משכנתא ביקטרינבורג ללא מקדמה: בנקים, תנאים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

שיעורי המשכנתאות עולים בהתמדה, מה שלא יכול אלא להפחיד את תושבי ערים שונות בארצנו העצומה. למרות זאת, למי שרוצה לקנות בית פשוט אין ברירה, שכן כמעט בלתי אפשרי לחסוך סכום עתק לרכישת דירה. עם זאת, גם כאן יש מלכודות. גם אם ניתנת הלוואת משכנתא, על האזרחים לשלם מקדמה (ת.ז) שגובהה עד 30% מעלות הדירה.

ומה עם מי שאין לו כסף לתשלום הראשוני? במקרה זה נותר לנסות לקבל משכנתא ביקטרינבורג ללא מקדמה. לבנקים גדולים יש תוכניות שמנפיקות הלוואות כאלה, אבל במקרה זה, אתה צריך לקחת בחשבון כמה ניואנסים חשובים.

תכונות של קבלת משכנתא ללא PV ב-Sberbank

במוסד הזה, אתה באמת יכול לקבל הלוואת משכנתא בתנאים נוחים למדי. עם זאת, יש לזכור שבסברבנק יקטרינבורג, משכנתא ללא מקדמה היא סכום הכסף שמקבל אזרח להחזר הלוואה שנלקחה קודם לכן.מוסד אשראי אחר. זה אומר שאדם לא צריך להשקיע את החסכונות שלו, אלא פשוט לקחת הלוואה מבנק אחר ולהשתמש בה כ-PV.

כדי לקבל משכנתא ב-Sberbank, עליך לאשר את יכולתך לשלם ולספק אישור בטופס מס הכנסה 2 אישי.

משכנתא בבנק Otkritie

זהו עוד ארגון אמין שבו אתה יכול לקבל הלוואה ללא PV. למעוניינים להגיש בקשת משכנתא ביקטרינבורג ללא מקדמה, קיימת תכנית משכנתא פלוס. לפיו, ניתן לקבל הלוואה ולא לשלם את סכום הכסף הראשוני לקראת הדירה העתידית.

במקרה זה, הריבית תהיה 13.5% לשנה. בהתאם לכך, אם תושב העיר ייקח הלוואה של 5 מיליון רובל, אז בכל חודש הוא ישלם כ-60,500 רובל. בהתבסס על זה, סך תשלום היתר במשך 20 שנה יהיה כ-9 מיליון רובל.

Gazprombank

"מימון מחדש" מהבנק הזה היא תוכנית שנותנת לאזרחים אפשרות לעבור לדיור חדש ללא תשלומים ראשוניים. תנאי משכנתא ללא מקדמה ביקטרינבורג נוחים למדי. אם אזרח לווה דירה בשווי 5 מיליון רובל, התשלום החודשי יהיה 50 אלף רובל. במקביל, הריבית תהיה נמוכה מזו של סברבנק. זה יהיה 10.25%. בהתאם לכך, תשלום היתר הסופי למשך 20 שנה לא יעלה על 6.7 מיליון רובל.

תנאים סטנדרטיים לקבלת משכנתא ללא מקדמה ביקטרינבורג

כדי להשתפרכדי להבין למה לצפות ממוסד אשראי, שקול מצב סטנדרטי. נניח שתושב העיר החליט לפנות לבנק מסוים והציעה לו תוכנית הלוואת דיור. לדבריו, משכנתא ביקטרינבורג ללא מקדמה תהיה שונה בתנאים הבאים:

• תקופת הלוואה עד 20 שנה.
• סכום ההלוואה יכול להיות עד 100% מהעלות הכוללת של הדירה. עם זאת, סכום הכספים יהיה תלוי ישירות ברמת ההכנסה של הלווה.
• הרכוש (זה יכול להיות גם רכב, ניירות ערך וכו') של האזרח עצמו או של קרוביו נרשם כבטוחה.
• כערבים צריכים להיות מ-1 עד 4 אנשים. בעניין זה הכל תלוי בגובה ההלוואה. אם אזרח לוקח לא יותר מ 300 אלף רובל, אז זה מספיק להזמין ערב אחד בלבד. עם סכום הלוואה של יותר מ-300 אלף רובל, יידרשו 2 אנשים וכו'
• לווים לא חייבים להיות מעל גיל 65 בעת ביצוע התשלום הסופי.
• אזרח חייב להיות מקום עבודה קבוע, שבו הוא עובד לפחות 6 חודשים.

