איזה בית עדיף - לבנים או פאנל? תכונות בנייה, יתרונות וחסרונות, ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

לפני רכישת נדל ן, אנשים תוהים לעתים קרובות איזה בית עדיף - לבנים או פאנל. לבניינים מכל סוג יש ניואנסים משלהם, טכנולוגיית הבנייה שונה, משתמשים בחומרים שונים. כל אדם מחליט בעצמו באיזה בית יהיה לו נוח לגור. כדי לעשות זאת, אתה צריך לגלות כיצד בית פאנל שונה מבית לבנים. עליך להדגיש את היתרונות של כל סוג ולאחר מכן לבחור באחת מהאפשרויות.

היסטוריה של בתי פאנל

לא כל כך קל להשוות איזה בית עדיף - לבנים או פאנל. בברית המועצות החלו להקים בתי פאנל. בשנות החמישים של המאה העשרים גברה בנייתם של מבנים מסוג זה. הבניינים היו חזקים, מבנים רבים קיימים עד היום.

טכנולוגיות וניואנסים של בניית מבני פאנל

כאשר עולה השאלה איזה בניין רב קומות עדיף - לבנים או פאנל, אז צריך לברר את טכנולוגיית הבנייה. לדוגמה, בתי פאנל מורכבים באנלוגיה עם המעצב. הבניין בנוי מלוחות בטון. החיבורים מוצקים.

בתקופתנו, הטכנולוגיה השתפרה. במקום לוחות בטון החלו לרכוש מבני סנדוויץ'. הם שונים ב"מילוי" שלהם. בתוך עיצוב זה ישנם חומרים מבודדי רעש, כמו גם בידוד חום.

לוחות סנדוויץ' גדולים בהרבה מלוחות בטון, עקב כך, התקרות בדירות החלו להיות ממוקמות גבוה יותר, השטח גדל.

יתרונות של מבני פאנל

למבני פאנל יש מספר יתרונות שאין להכחישה שכדאי לשים לב אליהם:

1. בניית בתים כאלה מתבצעת תוך שנה, מה שנחשב למהיר עבור פרויקט בנייה הון. לבנות ולבנים ומונוליטיות לוקח הרבה יותר זמן לבנות.
2. מחירים נוחים לדירות לאדם עם הכנסה ממוצעת. מדיניות תמחור זו מוסברת בכך שעלות החומרים אינה גבוהה. סיבה נוספת נעוצה בעובדה שאין כל כך הרבה אנשים מעורבים בבנייה, ולכן עלויות העבודה קטנות.
3. ניתן להשתמש בסוג זה של בתים לאורך זמן. הפרויקטים מכילים את תקופת השימוש המותרת בדיור מסוג זה בין ארבעים לחמישים שנה. חצי מאה היא זמן רב לבניין מגורים. במציאות, נעשה שימוש בבתי פאנל אפילו יותר זמן מהמצוין בתיעוד התכנון.
4. תיקונים בבית ניתן לבצע בעבודת יד. הלוחות חלקים ואין צורך ליישר אותם יותר.

חסרונות של בתי פאנל

אם יש ספק איזה בית עדיף - לבנים או פאנל, אז כדאי לברר את החסרונות של כל אחד מהם. לפאנל יש את החסרונות הבאים, שצוינו על ידי הביקורות:

1. יש כבר פריסה מוכנה, שכמעט בלתי אפשרי לשנות. אי אפשר להרוס קירות נושאי עומס, ולאחד את השטח. אם אתה צריך לעשות קשת או להרחיב את הפתח, אז אתה צריך אישור של האדריכל הראשי של העיר.
2. בידוד אקוסטי גרוע. אתה יכול להתעטש, ומהשכן מעל או מתחת אתה יכול לשמוע משאלה לבריאות. שמיעה טובה מוסברת על ידי עובי הפאנל. הם די דקים והקול עובר דרכם היטב.
3. בידוד תרמי נמוך. בתי פאנל נחשבים קרים בשל עובי הלוחות. אולי החיבורים נאטמו בצורה גרועה והדירות מתקררות במהירות. אנשים רבים מבודדים בעצמם את הקירות מבפנים. עדיף לעשות את זה בחוץ ולהזמין לכך אנשי מקצוע. כיום חברות רבות עוסקות בבידוד פנלים ואיטום חיבורים.

