LCD "New Vatutinki": ביקורות, כתובת, מפתח

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

ביקורות על New Vatutinki צריכות להיבדק על ידי כל מי ששוקל אפשרות לרכוש דירה במתחם המגורים הזה. מאמר זה יתאר בהרחבה אילו דירות, אם תרצה, ניתן למצוא כאן, מהי התשתית, האם היזם אמין. לאחר מכן, כל בעל עניין פוטנציאלי יוכל להחליט אם לקנות דיור במתחם המגורים הזה או לא.

על מתחם המגורים

ביקורות על Novye Vatutinki הן לעתים קרובות הפוכות לחלוטין, אז אתה צריך להבין היטב את כל היתרונות והחסרונות של מתחם המגורים הזה.

כיום הוא מחולק לשתי שכונות וכפר אחד. ראוי לציין כי מרבית הדירות נמכרות כיום. לדוגמה, במיקרו-מחוז המרכזי, שמונה דירות זמינות בעלות של 4.6 מיליון רובל, בדרום - שבע דירות מ-5.1 מיליון רובל. בכפר סינרגיה יש מגרשים עםתקשורת.

בניית המיקרו-מחוז המרכזי החלה ממש בסוף 2011, והדרומי - בקיץ 2012. נכון לעכשיו, כל הבתים במיקרו-מחוז הדרומי כבר נבנו, ובמרכזי הם ייבנו עד 2022. המתחם מוקף ביער, נהר הדסנה זורם בקרבת מקום.

מתחם המגורים עצמו ממוקם בגבולות הבירה הרוסית. הוא ממוקם 25 קילומטרים מכביש הטבעת של מוסקבה לאורך הכביש המהיר קייב ו-14 קילומטרים לאורך הכביש המהיר Kaluga.

תשתית

בביקורות על New Vatutinki אתה יכול למצוא לעתים קרובות את ההגדרה של "ייחודי". כך מאופיין מתחם המגורים הזה, שבמהלך שש השנים האחרונות צמח ממש במרכזה של מוסקבה החדשה. הדבר העיקרי שמושך לכאן תושבים רבים הוא התשתית המפותחת.

לחיים נוחים ומספקים, כל מה שאתה צריך נמצא כאן. מדובר בתשתיות קהילתיות וחברתיות, דיור בר השגה, קישורי תחבורה ואפילו מקומות עבודה. כשתים עשרה אלף איש כבר רכשו דירות במחוז המיקרו הזה.

לשירותם היום במתחם המגורים "ואטוטינקי החדשה" - בתי ספר וגני ילדים חדישים, חנויות, מרפאה. בסביבה הקרובה ישנם מרכזי קניות גדולים, בפרט "MEGA Teply Stan", כחמישה עשר ק"מ ל"OBI" ואיקאה, כעשרים ק"מ ל"מטרו". מתחם Vnukovo OutletVillage עם מרכז הכושר העדכני ביותר, מסעדות וספא נמצא במרחק שמונה עשר קילומטרים.

עכשיו בשטח המיקרו-מחוזיש כבר שלושה גני ילדים שיכולים להכיל כמעט שבע מאות ילדים. שניים מהם ממוקמים בשטח המיקרו-מחוז המרכזי ואחד נוסף במיקרו-מחוז הדרומי. שני גנים נוספים נמצאים כעת בתכנון.

גנים עומדים בכל הדרישות המודרניות. יש להם חדרי שינה וחדרי משחקים מרווחים, אולפנים יצירתיים, מעבדות מחשבים, בריכות שחייה, אולמות כינוסים, חדרי רפואה וטיפולים, מגרשי משחקים בטוחים ונוחים שמובטח שילדכם ישמח מהם.

כעת ישנם שני בתי ספר תיכוניים ליותר מאלף תלמידים במתחם המגורים "ואטוטינקי החדשה". ראוי לציין שאחד מהם הוא כבר אחד ממאה מוסדות החינוך התיכוניים הטובים ביותר בבירה, בהיותו המוביל במונחים של ציוד טכני לבתי ספר.

