LC "Mayakovsky": ביקורות של לקוחות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

כל אחד מאיתנו חולם לגור בדירה נוחה באזור מפותח. כיום, שוק הנדל"ן נמצא בהתפתחות מתמדת ולכן אין בעיות ברכישת דירה. הנושא החשוב ביותר הוא זמינות הכספים. LCD "Mayakovsky" במוסקבה (ביקורות על הבניין החדש יוצגו להלן) הוא פרויקט מעמד עילית מודרני, המורכב משלושה מגדלים רבי קומות המאוחדים על ידי סטיילובט. במבט ראשון אולי נראה שמתחם המגורים לא ראוי לציון, אבל זה רחוק מלהיות המצב. המעצבים דאגו לתשתית מפותחת, הכוללת את כל המתקנים המשמעותיים מבחינה חברתית, כך שהתושבים לא יזדקקו לכלום. עבודות הבנייה מתבצעות על ידי קבוצת Tekta מחזיקה רוסית גדולה, שיישמה בהצלחה יותר מפרויקט אחד.

מידע כללי

מתחם המגורים Mayakovsky, עליו ניתן לקרוא ביקורות אמיתיות של לקוחות בסוף המאמר, הוא פרויקט רחב היקף בעל משמעות פדרלית. זה יושם לא רק בבירה, אבל גם בערים גדולות רבות ברוסיה. בין המאפיינים הייחודיים של מתחם המגורים הם הבאים:

• בניינים מרובי קומות בצורת מגדלים;
• דירות עם חלונות פנורמיים המציעות נופים יפים להפליא של נוף טבעי;
• הנוכחות של אזור פארק עם בריכה ויער;
• אזור פנאי עם גינון.

בתים במתחם המגורים "מאיקובסקי" (ביקורות של תושבים מאשרות זאת במלואן) עשויים בסגנון מודרני ובעלי מראה אטרקטיבי. מדובר באזורי מגורים מרובי חתכים בגובה של כ-120 מטר. העלות של מטרים רבועים תלויה בגורמים רבים, ולפי מומחים היא גבוהה מדי. מחירי דירות חדר אחד מתחילים ב-7.6 מיליון רובל. עם זאת, הקונים אינם חוששים מסכום זה, מכיוון שהם מקבלים עבור הכסף הזה דיור נוח להפליא של פלח העילית, המיועד לאנשים עם רמת הכנסה גבוהה.

מיקום ונגישות תחבורה

בואו נסתכל על זה מקרוב. במוסקבה, מתחם המגורים "מאיאקובסקי" (הביקורות על מתחם המגורים חיוביות ברובן) ממוקם במחוז המנהלי הצפוני, ולכן יש לו תשתית מצוינת. בשטח מתחם המגורים יש גן ילדים פרטי, מועדון כושר ובריכת שחייה, ובסמוך בתי ספר, חנויות ומרכזי קניות, בנקים ושאר מתקנים חברתיים ומסחריים. החיסרון היחיד הוא שבית הקברות חוברינסקי ממוקם ממש שם, ממנו נשקף נוף מהחלונות. אם בקיץ זהדומה לפארק בגלל נטיעות צפופות של עצים ושיחים, ואז בחורף לא מאוד נעים להסתכל עליו.

באשר למחלף התחבורה, הכל בסדר עם זה. תחנות תחבורה ציבורית ותחנת מטרו נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות בלבד משם, כך שאם אין לכם רכב משלכם, ההגעה לחלקים אחרים של העיר היא קלה. לנהגים, היזם סיפק כניסות מעוצבות היטב המאפשרות לכם לנסוע לתוך שטח מתחם המגורים כמעט מכל כיוון.

התקדמות הפרויקט

בניית מתחם מגורים "מאיקובסקי" (ביקורות לקוחות ברוב המקרים חיוביות) טרם הסתיימה. בתחילת 2018, אשדות הבניינים היו מוכנים לחלוטין, ולאחר מכן החלה הקישוט החיצוני מיד. על פי התוכנית, הזמנת המתקנים ויישוב התושבים יבוצעו בחודש פברואר לערך. בזמן שהקבלן עומד בזמן עם מילוי התחייבויותיו.

