זכר סמושקין החל בבניית "העיר החכמה" ליד סנט פטרסבורג

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

זכר דוידוביץ' סמושקין, ראש חברת הבנייה Start Development, השיק את השלב הראשון של פרויקט עיר הלוויין החכמה יוז'ני, שיוקם ברובע פושקינסקי שבאזור לנינגרד.

כפי שנודע בקיץ 2016, שלב הפיתוח הראשון בשטח של 200 דונם לא יימכר בשטחים קטנים למאגר יזמים. במקום זאת, Start Development תבחר רק חברה אחת כקונה.

על פי תוכניתו של זכר סמושקין, היזם הנבחר יצטרך לבנות באתר זה נדל"ן בשטח כולל של כמיליון מ"ר. מ' במשך 5 שנים. במקביל, הוא יוכל לשלם על העסקה בתשלומים: ראשית, יצייד את התשתיות הנדרשות על חשבונו, ואת השאר יוכל לשלם במסגרת מכירת נדל"ן למגורים. בנוי. בשטח סנט פטרסבורג, עסקה זו תהיה הגדולה ביותר בשנים האחרונות.שנים.

הבחירה בעד שיטה זו ליישום שלבי הפרויקט נובעת מכמה סיבות. ראשית, הרבה יותר קל לתאם את קונספט הפיתוח, הארכיטקטורה ואסטרטגיית המכירות עם מפתח אחד. ושנית, השטח שנרכש על ידי יזם גדול הופך את המגרשים השכנים לאטרקטיביים יותר, וכתוצאה מכך, המחיר שלהם עולה.

הפרויקט של זכר סמושקין - עיר הלוויין יוז'ני - אמור להפוך לאחד המרכזים הכלכליים המרכזיים באזור לנינגרד. ראוי לצטט כמה נתונים על מנת להעריך את קנה המידה: לצורך הבנייה, נרכש אתר משני צידי הכביש המהיר M20 - כביש Kievskoe, השטח הכולל הוא 2012 דונם; השטח הכולל של הנדל"ן למגורים - 4.9 מיליון מ"ר. מ., זה מיועד לפחות 170 אלף אנשים; צפויה בנייה של לפחות 60 מוסדות חינוך לגיל הרך, 30 בתי ספר, 10 מרכזים רפואיים לכל המשפחה; השטח הכולל של נדל"ן מסחרי ותעשייתי - 1.5 מיליון מ"ר. מ', הוא נועד ליצור יותר מ-60 אלף מקומות עבודה; סך ההשקעה הסתכם ב-209 מיליארד רובל; משך הזמן הכולל של הפרויקט הוא 19 שנים.

פרויקט זה משתווה לטובה לרבים אחרים המיושמים בערים גדולות בתפיסתו: העיר תהיה נמוכה, המרחב שלה ישתלב בנוחות בסביבה, והדיור מיועד למעמד הביניים במחיר. צפיפות האוכלוסין תהיה פחותה מאשר בבירה הצפונית, לפחות פעמיים.

כפי שציין זכר סמושקין, כשמעצבים מדיניות תכנון עירונית, צריך תמיד לזכור לא רק עלארגון מרחב המחיה, אבל גם תשתיות ומקומות עבודה. בפרויקט יוז'ני יש כאלף דונם, כלומר כמעט מחצית מוקצה להצבת אשכול ייצור חדשני, קמפוס ב-ITMO ואזורי בילוי.

עיר חדשנות למדע וטכנולוגיה באוניברסיטת סנט פטרבורג הלאומית למחקר לטכנולוגיית מידע, מכניקה ואופטיקה (ITMO) תהפוך למעין "עמק סיליקון" במיניאטורי: היא תבצע את כל שלבי הייצור תהליך של מוצרים חדשניים.

התכונה העיקרית של פרויקט זה היא הכנסת חידושים נרחבים בארגון מרחב המחיה - חלק מהחשמל יופק על ידי פאנלים סולאריים, ואוטובוסים חשמליים יהפכו לתחבורה עירונית, שניתן לעקוב אחר הגעתם באמצעות סלולר יישומים.

בניית עיר שלמה ליד הבירה הצפונית לא יכולה להסתדר בלי פיתוח של תשתיות ורשתות תחבורה. היבט זה כלול גם ביישום הפרויקט.

