LCD "Imperial Mytishchi": ביקורות, תיאור

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

לא רחוק מהכפר פוגורלקי, שבעה קילומטרים מכביש הטבעת של מוסקבה, נבנה מתחם המגורים "אימפריאל מיטישצ'י". ביקורות מדברות על בניינים נמוכים מלבנים מונוליטיות במספר משתנה של קומות - מארבע עד שש קומות, שבהן ניתן לשפוט בניינים שכבר סיימו על פי הגימור החיצוני, שהוא מרשים מאוד. הסגנון המודרני של מתחם Imperial Mytishchi מוזכר שוב ושוב בביקורות: החיפוי באיכות גבוהה, הטכנולוגיות העדכניות ביותר השומרות על בידוד תרמי, מבטיח עמידות.

תיאור כללי

במתחם מגורים זה, הפרויקט מספק לא רק דירות מגורים, אלא גם מתחמים לצרכים חברתיים ומשק בית, כמו גם שטחי מסחר. דירות מוצעות מהיזם, אשר יתוארו בהרחבה להלן. יש דירות שלושה, שניים, חדר אחד, ואפשרויות הפריסה מגוונות,כמו שאומרות הביקורות. "אימפריאל מיטישצ'י" הוא מתחם מגורים בן תשעה עשר בניינים, מספר בניינים כבר מוכנים לאכלוס. לכל דירה חייבת להיות מרפסת מרווחת או אכסדרה, יש עוד אפשרויות מעוררות קנאה - עם מרפסות גדולות פתוחות בדירות דופלקס בקומות העליונות.

שטח הדיור מוצע בין עשרים ושמונה עד שמונים וחמישה מטרים רבועים. גובה תקרה - 2, 7 מטר. לא ניתן גימור עדין של דירות על ידי היזם, אך ניתן להזמין זאת בנוסף בתשלום, היזם - קבוצת החברות "גרנל" - פוגש את הלקוח ברצון זה. אני חייב לומר שזה יעלה הרבה יותר זול ואיכות טובה יותר, מה שמצוין גם על ידי הביקורות. "אימפריאל מיטישצ'י" הוא מתחם מגורים בו דירות נמכרות מהר מאוד.

לא גמור

אם הלקוח לא רוצה גימור נוסף מהיזם, הוא עדיין לא יקבל רצפה, תקרה וקירות "חשופים". יוקמו מחיצות פנים (בלוק אחד בגובה), יותקנו כל החלונות עם זיגוג כפול, יותקנו כל התקשורת, רדיאטורים לחימום, מכשירי מדידה, יותקנו כל דלתות הכניסה. מים חמים וקרים מסופקים למטבחים, לשירותים ולשירותים, מותקנים אמבטיה וכיורים, מתחברים ומחולקים חשמל לכל החדרים. יהיה חיבור לאינטרנט, חיבור לטלפון, טלוויזיה בכבלים. ביקורות LCD "Imperial Mytishchi" גבוהות מאוד.

קבוצות כניסה מושכרות עם מערכת אבטחה מודרנית שכבר פועלת, אינטרקום מותקנים על מתכתדלתות, פרוזדור בכל בניין חייב להיות חדר לשוער או אבטחה. ממש בכניסות יש מספיק מקום לעגלות ואופניים, והאולמות המרווחים מעוצבים בגימורים מעוצבים. לא יהיו מעליות בבניינים מאחר ומספר הקומות קטן. וזה חיסרון גדול למדי של מתחם המגורים "אימפריאל מיטישצ'י". ביקורות מציינות גם נגישות תחבורתית לא טובה מדי.

איך לרכוש

ניתן להשתמש במשכנתא לרכישת דירה במתחם המגורים "אימפריאל מיטישצ'י". מהביקורות של שנת 2017 עולה כי לקבוצת החברות גרנל יש כמה בנקים שותפים למטרה זו. בנוסף, היזם מציע הזדמנות כזו ללקוחותיו כתשלום בתשלומים בודדים. כל עסקאות הנדל"ן המוצעות על ידי מתחם המגורים "אימפריאל מיטישצ'י", ביקורות לקוחות קשורות לכריתת הסכם הון (בהתאם ל-214-FZ).

שתי תוכניות משכנתא מוצעות על ידי Zenit Bank, תוכנית אחת על ידי Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 ועוד ארבעה בנקים שותפים. מקבוצת החברות "גרנל" תשלומים ללא ריבית עד שנה. ישנה גם משכנתא צבאית, הנתמכת על ידי בנקים רבים המשתפים פעולה עם גרנל במכירת דירות במתחם המגורים Imperial Mytishchi. ביקורות של לקוחות (2017) יוצאות כבר עם תמונות המראות את שלהםדיור חדש ומתאר את אופן הרכישה. אנשים רבים משתמשים במשכנתאות.

