הנדל"ן הזול בעולם: דירוג מדינות, 10 המובילים, מבחר מדינות, שערי חליפין, העדפות אישיות ונוחות מחיה

2025 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2025-01-24 13:16

למרות כל משברים, הביקוש לנדל ן בעולם די גבוה. אבל עדיין, עם ביקוש גדול מספיק מחוץ לרוסיה, אתה יכול למצוא דיור טוב עם תקציב קטן למדי. אמנם צריך להבין שככל שהמצב הכלכלי בארץ גרוע יותר כך עלות הדיור יורדת.

Zimbabwe

אכן, מדינה זו היא המובילה ברשימת המדינות עם הנדל"ן הזול ביותר בעולם. בזימבבואה ב-1 מ"ר מבקשים בין 8 ל-10 דולר אמריקאי, כלומר, אפשר לקנות בית שלם של 450 מ"ר ב-4 אלף דולר בלבד.

אבל אל תהיה כל כך שמח. אפילו לפני כ-20 שנה המדינה הייתה יציבה כלכלית, וב-2008 שיעור האינפלציה היה שיא בעולם כולו. ומאז סוף השנה שעברה, שיעור האבטלה עומד על כ-80%. לאור זאת, האוכלוסייה המקומית ממשיכה לעזוב את הארץ, ולמעשה נותנת את דיוריה ללא תשלום. למרות זאת,מומחים רפואיים מוזמנים לכאן, למרות שרמת השכר שלהם לא מגיעה לרמה האירופית.

כמובן, במדינה הזו יש ערים עם הנדל ן הזול ביותר, אבל כשחושבים על מעבר דירה, כדאי להבין שהמדינה די אגרסיבית כלפי אנשים עם עור לבן. אם זה יהיה נוח יש שאלה גדולה.

המדינה משתמשת לא רק בדולרים זימבבואים, אלא גם בדולרים אמריקאים. התעריף הממוצע הוא: 1 דולר=362 ZWD.

פרגוואי

באיזו מדינה יש את הנדל ן הזול ביותר? בפרגוואי, שבה בעיר הבירה - העיר אסונסיון, אתה יכול לקנות דירה, בתשלום של לא יותר מ-300 דולר אמריקאי עבור מטר מרובע אחד.

עם זאת, צריך להבין שישנן בעיות אבטחה מסוימות בפרגוואי: יש הרבה פשעים אלימים וחטיפות. במקומות הומי אדם נפוצה מאוד גניבות קטנות, וגם מכוניות נגנבות רבות. המדינה עצמה מוכרת כאחת המושחתות בעולם.

המגזר הכלכלי העיקרי הוא העסק החקלאי. זימבבואה מדורגת במקום השישי בדירוג יצרני פולי הסויה. אבל האנשים חיים גרוע מאוד, כ-52% מכלל האוכלוסייה נמצאים מתחת לקו העוני.

המדינה משתמשת בגוארני פרגוואי, ששער החליפין שלו מול דולר אחד הוא 5695.18 PYG.

הרפובליקה הדומיניקנית

איפה הנדל ן הזול ביותר בעולם? במדינה של חופים יפים ועוני מוחלט של האוכלוסייה המקומית, מדובר בסך הכל ברפובליקה הדומיניקנית. עבור 1 ריבועמטר בבירה לבקש מ-350 דולר. ברפובליקה, כ-42% מהתושבים נמצאים מתחת לקו העוני, אם כי שיעור האבטלה אינו גבוה במיוחד - כ-15%.

האבטחה שם די טובה, אבל לא מומלץ לענוד תכשיטי זהב ענקיים. לא כדאי ללכת לאורך הרחובות הלא מוארים והחופים הפראיים, יש הרבה האיטיים לא חוקיים במדינה. אגב, אפילו המקומיים לא הולכים לאזורים שבהם חיים האיטיים.

יש מעט עבודה בארץ ומחירי מזון גבוהים יחסית. עבור כיכר לחם תצטרך לשלם 2 דולר, ובקבוק רום עולה 10 דולר. תרופות בתשלום ובחינם, אבל יש ביטוח בריאות חובה (40 דולר לחודש). אף בית חולים לא מקבל ללא פוליסה, אפילו בתשלום.

המטבע המקומי הוא הפסו הדומיניקני, עבור 100 יחידות הם מבקשים 2 דולר.

Egypt

מדינת תיירות זו רשומה גם כבעלת הנדל ן הזול ביותר בעולם. עבור מטר מרובע אחד הם מבקשים 420 דולר. אמנם לא מדברים על יציבות במדינה, והשכר ברמה נמוכה למדי.

אנשים המועסקים בחקלאות מקבלים עד 100 דולר, בעיר קצת יותר - עד 200 דולר.

יש פזורה רוסית גדולה במצרים: רק בהורגדה יש 3 בתי ספר שבהם ילדים יכולים לקחת את ה-EGE ולהיכנס לאוניברסיטה רוסית.

לירה מצרית משמשת בארץ, תמורת 100 EGP אתה יכול לקנות 5.60 USD.

Georgia

עוד מדינה הררית יפהפייה שבחרה במסלול להשתלבות אירופית, שנמצאת היום בעמדת מעבר.הוא נכלל בדירוג המדינות עם הנדל ן הזול בעולם.