למתחם המגורים הוקצה מגרש בשטח כולל של כ-8,500 מ ר. כאמור, באזור זה יהיו שלושה מבנים בדרגת עסקים בגובה של 36 קומות. הפרויקט הוא באמת גרנדיוזי ולא רק יספק למוסקובטים דיור איכותי, אלא גם יהפוך את הבירה, מה שהופך אותה למודרנית יותר.

משרד מכירות: היכן הוא ממוקם וכיצד להגיע אליו

אז מה אתה צריך לדעת על זה? אם תרצו לקבל דירה משלכם במתחם המגורים"Mayakovsky" (ביקורות צרכנים מאשרות את האיכות הגבוהה שלהם), אז זה יכול להיעשות היום. לשם כך יש לפנות למשרד המכירות של החברה הנמצא ישירות באתר. המנהלים ייעצו לכם בהרחבה בכל נושא ויערכו סיור היכרות, שבמהלכו תוכלו לא רק להסתכל על הבתים, ללמוד אפשרויות פריסה ולהסתובב בסביבה. כאן תוכלו להתייעץ גם לגבי משכנתא אם אין לכם מספיק כסף לרכוש בית במזומן. המשרד פתוח ללא הפסקות וימי חופש, אולם כדי להיכנס אליו יש לקבוע תחילה תור.

הדרך הקלה ביותר להגיע אל האובייקט היא ברכב פרטי. הוא ממוקם כקילומטר אחד מהכביש המהיר לנינגרד. אפשר גם לנסוע במטרו לתחנת Vodny Stadion, ומשם לצאת להליכה קצרה. תחבורה ציבורית פועלת גם כאן, כך שלא יהיו בעיות מיוחדות בהגעה לשם.

חניה

במתחם המגורים "מאיאקובסקי" (ביקורות של תושבים טוענות שמתחם המגורים מאוד פרקטי למגורים) המצב לא כל כך טוב עם מיקום המכוניות. מתחת לבניינים יש חניה מאובטחת ומחוממת, אך היא יכולה להכיל רק 316 מכוניות. ברור שזה לא מספיק, שכן מספר הדירות הכולל מגיע ל-1092. כך, רק ל-30 אחוז מהתושבים יהיה מקום להשאיר את רכבם. איך להיות השאר במקרה הזה נשאר בגדר תעלומה.

טכנולוגיית בנייה

בואו נסתכל מקרוב על ההיבט הזה. כל החפצים במתחם המגורים "מאיאקובסקי" (ביקורות של קונים אמיתיים שתוכלו ללמוד בסוף המאמר) נבנים בהתאם לסטנדרטים ודרישות מודרניות. המסגרת היא מבנה פלדה עם קירות בטון סודה, שנבנה בטכנולוגיה מונוליטית. מחיצות פנימיות אינן מסופקות, ועמודים, המותקנים במקומות מסוימים, אחראים להגברת הקשיחות והחוזק של המבנה כולו.

חלקו החיצוני של המבנה הוא חזית מאווררת המונעת הצטברות לחות ומאריכה את חיי חומרי הבניין. מבנים מצופים באריחי קרמיקה, בעלי עמידות גבוהה בפני גורמים סביבתיים שליליים, ומספקים גם בידוד תרמי טוב. גגות הבניינים שטוחים. יש לו מערכת ניקוז.

מערכת האוורור בבניינים מאולצת. הוא מורכב מפירים העוברים לכל גובה הבניין במקביל למעליות, והאוויר מסתובב הודות למשאבות חשמליות. על מנת שדיירים יוכלו להתקין מזגנים ביתיים בדירותיהם, מסופק פיר אוורור נוסף.