התקדמות הבנייה

כרגע, המתיישבים החדשים מקבלים את מפתחות הדירות בבניינים 19 ו-20, שנמסרו, כפי שגרנל נוהגת לעשות, בזמן. ביקורות על בעלי מניות של "אימפריאל מיטישצ'י" מציינים כי מסירת הבניינים 14 ו-16 נדחתה מהרבעון השלישי של 2017 לרביעי. שלושה בניינים נוספים יהיו מוכנים ברבעון השלישי של 2018, ואחד - השלושה עשר - ברבעון השלישי של 2019. שאר הבניינים עדיין בשלב הפרויקט.

יש תשעים דירות סטודיו מ-22 עד 26 מ"ר בשטח ובעלות של שני מיליון רובל, 64 דירות חדר אחד, 54 דירות שני חדרים ו-6 דירות של שלושה חדרים. כמעט כולם כבר נמכרו. היזם נהנה מכבוד ראוי, שכן פעילותו מסומנת כאמינה. וגם מתחם המגורים מבית GK "Granel" - "Imperial Mytishchi" קיבל בעיקר ביקורות טובות.

אודות מפתח

קבוצת החברות נוסדה בשנת 1992, כיום היא מתמחה בעיקר בבניית נדל"ן מסחרי ומגורים במספר אזורים בארץ בו זמנית. תיק הפרויקטים כולל יותר מארבעה וחצי מיליון מ"ר, כולל מתחמי מגורים גבוהים ונמוכים כאחד, בהם מוקדשת תשומת לב מיוחדת לתשתית הדרושה לנוחות.

מכיוון שהחברות הן קבוצה, כל שלבי התהליך נשלטים מפיתוח קונספט, בנייההפרויקט, הבנייה עצמה, ליישום ואף ניהול של מתקנים מוגמרים. צוות המקצוענים של קבוצת החברות מלווה שנים רבות ולכן עבודתו מתואמת היטב ותוצר פעילותו מתקבל במחירים נוחים יותר ובאיכות טובה יותר. "אימפריאל מיטישצ'י" אינו יוצא מן הכלל. הפתרונות האדריכליים הם מקוריים ואפילו, כפי שאומרים בביקורות, ייחודיים, חומרי הבנייה הם באיכות גבוהה. בשוק הנדל"ן, לקבוצת החברות גרנל יש מוניטין של יזם אמין. וזה חל לא רק על מוסקבה והאזור. בכל מקום שמפתח זה מופיע, הרבה מידע חיובי מגיע הרבה יותר מוקדם.

תשתית

GK "גרנל" תמיד תורם מתקני תשתית חברתית לבניית מתחמי מגורים. מדובר במרפאות, בתי ספר וגני ילדים, מתקני ספורט, ספריות ועוד הרבה הרבה יותר. גם LCD "Imperial Mytishchi" יצויד כצפוי. מתוכננת מרפאה פרטית קטנה בקיבולת של עד מאתיים ביקורים מדי יום, בית ספר יהיה לשמונה מאות מקומות, מרכז ספורט, שני גני ילדים (האחד עירוני, השני פרטי) לשלוש מאות ותשעים מקומות בסך הכל. תהיה שם ספרייה, תחנת משטרה ומתקן מזון לתינוקות.

בשטח המתחם, מכוניות לא יעשנו ויצופרו: ישנן תוכניות לבנות מתחם שלם עם חניונים רב מפלסים, עם מוסכים, עם חניה עילית לאורחים. בדרך כלל, Granel Group of Companies מעורר את קנאת המתחרים שלהקישוט אזורי מגורים. וכאן הכל יעוצב במתחם: הנוף יקושט בפארקים וכיכרות עם מזרקות, כל הדרכים הפנימיות ודרכי הגישה יאספלטו כהלכה. הפרויקט כולל מגרשי ספורט ומשחקים, שבילי אופניים, מקומות בילוי שקט ופעיל לילדים ולמבוגרים.

Location

LCD "Imperial Mytishchi", כפי שכבר הוזכר, נבנה שבעה קילומטרים מכביש הטבעת של מוסקבה. במכונית, עדיף לנסוע לאורך הכביש המהיר Ostashkovskoye, שכן Yaroslavskoye בדרך כלל עמוס מאוד, יש קילומטרים רבים של פקקים, ואוסטשקובסקויה כמעט תמיד פנוי. התחבורה הציבורית פועלת די טוב למתחם המגורים "אימפריאל מיטישצ'י" - גם מיניבוסים וגם אוטובוסים מתחנת המטרו Medvedkovo.

