"Novo-Molokovo", מתחם מגורים: תיאור, ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

המיקרו-מחוז ממוקם בשטח ההתנחלות מולוקובו במחוז לנינסקי שבמחוז מוסקבה, דרומית מזרחית לבירה. היזם הוא RDI. משפחות עם ילדים, אנשים מצליחים ומבוססים מוזמנים במתחם המגורים נובו-מולוקובו. המתחם שייך לקטגוריית מחלקת עסקים.

סקירה כללית

לפי תכנית האב ייבנו במיקרו-מחוז 13 בניינים רבי קומות. בהדרגה, היזם יכניס לפעולה חפצים בעלי חשיבות חברתית. גן ילדים כבר פועל היום, ובעתיד יופיע מוסד נוסף לגיל הרך. טרם נקבעו התאריכים לתחילת בניית בית ספר תיכון, הילדים לומדים בכפר השכן מולוקובו.

תשעה בניינים של מתחם המגורים "נובו-מולוקובו" כמעט מוכנים או הוכנסו לפעולה. דירות למכירה פתוחות לא רק בחפצים בבנייה, אלא גם בבתים המקובלים בוועדה. הפרויקט צפוי להסתיים עד סוף 2018.

הטבות

כשרון עיקרימחוז המיקרו נמצא בקרבתו למוסקבה. הדרך לכניסה לכביש הטבעת של מוסקבה אורכת לא יותר מעשר דקות. כל נוחות העיר עומדת לרשות בעלי הדירות. מוניות הסעות חולפות על פני מתחם המגורים נובו-מולוקובו ונוסעות לתחנות המטרו Domodedovskaya ו-Zyablikovskaya.

מספר הקומות הנמוך יחסית של בנייני המיקרו-מחוזות הוא יתרון נוסף של מתחם המגורים. המספר המרבי של רמות הוא 12. בעת יצירת הפרויקט, היזם נטש את הפיתוח הצפוף. יש שפע של ערוגות פרחים, כיכרות ואזורים להליכה. בקרוב מאוד יהיו מגרשי ילדים וספורט, מקומות חניה לרכבים.

עובדי מרכז התרבות לבעלי דירות במתחם המגורים "נובו-מולוקובו" מקיימים אירועי בידור, חופשות משפחתיות ומפגשי שכנים. המורים מארגנים סדנאות ציור ודוגמנות לילדים ולהוריהם.

השקעות

הנזילות של השקעות ברכישת דיור במתחמי מגורים, לדברי מומחים, גבוהה. העלות הראשונית של מ ר נמוכה, עם הזמן המחירים יזנקו. כעת הם מעכבים על ידי היעדר תשתית מלאה ונוכחות של עבודות בנייה.

בסוף 2018, לאחר השלמת כל המתקנים המתוכננים, עלות הדירות תעלה ב-30%. מכיוון שהמחירים במתחם המגורים נובו-מולוקובו נמוכים יותר מאשר במיקרו-מחוזות שכנים, הנדל ן במתחם המגורים הזה מעניין גם למי שעומד להשכיר דירות.

בשכונה נוצרו תנאים מיטביים למגורים נוחים ובטוחים. קרבה לכביש הטבעת של מוסקבה ולבירהמספק ביקוש גבוה באופן עקבי לדיור הממוקם באזור. היעדר בניינים רבי קומות, שמספר הקומות עולה על שלוש עשרה מפלסים, הופך את הנדל ן בכפר לאטרקטיבי בעיני משפחות עם ילדים קטנים.

Environment

חלק הארי של המתקנים החברתיים ממוקם בקומות הראשונות של בנייני מגורים. כיום פועלות בבתים המוזמנים חנויות מכולת, מספרות, ברים ובתי אוכל. נפתחים בתי ספר לשפות זרות למבוגרים וילדים, מרכזי שיניים ורפואה, סוכנויות נסיעות, חנויות לתיקון בגדים וניקיון.

ביקורות על מתחם המגורים נובו-מולוקובו אומרות שסניפי בנק, גן ילדים וסניף דואר פועלים בשטח המיקרו-מחוז. הפרויקט מספק הקמת מרכז עסקים מודרני. תושבי המיקרו-מחוז מעריכים מאוד את הסביבה החברתית, במתחם המגורים מתגוררות משפחות עם הכנסה מעל הממוצע. היחסים בין השכנים אחידים, אין תלונות על רעש בלילה או על יחס ברברי לרכוש ציבורי מצד התושבים.