עוד על מחבר הפרויקט.

ביוגרפיה של זכר סמושקין

זכר סמושקין הוא אחד מאנשי העסקים המצליחים ביותר ברוסיה.

הוא ידוע בעיקר כמייסד ויו ר מועצת המנהלים של קונצרן העיסה והנייר עילים, הגדול ביותר לא רק בפדרציה הרוסית, אלא גם באירופה.

נולד בסנט פטרסבורג ב-23 בינואר 1962. את השכלתו התיכונית קיבל כאן. סמושקין מילדות היה נבדל בהתלהבות, התמדה, סבלנות. בבית הספר למד בשקדנות ולא יצר בעיותהורים.

גם זכר דוידוביץ' החליט להמשיך את לימודיו בעיר הולדתו, הוא נכנס למכון לנינגרד לתעשיית העיסה והנייר. תקופה זו יצרה את הרעיון של סמושקין לגבי האזור בו יבצע את פעילותו לאחר סיום הלימודים. מתעניין ברצינות במומחיות, בשנת 1984 סמושקין עושה צעד חשוב נוסף בשליטה במקצוע - הוא נכנס למשפט. זכר דוידוביץ' משלב בהצלחה את כתיבת עבודת הדוקטורט שלו עם עבודה בהתמחותו - חוקר ב-NPO Hydrolizprom.

לאחר שהגן על הדוקטורט שלו, זכר סמושקין, בעל ידע רחב בתחום המומחיות וניסיון העבודה, מקבל בקלות את תפקיד ראש המחלקה הטכנית במפעל הבינלאומי Technoferm-engineering. הודות למקצועיות של מומחה צעיר, החברה מצליחה למשוך השקעות ובהמשך לחדש את טכנולוגיות הייצור.

בשנת 1992, בתמיכת הנהלת טכנופרם-הנדסה ועמיתיו, האחים זינגרביץ', זכר סמושקין מקים את הארגון CJSC Ilim Pulp Enterprise, שם הוא מכהן בתפקיד המנהל הכללי מרגע הקמתו ועד 2001. ומ-2001 עד 2007 - תפקיד יו ר הדירקטוריון.

במקביל לכך, בין השנים 1996 עד 1998, היה זכר סמושקין חבר בוועד הפיקוח של Vneshtorgbank (VTB), מה שאפשר לו להעמיק את הידע שלו בתחום הכלכלה והפיננסים, ומאז 2001 היה חבר במועצת המומחים לפיתוח כלכלי והשקעה בנציג בכיר של נשיא הפדרציה הרוסית במחוז הפדרלי הצפון-מערבי.

בתחילה, הארגון נוצר כיצואן בקנה מידה קטן של עיסת, אך כשהצליח לצבור הון מפעילות זו במהירות, הוא עובר ישירות לתעשיית היערות. עילים מתחילה לשלב באופן פעיל מפעלי תעשייה במבנה שלה, במהלך שנות הפעילות הראשונות היא רוכשת יותר מ-30 מפעלי כריתת עצים. ביניהם, ניתן לציין שניים מהגדולים: מפעל העיסה והנייר Kotlas (נרכש ב-1994) ומתחם העץ Ust-Ilimsk (נרכש בשנת 2000).

זכר דוידוביץ' סמושקין, כמנכ ל קבוצת החברות עילים, עשה משהו כמעט לא ייאמן: בתנאי הכלכלה שקפאו על רקע קריסת ברית המועצות, הוא איחד למעלה מ-30 מפעלים לעיתון הגדול ביותר. דאגה לתעשייה בפדרציה הרוסית. בכך, הוא ממש הציל את התעשייה עצמה, ויצר מגמה חיובית בביצועים הפיננסיים והטכניים של ארגונים; הציל מקומות עבודה רבים, וגם נתן סבב חדש של פיתוח לכלכלת המחוז הצפון-מערבי הרוסי כולו. בשנת 2001, אילים כבר פעלה באופן פעיל בשווקים באירופה.

זכר סמושקין הוא לא רק מומחה בתחומו, איש עסקים מוכשר ומנהל אפקטיבי, אלא גם חדשן: לראשונה ברוסיה, הוא שיישם טכנולוגיית אינטגרציה אנכית, המאפשרת יעילות רבה יותר. ניהול הן של מספר רב של ארגונים עצמם והן של תהליכים עסקיים הפועלים בהם.

