LCD "Domashniy": ביקורות לקוחות על הבניין החדש

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

בדרום מזרח הבירה, ממש בתוך המטרופולין, יש מתחם מגורים "דומשני". ביקורות אומרות כי הפרויקט הייחודי הזה הצליח לשלב את הנוחות של מגורים באמצע ההמולה של העיר ואת האפשרות של מנוחה טובה על שטח המתחם. בניין חדש זה ממוקם ליד תחנת המטרו Maryino. על עשרים ושבעה דונם יוצא לפועל הפרויקט שבכל הפרטים הקטנים ביותר תואם את המגמות העולמיות ומתבצע על פי תקני איכות גבוהים. עד סוף 2020 יושלם שלב הבנייה האחרון והשלישי, אבל כבר עכשיו ברור שאחד הקישוטים המרכזיים של אזור זה יהיה מתחם המגורים דומשני. ביקורות בהחלט ישימו לב לכך.

בנייה

בשלב הראשון של מתחם המגורים יופעל הבניין הראשון והשני: הראשון - בתחילת 2018, והשני - קרוב יותר לקיץ. השלב השני כולל שלושה מבנים נוספים, המתוכננים לצאת לפעולה ברבעון השני של 2019.הפתרונות האדריכליים והתכנון של מתחם המגורים "דומשני" מוזכרים לעתים קרובות במיוחד בביקורות. זה לא רק דיור ברמה של נוחות, זה מה שמייחד כמעט את כל הבניינים החדשים בבירה. כמו כן, תהיה בנייה באיכות חדשה מיסודה, קודם כל, מדובר בעיצוב נוף, המתקיים בקונספט אחד, תשתית מחושבת היטב של מתחם המגורים "דומשני". הביקורות מזכירות פתרון מצוין כמו חלונות ענק בבניינים (הם מותקנים שישים סנטימטר מהרצפה, כלומר, הנוף יהיה כמעט פנורמי. הם גם מציינים מגוון רחב מאוד (יותר משבעים סוגים!) של פתרונות תכנון עבור דירות - מהקטנות ביותר (שלושים מ"ר) ועד נרחבות למדי (יותר ממאה מטר). ואי אפשר שלא להזכיר את המאפיין העיקרי של מתחם המגורים "דומשני" (מריינו). ביקורות תמיד מוצפות בהתפעלות כשהן מזכירות הבידוד של כל דירה והשטח המשותף של החצר. זה מקסימום. מבנים בגבהים שונים משולבים כאן בצורה מאוד נכונה - מגובה שש ותשע קומות ועד לגובה שלושים ושתיים.

החלל בתוך החצר פנוי לחלוטין ומוגן מתנועת מכוניות, יוצרי הפרויקט ארגנו מיגון כזה באמצעות חניה תת קרקעית וחניה עיליית. אף אחד לא יפריע למשחקי ילדים במגרשי המשחקים ובמגרשי הספורט המאובזרים בחצר, כולם בטוחים ומיועדים לילדים בכל הגילאים. יש אזור הליכה לכלבים ומגרש משחקים. דוגמה לארגון מצוין של שבילי אופניים ואזורי הולכי רגל לכל רובע מריינו - מתחם מגורים "דומשני", ביקורות של תושבים עתידייםאסיר תודה על דאגה כזו. גם התשתית מחושבת לפרטים הקטנים ביותר. הקומות הראשונות של בנייני מגורים ניתנות לחנויות, בתי קפה, מוסדות רפואיים, מכוני יופי ומפעלים שימושיים אחרים. אתה יכול לצלול לתוך ההמולה של המטרופולין רק במקרה הנדיר ביותר - כל מה שאתה צריך נמצא בשטח של מתחם המגורים דומשני, ביקורות לקוחות מאשרות זאת. ובמקרים קיצוניים, לא תצטרכו ללכת רחוק - מריינו, כמחוז, הוקם מזמן, התשתית כאן, כמו בכל הבירה, נפלאה.