Beautification

היזם של מתחם המגורים נובו-מולוקובו מעצב את שטח החצר בהתאם למאפייני הנוף הטבעי. לחברת הבנייה שבילים מאובזרים לרכיבה על אופניים והחלקה על גלגיליות. סמטאות להולכי רגל מונחות ליד הבתים המוזמנים, יש אזורי בילוי עם חופות מוצלות וספסלים.

מגרשי המשחקים מצוידים במשטח רך, אשרלא כולל פציעה חמורה. מבני משחק וציוד ספורט צבועים בצבעים עזים ועומדים בתקני הבטיחות. יש חניונים תת קרקעיים. צוות מרכז התרבות אחראי על הפנאי של תושבי המיקרו-מחוז.

מחירים במתחם המגורים "נובו-מולוקובו"

העלות של דירת חדר אחד של 31.2 מ ר עם גימור עדין היא 2,600,000 רובל.

עבור דירת שני חדרים, ששטחה 47.5 מ ר, היזם מבקש 3,810,000 רובל.

דירת שלושה חדרים בשטח של 75.6 מ ר תעלה 5,050,000.

עבור דירת ארבעה חדרים, ששטחה 90.4 מ ר, עם גימור משובח, תצטרך לשלם 6,040,000 רובל.

בתוך

בביקורות על מתחם המגורים נובו-מולוקובו, בעלי הדירות משבחים את השיפוץ. משטחי הרצפה, התקרה והמשטחים אחידים. התקינו מערכות חלונות איכותיות שאין צורך בהחלפה. המחלץ פועל כראוי. העיצוב החיצוני של מבני מגורים זכה לציונים גבוהים. אם נשווה את שיפור שטח החצר של המיקרו-מחוז עם ההסדר במתחמי מגורים דומים הממוקמים בשכונה, אז נובו-מולוקובו מחוץ לתחרות.

בעוד שמדברים על יתרונות, הדיירים מזכירים גם חסרונות. כך למשל, בבית העשירי אין רמפות מיוחדות להורדת עגלות ואופניים, ובבניין 8א' של מתחם המגורים"נובו-מולוקובו" זה מסופק. בבחירת דירה במתחם מגורים זה יש לבצע בדיקה אישית של כל המבנים. כלפי חוץ, הבניינים דומים, אבל לכל אחד יש ניואנסים משלו.

Negative

רוב תושבי המיקרו-מחוז מתלוננים על פקקים שנוצרים בבוקר ממש ביציאה ממתחם המגורים. הכביש המהיר Kashirskoye, המחבר את מולוקובו עם מוסקבה, עומד כבר בשעה 06:40. הדרך לבירה אורכת לפחות שעה, מוניות במסלול קבוע נוסעות צפופות. אם תתרחש תאונה בכביש המהיר, תאחר לעבודה למשך שעתיים.

הביקורות אומרות שהתוכניות הן לבנות כביש מהיר חדש שיעקוף את הכפר מיסיילבו, אבל עיצובו יתחיל רק ב-2019. תושבים לא מרוצים טוענים כי אין מקומות בגן החדש שהופעל לאחרונה. התור מורכב ממי שיש לו הטבות. ילדים ממשפחות רגילות לא יוכלו להיכנס אליו.

אין בית ספר משלו במחוז המיקרו, וכנראה לעולם לא יהיה. החבר'ה לומדים במוסד חינוכי כפרי הממוקם במולוקובו, אבל הוא גם צפוף. בית הספר הכפרי אינו מיועד למספר כה גדול של תלמידים. החל מספטמבר 2017, נדל ן בנובו-מולוקובו אינו נמכר כפי שתכנן היזם, ולכן הקמת מבנים חדשים עומדת כעת בסימן שאלה. המשמעות היא שבית ספר חדש לא יופיע גם במחוז המיקרו.

אין מספיק מקומות חניה. לא ייבנו חניונים רב מפלסים. באזור חדר הדוודים יש אזור פתוח ושמור בתשלום. תעריף סטנדרטי - 3,000 רובל לכלחודש עבור מקום לרכב נוסעים אחד.

לעיון

אין מרפאה משלו במיקרו-מחוז, ואף אחד לא מתכוון לבנות אותה. תושבי מתחם המגורים נובו-מולוקובו מחוברים למרפאה הממוקמת בכפר Vidnoe. יש משרד רופא ב-LCD עצמו. הוא מתארח על ידי רופא ילדים ומטפל המגיעים למולוקובו מ-Vidnoye.

יש שמועות שמתחם מגורים נוסף יופעל בקרוב מאוד. הוא ממוקם במיסאילובו. ברגע שהדירות בו יימכרו, היציאה לכביש הטבעת של מוסקבה תהפוך לפקק אחד רצוף.