היום, כ-580 דולר מתבקשים עבור מטר מרובע אחד. יחד עם זאת, רמת החיים לא יכולה להיקרא גבוהה, השכר הממוצע הוא 317 דולר, אם כי מדינות פוסט-סובייטיות רבות יכולות לקנא בתשלום כזה. עבור שירותים בסיסיים, תצטרך לשלם רק 35 דולר, ועבור כיכר לחם - בערך 0.35 סנט. התחבורה הציבורית זולה גם היא - מ-0.20 סנט.

מטבע - לארי גרוזיני. 100 לארי מתאים ל-40 USD.

תוניסיה

כאן המחירים למ"ר של נדל"ן למגורים מתחילים מ-550 דולר, כלומר, ניתן לכלול את זה גם ברשימת הנדל"ן הזול בעולם. רמת החיים במדינה גבוהה למדי בהשוואה למדינות אפריקאיות אחרות. מעמד הביניים מהווה 60% מכלל האוכלוסייה.

לנשים בתוניסיה לא מומלץ ללבוש גלימות חושפניות מדי, מכיוון שהן עלולות להתמודד לא רק עם רדיפות, אלא גם במעשים אלימים, מכיוון שהמדינה עדיין מוסלמית.

כדי לקבל עבודה, אתה צריך לדעת אנגלית, למרות שהיא לא הכי פופולרית - הם מתקשרים יותר בצרפתית ובערבית. שיעור האבטלה גבוה למדי - כ-15.5%. השכר הממוצע הוא בין 150 ל-200 יורו.

המטבע של המדינה הוא דינר תוניסאי. תמורת 100 דינר אתה יכול לקבל 37 דולר.

בולגריה

לפני לא כל כך מזמן, בולגריה הייתה המובילה ברשימת המדינות שבהן הכי זולה בעולםנדל ן. אבל כבר בתחילת שנה זו, העלות המינימלית של 1 מטר מרובע היא 715 דולר. למרות הירידה ההדרגתית באינפלציה, המדינה עדיין חיה מקיץ עד קיץ, שכן הענף העיקרי של הכלכלה הוא התיירות. בשאר ימות השנה די קשה למצוא עבודה.

מחיר האוכל נמוך מעט מאשר ברוסיה: עבור כיכר לחם תצטרך לשלם בין 31 ל-37 לבה בולגרית, וניתן לקנות 100 דולר ב-169 לבה.

Turkey

היום, המדינה הזו אטרקטיבית לא רק עבור תיירים, אלא גם עבור מהגרים. עבור מטר מרובע אחד הם מבקשים מ-740 דולר. לפני נפילת הרובל, לא היה הבדל גדול במחיר המזון, כעת ברוסיה הם יקרים בערך פי 1.5. בארץ יש עלות די גבוהה של דלק, ולכן יקר לתחזק מכונית. אבל שירותים זולים - תצטרך לשלם לא יותר מ-5,000 רובל עבור דירה - המחיר הזה כולל תאורה, גז ומים.

השכר הממוצע הוא 2500 לירה, שהם כ-545 דולר אמריקאי, ושכר המינימום הוא 500 לירה.

סרי לנקה

המדינה הזו היא גן עדן לפרילנסרים, שם תמיד חם, למרות שהחיים די יקרים. לסרי לנקה יש את העלות הגבוהה ביותר לחשמל בעולם - עבור 1 קילוואט תצטרך לשלם יותר מ-35 סנט. גם בנזין יקר, ו-1.5 ליטר מים עולה $1.

עלות הדיור תלויה במידה רבה במיקום: ככל שיותר קרוב לחוף או לחלק העסקי של הכפר, כך יקר יותר. העלות המינימלית של דיור היא 740 דולר למ ר אחד.

מקומימטבע - רופי סרי לנקי. תמורת 100 דולר הם נותנים 15, 831 אלף רופי.

Albania

איפה הנדל"ן הזול ביותר? אם נדבר על יבשת אירופה, נוכל לייחד את אלבניה, שבמשך זמן רב הייתה סגורה לתיירים ומהגרים. אבל מה שהכי מעניין הוא שבמדינה יש את הדיור הזול ביותר בכל החוף האדריאטי. ניתן למצוא מקום לינה עם נוף לים עד 1,000 יורו (כ-1.17 אלף דולר): ככל שמתרחקים מהחופים, העלות נמוכה יותר. למרות שהשנה נרשמה עלייה משמעותית בנדל"ן, אלבניה הפכה לאטרקטיבית למדי עבור משקיעים.

באלבניה, הכלכלה די לא מפותחת, ולכן התנאים הטובים ביותר מוצעים במגזר התיירות, שבו אולי אפילו לא נדרש ידע בשפה האלבנית. אבל מחירי המזון במדינה נמוכים מאלה בפדרציה הרוסית, בכ-10%, ואם מדברים על פירות, אז בכלל ב-70%.

המצב הפלילי מאפשר לך לא לדאוג לביטחונך. עם זאת, האספקה של רשויות אכיפת החוק היא ברמה נמוכה למדי, כך שלעתים קרובות הם מאחרים לשיחות. לפעמים מתקיימות הפגנות במדינה, אבל, ככלל, כולן שלווה.

מטבע - לק אלבני. הקורס הוא אלף לק=9.2 USD.

לסיכום

אם אתם לא מתכננים לנסוע כל כך רחוק, אז אתם יכולים לשים לב ללטביה, שם תוכלו למצוא דירת חדר ב-25 אלף יורו, ובחוף - ב-33 אלף. כמעט אותו מצב במונטנגרו ובספרד.