בנפרד, יש לומר על המצב האקולוגי באזור. היא מאוד מוצלחת. במחוז אין הפקות תעשייתיות ומעולם לא היו, זה שדה, אדמה חקלאית לשעבר, ומקודם הם אפילו הושקו באופן מלאכותי. טוב גם שפארק היער Pirogovsky והמאגר בעל אותו השם קרובים. אבל, למרות הקרבה, תצטרכו להקיף את המים: הגדות בנויות עם נכסים פרטיים, אין כמעט גישות. קל יותר להיכנס ליער, סמטאות יובילו לשם ישירות ממתחם המגורים. ולעובדה שתנועת כלי רכב כבדים אסורה בעיר יש השפעה טובה מאוד על הסביבה.

פוגורלקי ומיטישצ'י

ממש בסמוך נמצא הכפר פוגורלקי, והמתיישבים הראשונים של מתחם המגורים "אימפריאל מיטישצ'י"יצטרך להשתמש בתשתית הזו. זה אופייני ליישוב קטן: כמה חנויות, בתי מרקחת וסניף דואר. אבל שני קילומטרים משם - כבר מיטישצ'י.

זו למעשה מוסקבה, והתשתית שם מתאימה - עם מרכזי קניות ובילוי, פארק מים מעולה, מרפאות וגני ילדים לכל טעם ותקציב. יש הרבה בתי ספר, ביניהם יש מפורסמים. דרמה מעולה ותיאטראות אחרים, מוזיאונים, בתי תרבות וארמונות לנוער.

מבט אל העתיד

הרבה יותר קל למצוא עבודה במיטישצ'י מאשר במוסקבה, ולא קשה להגיע לשם. גרייס כאן עבור סטודנטים וחוקרים. מכוני מחקר, סניפים של אוניברסיטאות שונות, בתי ספר טכניים ומכללות ממוקמים בסמוך למתחם המגורים. בזמן בניית התשתית שלך, אתה יכול להגיע למיטישצ'י במכונית שלך או בתחבורה ציבורית.

אבל בעתיד יהיה נהדר כאן. בסמוך נבנה מתחם מגורים נוסף - "מיטישצ'י אור", בו יוקם מרכז מסחרי רחב היקף, מתחם ספורט ונופש. לא רחוק משם, בבולטינו, יש מועדון יאכטות. הכל מצביע על כך שגם בהתחלה אתה יכול לבלות כאן נהדר, חופשי מעבודה, סופי שבוע ואפילו חופשות.

על פגמים (מביקורות)

מייל מקרב רוכשי הדירה "אימפריאל מיטישצ'י" ממליץ לא לחתום מיד על מעשה הקבלה. אם נמצאו פגמים, מידע עליהם נרשם בדרך כלל ביומן מיוחד, מה שלאהוא מסמך. הקונה ממליץ לכתוב מכתב עם רשימת תביעות, לקחת עותק מהמעשה (המודפס) ולגשת לטברסקאיה למשרד הראשי, שם תמסור את המסמכים הללו למזכירה אשר תרשום אותם במספר. עם תאריך וחתימה.

במקרה זה, פגמים בוטלו ממש תוך יום או יומיים. אם זה לא נעשה, ניתן לצפות להזמנה למשך זמן רב מאוד. לא ניתן לשלוח מסמכים גם בדואר. אפילו בהודעה מוקדמת. כי זה יבוא ממיטישצ'י לפחות תשעה ימים. הקונה מבטיח שזה אומת. אולי המידע הזה יועיל למישהו. למרות שקונים רבים מדווחים על איכות בנייה טובה ומשבחים את העבודה המשובחת הכרוכה בכך.

דירות

למרות השם הקולי, מתחם המגורים "אימפריאל מיטישצ'י" שייך למחלקת תיירים. עם זאת, הפריסות של הדירות מגוונות במיוחד. לסוג אחד ואותו סוג של דירה יש עד עשר גרסאות, יש גם באמת בלעדיות. לבחירתכם דירות סטודיו נעימות מ-19 עד עשרים ושלושה מ"ר כדיור מתחיל לצעירים מאוד ודירות שלושה חדרים מרווחות למשפחות עם ילדים. יש דירות שני חדרים עד שישים מטר - די מרווחות, ודירות חדר אחד - עד ארבעים.

בנפרד, ברצוני לספר לכם על המאפיין הבהיר ביותר של מתחם המגורים הזה. מדובר בדירות דו-מפלסיות, עם אור שני. מהחדר אפשר ללכת למרפסת (גם כולם שונים: יש שמונה מטרים, ויש עד שלושים מטרים רבועים).כאן, כמובן, המקום פשוט מקסימום. אפשר לומר - מרחב אישי והתמזגות מוחלטת עם הטבע, נווה מדבר, מנותק מההמולה, מקום של אריסטוקרט. החלונות בדירות אלה פנורמיים, והנוף ציורי.