החזר משכנתא עם הון לידה: מסמכים ותיאור ההליך

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

האפשרות להשתמש בכספי הון ליולדות לרכישת דיור מוגדרת כחוק. כל הבנקים למתן משכנתאות מחויבים לקבל אישורים ממשלתיים לתשלומי ריבית ו/או גוף ההלוואה. קראו עוד על אופן החזר המשכנתא על ידי הון לידה (גם המסמכים בקרן הפנסיה הדרושים לעיבוד ואישור הפעולה יופיעו) המשך לקרוא.

הגדרה

הון לידה (MSC) הוא הכספים התקציביים הפדרליים המועברים לקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית לצורך יישום צעדי תמיכה ממלכתיים. כאישור על הזכות לקבל כספים, מונפקת למשתתפי התוכנית תעודה שהונפקה על ידי המדינה. אתה יכול להשיג אותו בשלט המקומי של קרן הפנסיה של רוסיה במקום המגורים.

אחת הדרכים לקנות במהירות נכס למגורים היא להשתמש באמאהון לפירעון המשכנתא. המסמכים הדרושים לעיבוד הפעולה מועברים לקרן הפנסיה של רוסיה, אשר מחליטה על השימוש בכספי MSC.

איך מקבלים תעודה?

לפני ששוקלים את אופן החזר המשכנתא על ידי הון יולדות, המסמכים הנדרשים לעיבוד הניתוח, בואו נבין איך מקבלים אישור MSC.

סיוע חומרי מהמדינה יכולה להתקבל על ידי אישה שנולדה או אימצה ילד שני ואחריו. גם אבות שאימצו ילד שני נכנסים לקטגוריה זו. כסף יכול לקבל גם ילד שנותר ללא הורים, בהגיעו לגיל הבגרות. דרישות מוקדמות:

• השכלה במשרה מלאה.
• גיל - עד גיל 23.

ניתן לקבל אישור בסניף של קרן הפנסיה של רוסיה על פי בקשה בכתב מההורה. למסמך יש לצרף עותק של דרכון הפונה, תעודות לידה (אימוץ) של כל הילדים. קרן הפנסיה רשאית לבקש מסמכים נוספים, בפרט אם הפונה הוא אב יחיד. תוך חודש, ה-PRF בוחן את המסמכים ומקבל החלטה על מתן תעודה. הודעה נשלחת למבקש תוך 5 ימים. במקרה של החלטה חיובית, המסמך יציין היכן ומתי ניתן יהיה לקבל אישור.

Application

MSC מדי שנהצמוד לאינפלציה. ניתן להשתמש בכספים במלואם או בחלקם בכמה דרכים. אחד מהם הוא שיפור תנאי החיים. במסגרת כיוון זה, ניתן להפנות כספים לרכישה (בנייה) של חצרים הנמצאים בשטח הפדרציה הרוסית. לאותן מטרות ניתן לקחת הלוואה מבנק, ולאחר מכן להסדיר את החזר המשכנתא בהון לידה. המסמכים הנדרשים לניתוח יישלחו בהמשך. אתה יכול להיפטר מהכספים לאחר 36 חודשים לאחר הלידה או האימוץ של הילד השני או כל ילד עוקב. ניתן להנפיק את ההלוואה לאם או לאב.

איפה להתחיל

יש להגיש לבנק את רשימת המסמכים הבאה לפירעון חוב משכנתא:

• עותק של אישור MSC.
• דרכון של אזרח בפדרציה הרוסית.
• בקשה לפירעון מוקדם של משכנתא (טופס בנקאי סטנדרטי).

כדאי להזמין גם אישור מהבנק המציין את גובה החוב בחלוקה לחלק העיקרי של החוב והריבית. כאן גם ניתן לקבל תעודת בעלות על מקרקעין וחוזה לרכישת דירה. השלב הבא הוא העברת המסמכים לקרן הפנסיה.