הקונספט שלהם מתוכנן כך שלכל ילד תהיה הזדמנות מלאה לממש את עצמו לא רק במהלך התהליך החינוכי, אלא גם לקבל חינוך נוסף חינם, ללמוד עם מורים מובילים באוניברסיטאות ובמכונים של הבירה. לתלמידי בתי הספר הללו יש גישה לאולם כינוסים, אמפיתאטרון, מרכז עבודה משותף, חממות מקורות, מגרשי ספורט ואולמות כוריאוגרפיה עם סרגל בלט, כיתות שינוי, חדרי מכונות ורובוטיקה, אפילו תחנת מזג אוויר משלהם לניטור. האקלים שמסביב.

מאז 2016 פועלת מרפאה למבוגרים וילדים בשטחה של נוביה וטוטינקי במוסקבה החדשה. בימים אלה נערכות הכנות לבניית מערך טיפולי ושיקום ורפואי רב תחומימרכזים.

לתושבים המקומיים יש גם מרכז קניות קטן יחסית משלהם עם בית מרקחת, רשתות סופרמרקטים, בתי קפה, מרכז כושר, ומרכז השירות My Documents ייפתח בקרוב. כמו כן במיקרו-מחוז ישנם סניפים של Sberbank ושל Russian Post.

נגישות לתחבורה

למתחם המגורים הזה יש יתרון אחד שאין עליו עוררין שרק מעט מפתחים יכולים להתפאר בו. המטרו בנובי ואטוטינקי יופיע ממש בשטח המיקרו-מחוז המרכזי. נכון, אלו עדיין תוכניות ארוכות טווח. עד 2025, יש להאריך את הקו האדום של המטרו במוסקבה. התחנות Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo ו- Novye Vatutinki ייבנו מתחנת Salaryevo הנוכחית. לאחר מכן המטרו יהיה במרחק הליכה לכל התושבים.

כיום, לאחר שחזור רחב היקף של הכביש המהיר Kaluga, הודות למנהרות, מחלפים חדשים ומספר מוגדל של נתיבים, יש לתושבים הזדמנות להגיע לתחנת Tyoply Stan תוך כרבע שעה.

כמו כן, ישנו שירות אוטובוסים בשטח מתחם המגורים. נתיב מוסגורטרנס מס' 891 עובר מ-Novovatutinsky Prospekt לתחנת המטרו Teply Stan. כביש מספר 117 מחבר את Novovatutinsky Prospekt עם תחנת מטרו נוספת - "שדרות אדמירל אושקוב". יש גם אוטובוס מספר 876, שנוסע מבית מספר 9 לאורך Novovatutinsky Prospekt לתחנהמטר "Salaryevo".

היכן רשום המפתח של "New Vatutinki"? כתובת: מוסקבה, התנחלות Desenovskoye, רחוב Futbolnaya, 17, קומה שלישית. כאן רשומה חברת המפתחים, עליה נדבר ביתר פירוט.

אם תגיעו בתחבורה פרטית, אז עזבו את כביש הטבעת של מוסקבה לאורך הכביש המהיר Kaluga, לאחר 14 קילומטרים פנו ימינה בשלט לאזור המגורים New Vatutinki בניו מוסקבה.

תקשורת הנדסית

כל התקשורת ההנדסית באזור כבר הופעלה. בסך הכל, ניתן לארח כאן כשלושים אלף איש, הדומה לאוכלוסיית עיר קטנה. לכן, בהתחלה התקשורת נעשתה מודרנית ואמינה עם מרווח הבטיחות הנדרש.

לדוגמה, המיקרו-מחוזות יוז'ני והמרכז ב-Novie Vatutinki מקבלים מים מיחידת צריכת המים שלהם. לתושבים מסופק חום על ידי מתחם דודי גז רב עוצמה. מומחים מוודאים שהציוד המודרני עובד בצורה חלקה ביום ובלילה.

כל התקשורת המקומית עצמאית, נמצאת במאזן ובהנהלת החברה המפתחת. במקביל, שירותים ציבוריים ותפעול מבני מגורים מתבצעים לפי הטבות ותעריפים של מוסקבה.