פרטים

בית ספר ל-875 תלמידים ושני גני ילדים, כל אחד עם 190 מקומות ישיבה, מתוכננים בשטח. הורים לא צריכים לדאוג איך הילדים שלהם יסדרו, וזה יתרון גדול של מתחם המגורים דומשני. חוות דעת של לקוחות מציינת גם כי יש הרבה בתי ספר וגני ילדים בסביבה - במרחק הליכה, אם יקרה פתאום שמוסדות החינוך והגיל הרך האלה לא יכולים לספק את ההורים. אחד היתרונות הגדולים ביותר של מתחם מגורים זה הוא מיקומו הגיאוגרפי. בסמוך נמצאת הסוללה היפה של נהר מוסקבה, פארק נפלא (שנקרא על שם 850 שנה לבירה), שאליו מובילה אפילו סמטה נפרדת ממתחם המגורים דומשני.

הבניין החדש לא רק יקשט את האזור, אלא שיש לאזור הרבה דברים טובים להציע למתחם המגורים הזה. היוצרים עשו הכל כדי שהתושבים יצפו לסיום הבנייה. במשרד המכירות של מחוז מיקרו זה, מנהלים מדברים על ביקוש גבוה מאוד לדירות במתחם המגורים "דומשני" במריינו.לתושבים לעתיד יש אפילו הזדמנות לראות ולהעריך באופן אישי את איכות העבודה המבוצעת באתר הבנייה, כך שהיתרונות באמת יהיו בלתי ניתנים להכחשה. לשם כך מצוידות פלטפורמות צפייה מיוחדות. היזם הוא חברה מוכרת בעולם עם שורה ארוכה של פרויקטים מרגשים בדרום אמריקה, אסיה ואירופה.

הופעה

לכל בלוק מגורים יש שמונה בלוקים של בתים הממוקמים יפה בגבהים שונים. בפנים - פטיו מסודר ונעים שנוצר מהגוש הזה. הוא יהיה סגור ושמור. החצר מורכבת מגינה יפה, בה מתקני ספורט ומשחקים לילדים. לכל כניסה ניתן להיכנס הן מהרחוב והן מהחצר. הודות לגבהים השונים המתחשבים של מבנים בגינה, השמש תעבור כל הזמן מאזור אחד למשנהו. בניינים חדשים אחרים במריינו בקושי יכולים להתפאר בפרויקט כה ייחודי. LCD "דומשני" נבנה לנוחות מלאה של האנשים החיים בו. העין שמחה בעיצוב החזיתות - בלי מונוטוניות! נעשה שימוש במגוון גוונים של חומרי גמר, הלבנה מתבצעת בדרכים שונות, והדבר המעניין ביותר הוא השונות בסידור החלונות.

כבר נאמר על עיצוב הנוף ואחדות הסגנון. מתאים באופן מושלם ל- Maryino LCD "Domashny", ביקורות של לקוחות מדברות על זה ממש באחד. נראה שהמתחם תמיד היה חרוט בשטח זה - בירק הסוללה, שכן מושג אחד לא נקרע באף אחד מהפרטים. זהוסמטת ההליכה המרכזית, שממשיכה את גינות החצרות והחצר המשותפת, שתחבר את כל אזורי המגורים ותוביל עגלות לסוללה, זהו גינון המאפשר לראות את הסוללה כהמשך של הפארק, זהו גינון מתחשב המתאים בצורה נכונה ספורט ומגרשי משחקים למערך שלו, אזורי הבילוי, שבילי הולכי הרגל והאופניים. ביקורות של מי שרכשו דירה במתחם המגורים "דומשני" (מריינו) מפגינות קוצר רוח הולך וגובר. התושבים רוצים לעבור במהירות אל הנוחות, השלווה והיופי האלה.

