיע מהתקציב הפדרלי. התשלום החודשי הוא 1/12 מהסכום שהיה לצבאתרומה במימון.

מה עוד כדאי לדעת?

יש לשים לב לניואנסים נוספים בנוגע לעיבוד ההלוואה בארגון כמו "Rosselkhozbank". משכנתא, ריבית, עיתוי - הכל באמת חשוב. אבל הרבה יותר מעניין בתקופתנו לדעת מה צריך לעשות בשביל אישור מהיר של הלוואה ואיך לחסוך כסף. והנה הטיפים:

1. כדאי להביא כמה שיותר מסמכים המעידים על יכולת פירעון פיננסית. ככל שיותר ניירות המאשרים מקורות הכנסה שונים, כך ייטב. אנשים רבים שמשכירים דיור קיים אפילו מביאים חוזים שמעידים על אמיתות עובדה זו.

2. אתה צריך לקחת משכנתא לתקופה הקצרה ביותר. תשלומי יתר יהיו נמוכים יותר.

3. רצוי לערב שותף ללווה. או אפילו שניים.

4. התרומה הראשונית צריכה להיות המקסימלית - כך שהחוב יפחת.

5. כדי לקבל הצעת ריבית טובה יותר, עליך להפוך ללקוח בנק מראש.

אבל הדבר החשוב ביותר הוא שתחילה עליך להכיר את כל הנקודות שנקבעו בתנאים ובחוזה. ורק לאחר מכן מחליטים להגיש בקשה להלוואה. ראיית הנולד בעניינים פיננסיים לעולם אינה מיותרת.