בשנת 2007אחזקת עילים עברה מבנה מחדש לחברת המניות הפתוחה של קבוצת עילים במטרה להגביר את יעילות העבודה. בחברה מכהן גם זכר דוידוביץ' בתפקיד יו ר הדירקטוריון עד היום. הודות לארגון מחדש, החברה, למרות המשבר שפקד את הכלכלה העולמית ב-2008, הצליחה לשמור על שיעורי צמיחה חיוביים של אינדיקטורים טכניים ופיננסיים.

כיום OJSC Ilim Group of Companies היא החברה הגדולה ביותר בתעשיית היערות והעיסת והנייר לא רק ברוסיה, אלא גם באירופה. הנה רק כמה נתונים סטטיסטיים כדי לאמוד את היקף עבודתה:

- מדי שנה, החברה קוטפת למעלה מ-10 מיליון מ ק של עץ גולמי

- חלקה של החברה בעיסה, קופסאות ונייר המיוצרים ברוסיה הוא 75%, 77% ו-10% בהתאמה.

אבל אילים אינו מוגבל לספק רק את השוק המקומי. לפיכך, על ידי ייצוא עץ רך מולבן ועיסת עץ קשה לרפובליקה העממית של סין, החברה מכסה שליש מהצרכים של המדינה עם מיליארד וחצי אנשים במוצר זה.

כפי שאנו רואים מהסטטיסטיקה לעיל, לקבוצת החברות יש היקף ייצור חסר תקדים. בתנאים כאלה, חשוב במיוחד לעמוד בכל התקנות הסביבתיות שנקבעו. זכר דוידוביץ', כראש עמותת עילים, מתמודד עם משימה זו בצורה מושלמת: המיזם מפקח בקפדנות על עמידה בכל התקנים הסביבתיים הנדרשים. בנוסף לחלק המחייב בעבודה בתחום זה, גם סמושקיןמבצע פעילויות ביוזמתו: יש לו חברות במועצה לפיתוח מתחם היער תחת ממשלת הפדרציה הרוסית ומציע המלצות לשיפור ופיתוח עושר היערות של המדינה. כמו כן, עמותת עילים מעניקה את כל הסיוע האפשרי ביישום צעדי איכות הסביבה, הן ברמה הממלכתית והן ברמה הבינלאומית. ככלל, הבקרה על עמידה בתקנים הסביבתיים מתבצעת לא רק במסגרת התחייבויות - על ידי ארגונים ממשלתיים או המיזם עצמו, אלא גם על ידי אזרחים רגילים: מתנדבים, עובדי מוסדות לא ממשלתיים, פשוט אזרחים מודאגים, כמו גם סטודנטים של בתי ספר ומוסדות להשכלה גבוהה מעורבים לעתים קרובות ביישומו. אחד הווקטורים המרכזיים של עבודתו של עילים בתחום האקולוגיה הוא איזון חיובי של נטיעות וכריתת שטחי יער, דהיינו. הצמיחה שלהם. כפי שכבר צוין, עילים מסייעת גם לארגונים בינלאומיים בכל הקשור להגנת הטבע. לדוגמה, בשנת 2012, קבוצת חברות החלה לשתף פעולה עם WWF. ביוזמתו של זכר דוידוביץ', אזור יער ורכנבשקינסקי באזור ארכנגלסק נמצא בחסות אילים. הוא אינו מוגן ברמת החקיקה, ולכן החברה שוכרת אותו על בסיס צדקה במסגרת הסכם על מורטוריום על קיצוץ השטח הזה.

OJSC Ilim Group of Companies היא אחת החברות השקופות והנגישות לשליטה אזרחית לא רק בתחום הסביבתי, אלא גם במגזר הפיננסי.

החברה מובילה את השוק הרוסי מבחינת מידת החדשנות: פיננסית, טכנית, ניהולית. זה מאפשר להלשמור על צמיחה חיובית גם בתקופת החרפת השפעתם של גורמי משבר במדינה.

זכר סמושקין מבצע פעילות לא רק במסגרת הנהלת קבוצת עילים. בשנת 2007, הארגון מחדש שבוצע בו איפשר לשחרר משאבים כספיים לפיתוח עסקי לכיוונים אחרים.