הטבות

ליתרונות ה-LCD הדירה "דומאשני" יש רבים. ראשית, זהו אזור ירוק מאוד בו ניתן ללכת לכל כיוון ותוך זמן קצר להיכנס לפארק - יותר ממאה הקטרים מהם בשטח: פארק דיסלדורף, ברטיסלבסקי, על שם א' בורוביק ובסמוך אליו. לרגל יום השנה ה-850 למוסקבה. יתרון ענק הוא הנהר מחוץ לחלונות. מריינו הוא אזור צעיר למדי, שבנייתו סיפקה את כל התשתית המודרנית. לפי דירוג הבטיחות - מהטובים בבירה. יש הרבה מוסדות חינוך בשטחה.

לא יהיו מכוניות בחצרות, מעקב וידאו מסופק מסביב לשעון, ולכן בטיחות המגורים היא היתרון מספר אחת. אולם הגישה של רכבי חירום לא תופרע בשום צורה. מגרשי משחקים טובים כי הם מיועדים לילדים בגילאים שונים. מתלים מעוצבים לאופניים. ישנה גם מערכת בקרה בכניסות, לגורם חיצונילא להיכנס בחופשיות. אין מדרגות ורמפות בכניסות לכניסות, מה שיקל מאוד על חיי הנכים, הקשישים והחולים. הלובי של מתחם המגורים "דומשני" (מוסקבה) מעוצב בצורה מפוארת. ביקורות מתארות בצורה צבעונית את הפתרון הזה בשני צבעים, עם תקרות של שבעה מטרים, עם חדרי שירות לקונסיירז', לאחסון אופניים ועגלות ילדים. מכל חניה תת קרקעית יש יציאה לכניסה.

חלונות, דלתות ועוד

מהחלונות הענקיים יוכלו תושבי כל דירה במתחם המגורים דומשני לסקור בהערצה את יפי הבירה. במהלך היום, אלה פארקים ציוריים, נהר, בערב - האורות המרהיבים של מוסקבה בלילה. זהו גם רובע מריינו עצמו, וגם רחוקים יותר - פארק ברטייבסקי, בריכות בוריסוב, שמורת קולומנסקויה. ומרחוק נראים בבירור המגדלים של מתחם העיר מוסקבה המתנשאים לשמיים. בצורה יוצאת דופן, הפרויקט מספק גימור של כל קבוצות הכניסה וחלל הרצפה. גם כאן פותח פתרון בקונספט אחד. אולמות בין-דירות מרווחים ומוארים, כל דבר קטן מחושב למען הנוחות והנוחות של הדיירים העתידיים.

החלל מתוכנן במלואו, עם פינות המתנה נעימות, חלל קונסיירז', מחסנים וכדומה. האור מחושב במקצועיות רבה: נברשות מעוצבות (בהזמנה אישית) ימלאו כל חדר באור חם ורך. קירות ותקרות בצבעים אצילים, שבהם גוונים כהים ובהירים אינם מתווכחים זה עם זה, אלא משלימים ומרווים, אין מעברים חדים, ולכן נוצר מצב רוח ביתי רגוע. ספיםנעדרים בכל מקום, וזהו גם מרכיב חשוב בטיפול בתושבים העתידיים בכל גיל. לקישוט נעשה שימוש רק בחומרים האיכותיים ביותר: ריצוף כלי חרס מפורצלן, שילוב מודרני של קישוט קיר. לובי עם חלונות פנורמיים ואור טבעי נותן שמחה נוספת למי שנמצא שם. מערכת הניווט נוחה, נפתרת בגישה מודרנית, ובנוסף אפילו תיבות דואר משלימות בצורה מושלמת את הפנים.

מוסקווה וקרסנודר

LCD "Domashniy", שביקורות עליו מופיעות במאמר זה, אינו קיים ביחיד. השם מתאים לבחירה, ולכן נקרא כך המתחם של בנייני לבנים אדומות בני חמש קומות, שנבנה חמש עשרה דקות ממרכז קרסנודר. זה נראה מאוד נחמד, והדירות שם כבר עומדות למכירה. אקלים טוב, מים ארטזיים, הרבה ירוק… למה לא להתיישב שם? אבל רוב האנשים עדיין יעדיפו כתובת במוסקבה. אתה יכול לסמוך על היזם של פרויקט מוסקבה: קבוצת החברות PSN עובדת בהצלחה במגזר הנדל"ן הרוסי כבר יותר מחמש עשרה שנים; היא אחת החברות הפרטיות הגדולות המתמחות בפיתוח. היא גם מנהלת נדל"ן למגורים ומסחר. בשנה שעברה, PSN Group הייתה בין חמשת המפתחים המובילים בבירה במונחים של היקפי בנייה.