ההבדל בין בנייני פאנל מודרניים

במהלך השנים, הטכנולוגיות בבנייה השתנו, בתי פאנל אינם יוצאי דופן. הם השתפרו. לדוגמה, פריסת הדירות השתנתה לטובה. בבניינים חדשים, דירות זמינות לרכישה כבר משופצות ועם מרפסות מזוגגות ואכסדרה. בדירות רבות החלו היזמים לייצר שני חדרי רחצה, דבר שמאוד נוח למשפחות גדולות. כיום זה אפשרילראות חזיתות מוארות שונות של בתים שמשמחות את העין בעונה הקרה. בונים החלו להסתמך על לוחות רב-שכבתיים, בדירות נעשה חם יותר. בידוד קול משופר בבתים.

אי אפשר לומר בוודאות איזה בית עדיף - לבנים, בלוק או פאנל. לכל אחד יש מאפיינים משלו.

מגמות בניית בניין לבנים

מאמינים שהבתים האמינים ביותר בנויים מלבנים. בתקופתנו ישנה נטייה לצמצם את בניית בתי הלבנים, למרות שהדירות בהם נרכשות גם בתהליך פיתוח. מגמות כאלה מוסברות על ידי העובדה שעלות החומרים עולה מדי שנה. הבנייה אורכת זמן רב יותר מבניית מבנים מחומרים אחרים. בדרך כלל, כדי לבנות בניין רב קומות לבנים, זה לוקח עד שנתיים. לבניית בניין מסוג זה מעורבים עובדים רבים ועלויות העבודה עולות. כתוצאה מכך, מחירי דירות בבתי לבנים גבוהים בהרבה מאשר בדירות מונוליטיות. דיור מסוג זה נחשב עילית.

הבדלים בטכנולוגיית הבנייה

לבניית בנייני דירות למגורים העשויים מלבנים יש מספר מאפיינים משלה. הוא האמין כי לבנים קרמיקה הוא חומר ידידותי לסביבה שהוא אידיאלי לבניית דיור. ניתן להשתמש בחומר זה במקומות עם לחות גבוהה, למשל, על גדות נהר. בתי לבנים שומרים בצורה מושלמת על חום, כך שלדירות יש מיקרו אקלים חם. יתרון ברור הוא הפחתת חשבונות החשמל, אזאיך לא לחמם את הדירה בנוסף. אם הבניין נבנה מלבני סיליקט אז עדיף לבודד את הדירה.

בתים משולבים הפכו פופולריים בימים אלה. אלה כוללים מבנים לבנים מונוליטיות. דירות בבתים כאלה זוכות להערכה רבה, אבל מבנים אלה נבנים לעתים רחוקות.

אנשים רבים לא יודעים מה עדיף - פאנל או בית לבנים מונוליטי. חשוב ללמוד לא רק את שוק הדירות, אלא גם להבין את ההבדל בטכנולוגיית בניית מבנים. לאחר מכן תוכל לבחור באפשרות המתאימה לך.

היתרונות של בנייני דירות לבנים

בחירת מה עדיף - בית לבנים או פאנלים, כדאי להחליט על היתרונות של הראשון. אלה כוללים:

1. מותר להקים בניין בכל תכנון.
2. אתה יכול ליצור את הפריסה כרצונך. יזמים רבים מוכרים מטרים רבועים, והתושבים בונים קירות כראות עיניהם. חלקם עוזבים דירות כדירות סטודיו.
3. הביקוש לדירות בבתי לבנים תמיד גבוה. אם אתה צריך למכור במהירות דירה, אתה יכול בקלות למצוא קונים.
4. בין היתר, לבתי לבנים יש את ביצועי בידוד הרעש הטובים ביותר. דירות בבתים כאלה שומרות על חום לאורך זמן.
5. בבנייני לבנים, בשל תכונות החומר, אין עובש ופטריות על הקירות.
6. חיי השירות של בתים כאלה מרשימים למדי. הם יכולים לשרת עד 150 שנה.
7. הם נוחים לתושבים. בקיץ לא חם בפנים, הלבנה לא לוהטת כמו לוח בטון. בחורף, הדירות נשארות חמות.

חסרונות של בנייני לבנים מרובי דירות

לברר איזה בית עדיף - לבנים או פאנל, כדאי להתעכב על החסרונות של בניין לבנים. יש מעט מהם. אנו מפרטים כמה מהם שהבעלים מציינים בביקורות:

1. בידוד הרעש טוב עקב העברת קול לקויה דרך קירות, אך מאמינים שכל רעשי הבית נשמעים בצורה מושלמת.
2. מחיר הדירות בבתים מסוג זה גבוה בהרבה מאשר באחרים.
3. הבנייה נמשכת זמן רב מאוד. למי שזקוק מאוד לדיור, המתנה לא תהיה אפשרות.