קונספט אדריכלי

מהי המומחיות שלה? האדריכל הרוסי הידוע סרגיי צ'ובאן עבד על יצירת פרויקט מתחם המגורים מיאקובסקי, שביקורות לקוחות לרוב חיוביות מאשר שליליות. הוא נוהג בגישה די לא שגרתית ומשתמש בפתרונות ייחודיים שמומחים אחרים אפילו לא מעזים. הפעם זההלשכה לא שינתה את עקרונותיה ופיתחה מתחם מגורים המורכב משלושה מגדלים רבי קומות שהוקמו על סוללת סטריאו משותפת. יחד עם זאת, המבנים אינם ממוקמים בקו אחד, אלא בהיסט קל, וכך נוצר מעין אלכסון. זה לא רק משפר את הבידוד הכללי, אלא גם מאפשר יותר אור שמש לתוך הדירות.

פני הבניינים אינם מוארים. זה עשוי בצבעים קפדניים ומאופקים, עם זאת, זה לא נראה משעמם, אלא מסוגנן ומושך. כחומר חזית נבחרו אריחי קרמיקה במרקם מט ומבריק. החלופה שלו מוסיפה ניגוד מעולה לסגנון הכללי. המרווח בין הקומות מרופד בזכוכית מחוסמת מיוחדת.

המעצבים הקדישו תשומת לב רבה לשיפור החצר של מתחם המגורים. הוא מעוצב בהתאם לכל התקנים המודרניים: ערוגות פרחים אופנתיות, ספסלים, אזורי בילוי, מגרשי משחקים לילדים וספורט ועוד. עם זאת, למרות השפע הגדול של אלמנטים דקורטיביים, הכל נשמר בסגנון קפדני. מערכת מעקב וידאו מודרנית הותקנה בכל היקף מתחם המגורים "מאיקובסקי" (ביקורות של תושבים מאשרות אבטחה גבוהה). בנוסף, במקרה חירום, ניתן להזעיק במהירות את המשטרה או שירותי ההצלה.

קבוצות ואולמות כניסה

מתחם המגורים "מאיקובסקי" שייך לפלח העילית לא בכדי. גימורים מעצבים בו מסופקים לא רק במגורים, אבל גם בכניסות. עיטור האולם נשלט על ידי חומרים טבעיים כמו אבן ועץ, מה שגורם לו להיראות מאוד יקר ומוצק. ערכת הצבעים נשלטת על ידי גוונים רוויים בהירים, אך למרות זאת, החדרים נראים מאוד מאופקים ושמרניים.

הלובי מספק גם מקום לקונסיירז' ומקום לאחסון עגלות ילדים. לכל כניסה מעלית בעלת כושר העמסה של 1000 ק ג וכן מערכת אבטחה חדישה.

מבחר דירות

יש לתת תשומת לב מיוחדת להיבט זה. אתה יכול לקנות דיור במתחם המגורים "מאיאקובסקי" (ביקורות של בעלי מניות מאשרות את האמינות של חברת הבנייה) לא רק עבור מזומן, אלא גם עבור משכנתא. בנוסף, ישנה אפשרות להשתתף בבנייה משותפת. אפשרות זו טובה גם מכיוון שהיא מאפשרת לך לחסוך סכום כסף הגון. יחד עם זאת, כל סיכונים של אובדן כספך שלך אינם נכללים לחלוטין, מכיוון שהמפתח עובד בשוק הרוסי במשך זמן רב וצבר מוניטין כחברה אמינה שאתה יכול לסמוך עליה.

אם אנחנו מדברים על בחירת הדיור, אז זה פשוט ענק. לקונים יש גישה לדירות עם פריסה חופשית ומספר חדרים מ 1 עד 5. גימור אינו מסופק, אשר ניתן לייחס את החסרונות של מתחם המגורים, שכן העלות של מטרים רבועים היא גבוהה למדי. אודנושקה רגילה בשטח של 41 מ"ר תעלה לרוכשים כ-6.8 מיליון רובל. ותג המחיר לדירת חמישה חדרים הזולה ביותר בשטח של 136 מ"ר נקבע סביב 25.9מִילִיוֹן. לפיכך, המחירים גבוהים למדי אפילו בסטנדרטים של מוסקבה. עם זאת, זה לא מפתיע בהתחשב במגזר הנדל"ן, קרבה לתחנות תחבורה ציבורית ותחנות מטרו וכן תשתית פנימית מפותחת.

