בניית מתחם לוגיסטי: פרויקטים וקבלנים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

בניית מתחם ייצור ולוגיסטיקה היא תהליך מייגע למדי. הוא כולל מספר שלבים שבמהלכם נפתרות משימות רבות. שקול עוד את שלבי הבנייה של מתחם לוגיסטי.

דרישות כלליות

ככלל, הפרויקטים להקמת מתחמים לוגיסטיים מוזמנים על ידי אנשי מקצוע. הם מבינים בבירור מה הם רוצים לקבל. קבלנים לבניית מתחמים לוגיסטיים, בתורם, הם מפעלים מנוסים העוסקים בעבודתם כבר מספר שנים. הם מכירים את כל הדרישות הרגולטוריות ולוקחים בחשבון את הרצונות של לקוח מסוים. מתחם מעוצב ובנוי היטב צריך לספק:

1. איכות וקבלה מהירה של סחורות, המשלוח שלהן, גישה לתחבורה.
2. ציוד עם ציוד חדיש. הוא מבטיח פעולה רציפה ונכונה, תפוקה של המתחם בתקופת השיא.
3. פריסה אופטימלית של מוצרים, מתלים שונים, אזורי אחסון למוצרים.
4. אוטומציה של הנהלת חשבונות וניהול.
5. אופטימליהעברת מוצרים ברחבי המחסן.

מתחמים לוגיסטיים: בנייה

בניית חפץ, כאמור לעיל, מתבצעת במספר שלבים. הם נקבעים בהתאם לפרמטרים של המתחם. השלבים העיקריים הם:

1. עבודות אדמה. הם מכוונים להכין את הבסיס לחפץ העתידי.
2. בניית הקרן לפי תיעוד הפרויקט.
3. בניית המסגרת. זה יכול להיות עשוי מאלמנטים טרומיים או בטון מזוין.
4. קיר וזיגוג.
5. התקנת החזית.
6. קירוי.
7. הנחת רשתות הנדסיות וחיבור תקשורת.
8. עבודת גימור פנים.
9. התקנת הציוד הדרוש במקום.

בניית המתחם הלוגיסטי כרוכה גם בהסדרת השטח הסמוך. זה יכול להיות מלא או חלקי.

ניואנסים

בניית מתחם לוגיסטי יכולה להתבצע על ידי מפעל שיש לו היתר לפעילות זו. חלק מהפריטים כפופים לדרישות גבוהות יותר. לדוגמה, בניית מתחם לוגיסטי מסוג A צריכה להתבצע תוך התחשבות בפרמטרים סטנדרטיים. גובה התקרה, בפרט, חייב להיות יותר מ-10 מ', יש להתקין מערכות אוטומטיות לכיבוי אש ובקרת אקלים בתוך המקום, השערים נבחרים מסוג רציף, מצוידים עםרמפה הידראולית מיוחדת.

Classification

מתחמים לוגיסטיים שונים במטרתם. בהתאם למטרת השימוש, הם מובחנים:

1. מחסנים קרים. הם מיועדים לאחסון פירות, ירקות, מזון וחומרים אחרים.
2. מחסנים חמים. הם משמשים לאחסון מוצרים שאינם מתאימים לקירור לטווח ארוך.
3. מתקנים אוניברסליים, מיוחדים.
4. סגור לחלוטין/חלקי, מיכלים, ממגורות.

ניתן לבצע את בניית המתחם מחומרים שונים. בהתאם להם מבחינים בין חפצים דליקים, בלתי דליקים ואיטיים. מחסנים עשויים גם מ-LSTK (פרופיל אור פלדה דק דופן).

עלות

בניית מתחם לוגיסטי היא משימה די יקרה. עבור 2016, המחיר של כל מחזור העבודה על בניית חפץ בעל קירות ישרים או מחסן מלוחות סנדוויץ' / מבני מתכת היה 10-13 אלף רובל / מ ר. מ 'נכון לעכשיו, יש הרבה הצעות בשוק. עם זאת, מומחים ממליצים לבדוק היטב את האומדן אם עלות העבודה נמוכה באופן חשוד.

