"Mitino World": ביקורות של לקוחות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

ביקורות על "עולם מיטינו" מעניינות מתנחלים חדשים פוטנציאליים רבים שמחפשים דירה חדשה. זהו רובע משפחתי שלם, הממוקם בבירה הרוסית במיקרו-מחוז חדש, במרחק הליכה מתחנת המטרו Pyatnitskoye Highway. במאמר זה נספר לכם לאילו תנאים יכולים הרוכשים לצפות ברכישת דירות במקום זה, האם היזם אמין והאם אתם יכולים לסמוך עליו בכספכם.

על המתחם

ניתן למצוא ביקורות על "עולם מיטינו" שונות מאוד. לכן, יש צורך לשקול היטב הכל. נכון לעכשיו, רובע משפחתי זה נבנה על שטח של 58 דונם, ליד הכפר Rozhdestveno, ברחוב Muravskaya.

חברת הבנייה מציינת שזהו למעשה מתחם המגורים הראשון במוסקבה, שנוצר במתכונת של רובע משפחתי. בתוך זההוא התכונה העיקרית שלו. נראה שהכל מסביב נוצר במיוחד עבור החיים הנוחים של משפחה גדולה וידידותית. התשתית החברתית מחושבת לפרטים הקטנים, המאפשרת ליצור אווירה מיוחדת לבילוי, ספורט ויצירה.

השלב הראשון כולל שנים עשר בניינים בגבהים שונים. מתוכם, רשת של מבני פאנל (מ-11 עד 25 קומות) וחמישה מונוליטיים (24 קומות כל אחד). במסגרת יישום תפיסה זו, מתוכננת הקמת מרפאה, שני בתי ספר, מתחמי קניות ובילוי, רפואה וספורט ונופש. יש שבעה חניונים תת קרקעיים, כמו גם חניה עילית לאורחים.

לשיפור השטח בחצרות, בספורט ובמגרשי המשחקים יצוידו אזורי בילוי. שבילי הליכה באורך כולל של כשישה קילומטרים יופיעו בפארק לאורך הנהר ובנייני מגורים, שיאפשרו לכם לנהל אורח חיים פעיל.

ההנחה היא שכיכר מטופחת עם מעיינות וסמטה מרכזית תהפוך למעין מוקד משיכה.

היזם מבטיח שמתחם מגורים זה יספק נוחות מירבית לכולם.

אדריכלות

בביקורות על מתחם המגורים Mir Mitino, רבים מודים שהם נמשכים לפתרונות אדריכליים מקוריים. הרובע המשפחתי בנוי עם חצרות סגורות למחצה. תרומה מסוימת לאסתטיקה נעשית על ידי סגנון יחיד של פתרונות צבע. מצד הרחוב החזיתות עשויות בצבעים טבעיים והרמוניים, ובחצרות - בצבעים עזים או חמים, בהתאםאזור נושא ספציפי שאליו שייך בית זה או אחר.

תשומת לב מיוחדת מוקדשת ליצירת סביבה נטולת מחסומים. הפרש גבהים מינימלי מסופק בכל מקום בין הכניסה לכניסה למפלס המדרכה. דלתות זכוכית מכניסות אור טבעי, והלובי תמיד יהיה נעים בגלל התקרות הגבוהות.

כל הבניינים הגבוהים הם מערכות דיור פאנלים מודרניות. הם נבדלים זה מזה במגוון פתרונות תכנוניים ואדריכליים, מראה מכובד, כמו גם הגברת עמידות, חוזק ויעילות אנרגטית. לוחות חיצוניים תלת-שכבתיים מסוגלים לספק בידוד תרמי הדומה להשפעה של קיר לבנים. בדירות עצמן, בנוסף לאכסדרה או מרפסות, חייב להיות מקום להתקנת מזגן.

Beautification

בביקורות של לקוחות על "Mitino World", רבים מציינים שהם מרוצים מהשיפור שבוצע כאן. השטח של כל מתחם המגורים נראה מודרני ואטרקטיבי.

בוצע גינון מקיף, עבודתם של מעצבי נוף מוכשרים נראית לעין, צורות אדריכליות קטנות הותקנו. בחצרות, מגרשי משחקים, מגרשי ילדים וספורט ואזורי בילוי מצוידים ללא פשרות.

תשתית

בתקופתנו, בעת רכישת דירה בבניין חדש, לתשתית המיקרו-מחוז כולו תפקיד חשוב. ביקורות על הרובע המשפחתי מיר מיטינו מדגישות את זהממוקם במחוז הצפון-מערבי של מוסקבה.

