LCD בוריסוגלבסקי: משוב מהתושבים, יתרונות וחסרונות של הבניין החדש

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

ביקורות על מתחם המגורים "בוריסוגלבסקי" חשוב לדעת לכל מי שמתכנן לרכוש דירה באזור זה. זהו מתחם מגורים בקנה מידה גדול הממוקם על שטחה של Ramenskoye. שטחו הכולל הוא כמעט 40 אלף מ"ר. המפתחת הרשמית היא חברת "Garant-Stroy" המוכרת בעיר. אגב, מתחם בעל שם דומה ("Borisoglebskoye") ממוקם בשטחה של מוסקבה החדשה, 35 קילומטרים מכביש הטבעת של מוסקבה. פירטנו גם את החומר עליו במאמר זה.

תכונות של מתחם המגורים

ביקורות על מתחם המגורים "בוריסוגלבסקי" יסייעו לרוכשים להבין אילו דירות הם מוכנים לספק, האם הם עונים על הצרכים שלהם, האם ניתן יהיה למצוא כאן את איכות הבנייה והגימור הרצויה.

מתחם המגורים עצמו ממוקם ברחוב מירה בעיר Ramenskoye. הוא כולל שישה מבנים מלבני מונולית, שבהם המבנים התומכים עשויים ממסגרת בטון מזוין מונולית, והקירות הפנימיים עצמם עשויים מלבנים. ראוי לציין כי כל המבנים הם בגבהים שונים - מ-15 עד 17. כל אחד מהם עשוי לפי פרויקט אינדיבידואלי, כך שאין רושם של קופסאות בטון חד-צדדיות המקיפות אותך בכל פעם שחוזרים הביתה.

במתחם מגורים זה יש הזדמנות לרכוש דירות בנות, שניים או שלושה חדרים. ישנם 640 מהם בסך הכל. שטח המגורים נע בין ארבעים למאה מ ר. רבים צריכים להתרשם מגובה התקרות - שלושה מטרים עשרה סנטימטרים. כל זה יוצר תחושה של מרחב, מקום פנוי, אפילו עם שטחים קטנים באופן כללי.

תכונה ייחודית של כל דירה היא מטבח גדול ומרווח, אכסדרה מזוגגת בחלונות עם זיגוג אחד, חלונות עם זיגוג כפול מותקנים במסגרות החלונות. יש לציין כי במתחם מגורים זה לא תמצאו דירות או פנטהאוזים עם נוף פנורמי. השטח מושכר ללא גימור, אך עם דלתות הכניסה כבר מותקנות. מבחוץ, מתחם המגורים נראה מאוד ייצוגי, שכן הבתים מצופים בלבנים צבעוניות.

טריטוריה

אמהות צעירות במקום הזה מובטחות להרגיש בנוח, כמו בכל מבני מתחם המגורים, ללא יוצא מן הכלל, ישנם חדרי אבטחה, קונסיירז' ועגלות. לא יהיו בעיות עם חניה, המוכרת כל כך לכולם,המתגורר במוסקבה ובאזור מוסקבה. כאן הצליחו לפתור אותם על ידי בניית חניון גדול ומרווח.

בבית יש את כל מה שצריך לחיים נוחים ובטוחים: מעליות שקטות, מערכות אוורור וכיבוי אש, אמצעי תקשורת חדישים. יתרה מכך, מצוידת כאן סביבה נגישה לאנשים עם מוגבלות, יש רמפות לקבוצות מוגבלות בניידות. מגרשי ספורט ומשחקי ילדים פתוחים בשטח מתחם המגורים עצמו. חניונים נפרדים מסופקים לאורחים, בעוד שכל השטח של מתחם המגורים נשמר.

הקפידו לשים לב לקישורי תחבורה טובים. המתחם כולו נמצא במרחק הליכה מרחוב צ'וגונובה, שהופך כמעט מיד לכביש מהיר שחוצה את הכפר קראטובו. פשוטו כמשמעו לאחר כמה קילומטרים, הכביש הזה זורם לתוך אחד הכבישים המהירים בדרום מזרח מוסקבה - כביש Egorievskoye, כך שלא יהיה קשה לצאת מכאן ברכב פרטי, בעתיד תוכל ללכת לשניהם הבירה עצמה ולכל מקום באזור.

יש אפשרויות איך להגיע לבירה ובתחבורה ציבורית. רק חמש דקות הליכה נמצאת תחנת הרכבת "פבריצ'ניה", שדרכה עוקבות הרכבות החשמליות למוסקבה. אתה יכול להגיע מכאן לתחנת הרכבת Kazansky או לתחנת המטרו המטרופולינית "Vykhino".