חשוב שניתן לפתור בעיות שירות רבות באמצעות אפליקציה לנייד, כלומר מרחוק. לדוגמה, תושבים יכולים לבצע קריאת מונים, לשלם עבור שירותים ושירותי תקשורת, לשלוחיישומים לשירות השיגור.

Builder

עבודות הבנייה במתחם מגורים זה מתבצעות על ידי חברת "Investtrast". זוהי אחת החברות הגדולות הפועלות כיום בשטח מוסקבה החדשה.

המפתח של "New Vatutinki" מספק שירותים מקיפים הקשורים ליישום פרויקטי השקעה ופיתוח בקנה מידה גדול. בין הפרויקטים של החברה ניתן למנות אזורי מיקרו למגורים עם בניינים רבי קומות ונמוכים, וכן פרויקטים לבניית דיור פרטני עם מגוון רחב של תחבורה ותשתיות חברתיות נחוצות.

היתרון העיקרי של היזם "New Vatutinki" הוא הגישה החדשנית של החברה, המורכבת מפיתוח משולב של טריטוריות, יישום טכנולוגיות מתקדמות בפועל.

היום "New Vatutinki" נשאר הפרויקט הגדול ביותר של "Investtrast". במקביל, מפותחים עוד כמה מושגים לפיתוח הטריטוריה של מוסקבה החדשה.

דירות

כיום, דירות בשבעה פריסות שונות זמינות באזור המיקרו של צנטרלני בנוביה וטוטינקי. יש המון לבחירה. העלות של דירת חדר אחד בנובי ואטוטינקי בשטח של 39.5 מ"ר היא קצת יותר מ-4.5 מיליון רובל. הגדולה ביותר היא דירת שלושה חדרים בשטח של 82 מ"ר בכמעט 7.5 מיליון רובל.

חשוב שכל הדירות בנובי ואטוטינקי יהיו גמורות. הן מוכנות לכניסה. גישה זומאפשרת מעבר מיד לאחר קבלת המפתחות, מבלי לדאוג לצורך בביצוע תיקונים. כעת יוכלו דיירים חדשים להקדיש תשומת לב רבה יותר לסידור בתיהם במכשירי חשמל וריהוט. תמיד כדאי לזכור שהתיקונים ב-Novie Vatutinki כבר כלולים במחיר.

במטבח, בחדרים ובמסדרון מדביקים טפטים, מניחים למינציה על הרצפה על מצע סופג רעש עם עוקף PVC ותעלת כבלים. בכל החדרים מותקנות דלתות לפי הפרויקט. מסקנות מובאות עבור תאורה חשמלית, מתגים, שקעים, חיווט עבור כבל האנטנה. בחדר האמבטיה ובאמבטיה על הקירות סביב ההיקף של אריחי קרמיקה, תקרות תלויות, על הרצפה מגהץ מלט עם אריחים. כבר הותקנו אמבט פלדה לבן, כיור, אסלה, ברז, מתלה מגבות מחומם.

במרפסת או אכסדרה, הקירות והתקרה צבועים בצבע עמיד למים על בסיס מים, ואריחי קרמיקה מונחים על הרצפה. הותקנו חלונות עם זיגוג כפול.

משווקים

היתרון עבור רבים הוא האפשרות לרכוש דירות ישירות מאנשים פרטיים במסגרת הסכם שיבוץ או עם תעודת בעלות.

דיור למכירה חוזרת ב-Novie Vatutinki מוצג בחלקים ובבניינים שונים. העלות של דירות חדר אחד היא בין ארבעה לחמישה מיליון רובל. דירות שני חדרים עולות בין 5.6 מיליון ל-7.2 מיליון, ודירות שלושה חדרים - מ-7.3 מיליון ל-8.5 מיליון רובל.

ליווי מלא

במידת הצורךלרכישת דירה במתחם מגורים זה, היו מוכנים שלאורך כל התהליך - מהצפייה הראשונה ועד לקבלת תעודת רישום בעלות - ילוו אתכם אנשי מקצוע שיבטיחו את הביטחון הכלכלי והמשפטי של העסקה. לא ידאג לכלום.