אחד הגורמים המרכזיים בבחירת דיור הוא הנגישות התחבורתית שלו. בהקשר זה, מתחם מגורים זה ממוקם בצורה נוחה ביותר הן לנהגים והן להולכי רגל.

במרחק הליכה מהבתים יש תחנת מטרו "Pyatnitskoe shosse", וכן מספר כבישים מהירים. כולל כביש הטבעת של מוסקבה, הכבישים המהירים Volokolamsk ו-Pyatnitskoe. אז תושבי הרובע המשפחתי הזה לא יכולים לדאוג מהעובדה שהם יאחרו באופן קבוע למשהו ולא יהיה להם זמן. אתה יכול להגיע מכאן בנוחות ובמהירות למרכז העיר בתוך כ-30-40 דקות.

באופן כללי, במונחים של עושר התשתיות שלו, המיקרו-מחוז הזה עדיף באופן משמעותי על רבים אחרים שנמצאים בבירה הרוסית. בשטחה פועלות חמש מרפאות בו-זמנית (כולל ילדים, מבוגרים ורפואת שיניים), תשעה בתי ספר, כולל כאלה עם לימוד מעמיק של שפות זרות, ועד 37 גני ילדים.

יש גם מקומות לפעילויות פנאי. בסמוך נמצא מרכז התרבות "מיטינו", התיאטרון המוזיקלי של הבירה "מונוטון". לחובבי אורח חיים פעיל, ישנם מספר מרכזי כושר בו-זמנית, כמו גם בריכת ילדים בשם הפנינה.

משפחות עם ילדים יהיו מעוניינות לבקר בקורסי התפתחות לגיל הרך. אתה יכול לעשות כל מיני רכישות ופשוט להשתעשע במרכזי הקניות "לדיה", "מיטינו", "מנדרין", "קובצ'ג", "טוק-דופק".

פנינת הטבע האמיתית של אזור זה היא פארק הנוף מיטינו, שבו רוב תושבי המיקרו-מחוז אוהבים לבלות בהנאה.

איך מגיעים לשם?

הרובע המשפחתי ממוקם בשטחה של העירייה התוך-עירונית "מיטינו", לא רחוק מהכפר רוז'דסטבנו. משרד המכירות, שיכול לתת לך כל עצה מפורטת לגבי אזור המגורים, כמו גם להראות לך איך נראות דירות גמורות ובבנייה, פתוח בין השעות 9:00-21:00.

ניתן להגיע לכאן ברכב או בתחבורה ציבורית. אם אתה נוהג במכונית, אז ממרכז העיר אתה צריך לנוע לאורך הכביש המהיר לנינגרדסקויה. צאו ביציאה לכביש המהיר Volokolamskoye, בצומת עם כביש הטבעת של מוסקבה, פנו אל Pyatnitskoye, עוברים לתחנת המטרו באותו שם. פנה ימינה מולו, אל רחוב Muravska.

אם הגעתם במטרו לתחנת Pyatnitskoe shosse, אז תוכלו ללכת לאורך רחוב Muravskaya או ללכת לתחנת Selo Rozhdestveno באוטובוס מספר 614.

Builder

ניתן למצוא לא מעט ביקורות על המפתח "מיר מיטינו". זוהי חברת Rozhdestveno, שנרשמה ב-2005. מיקומו בפועל: מוסקבה, רחוב Pyatnitskaya, 6/1, בניין 8, חדר 1, חדר 14.

כרגע, המתקן היחיד שיש לה בעבודות הוא הרובע המשפחתי, שהוא נושא המאמר הזה.

בגלל זה, אתה יכול למצוא הרבה ביקורות זהירות על היזם של מתחם המגורים Mir Mitino. ניכר שהחברה קטנה, ללא מוניטין יציב. זה גם מביך שיש לה רק אובייקט אחד בעבודתה, אם כי כזה בקנה מידה גדול.

לרוב חוסר האמון ביזם הוא שגורם לקונים פוטנציאליים לנטוש את האופציה של רכישת דירות כאן, ולבחור בחברות אמינות יותר.

אם אתה מבין לעומק את הנושא, מתברר שאין טעם להעריך את היזם עצמו, שכן הוא נוצר במיוחד עבור יישום הפרויקט הזה. במקביל, עומדת מאחוריה חברה גדולה ומוכרת למדי, NDV Group. והיזם הוא לא פחות חברה גדולה Capital Group. חברת האחזקות GVSU Center מעורבת ישירות בחוזה הבנייה. השתתפותו של Promsvyazbank בו מוסיפה ליציבות הפיננסית של מבנה זה. כתוצאה מכך, ברור שאנשי מקצוע אמיתיים בעלי ניסיון רב מעורבים ביישום הפרויקט.

