LCD "נמל מערבי": תיאור, פריסת דירות וסקירות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

תחשבו על זה: איך נראית דירת החלומות שלכם? אין ספק שמדובר בדירות מרווחות באזור שקט וירוק של העיר, המספקות את כל היתרונות של החיים המודרניים. כך מוצב פרויקט מתחם המגורים "נמל מערבי". משהו גדול, מעניין ובאמת שווה. זה הזמן להקדיש מעט יותר תשומת לב למתחם, להכיר את חוות דעת הרוכשים והמומחים לגביו על מנת לבצע הערכה אובייקטיבית.

על הפרויקט

כדי להבין את קונספט הפרויקט, יש צורך לענות על השאלה: מי היזם של מתחם המגורים "נמל מערבי"? בדצמבר 2016, אחד היזמים הגדולים בבירה - PIK Group - קיבל אישור רשמי להקים מתחם מגורים רחב היקף. סוללת נהר מוסקבה נבחרה כמיקום, בשנות ה-30 של המאה הקודמת היה כאן נמל מסחר גדול, מה שבא לידי ביטוי בשם המתחם.

הפרויקט יבנה 4 בלוקים למגורים עםחצרות סגורות ו-2 גני ילדים, שאמורים לספק את הצורך הקיים במלואו.

Location

בהסתכלות על התמונות באתר היזם, אני רוצה להיות בשטח של מתחם המגורים "הנמל המערבי" בהקדם האפשרי. הרבעים על הסוללה נראים מרשימים, קשה לדמיין כמה יפה ייפתח הנוף מחלונות הדירות. אבל לחיי מטרופולין נוחים, זה, למרבה הצער, לא מספיק. אז עד כמה המיקום נבחר?

אז, בניינים חדשים נבנים בשטח אזור התעשייה: התשתית כאן, בלשון המעטה, לא מפותחת. הגן ובית הספר הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כמה קילומטרים משם, מרכזי קניות ואפילו יותר. מצב הסביבה אינו ורוד ביותר, מה שיש לייחס לחסרונותיו של מתחם המגורים "הנמל המערבי". מהביקורות עולה גם ששטח הבניין מאוכלס על ידי מפעלי תעשייה מזה זמן רב, ולכן יש צורך בהשבת הקרקע. אין פארקים וכיכרות בקרבת מקום, שהמוסקוביטים כל כך אוהבים. היזם ניסה לקחת בחשבון את כל החסרונות של המקום הנבחר, והדגיש את היתרון העיקרי שלו - הקרבה לנהר מוסקבה. הסוללה תהיה מעוצבת ובהחלט תהפוך למקום מועדף לטיולים של כל התושבים.

נגישות לתחבורה

כרגע יש בעיות בתחבורה, שוב בגלל הריחוק של אתר הבנייה מהציוויליזציה. תושבי האזור מתלוננים על פקקים אינסופיים, פקקים מדי שעה, היעדר דרכי גישה. אז הנה GC"PIK" מתחייבת לארגן צ'ק אין לשטח המתחם מרחוב זרחניה, ממנו ניתן להגיע גם ל-Shmidtovsky proezd. מי שאין לו רכב במשפחה יצטרך לבלות 10-15 דקות מדי יום בדרך לתחנת האוטובוס הקרובה, כמו גם לתחנת המטרו. כרגע השביל עובר באזור התעשייה, פסי רכבת, אבל ככל שהאזור יתפתח הבעיה תבוטל.

דירות, פריסות

מבחר של רוכשים הציעו דירות מ-25 עד 130 מ ר. גובה התקרות הוא 3 מטרים - זה מספיק כדי ליישם את רעיונות העיצוב הנועזים ביותר שלך. גימור בדירות אינו מסופק, ומחיצות פנים יסומנו בלבנים בשורה אחת. המאפיין של הפרויקט יהיה חלונות ומרפסות פנורמיים: תוכלו ליהנות לחלוטין מהנוף. יש להודות שתכונה זו משכה קונים רבים: בשל כך, הדירות התבררו כמוארות ושטופות שמש.