כדאי לשים לב גם לעובדה שלקיחת משכנתא ביקטרינבורג ללא מקדמה היא לא האופציה היחידה שמאפשרת להימנע מעלויות אדירות עבור התשלום הראשוני עבור דירה.

Exchange

היום יש ביקוש רב לטרייד אין, מכיוון שבמקרה זה ניתן להשתמש בשטח מגורים קיים כ-PV. במקרה זה, אתה לא צריך לחכותעד לקניית הדירה. למעשה, דיור הלווה נרכש מחדש על ידי הבנק עצמו כנגד תשלומי משכנתא עתידיים.

עם זאת, שירותים כאלה אינם זמינים בכל הבנקים. לעיתים ההחלפה מתבצעת על ידי משרד תיווך. במקרה זה, עליך להיות זהיר יותר ולבחור בקפידה סוכן, מכיוון שיש כיום הרבה רמאים באזור זה.

תשלומים ללא ריבית

אם לא ניתן היה לקבל משכנתא ללא מקדמה בבנק ביקטרינבורג, אז יהיה הרבה יותר משתלם וקל יותר להשקיע בנדל ן בהקמה. במקרה זה, הקונה לא יצטרך לשלם יותר מדי אחוז מסוים לבנק מדי שנה לאורך חייו. לפיכך, העלות הסופית של דיור חדש לא תוכפל.

החיסרון היחיד של דרך הקנייה הזו הוא שניתן יהיה לעבור לדירה חדשה רק לאחר מספר חודשים ואפילו שנים, כשהבית יושלם סופית. עם זאת, בהתחשב בכך ששיטה זו תחסוך כמה מיליוני רובל, אז ניתן לגור את התקופה הזו לחלוטין בדירה שכורה.

כמו כן, בסירוב משכנתא ללא מקדמה ביקטרינבורג לטובת תכנית תשלומים ללא ריבית, יש לקחת בחשבון את כל הסיכונים. לדוגמה, היזם עשוי שלא לספק את החפץ בזמן או פשוט להקפיא את הבנייה. בעיות כאלה נמצאות בכל מקום. לכן, לפני הניירת, עליך ללמוד היטב את החוזה מהיזם וודא שכל הניואנסים האלה מאויתים בו.

הלוואות משכנתא מבנקים שותפים

אם אזרח הוא לקוח של חברת "ברוסניקה", אז בעת הגשת בקשה למשכנתא ב"VTB 24" הוא יכול לקבל הצעה מיוחדת. לפיו ניתן להפחית את הריבית השנתית ב-0.5% מערך הבסיס.

חוץ מזה, כדאי לשים לב למבצעים כמו "יותר מטרים - פחות הימור". הצעה זו מאפשרת לך להפחית את התעריף ב-1%. במקביל, על אזרח לרכוש דירה או כל נדל"ן אחר, ששטחו יהיה לפחות 65 מ"ר2.

מכיוון שהתנאים למבצעים כאלה אינם מצטברים, עליך ללמוד היטב את כל התוכניות המוצעות ולבחור באפשרות הרווחית ביותר.

לסיכום

כל בנק מספק תנאים שונים להלוואת משכנתא. בחלקם ניסיון העבודה של הלווה חייב להיות לפחות מספר חודשים, ובאחרים - 4-5 שנים. כך גם לגבי תנאים אחרים. עבור תושבי הפדרציה הרוסית, הכי חשוב ללמוד את שיעורי הריבית על הלוואות. במקרים מסוימים, הרבה יותר משתלם לבצע תשלום ראשוני ולשלם אחוז קטן יותר מסכום העסקה מאשר לא לבצע תשלום ראשוני וכתוצאה מכך לשלם לבנק עוד כמה מיליוני רובל. לכן, כאשר מחליטים לקחת משכנתא או הלוואה לדירה, כדאי לבקר בכל הארגונים הזמינים ולברר את תנאי העסקה שלהם.