דירות

בהתאם לביקורות, Mitino World מוכן להציע לכם דירות במגוון פריסות.

כרגע עומדות למכירה דירות חדר בשטח של 32 מ ר. שטח מחיה כזה יעלה לך חמישה מיליון רובל.

דירות שני חדרים מתחילות מ-53 מ"ר. העלות שלהם היא מ 7, 170 מיליון רובל. דירת שלושה חדרים הקטנה ביותר שתמצאו במתחם המגורים הזה תהיה כמעט 70 מ"ר. היאיעלה לעולים פוטנציאליים יותר מ-9 מיליון רובל. השטח של "שלושת רובל" הגדול ביותר הזמין לרכישה הוא 81.5 מ"ר. המחיר שלו הוא יותר מ-12 מיליון רובל.

בכל דירה, בנוסף לאכסדרה הסטנדרטית או מרפסת רגילה, ניתן להתקין מזגן. למטרות אלה, ישנם אלמנטים מבניים חיצוניים מיוחדים. היתרון הגדול של הבתים עצמם, לדברי החברה, הוא איכות הגימורים הגבוהה. שגיאות עבודה ידניות שיכולות להיעשות במהלך ההתקנה והייצור של מבנים ממוזערות. בנוסף, התנאים לבניית חפצים הם מינימליים - בהתאם למספר הקומות, בתי פאנל נבנים בתקופה של שישה עד שנים עשר חודשים.

ליזם יש הצעה מעניינת, שהיא לשלב דירות. האפשרות הריאלית ביותר היא לשלב דירת שלושה חדרים עם דירת חדר.

חוויות עובדים

תוכל להבין אם כדאי לסמוך על החברה הזו על סמך המשוב מהעובדים על Mitino World. בהתחשב בכך שיש מידע מועט על היזם עצמו, ברצוני לנצל כל הזדמנות, אפילו הקטנה ביותר, כדי להבין האם הוא אמין.

העובדים מציינים שלרוב העובדים יש הזדמנות להירשם בהתאם לחוקי העבודה. יחד עם זאת, עליכם להיערך לכך שרוב השכר שתרוויחו עדיין ישולם במעטפות. במיוחד עבור מומחים העוסקים בעבודה עם מיומנויות נמוכות.

במקביל, בהחברה הקימה בקרה קפדנית על ייצור העבודות ואיכות הגימור. לכן, קונים יכולים להיות בטוחים שהם מנסים להקים כאן ייצור, אם כי, כמובן, הם לא יכולים בלי טעויות.

דעות חיוביות

בביקורות על מתחם המגורים "מיר מיטינו", רבים מציינים את הידידותיות הסביבתית של מיקום זה. אכן, אין ולו מפעל אחד, מזבלות, מתקני טיפול ומקומות נוספים במחוז שעלולים להשפיע לרעה על המצב האקולוגי באזור זה.

הדבר היחיד הוא שיש בית קברות במיטינו עצמה. אבל הוא ממוקם די רחוק מבניינים חדשים. למעשה, הוא מופרד מהמתחם על ידי פארק היער נובוגורסקי, המהווה חלק מאזור הגנת הטבע. לכן, איש לא יקצץ אותו בוודאות.

הפארק הזה באמת יכול להרשים רבים, זה מצוין גם על ידי קונים בביקורות של "העולם של מיטינו". הדרך למשרד המכירות פשוט עוברת לאורך גוש העצים הירוקים המתנדנדים. יש גם נהר קטן Skhodnya בקרבת מקום, שלאורכו מתוכנן לצייד את הסוללה בערוגות פרחים, ספסלים וצורות ארכיטקטוניות. בעתיד אמור להופיע שם אזור הליכה.

דבר נוסף שמבלבל רבים הוא קו החשמל. הוא פועל כמעט באמצע אתר הבנייה של השלב הראשון. לטענת היזמים, מתוכנן להעבירו, ובמקום של אחת התומכות מתוכננת הקמת גן ילדים.

שיקום הפארק צפוי במיטינו. הוא יחולק לשש עשר טריטוריות. בפרט, יהיה פיתוח וחוףאזורים, אתר לספורט חורף, מתחם היסטורי וארכיאולוגי, ואפילו סקייטפארק. הוא מצויד במפל קטן ובגשר הולכי רגל מקורה. העבודה תתבצע על חשבון התקציב. בסך הכל, מתוכנן להקצות לכך כמיליארד רובל.