גישה סבירה לארגון מרחב המחיה היא המפתח להצלחה של חברת בנייה. אם תסתכל על הפריסות, תראה כמה הם מתחשבים: ממש כל מטר מרובע של שטח ניתן לנצל. היזם לקח בחשבון את המגמה העכשווית - הרצון ליצור מקסימום מרחב בכל דירה, גם הקטנה ביותר. אז כאן תמצאו את מה שנקרא דירות אירופיות עם מטבח-סלון גדול, ארון בגדים וחדרים מבודדים.

תשתית

נוחות החיים חשובהקריטריון לבחירת מוסקוביטים מודרניים. הבית הוא המקום שבו אתה מצליח להימלט מההמולה של הרעש האינסופי של החיים במוסקבה. LCD "הנמל המערבי" (מוסקבה) - הטוב ביותר שניתן להציע. כף רגלו של הציוויליזציה ממש לא דרכה כאן, אז יש בעיות מסוימות עם התשתית. במסגרת הפרויקט מתוכננים להקים שני גני ילדים ל-150 איש וכן בית ספר. יתרה מכך, לכל בניין יהיה חניון תת קרקעי, מרווח ומחומם - יתרון שאין להכחישו על פני מתחמי מטרופולינים אחרים. גם אם במבט ראשון הזמינות של מקום חניה אינה מהותית עבורך, אתה בהחלט תעריך את היתרון הזה קצת מאוחר יותר, כאשר עמיתיך לעבודה מתלוננים מדי ערב על בעיות בחניית ערב.

שטח המתחם מגודר ועליו יותקנו מצלמות במעגל סגור שיספקו רמת אבטחה גבוהה. בחצרות יופיעו מתקני שעשועים מודרניים ומגרשי ספורט לילדים ולמבוגרים. זאת ועוד, מתוכנן גינון וגינון רחב היקף של השטח הצמוד לבניינים החדשים וכן הסוללה: יהיו אזורי הליכה, גזיבו וספסלים ושבילי אופניים.

תנאי הרכישה

מחיר מטרים רבועים הוא קריטריון חשוב לבחירה, במיוחד במוסקבה. זה לא סוד שנדל"ן בבירה הוא השקעה כספית אדירה, שבחלק מהמקרים היא לגמרי לא מוצדקת. אז כמה הוא היחס האופטימלי בין עלות מטרים רבועים ורמת החיים מציעה לדייריו LCD"נמל מערבי"? המחירים מתחילים מ-6.2 מיליון רובל עבור סטודיו של 27 מ"ר2. יש להודות כי מדובר ביותר מאופציה תקציבית, בהתחשב במיקום החפץ. העלות המופחתת נובעת בעיקר מהיעדר כל התשתית הדרושה. אבל בקניית דירה כאן אתה מתחיל מצוין לעתיד, כי בעתיד הקרוב הצמיחה והפיתוח של האזור, השבחתו.

משוב לקוחות

ההזדמנות לחיות על גדות נהר מוסקבה מושכת רבים. זה היה המיקום שהשפיע במידה רבה על הפופולריות של הפרויקט, אליו ביקרו אלפי קונים פוטנציאליים מאז השקתו. הם הצליחו לבצע בדיקה מלאה של השטח ולתת הערכה אובייקטיבית של הפרויקט. נוף מצוין מהחלונות, קרבה למרכז העיר הם יתרונות שאין להכחישה. אבל מי שרוכש כאן דירה צריך להתכונן למחסור בתשתיות: אין חנויות, ארגוני שירות ומוסדות חינוך ורפואה במרחק הליכה. הפרויקט מקנה הקמת גן ילדים בלבד, ולאחר מכן לא במסגרת מסירת השלב הראשון. אקולוגיה היא לא הצד החזק של הפרויקט: אולי אפשר לשפר את המצב על ידי גינון. אבל אם אתם מוגבלים בכספים, רוצים לקנות דירה עם אישור שהייה במוסקבה ומוכנים לחכות לרגע שבו האזור יהפוך למפותח, מתחם המגורים "הנמל המערבי" יהיה אופציה טובה עבורכם. הקפד לבחון אותו מקרוב ולהירשם לסיור בשטח המתחם העתידי כבר עכשיו.