אילו בנקים נותנים משכנתאות ללא מקדמה? היכן ניתן לקבל משכנתא ללא מקדמה?

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

רבים היו רוצים לגור בדירה משלהם. אבל לא לכולם יש כסף לבצע את התשלום הראשון. האם ישנן אפשרויות חלופיות והאם ניתן לקבל משכנתא ללא מקדמה? לבנקים במוסקבה יש כיום תוכניות רבות ושונות המאפשרות לאנשים עם רצונות והזדמנויות שונות לרכוש דיור. לכן, ניתן לענות בבטחה בחיוב על השאלה המעניינת אנשים רבים.

מקדמה. האם הוא נחוץ? בשביל מה?

העובדה שהמקדמה היא ההפרש בין סכום הלוואת משכנתא לשווי הנכס הנרכש ידועה לרבים. אך לא כולם יודעים שברוב המקרים גודלו משפיע על ריבית ההלוואה. ככל שהתשלום קטן יותר, כך גדל הסיכון של הבנק לאי החזר כספים. וככל שהתשלום קטן יותר, הריבית גבוהה יותר.

אם אתה חושב שאף מוסד אשראי לא יוציא כסף עם סיכונים כה גדולים, אתה טועה. משכנתא ללאמקדמה. אילו בנקים מנפיקים הלוואה כזו? הכל תלוי באיזה סוג של בטחונות בבעלותך.

יש לך דיור משלך? השתמש כדי לקנות אחד חדש! משכנתא ללא השקעות

נדל ן קיים יכול לשמש כבטוחה למשכנתא. במקרה זה, תוכל לספור בממוצע עבור סכום שלא יעלה על 70% מערכו המוערך. סכום ההלוואה הסופי יהיה תלוי בהכנסה של הלווה.

אילו בנקים נותנים משכנתאות ללא מקדמה? על אבטחת הדיור הקיים ב"בנק מוסקבה" אתה יכול להגיש בקשה למשכנתא לקניית דירה או בית. ניתן לרכוש נדל"ן הן בשוק הראשוני והן בשוק המשני. גודל ההלוואה - מ-500 אלף רובל ל-60% מעלות הדיור הממושכן. יחד עם זאת, הריבית תלויה בגובה הלוואת המשכנתא ונע בין 13.15% ל-15.25%.

כמו כן, מובטחת בנדל"ן קיים, הלוואת משכנתא מוכנה להינתן על ידי רוסבנק. התוכנית "הלוואה לרכישת נדל"ן מובטחת בנדל"ן קיים - רובל" מאפשרת לך לרכוש חדר, דירה, בית או קרקע בשיעור של 12.6 עד 14.1% לשנה. דירה, בית בודד עם מגרש או סתם מגרש יכולים לשמש כביטחון. הבנק ערוך להנפיק משכנתא בסכום שלא יעלה על 80% מערך השומה של הנכס הממושכן. רוסבנק הוא אחד הבודדים שנותנים הלוואה, שסכוםה אינו נמוך בהרבה מעלות הדיור הקיים.

למעטמתוך כך, ניתן להנפיק משכנתא כזו בבנק למימון דיור, סוויאז-בנק, אלפא-בנק ועוד רבים אחרים.

משכנתא ללא מקדמה עם אבטחה נוספת

ישנה אפשרות אחת נוספת לרישום - לספק ביטחון נוסף כבטוחה.

היכן אוכל לקבל משכנתא ללא מקדמה, מתן משכנתא, למשל, רכב? כרגע אין הרבה בנקים כאלה. ביניהם ניתן למנות את Economy Bank, Sviaz Bank וב-Bystrobank.

ב"גזפרומבנק" יש תוכנית "שיפור תנאי החיים". מדובר במשכנתא שאינה מצריכה מקדמה, אך יש לה תכונה אחת. בעת עריכת הסכם הלוואה, אתם מתחייבים למכור את הבטוחות במקרקעין תוך 9 חודשים ולשלם את הכסף המתקבל בגין ההלוואה. במקרה זה, הסכום לא יפחת מ-15% מגודל הדיור הנרכש.

הגשת הלוואה כנגד מקדמה

כמה בנקים מנפיקים הלוואות במסגרת תוכניות מיוחדות "בתשלום מקדמה". במקביל, בעת תשלום חובות, תשלמו על שתי הלוואות.

אילו בנקים נותנים משכנתאות ללא מקדמה, ומנפיקים הלוואה נוספת במקום זאת? למעשה, אין כל כך הרבה ארגונים שמוכנים להנפיק הלוואה מיוחדת למקדמה במסגרת משכנתא. זה"דלתא קרדיט" ו"סוכנות למשכנתאות מוסקבה". עדיף לבדוק את ההזדמנות הזו עם יועץ של הבנק שבו תרצו לבקש משכנתא.

הון ליולדות. אנו משתמשים בו כתשלום ראשוני בעת הגשת בקשה למשכנתא

תוכל לשפר את מצב הדיור שלך בעזרת הון ליולדות. הבנקים מאפשרים לך להשתמש בו כמקדמה על משכנתא. עם זאת, לא כל מוסדות האשראי עובדים איתו.

אז אילו בנקים נותנים משכנתאות ללא מקדמה, ובמקום זאת לוקחים הון לידה? מבין ההון המשפחתי המפורסם ביותר, VTB24 ו-Sberbank מתקבלים כתשלום ראשון (ב-11% ו-14%, בהתאמה). לבנק DeltaCredit יש הזדמנות לקבל משכנתא על ידי תשלום רק 5% מעלות הדיור.

לפני לא כל כך מזמן החלו הבנקים "נומוסבנק" ו"פרימסוטסבנק" לעבוד עם הון ליולדות, אבל הם כבר הצליחו למשוך תשומת לב, הודות לתנאים נאמנים לקבלת משכנתא.

משכנתא ללא מקדמה במסגרת הלוואות מוזלות

משכנתא כזו אפשרית במסגרת התוכנית של הלוואות מוזלות על חשבון סבסוד מדינה. אבל זה לא יכסה יותר מ-10% משווי הנכס. בנוסף, תוכנית זו מאפשרת לקבל הלוואה בריבית מופחתת.

אפשרות הלוואות מועדפות עם תעודה המאשרתהזכות לקבל סבסוד בסכום הנקוב. מסמך זה מונפק על ידי הגוף המורשה של נושא הפדרציה הרוסית. האישור שהתקבל תקף לשישה חודשים.

לכל הבנקים המשתתפים בתוכנית, יש רשימה סטנדרטית של מסמכים הנדרשים בעת הגשת בקשה להלוואה. כדי להשתתף בהלוואות מוזלות, עליך להגיש תעודת 2-NDFL לששת החודשים האחרונים. סכום התשלום החודשי לא יעלה על 45% מסך ההכנסה של הלווה והלווים השותפים.

אילו בנקים נותנים משכנתאות ללא מקדמה כחלק מהלוואות מוזלות? הלוואות כאלה יכולות להיות מונפקות רק על ידי שותפי AHML. יתרה מכך, לכל אזור יש רשימה משלו של ארגונים המנפיקים הלוואות למורים צעירים. אתה יכול לבחור בנק מתאים באתר AHML.

משכנתאות למורים צעירים

מורים מתחת לגיל 35 יכולים להגיש בקשה למשכנתא במסגרת תוכנית ההלוואות המוזלות. הריבית השנתית היא 8.5% ברכישת דירה ו-10.5% ברכישת בית פרטי או דירה בבנייה.

אילו בנקים נותנים משכנתאות ללא מקדמה למורים צעירים? במוסקבה, רשימת השותפים לתוכנית כוללת את Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.