באותה 2007, סמושקין פותח את רשת הסופרמרקטים Domovoy (לשעבר Start) בסנט פטרסבורג, העוסקת במסחר סיטונאי וקמעונאי בסחורות לתיקונים קלים, לבית ולחיים.

באותה שנה הקים סמושקין בבירת התרבות חברה לפיתוח בנייה "התחל פיתוח". כרגע, הפרויקט הגדול והמפורסם ביותר שלה הוא בניית עיירת הלוויין יוז'ני, הממוקמת ברובע פושקינסקי בסנט פטרסבורג.

הפרויקט השני בגודלו של Start Development הוא פארק התעשייה Doni-Verevo בחלק הצפוני של רובע גטצ'ינסקי בסנט פטרסבורג. שטח הפארק יהיה 185 דונם, כ-30 מפעלי ייצור ולוגיסטיקה (מחסנים) ימוקמו בשטח זה.

מלבד זה, "התחל פיתוח" עוסקת גם במספר פרויקטים קטנים יותר. ביניהם גולדן קיז - אזור בניין נמוך, טייברי - מגרשים לפיתוח קוטג'ים קיץ, וכן מגרשים לבניית דיור ברובע גצ'ינסקי ופושקינסקי בסנט פטרסבורג. סך "בנק הקרקע" של החברה כולל יותר מ-40 מיליון מ"ר. m.

היקף פעילותו של זכר דוידוביץ'גדול מאוד, ובאופן כללי ניתן לומר שהוא תורם תרומה עצומה לפיתוח הכלכלה של המחוז הצפון-מערבי של הפדרציה הרוסית, ובפרט מולדתו סנט פטרבורג.

כמו במקרה של הצד הסביבתי בסוגיית תפקודו של מפעל העיסה והנייר הגדול ביותר, זכר דוידוביץ', בעל חברת בנייה, מעורב באופן פעיל בדיון בנושאי תכנון ערים. כמו, למשל, בשנת 2016 בפורום הבינלאומי השני לפיתוח מרחבי, שנערך ב-26-27 בספטמבר בסנט פטרסבורג. סמושקין ציין את הרלוונטיות של נושא הפיתוח הפוליצנטרי של העיר על רקע יישום פרויקטים גדולים כמו בניית עיר הלוויין "יוז'ני" ברובע פושקינסקי והמתחם הציבורי והעסקי "מרכז לאכטה" בפרימורסקי מחוז, אשר, בין היתר, כרוך בבניית גורד שחקים הגבוה ביותר ברוסיה ובאירופה. לדברי זכר דוידוביץ', וקטור כזה לפיתוח בירת הצפון יווצר עקב נוכחות בשני הפרויקטים של תכניות לאספקת מקומות עבודה, כמו גם הרב-תכליתיות שלהן.

בנוסף לעשיית עסקים ולדיון פעיל בנושאים הקשורים לכך, זכר סמושקין מבצע פעילות חינוכית במסגרת יוזמה של קבוצות ממשלתיות ועסקיות, וכן מרצה במוסדות להשכלה גבוהה.

הוא חבר באוניברסיטה הטכנולוגית הממלכתית של פולימרים צמחיים בסנט פטרסבורג וחבר בדירקטוריון שלה, בנוסף, יש לו מעמד של דוקטור לשם כבוד באוניברסיטת סנט פטרבורג הממלכתית להנדסת יערות בשם לאחר ש.מ. קירוב. ובפניםפעילויות חינוכיות מציגות את הטכנולוגיות העדכניות ביותר בתוכניות הלימודים של התלמידים. בנוסף להרצאות, זכר סמושקין מספק משרות במפעלי קבוצת עילים להתמחות טרום סיום.

בנוסף, זכר דוידוביץ' הוא חבר באיגוד הרוסי של תעשיינים ויזמים, שם הוא מפיץ מנגנוני אינטגרציה אנכיים שפותחו באופן אישי וניפו באגים במפעלים שלו. מנגנונים אלו הראו את יעילותם בהוצאת מגזרים כלכליים מקיפאון באמצעות הדוגמה של Ilim.

סמושקין הוא גם חבר במועצה לפיתוח מכלול היערות של הפדרציה הרוסית תחת ממשלת הפדרציה הרוסית, והראה את עצמו היטב ברמות הממשל הגבוהות ביותר. לכן, דמיטרי אנטולייביץ' מדבדב, ראש ממשלת הפדרציה הרוסית, מציין שזכר דוידוביץ' הוא מומחה בעל ערך רב בתעשיית היערות.