תכונות של בתים מונוליטיים

בשנות התשעים של המאה העשרים, דירות בבתים מונוליטיים היו מבוקשים. כיום, הם גם לא מאבדים את הפופולריות שלהם. תכונה של טכנולוגיית הבנייה של סוג זה של בתים היא להעלות את הטפסות. הוא מוקם קומה אחר קומה סביב מסגרת המתכת של הבניין. הטפסות די קלה להרכבה וניתנת לפירוק באותה קלות. יש הזדמנות לבנות בניין רב קומות. העיצוב יכול להיות מורכב מכל מורכבות.

תכונה מעניינת של סוג זה של בניין היא העיצוב האישי של כל בניין. המבנה ייחודי בעיצובו. אנשי מקצוע בעסקי הבנייה יכולים להבחין בין סוגי בניית בתים הבאים:

1. בניין מונוליטי או מוצק.
2. מסגרת מונוליתית. הוא מורכב מעמודי בטון מזוין. המבנה כולל גם רצפות בטון. אפשר להוסיףרכיבי לבנים של הבית.

היתרונות של מבנים מונוליטיים

בין היתרונות של בניינים רב-קומתיים מונוליטיים בביקורות הם:

1. אין הגבלות עונתיות. הבנייה לא מפסיקה גם בחורף. העבודה בעיצומה בטמפרטורות מתחת לאפס. בטון מתחמם כל הזמן. כתוצאה מכך, האובייקט מופעל מהר יותר מאשר הפעלת בנייני לבנים.
2. ניתן לבנות כל מספר קומות.
3. רבים מעריכים את העובדה שאי אפשר להציף את השכנים. גם אם תתרחש תאונה בצנרת בדירה, המים לא ירדו. המבנה האחד של הבניין אינו מאפשר למים לחדור לתוך הקומות השכנות.
4. הקירות תמיד אחידים וחלקים בעת הזמנת בית. בדירות כאלה קל לבצע תיקונים במו ידיך.
5. לפי הפרויקט, הבית צריך לעמוד לפחות 150 שנה.
6. בחר פריסת בית משלך.
7. טכנולוגיית בנייה משופרת מונעת הופעת סדקים בקירות הבית לאורך השנים.
8. בידוד תרמי טוב בדירות.
9. בידוד אקוסטי טוב מבחינת לא לשמוע מה קורה אצל השכנים.

חסרונות של בניינים מונוליטיים

כאשר השאלה היא אילו בתים טובים יותר - מונוליטי לבנים או פאנל, אז כדאי לשים לב לחסרונות של בתים מונוליטיים:

1. הבנייה נמשכת שנה בממוצע.
2. עלות הדירות בבתים מסוג זה די גבוהה.

פגמים מעשיתלא, במובנים רבים, מבנים מונוליטיים הם יתרונות יותר מבנייני פאנל.

תכונות אפטרמרקט

לעתים קרובות אתה יכול לשמוע את השאלה המופנית למתווכים: איזה בית ב"משנית" עדיף - לבנה או פאנל. הוא האמין כי בתי לבנים טובים יותר. יש להם חיי שירות מותרים יותר, עד 150 שנים. בתי פאנל מתוכננים בעיקר ל-50 שנה. לבנייני לבנים יש רמה גבוהה של בידוד תרמי. בבתי פאנל, עם הזמן, הבידוד התרמי הופך גרוע יותר, יש לבודד קירות.

בשוק המשני, עלות הדירות בדרך כלל יורדת, אם כי היא אינה משמעותית עבור דירות בבתי לבנים. ככלל, הם עולים פי כמה מאשר דיור בבתי פאנל.

מחיר דירה בבית לבנים או בית פאנל יהיה תלוי גם בגורמים כמו המיקום הטריטוריאלי של הבניין. זה משנה באיזה אזור זה נמצא. הקומה בה ממוקם הדיור משפיעה על המחיר. בדרך כלל, דירות בקומות הקרקע ובקומות העליונות עולות פחות מאלה שבקומה הרביעית או החמישית.

אם לשפוט לפי הביקורות, רוב האזרחים מעדיפים לקנות דיור בבתי לבנים. אנשים רבים בוחרים בית פאנל על סמך אפשרויות פיננסיות.