כל פרויקט של הקבוצה נוצר באיכות גבוהה כדי להפוך את מרחב העבודה והחיים ליפה ונוח. כל חפצי הנדל"ן שמפותחים ומיושמים על ידי חברה זו מבוקשים לא רק היום, הפוטנציאל שלהם יהיהלהתפתח בעתיד. הקונספט האדריכלי של מתחם המגורים פותח על ידי החברה הבינלאומית MLA+, הנחשבת לחברה הנחשבת ביותר בתחום זה. משרדיה ממוקמים בערים שונות בעולם - מסנט פטרסבורג ושנגחאי ועד ריו דה ז'נרו ולונדון. גם הקבלן הכללי לבניית מתחם המגורים "דומשני" היא חברה מוכרת מאוד בשוק הנדל"ן "SU-10 Fundamentstroy". בבעלותה כמות עצומה של ציוד המאפשר לה לבנות יותר משלושים וחמישה אלף מטרים רבועים של מבנים מונוליטיים מבטון מזוין מדי חודש. יותר מארבעים מתקנים גדולים נבנו על ידי חברה זו בעשר השנים האחרונות.

הכל ללקוח

סוכנות התיווך שמוכרת שטחי מגורים במתחם המגורים "דומשני" (מרינו), ביקורות ("Startsales of the Russian Federation" - כך היא נקראת) מקבלת כבר הרבה מאוד זמן - זה קיים בשוק הדיור המטרופוליני כבר יותר מעשרים שנה. זוהי "BEST-Novostroy", חברה עם סטנדרטים חדשים של טיפול עבור לקוח הרוכש דירות ודירות באזור מוסקבה. מגוון השירותים הניתנים הוא השלם ביותר. בכל שלבי בחירת וקניית הבית הלקוח מוקף בתשומת לב מקצועית ברמה הגבוהה ביותר. פתיחות ומקצועיות הם המינימום הבסיסי עליו מבוססות הערבויות הניתנות ללקוחות.

חברת "BEST-Novostroy" מכבדת מאוד את עקרונותיה ועוקבת אחריהם תמיד - מהשיחה הראשונה של קונה פוטנציאלי ועד לחוזה שנסגר ומסירת מסמכים המבססים את הזכותלבעלות על נכס. ל-LCD "דומשני" יש עוד מתווך אחד - זהו משרד התיווך "בון טון", שהוקם ב-2010. כיום, הפורטפוליו של החברה כולל מגוון נדל"ן באזור הבירה ומוסקבה, והכל מהאטרקטיביים ביותר, מתקציב גבוה ועד למשתלם ביותר. צוות של עורכי דין ומתווכים מנוסים תומך באופן מלא בעסקה ברמה הגבוהה ביותר.

ברחוב Donetska

עכשיו הדבר הכי מעניין במתחם המגורים "דומשניי". ביקורות של קונים מסתוריים באתר מיוחד ציינו גם את הבניין החדש הזה. מהמינוסים - רק אחד. הוא נמצא כמעט שלושה קילומטרים מתחנת המטרו ברטיסלבסקיה. אבל זה שקט. במאפיינים של דיור - בעיקר פלוסים. אלה הם מעמד נוחות, בניינים מונוליטיים, דירות בהן אתה יכול לקנות בדרכים שונות לחלוטין. בנקים כמו Vozrozhdenie, VTB, Bank of Moscow ולפחות שבעה בנקים אחרים הידועים לא פחות בהגינותם משתפים פעולה עם היזם בתשלומים ומשכנתאות. מדובר בפיתוח רחב היקף, התשתיות (בית ספר וגני ילדים, חניונים תת קרקעיים ועיליים) יופיעו במקביל לשלב הראשון של הזמנה לדיור.