מצב סביבתי

כשזה מגיע למה כדאי להתמקם ברמנסקויה, רבים מציינים את היעדר מוחלט של מזיקים מזיקים בעירהפקות. כמובן שעדיין קיימת בעיר תעשייה, אך ממוקמים כאן בעיקר מפעלים קלים או חקלאיים, שאינם גורמים כל פגיעה באווירה שמסביב. העיר עצמה וכל האזור הסובב אותה נחשבים נקיים מאוד. בסביבה הקרובה של Ramenskoye יש יערות אורנים נרחבים עם אדמה יבשה, ויש הרבה בתי הבראה בסביבה לאנשים עם מחלות ריאה.

מתחם המגורים הזה ממוקם כמעט במרכז העיר הקטנה הזו באזור מוסקבה. בסמוך נמצא אגם בוריסוגלבסקויה, אצטדיון הכדורגל "שבתאי", ששיחק פעם בקבוצת הליגה הגדולה באליפות רוסיה, פארק התרבות והנופש, כנסיית השילוש.

משפחות עם ילדים בהחלט יהיו נעימות ונוחות. בקרבת מתחם המגורים ישנם עשרה גני ילדים ושלושה בתי ספר תיכוניים כלליים, מרפאת ילדים, מספר רב של בתי מרקחת, בית חולים ליולדות, סופרמרקטים וחנויות מכולת במרחק הליכה.

דיירים מרוצים

ביקורות על מתחם המגורים "Borisoglebsky" ניתן למצוא הן חיוביות ושליליות. רבים המגיעים לכאן סומכים על מקום נקי מבחינה אקולוגית, אך יחד עם זאת הם נבוכים מנוכחותם של מתקנים רפואיים סמוכים, אשר, ככלל, הם לא רוצים להיות בקרבתם. אלו תרופות נרקולגיות ושחפת. כמובן, יש שם הרבה זיהומים, אבל אם חושבים על זה, בערך אותה הסתברות לחטוף וירוס מסוכן נשארת בתחבורה הציבורית. אבל יחד עם זאת, אף אחד לא מסרב לנסוע במוניות במסלול קבוע ובמטרו.

לכן, בביקורות של ה-LCD"Borisoglebsky" ב Ramenskoye יצוין כי במתחם זה, לפחות, אקולוגיה טובה בהשוואה לשאר אזור מוסקבה. יחד עם זאת, העלות למ"ר דיור מוערכת די גבוהה, אפילו עבור בית כה יפה. יד על הלב, אנחנו יכולים להודות שברמנסקויה אפשר למצוא דירות הרבה יותר זולות, אבל במקרה הזה הבניינים עצמם יהיו פשוטים יותר, ותצטרכו לגור איפשהו בפאתי, ולא ממש במרכז ליד הפארק. העלות הממוצעת למ"ר במתחם מגורים זה היא בין 80 ל-85 אלף רובל.

בביקורות על מתחם המגורים "בוריסוגלבסקי", כולם מציינים כי אין תלונות על הארכיטקטורה והקונספט של המתחם. בתים יפים ומודרניים נראים מאוד אלגנטיים, צבעים רגועים ונעימים (ירוק וכחול) לא מעצבנים אף אחד, הרבה אנשים אוהבים את חלונות המראה המקוריים.

ביקורות רעות

יחד עם זאת, יש מספיק שליליות בביקורות על דירות במתחם המגורים "בוריסוגלבסקי". רוב הזעם קשור לבעיה עתיקת היומין של מפתחים רוסים - בתים שנמסרו מחוץ לזמן.

יתר על כן, למרות העיכוב, איכות העבודה נותרה לא מספקת. לדוגמא, כמעט כל אחד מחליף את דלתות הכניסה שהותקנו על ידי היזמים, שכן הן אינן אמינות לחלוטין, אינן מסוגלות להגן על אדם ורכושו, ואף אינן יכולות להתמודד עם הקור והריחות המגיעים מהנחיתה.

לחלק מתושבי מתחם המגורים "בוריסוגלבסקי" ליד מוסקבה יש חששות רציניים בגלל הבסיס הלא אמין. כמובן שכולם מבינים שהבית מתכווץ בראשוןכמה שנים לאחר סיום עבודות הבנייה, אבל במקרה הזה זה מתברר חזק מדי. לדוגמה, תושבים מתלוננים שחלונות עם זיגוג כפול התפוצצו בחלק מהדירות.

איכות הנמוכה של עבודות הבנייה במחיר גבוה למדי למ ר היא הטענה העיקרית שמביעים תושבים מקומיים שהצליחו לרכוש דירות במתחם מגורים זה. לעתים קרובות ניתן למצוא חוות דעת שבהן מתלוננים חדשים על הצורך בבידוד נוסף של הדירה, שכן לפני החורף מתגלים פערים גדולים, שבגללם הבית קר כל הזמן.