לדעתם של בעלי מניות על Mir Mitino, רוב האנשים מודים שהמפתח מציע פריסות מעניינות. אז אתה בהחלט לא צריך להמציא משהו בעת סידור רהיטים. נכון, בחלק מהדירות עדיין יש ליקויים שניכרים מיד. לא מדובר במסדרונות פונקציונליים ומטבחים קטנים. כאילו מהעבר הסובייטי הרחוק.

בביקורות של לקוחות על מתחם המגורים מיר מיטינו, רבים מדגישים כי ברכישת בית הכל אמין ושקוף ככל האפשר. ראשית, תוכלו להזמין דירה שאתם אוהבים בחינם ליום אחד. ניתן לעשות זאת בטלפון.

אז נכרת הסכם הזמנה במשרד, לפיו נדרש לשלם בין 30 ל-50 אלף רובל, תלוי בשטח הכולל. במידה ואתם מתכננים לרכוש דירה במשכנתא, נכרת הסכם נוסף המבטיח החזר אם הבנק מסרב להעניק הלוואה. בקנייה במחיר מלא או בתשלומים, לא תקבל החזר אם תשנה את דעתך לפתע.

בשלב הבא, הרוכש חותם על הסכם השתתפות הון בבנייה, הנשלח לרישום. בבנק לבחירתכם פותחים מכתב אשראי אליו צריך להעביר כסף. תשלום ראשון לפי החוזההזמנה, אם לא תשנה את דעתך, תיכלל במחיר הדירה.

בביקורות של תושבים על "עולם מיטינו" יש גם מידע שיש שתי אפשרויות רווחיות בתשלומים. ללא ריבית, יש להניח מקדמה של 30%. היתרה ישולם תוך שישה חודשים, תוך ביצוע תשלומים בכל חודש או רבעון. יש גם תוכנית תשלומים ל-18 חודשים עם אותו מקדמה בדיוק. אבל במקביל, אחוז אחד מחויב על היתרה. למעשה, זהו אנלוגי של משכנתא מועדפת.

אחד היתרונות העיקריים של המתחם, לכל הדעות, הוא מחיר סביר. תמורת כסף קטן יחסית מקבלים אישור שהייה בבירה ודירה במרחק הליכה מהמטרו באזור עם תשתיות מפותחות. כל זה מושך קונים פוטנציאליים רבים.

Negative

ראוי להכיר בכך שניתן למצוא די הרבה ביקורות שליליות על מתחם המגורים Mir Mitino במוסקבה. עיקר הטענות קשורות לעובדה שמדובר בבתי פאנל. למרות העובדה שהמפתח טוען שמשתמשים רק בטכנולוגיות המודרניות ביותר, רוב האנשים עדיין בטוחים שכל פאנל גרוע בהרבה ממונוליט. נכון לעכשיו, משתמשים באפשרויות כאלה רק בבתים באיכות נמוכה, בעיקר במחלקת תיירים.

בנוסף, יש רמה גבוהה של פיתוח, מה שגורם גם להרבה פידבקים שליליים על מתחם המגורים Mir Mitino. תושבים פוטנציאליים חוששים שלא יהיה מספיק חניה תת קרקעית לכולם, בהתחשב בכך שכיום כמעט לכל משפחה יש מכונית, או אפילו יותר מאחת. מספר חניות תת קרקעיותשמתוכננים בשטח הרובע, פחות משמעותית ממה שמתוכנן לבנות דירות.

בנוסף, הבתים עצמם בנויים בשפלה, שם תמיד יהיה לח, עם הזמן כל מי הגשמים יתחילו להתנקז. מתוך ידיעה שזה יהווה חיסרון משמעותי עבור התושבים המקומיים, היזם בכל מקרה בונה באופן פעיל, מה שמעורר ביקורות לא מרוצות על מיטינו וורלד.

שלילי מופיע בשל העובדה שהיזם דוחה כל הזמן את מסירת הבתים. הדבר מעיד על כך שאין לו מספיק משאבים להשלמת פרויקט כה גדול, או שבמהלך הקבלה מתגלות הפרות חמורות שבגללן לא ניתן להסדיר את ביצוע הבתים.

בסקירות על דירות במיר מיטינו טוענים מי שנתקלו בבעיות דומות כי בכוונתם לבקש תשלום קנס, לרבות באמצעות בתי המשפט. באופן קבוע מסירת הבתים מתעכבת לתקופה מרשימה, עד שנה. כתוצאה מכך, תוכניות התיקון וההתיישבות קורסות לנגד עינינו.