בסך הכל, מתחם המגורים "דומשני" מציע ללקוחות מעל שבע מאות אלף מ"ר עם אוכלוסייה כוללת של המתחם של כשבעת אלפים איש. פרויקט הבניינים הוא אינדיבידואלי, שפותח על ידי MLA + אדריכלים בהולנד. למתחם גבהים ציוריים שונים: בניינים בינוניים בני שש, תשע ושלוש עשרה קומות יכניסו את השמש לחצרות, ובניינים בני עשרים וחמש ושלושים ושתיים קומות - ליצירת תמונה יפה במיוחד בנוף הכללי ותענוג אמיתי לתושבים מהנופים הנשקפים מחלונות יפי המטרופולין. הדירות שונות מאוד: מדירות סטודיו ועד דירות מרווחות בנות ארבעה חדרים (משלושים עד מאה וארבעה מ"ר). גובה תקרה - 2.8 מטר. הפריסה היא בחינם, עבודת גמר לא מסופקת. אך יושלם זיגוג פנורמי, כמו גם עבודות הנדסיות בביוב, אספקת מים, חימום וחיווט חשמל.

סיים

אם הרוכש צריך לעבור לדירה שכבר גמורה, תוצע לו זאת במתחם הסטארט-אפ השני בחלק השישי. רק דירות חד ושני חדרים מ-37.2 מ ר ועד 68. פתרונות תכנון הם סטנדרטיים, כרגיל מבוצעות דירות חדר ודירות שני חדרים, אך מוצעים מספר פתרונות - לבחירת הלקוח, כך שהדיור תואם את הרעיונות שלו לגבי הפונקציונליות והנוחות של החיים. הגימור מוצע בשתי גרסאות, שתיהן נפלאות ונבדלות זו מזו רק בבחירת ערכת הצבעים.

בגרסה הראשונה - צבעים בהירים בכל החומרים המשמשים לקישוט הרצפה והקירות. אריחי קיר לחדרי אמבטיה ומטבחים משמשים מקולקציות משולבות, המשלבות תוספות דקורטיביות מבריקות לבנים עם פורמטים בסיסיים ("דפוס שיש"). חיפויי הרצפה הם תמציתיים ובהרמוניה עם בלוקים הפנימיים של הדלת. בגרסה השנייה של הגימור, הגוונים כהים יותר - גם הרצפה וגם הקירות. פתרונות צבע לפי הקונספטניטרלי, נוח לקריאה. אריחי הקיר בחדר האמבטיה בהרמוניה עם בלוקי הדלת וריצוף בצבע אגוז. נעשה שימוש בחומרים איכותיים: כלי חרס ואריחי קרמיקה מפורצלן Kerama Marazzi האיטלקית, כלים סניטריים של ג'יקה ו-Vidima צ'כית, כלים סניטריים של וידימה, קרונוסטאר שוויצרית ו-Tarkett אמריקאית-צרפתית, דלתות פנים מריו ריולי עם אבזור גרמני וברזילאי, ושקעים ומתגים צרפתיים.

District

קודם לכן היה כאן אזור תעשייה, ולכן האדמה זקוקה לשיקום, מה שסופק גם על ידי יוצרי הפרויקט הזה. התשתית החברתית מפותחת היטב: בנוסף לגני ילדים ובית ספר, יש ממש בקרבת מקום בתי ספר נוספים, אולמות כושר, בית ספר למוזיקה, גנים רבים, בית חולים, כמה קניונים גדולים, לא רחוק מארמון הקרח.

תחבורה עד כה - רק מוניות במסלול קבוע שייקחו את התושבים לתחנת המטרו מריינו (כעשר דקות נסיעה משם). שמונה קילומטרים משם נמצא כביש קשירסקויה, מהצד השני נמצא רחוב ליובלינסקאיה, שלאורכו אפשר ללכת לכביש הטבעת של מוסקבה. תחנת הרכבת "פררווה" נמצאת במרחק שלושה קילומטרים משם, ניתן להגיע לשם גם במונית.