מוסקווה החדשה

כדאי לקרוא גם את הביקורות של תושבי מתחם המגורים "Borisoglebskoye", הממוקם באזור נקי מבחינה אקולוגית של מוסקבה החדשה. מתחם המגורים ממוקם בשטח הכפר זברבו בהתנחלות נובופדורובסקי. באופן רשמי, הוא שייך למחוז המנהלי של טרויצק. חלקת הקרקע עליה ממוקמים הבתים נמצאת במרחק של 35 קילומטרים בלבד מכביש הטבעת של מוסקבה. אז הנגישות התחבורתית טובה למדי.

השטח הכולל של האזור האקולוגי הוא 120 הקטרים. חלק מהרבעים כבר הוזמנו, על השאר עוד צריך לעבוד. בסך הכל מתוכננים להקים 219 בתים בני שלוש קומות באמצע אזורי בילוי ציוריים וירוקים.

חניונים לבית מרווחים מסופקים לבעלי הון של מתחם המגורים Borisoglebskoye ואורחיהם. ראוי לציין כי בחצר של כל בית יש מתקני שעשועים לילדים ומגרשי ספורט. ולאחר סיום העבודות המרכזיות, הרחוב המרכזי יהיהלהיות שדרה אמיתית עם שבילי אופניים שאורכם הכולל הוא כקילומטר וחצי. יתר על כן, הוא יתחיל מתחנת הרכבת Rassudovo. אז אין בעיה להגיע למוסקבה מכאן.

כיום, 72 בתים הוזמנו במתחם המגורים "Borisoglebskoye" במוסקבה החדשה. נכון לעכשיו, אתה יכול לקנות דירות של אחד, שניים או שלושה חדרים במחיר של 58 וחצי אלף רובל למ"ר. קיימות פריסות שונות, והתושבים יכולים לסמוך גם על היתר שהייה בבירה, חימום אוטונומי בכל דירה.

פרויקט בלוק מגורים

בביקורות של לקוחות על מתחם המגורים Borisoglebskoye, היזם זוכה לעתים קרובות לשבחים על הפרויקט שפיתח עם סידור השטחים הסמוכים, מה שבאמת מרמז על דיור נוח שאתה רוצה לחזור אליו.

יוצרי הפרויקט מדגישים תמיד בנפרד שמתחם מגורים זה אינו רק מקבץ בתים, אלא מבנים הממוקמים בהתאם לאידיאולוגיה משותפת. הוא, בתורו, מכוון לספק תנאי חיים איכותיים ונוחים, ולכן נוצרים כאן מגרשי משחקים לילדים בכמויות גדולות, מאובזרים מקומות לספורט.

גישה מתחשבת זו לתכנון ופיתוח פרויקט הביאה למקום מגורים ייחודי בו כולם מרגישים רגועים ונוחים.

הרעיון של האזור האקולוגי הזה במתחם המגורים "Borisoglebskoye" הוא לשלבאפשרויות שונות לתצורות בנייה. הודות לחישוב זה, המתחם מחולק ויזואלית לרבעים, בתים שתוכננו במקור משלימים שדרות ירוקות וסמטאות מרווחות להולכי רגל. כל זה מאפשר לספק נוחות ונעימות, שכל כך חסרה לתושבי ערים מגה.

תשתית

חשוב באיזו רמת פיתוח נמצאת התשתית במתחם מגורים כזה, במיוחד כשהיא ממוקמת במרחק מה מהעיר.

כדאי לציין שעכשיו אלו רק תוכניות. ההסבר פשוט, עד כה נבנו מעט בתים, עם גידול במספרם, יופיעו מתקנים חברתיים ותרבותיים חדשים.

לפי התוכניות צריכים להופיע במקום הזה שלושה גני ילדים, בית ספר תיכון מקיף, מרכז קניות, מתחם ספורט וכושר, כנסייה אורתודוקסית על שם בוריס וגלב ומרכזי ציבור ועסקים.

הקונספט הכללי של הפרויקט מספק בנייה של ארבעה רבעים, שכל אחד מהם יהפוך לבעלים של שם המתאים לייעוד של אזור הפיתוח. יקראו להם ליבנה, מייפל, רואן ולילך. את כולם יאחדו סמטת אלון עם הכיכר המרכזית, שמתוכננת להפוך למקום מסורתי לבילוי ומפגשים של תושבים מקומיים.

משוב חיובי

בביקורות על מתחם המגורים "Borisoglebskoye" במוסקבה החדשה, רוב הלקוחות ששוקלים לקנות דירה שם, מציינים כי זהדיור יכול להפוך לאנלוג של קוטג' כפרי זול יחסית, מכיוון שצפיפות הבניין במקום הזה היא ממש נמוכה. זה יהיה חכם להשתקע כאן, למשל, הורים פנסיונרים, ולבקר אותם עם ילדיהם בסופי שבוע.

