מהו מימון מחדש של הלוואות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

לפעמים נסיבות מתפתחות בצורה כזו שהלווה לא יכול לבצע תשלומים מלאים על התחייבויות להלוואה. הישועה במצב קשה זה יכולה להיות מימון מחדש של ההלוואה. יש לציין כי שירות בנקאי כזה אינו זמין לכולם. רק לקוחות אמינים, כלומר בעלי היסטוריית אשראי ללא דופי, יכולים לנצל זאת. לשם כך, לא אמורים להיות עיכובים בביצוע התשלומים החודשיים. בנוסף, עובדי הבנק ישימו לב היטב לרמת ההכנסה. מספיק מצבו הפיננסי של הלקוח, המסוגל לכסות את העלויות של שתי תוכניות אשראי בו זמנית. יש צורך לומר כמה מילים על מהו מימון מחדש של הלוואות.

המהות של שירות בנקאי זה היא כדלקמן: מוסד פיננסי מנפיק ללקוח כספים לווים חדשים בתשלום חודשי קטן יותר, אך לתקופה ארוכה יותר. לאחר שקיבל את הסכום הדרוש, הוא מחזיר את ההלוואה שנלקחה קודם לכן. ראוי לציין שאתה יכול לפנות לשירות מימון מחדש עבור כל סוג של הלוואות, בין אם זה הלוואות צרכניות, הלוואות לרכב או משכנתאות.

לעתים קרובות, לווים מבקשים למחזר משכנתא שנלקחה בעברהלוואה, וזה הגיוני, כי מוצר בנקאי כזה מופק לתקופה ארוכה למדי, שבמהלכה עשויות הריביות להשתנות כלפי מטה. לפני קבלת החלטה כזו, מומלץ לשקול שהליך זה עשוי לגרור את העלויות הבאות:

- עמלה לבנק לפירעון מוקדם של ההלוואה (עד 5%);

- עמלה לפתיחת חשבון ותחזוקת חשבון, כריתת הסכם ועוד;

- הערכת שווי נכס;

- תשלום עבור שירותי נוטריון עבור ביצוע החוזה;

- ואחרים.

באופן כללי, הליך מימון מחדש של הלוואת משכנתא הוא מעט מסובך. מוסדות בנקאיים לרוב מסרבים לספק תוכנית כזו עבור סוג מסוים זה של הלוואות. מגמה זו מוסברת בקלות, מכיוון שבמקרה זה, מוסדות פיננסיים מאבדים לפרק זמן מסוים את היכולת להפעיל שליטה על ביטחונות, וכתוצאה מכך הסיכון לרישום מחדש של מקרקעין למוסד חוץ בנקאי.

לכן, מימון מחדש של ההלוואה בדוגמה לעיל הוא אחד ההליכים הקשים ביותר, ובהתאם לכך, הדרישות ללווים הולכות ומחמירות. מסיבה זו, רק בנקים גדולים מספקים ללקוחותיהם מימון מחדש של הלוואות, למשל Sberbank.

לווים מסוימים נמצאים בנחיתות על ידי לקיחת הלוואה חדשה. הסיבה לכך היא שצרכנים לרוב מעריכים את היתרונותשל מוצר בנקאי כזה או אחר אך ורק מבחינת הריבית. זה שגוי, כי מאחורי תעריף נמוך מפתה ניתן להסתיר מגוון של "מלכודות". מומחי הלוואות מציינים כי מימון מחדש יכול להפוך לרווחי רק אם הריבית על המוצר המוצע נמוכה ב-2% לפחות.