זכר דוידוביץ' סמושקין תורם תרומה שלא יסולא בפז לא רק לפיתוח הכלכלה הרוסית, אלא גם מבקש למודרניזציה של התחומים שבהם הוא עושה עסקים, מבלי לשכוח את איכות הסביבה. כמו כן, אין לזלזל בתרומתו להכשרת כוח אדם חדש - בידע שלו ובדוגמה משלו הוא מלמד ומניע תלמידים.

באופן כללי, הביוגרפיה של סמושקין היא דוגמה להמחשה כיצד אדם ממשפחה פשוטה, בזכות ההתלהבות וההתמדה שלו, יכול להגיע לגבהים גדולים מאוד. כדאי לתת רשימה של הישגיו המשמעותיים ביותר:

- הקמת חברת הקרטון והעיסת הגדולה ביותר ברוסיה ובאירופה.

- הראשון בפדרציה הרוסית שהציג טכנולוגיהאינטגרציה אנכית של ארגונים.

- חבר הנשיאות של האגודה הרוסית ליזמים.

- דוקטור לשם כבוד באוניברסיטת סט.

- דירוג אנשי העסקים המצליחים ביותר: מקום 37 בדירוג, כמות ההון - 52.

- דירוג אנשי העסקים העשירים ביותר ברוסיה לפי מגזין פורבס - מקום 114.

- "דירוג המיליארדרים", מהדורה, - מקום 6 (108 מיליארד רובל).

עם זאת, כפי שאומרים החדשות האחרונות, בינואר 2017, זכר סמושקין נכנס ל-TOP-30 האנשים המשפיעים ביותר בסנט פטרסבורג, ולקח בו את המקום ה-29. פרויקט עיר הלוויין שמקדם איש העסקים נדון על ידי המרכז הפדרלי וסמולני, באופן כללי, בחברה, עצם הרעיון של בנייה כזו של עיר בפורמט חדש מעורר רגשות ניטרליים וחיוביים: אנשים יקבלו טוב- אזורי מגורים מתוחזקים ונוחים, העיר תהיה מושקעת (למשל, לאחרונה פורסם על חתימה על הסכם לשיתוף פעולה טכנולוגי בין תאגיד IBM ו-Start-development בתכנון ובניית עיר לוויינית).

משפחה, תחביבים

מלבד העובדה שזכר סמושקין הוא איש עסקים מצליח מאוד, הוא גם איש משפחה למופת. הוא ואשתו מגדלים בן. אחרת, מעט ידוע על חייו האישיים, שכן הוא ומשפחתו אינם מבקשים לזעזע את התקשורת ולנהל חיים לא ציבוריים, צנועים למדי. ביניהםתחביבים זכר דוידוביץ' מכנה שחמט וטניס. בנוסף, הוא נלהב לאסוף ציורים, ומעדיף ציירים רוסים בתחילת המאות ה-19 וה-20, ביניהם מציין Vrubel כאמן אהוב.

עם זאת, העניין של סמושקין בעולם האמנות אינו מוגבל רק לציירים רוסים. כך, ב-12 בנובמבר 2016, מוזיאון ההרמיטאז' הקטן פתח תערוכה של אמנות יפנית מתקופת מייג'י בשם "שלמות בפרטים". כל המוצגים עבורה סופקו על ידי זכר דוידוביץ' מאוסף אישי, שנאסף בקפידה במשך תקופה ארוכה למדי.

כפי שציין איש העסקים עצמו, העבודה ב"עולם החומר" הופכת את האדם לציני ופרגמטי יותר, בעוד שאיסוף אמנות, לרבות אומנויות ומלאכות, תורם להתפתחות רוחנית, להכרת העולם. המוצגים המוצגים בתערוכה, המיומנות שבה הם עשויים, משקפים את האבולוציה של שאלות פילוסופיות רבות של האנושות.

בעתיד, כל האוסף האישי של סמושקין יוצב לתצוגה קבועה במוזיאון בעיירת הלוויין יוז'ני, שכן לדברי איש העסקים, העבודה על הפרויקט גרמה לו להתחיל לאסוף.