הצגות של הדירה מתקיימות מדי יום. במידת הצורך, עובדי החברה המפתחת מוכנים לארגן עבורכם מצגת מלאה של המיקרו-דיסטריקט, המציגה את מרחב המחיה של פריסות ואזורים שונים.

מנהלים יכולים תמיד לייעץ בכל נושא הקשור לרכישת דירה בבית בבנייה, לרבות ביצוע הסכם שיתוף בתהליך הבנייה, במידה ורוכשים דיור כאשר הבית טרם הוכנס. פעולה.

כאשר כבר נחתם הסכם השתתפות בהון בבנייה, החברה מספקת תמיכה מלאה בכל השלבים, עד לרישום בשירות הפדרלי לרישום המדינה של קדסטר וקרטוגרפיה, ומאוחר יותר עוזרת ברישום הבעלות על הדירה.

לרוכשים פוטנציאליים יש הזדמנות לקבל משכנתא בתנאים נוחים, שכן החברה המפתחת מוסמכת על ידי רוב הבנקים המובילים בארץ. ישירות במשרד המכירות יינתן ייעוץ בנושא הלוואות משכנתא. תוכנית ההלוואה המתאימה לך תיבחר במקום, ויינתנו שירותים לתמיכה בעסקה.

Resident Experiences

תוכל למצוא הרבה משוב חיובי על"ואטוטינקי החדשה". אנשים רבים אוהבים אוויר נקי, תשתית מפותחת, מיקום במרחק הליכה מכל התשתיות הנחוצות. בפרט, בתי מרקחת, מרפאות, חנויות, יש מחלף תחבורה נוח. בחוסר סבלנות, התושבים המקומיים מחכים שהרכבת התחתית תופיע במחוז המיקרו שלהם כדי להגיע לכל מקום בבירה בקלות ובפשטות.

יש תושבים שמודים שהדעה החיובית הראשונה על מתחם המגורים לא השתנתה לאחר המעבר למחוז המיקרו הזה במוסקבה החדשה. הקבלן אחראי ואמין, לא מתעוררות איתו בעיות בכל שלבי הבנייה והפעלת הבית. לאחר שהתיישבו בעצמם, חלקם מתחילים לחשוב על רכישת דירות להוריהם ולקרובי משפחה אחרים.

Negative

יחד עם זאת, כדאי להכיר בכך שיש מספר די גדול של ביקורות שליליות על מתחם מגורים זה.

תביעות רבות במיוחד של מתנחלים חדשים נוגעות לתיקון ולאיכות העבודה שבוצעה. אפילו בבתים חדשים, לאחר הגשמים לא החזקים ביותר, התפרים הבין-פאנלים מתחילים לזרום, הטפט של היזם עוזב את החדר, וסדקים מופיעים בתקרות. כל זה מעיד על חוסר המקצועיות של הבונים והגימורים שביצעו עבודות אלו. יחד עם זאת, חברת הבנייה נרתעת מפתרון תקלות, אם כי עליה לעשות זאת בהקדם בתוך תקופת האחריות. תושבים רבים מתמודדים עם בעיה זו. אנו יכולים לומר שהקשיים הללו אופייניים.

חלק מהדיירים טוענים כי דירות מושכרות תוך הפרהכל סטנדרט אפשרי. הקירות דולפים מאוד לאחר הגשמים, חוץ מזה הנגישות התחבורתית במיקרו-מחוז מגעילה, היות והאוטובוסים לא עומדים בלוח הזמנים, כמעט בלתי אפשרי לצאת בערב, רוב הנהגים עוזבים את המסלול לפני המועד.

תלונות על הציוד שמתקינים בונים במהלך תיקונים בדירות. הפעמון החשמלי לא יציב, המתגים פשוט משתלשלים, תקעי האירו לא נכנסים לשקעים, האסלה דולפת, ויש להחליף את הלינוליאום במטבח, הוא כל כך גרוע: שקעים חזקים משאירים מיד שולחנות וכיסאות זה. קשה מאוד לגרום לבונה לבטל ליקויים. התושבים צריכים ללכת אליו במשך חודשים ללא תוצאות.