מתחם מגורים בסמארה

שכונות מודרניות קיימות לא רק במוסקבה, אלא גם בערים רבות אחרות ברוסיה. LCD "מאיאקובסקי" בסמארה (ביקורות על מבנים חדשים גורמות לך שלא מרצונה לחשוב על רכישת בית בהם) הוא מתחם מגורים מודרני שנבנה על פי אותה תפיסה כמו המגדלים רבי הקומות בבירה, אך מגלם פתרונות סגנוניים נוספים. הוא ממוקם בצומת הרחובות Sadovaya ו-Mayakovskaya. חזיתות המבנים עשויות מחומרי גימור מודרניים בצבעים בהירים, אשר משלימים על ידי חלונות פנורמיים המציעים נוף מרהיב של העיר. לצורך הבנייה נעשה שימוש בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית, המספקת למשימות חוזק ועמידות גבוהים.

התכונה המייחדת היא התשתית המצוינת. ביקורות לקוחות על מתחם המגורים "מאיקובסקי" בסמארה טוענות כי בסביבה הקרובה יש את כל הדרוש לחיים נוחים. שטח הבית מעוצב בהתאם לכל הצרכים של אדם מודרני. הוא מצויד באזורי בילוי, מגרשי משחקים וחניה. התשתית כוללת את הדברים הבאים:

• גני ילדים;
• מוסדות חינוך כלליים;
• דואר;
• banks;
• קפיטריות ומסעדות;
• חנויות קטנות וקניונים;
• אזור הפארק;
• בית חולים;
• בריכת שחייה ציבורית;
• ספריית עיר;
• מגרש ספורט;
• ניקוי יבש;
• חפצי דת;
• מרכז כושר.

לכן, בסמוך למתחם המגורים "מאיקובסקי" בסמארה (ביקורות של תושבים טוענות שהאזור שקט ורגוע מאוד) יש את כל המתקנים החברתיים והמסחריים המשמעותיים הדרושים לפתרון מגוון בעיות יומיומיות וחיים חסרי דאגות.

מתחם מגורים ביקטרינבורג

זהו עוד פרויקט רחב היקף של פלח העילית. LCD "פארק מאיקובסקי" ביקטרינבורג הוא מתחם נוח המורכב מארבעה בניינים בני 26 קומות. הוא ממוקם באזור ירוק ויש לו תשתית טובה. היתרון של החפץ טמון במיקומו הטוב. הוא הוקם ליד האטרקציה המרכזית בעיר - סנטרל פארק. יש טרמפים, תיאטרון קיץ באוויר הפתוח ובמת קונצרטים עם הופעות של להקות רוק מקומיות וכוכבי פופ.

במתחם המגורים "Mayakovsky Park" ביקטרינבורג (ביקורות של בעלי בתים מאשרות את רמת הנוחות הגבוהה) זמין מבחר גדול של אפשרויות דירות שונות. מספר החדרים יכול להיות מ-1 עד 4. שטח הדיור המינימלי מתחיל מ-47 מ"ר, והמקסימום - 105 מ"ר.

שתי הקומות האחרונות מיועדות לקונים עשירים, שכן הן ממוקמותרק דירות שלושה וארבעה חדרים. הקומה הראשונה שמורה לחלוטין למתקנים מסחריים. הוא יכיל חנויות, משרדים של חברות שונות, קפיטריות ומוסדות ציבור נוספים למטרות שונות. על שטחו של מתחם המגורים "פארק מאיקובסקי" ביקטרינבורג, ישנם גם 2 מוסדות חינוך, 3 גני ילדים, בית חולים, מתחמי ספורט, כמו גם חנויות והיפרמרקט. הכל מאוד מחושב ורציונלי, נוצר כדי לספק את רמת הנוחות המרבית לחיים.