פרמטרים לחישוב

בניית המתחם מתבצעת על פי תנאי ההתייחסות. זה מסופק על ידי הלקוח. תנאי ההתייחסות חייבים להכיל את הפרמטרים הרצויים:

1. מידות כוללות של המבנה.
2. גבהים פנימיים מלמטה ועד לתקרה.
3. משטר הטמפרטורה או הבידוד בשימוש על הגג והקירות.
4. עומס רצפה צפוי.
5. מעיל גימור.
6. זיגוג (אם זמין).
7. שער (סוג, כמות, מידות).
8. מערכות הנדסיות.

חפצי עץ פורניר למינציה

למתחמים כאלה יש יתרונות רבים. היתרונות העיקריים של חפצים כאלה כוללים:

1. קל משקל.
2. יציבות במהלך הפעולה.
3. חוזק גבוה (בהשוואה לעץ רגיל), מוליכות תרמית נמוכה והתכווצות.
4. אפשרות לבניית טווחים של 12-100 מטרים או יותר.

מתחמים של קורות מודבקות אינם דורשים גימור חיצוני. יחד עם זאת, השימוש באלמנטים מודבקים מכופפים מאפשר בניית מבנים בעלי תוחלת ארוכה. משקלו הקל של המבנה חוסך את הבסיס. בהתאם, עוצמת העבודה של עבודת ההתקנה פוחתת.

פרויקט לדוגמא

המתחם הלוגיסטי מורכב מ-3 בלוקים מותנים:

1. מחסן גדול. שטחו 3.2 אלף מ"ר. מ', מידות 54х60 מ'.
2. מחסן קטן. שטחו 2.8 אלף מ"ר. מ', מידות - 54x48 מ'.
3. בניין אדמיניסטרטיבי ושירותים (ABK). שטחו 1.2 אלף מ"ר. m.

צעד בין עמודות פנימיות - 12x12 מ'. היסודות מתחת לאובייקט עשויים בצורת משקפיים. עומק התרחשותם הוא 1400 מ מ. סביב כל היקף המתחם נבנה קיר תמך מונוליטי. חומת אש מותקנת בין בלוק המשרדים לאזור המחסן.חֲלוּקָה. מבנים סגורים עשויים מלוחות סנדוויץ'. הבניין מסופק באור טבעי באמצעות זיגוג פס. במתחם מערכת חימום אוויר אוטומטית בשילוב אוורור. הקומות במתחם הן בגובה 1.2 מ' מהקרקע. זה מבטיח טעינה ופריקה מהירה של סחורה. חלק המחסן מצויד בשערי הרמה, אטמי גומי לפתח, מפלס רציף. בכל חלק במחסן יש רמפה למלגזות. בלוק המשרדים שופץ באופן מודרני, והותקנה מערכת מיזוג ואוורור מרכזית.

תכונות של שימוש באובייקטים

ניתן לשכור או למכור את המתחם הלוגיסטי המוגמר. ארגונים גדולים רבים זקוקים לשטחים גדולים לאחסון וטיפול במוצרים. עם זאת, לא כולם יכולים להרשות לעצמם את בניית המתחם. שכר הדירה יהיה נוח למדי עבור החברה. קריטריון הבחירה העיקרי הוא מיקום נוח, זמינות מערכות הנדסיות. חפצים הממוקמים ליד מחלפים גדולים בעלי משמעות בינלאומית ופדרלית הם מאוד פופולריים. מיקום זה מקל מאוד על משלוח סחורות לכל אזור. כיום פועלים בארץ מספר עצום של מתחמים לוגיסטיים. כולם מספקים את הצרכים של מפעלים שונים, משלוח מוצרים לצרכנים. מתחמים לוגיסטיים הכרחיים עבור חברות גדולות עם רשת ענפה של סניפים ונציגויות.