זוגות צעירים ישתעממו בכנות, לפחות עד שמספר מספיק של חנויות ובתי קפה ייפתחו במרחק הליכה, וגם אז המצב לא ישתנה מהותית.

בביקורות של לקוחות על מתחם המגורים "Borisoglebskoye" בניו מוסקבה, שכבר מתגוררים במתחם זה, הם מציינים שבדרך כלל הם מרוצים מהרכישה. אני אוהב גם פיתוח מורכב, שבעתיד ילווה בכל התשתיות הנדרשות, משכנתאות בתנאים נוחים, תשלומים ללא ריבית.

יתרון מוחלט הוא היכולת לשלוט בהתקדמות העבודה באינטרנט, שם המפתח מדווח כל הזמן על מה שעשה. זה תמיד מצוין בביקורות על מתחם המגורים "Borisoglebsky". על בית 162 מדוחות אלה, ניתן לגלות שעבודות קירוי, איטום ובידוד הושלמו שם.

למה לא ללכת לכאן?

ניתן למצוא גם חוות דעת זו על מתחם מגורים זה. יש מספיק לקוחות לא מרוצים שבשום מקרה לא מייעצים לקנות כאן בית.

בביקורות של קונים פוטנציאליים על מתחם המגורים "Borisoglebskoye", עד כה הטענות העיקריות קשורות לארגון התשתית שמסביב. יחסית קרובים יש כמה כפרים - אפרלבקה, סליאטינו, קייב, שבהם יש בתי קפה וחנויות, אבל במתחם עצמו ובמקוםפשוט אין כאלה ליד תחנת הרכבת.

במקביל, ביקורות רבות על מתחם המגורים "Borisoglebskoye" במוסקבה החדשה קשורות לתלונות על קצב הבנייה הנמוך ואיכות העבודה שבוצעה. יש הטוענים בכנות שהיזם גרוע מאוד, אינו עומד בכל מועדים ואיכות הדירות מותירה הרבה מה לרצות.

לאחר ההזמנה הרשמית של הבית, מתגלים פגמים מפלצתיים פשוטים. למשל, בקירות העשויים מקיר גבס נותרו חורים לא אטומים, ומנסים להעביר דירות לבעלי הון ללא דוד גז מותקן, כלומר פשוט לא נראה שאפשר להתחיל לחמם את החדר ולהשתמש במים חמים.

בביקורות של כמה תושבים על מתחם המגורים "Borisoglebskoye", בדרך כלל מובעים ספקות שיש לפחות כמה היבטים חיוביים במתחם זה. עיכובים בבנייה והזמנת בתים הם פשוט מדהימים, ככלל, זה קורה לפחות שנה לאחר מכן. יחד עם זאת, היזם מתייחס למחסור במספר מספיק של עובדים. לכן, עד שיסיימו לעשות את כל הדרוש באתר אחד, לא תהיה לו הזדמנות לשלוח צוותי בנייה לאתר אחר.

בנוסף, יש למעשה בעיות די רציניות עם נגישות התחבורה באזור זה, במיוחד אם אתם מנסים לצאת ברכב האישי שלכם. בשעות הערב יש פקקים באזור Rassudovo, בהם ניתן לעמוד מספר שעות. בנוסף, חלקם מדברים בספק לגבי האקולוגיה והשתיקה המובטחים. בסמיכותממתחם המגורים יש מטווח טנקים, בו מתקיימים באופן קבוע תרגילים וירי. כתוצאה מכך, הרובע כולו מזועזע בשאגה ברדיוס של כ-20 קילומטרים.

אם תיסעו לכאן ברכבת למוסקבה, אז יהיו גם הרבה בעיות. באופן כללי, נגישות תחבורתית היא החיסרון הגדול ביותר של מתחם מגורים זה. ברכבת, אתה צריך לנסוע למוסקבה כשעה אחת, ובמכונית אתה יכול להיכנס לשעות רבות של פקקים, ולהפסיד עוד יותר זמן. כמובן, יש סיכוי שישפר משמעותית את המצב הזה. על פי תוכניות ממשלת מוסקבה, בשנים הקרובות, בנסיעה של 15 דקות בתחבורה ציבורית, ניתן יהיה להגיע לתחנת המטרו Vnukovskaya של הבירה. במקרה זה, יהיה הרבה יותר קל לעבוד במטרופולין ולגור במתחם המגורים הקטן המרוחק והמבודד הזה. אז אנחנו צריכים לצפות לעלייה משמעותית במחירים.