בנפרד, ראוי להזכיר את פריסת הדירות במתחם המגורים "פארק מאיקובסקי". בייס ליין נחשב לאזור יוקרתי ולכן היזם סיפק דיור מתאים לצרכנים. מספר אפשרויות דיור זמינות עם פריסות וגימורים שונים, החל מקלאסי לעיצוב של המחבר. אם רוצים, יכולים הרוכשים לרכוש דירות ללא גימור ולבצע תיקונים לפי טעמם. במקרה זה, העלות של מטרים רבועים תהיה הרבה יותר נמוכה, אבל תצטרך להוציא כסף, זמן ומאמץ על יישום הפרויקט. בנוסף, חברת הבנייה משתפת פעולה עם סוכנויות עיצוב, בהן ניתן להזמין עיצוב פנים פרטני.

אם נשווה בנייני דירות אחרים עם מתחם המגורים "פארק מאיקובסקי", שהביקורות עליו חיוביות ביותר, אז זה הרבה יותר מתאים למגורים. זאת בשל התשתיות המצוינות, הנגישות התחבורתית והקרבה לתחנות התחבורה הציבורית. באשר לעלות הדיור, היא מעט גבוהה יותרעם זאת, השוק הממוצע עבור יקטרינבורג הוא ברמה מקובלת למדי.

מתחם מגורים בוולגוגרד

ממוקם ברובע וורושילובסקי בעיר ועשוי בקונספט דומה למתחם המגורים במוסקבה. עיקר ההתמקדות של היזם הייתה בנוחות הדיור ובתשתית פנימית מפותחת. ליד הבניינים החדשים תחנות תחבורה ציבורית, וזה יתרון גדול מאוד לטובת רכישת בית בהם.

LC ל-"Mayakovsky" בוולגוגרד (תוכלו לקרוא ביקורות לקוחות בסוף המאמר) יש מיקום טוב מאוד. בסמוך יש שוק עירוני, חנויות מכולת שונות, מרכזי קניות, מתחמי בילוי, משטח החלקה על הקרח, בריכת שחייה, מוסדות חינוך לגיל הרך, בית ספר, מכון כושר, בית חולים, סניף בנק ועוד מתקנים חברתיים ומסחריים משמעותיים.

באשר למגוון הדירות, יש אפשרויות ל-1, 2, 3 ו-4 חדרים בפריסות שונות. לא מסופקות עבודות גמר. עלות הדיור מתחילה מ -1.9 מיליון רובל. בהתחשב במציאות השוק של היום, זה זול יחסית.

מתחם מגורים באזוב

זהו מתחם של בנייני מגורים לבנים רב-חתכים בגובה 3 קומות. הבתים מציעים את אפשרויות הדירות הבאות:

• studio;
• odnushka;
• חתיכת קופק;
• שטר של שלושה רובל.

ללא קשר לסוג הדיור, גימור אינו מסופק. השטח בהתאם לחדרים יכול להשתנות בין 24 ל-89מ"ר. עלות הדירות מתחילה מ -1.2 מיליון רובל. התשתית מפותחת יחסית. השטח הצמוד הואצלה, לא הרחק מהבתים יש גן ילדים וכן מתחמי משחקים לילדים ומגרשי ספורט. ביקורות על מתחם המגורים "מאיקובסקי" באזוב טוענים שהוא מושלם למשפחות צעירות בעלות הכנסה ממוצעת שרוצות לשפר את תנאי החיים שלהן.

מה קונים אומרים על הנכס?

מתחם המגורים מאיקובסקי הוא פרויקט רחב היקף, שהרעיון המרכזי שלו הוא בניית בניינים מודרניים רב קומות ואזורים נפרדים עם תשתית פנימית טובה ומתן מגורים נוחים. איכות הדיור ברמה גבוהה, והעלות לא גבוהה מדי, כך שרכישת דירה תהיה השקעה משתלמת למדי.