החזר משכנתא עם הון לידה: מסמכים

כדי להחזיר הלוואה בכספי ציבור, עליך להכין ולהגיש אישורים ל-FIU. רשימה מלאה של מסמכים להחזר משכנתא עם הון לידה מוצגת באתר של קרן הפנסיה המקומית של רוסיה. רשימה קצרה:

• תעודה מקורית לסיוע מדינה.
• עותק של הדרכון של בעל התעודה או מסמך אחר המאשר את זהותו של האדם. אם הבקשה מוגשת על ידי בן הזוג, עליך לספק בנוסף עותק של הדרכון השני ותעודת הנישואין. אם הבקשה מוגשת על ידי מיופה כוח, עליך לספק בנוסף עותק של ייפוי הכוח.
• עותק של הסכם המשכנתא עם רישום המדינה.
• מסמכים המאשרים אפשרות של קבלת כספי MSC על ידי ארגון הנושה:

1. לווים שהלוואותיהם ממומנות על ידי AHML - העתק הודעת השינוי של בעל המשכנתא;
2. ללווים שההלוואות שלהם נמכרות לחברות אחרות - העתק המכתב מהבעלים השני של המשכנתא. הודעה על שינוי בעלות על המשכנתא נשלחת ללווה לאחר מימון מחדש של ההלוואה בדואר.

• עותק של אישור רישום המדינה על הבעלות על המקום.
• חלץ מספר הבית, חשבון אישי.
• חובה נוטריונית להנפקת דירה ברכוש משותף (עם כל הדיירים), לאחר הסרת השעבוד.
• אישור מהבנק על גודל החוב הנותר, כולל ריבית.

הנה המסמכים שאתה צריך כדי לשלם משכנתא עם הון ליולדות.

העברה בנקאית בלבד

החקיקה קובעת כי ניתן להחזיר משכנתא בהון לידה רק בצורה שאינה מזומן. מסמכים לקרן הפנסיה של רוסיה מסופקיםקבלת אישור להעברת כספים ללא מזומן. אבל יש חריגים לכלל זה. אם המשפחה בונה בית, אז עוד לפני תחילת העבודה ניתן לקבל מחצית מהסכום לחשבון בנק. עבור הסכום הנותר, תצטרך לפנות לקרן הפנסיה של רוסיה ולספק חבילת מסמכים להחזר המשכנתא עם הון לידה. יחד עם זאת, יש לעבור לפחות שישה חודשים בין מנה למנה. בנוסף, עליך להכין מסמכים המאשרים את עלות העבודה שבוצעה: חוזים עם קבלנים, פעולות עבודה שבוצעו.

איך מתבצע החזר משכנתא על ידי הון יולדות?

מסמכים למילוי בקשה לסילוק כספים מועברים למשרד הטריטוריאלי של קרן הפנסיה. העובד מחויב להמציא קבלה המעידה על מספר ומועד קבלת המסמך, שמו המלא ותפקידו. תוך חודש מתקבלת החלטה על האישור או הסירוב להשתמש ב-MSC ונשלחת למבקש בצורת הודעה.

אם המסמכים הנדרשים להחזר המשכנתא עם הון יולדות אינם נכונים, חלקיים, או שסכום הכספים עבור MSC עולה על יתרת החוב, הקיזוז עשוי להידחות. בהודעה, קרן הפנסיה של רוסיה מחויבת לציין סיבה מנומקת לסירוב. ניתן לערער על החלטה זו בבית המשפט.

אילו מסמכים אתה צריך כדי שבנק יחזיר משכנתא עם הון לידה? הודעה בכתב מה-FIU עם הרשאה להשתמש בכספי תמיכת המדינה. אם יש פירעון חלקי של ההלוואה, אזי על הלווה להגיש בקשה לבנק המציינתהשיטה שנבחרה לשינוי לוח התשלומים:

• צמצום תקופת החוזה תוך שמירה על סכום התשלום;
• הפחתת סכום התשלום תוך שמירה על תקופת תוקף החוזה.

קרן הפנסיה הרוסית מחויבת להעביר כספים תוך חודשיים מתאריך ההחלטה. לא ניתן להשתמש בהון ליולדות לתשלום קנסות וקנסות שנוצרו כתוצאה ממחדל בהתחייבויות להלוואה. כלומר, עד להעברת הכספים ל-PFR, הלווה מחויב להחזיר את החוב במועד. לאחר הסדרים הדדיים, נערך לוח החזרי הלוואות חדש.

הדרך הראשונה לשלם חוב

ניתן לשלם חלק מהמקדמה, גוף ההלוואה או ריבית עליה על חשבון סיוע המדינה. האפשרות הראשונה אינה זמינה בכל מוסד אשראי. בעבר, הבנקים סיווגו לקוחות שלא יכלו לשלם את המקדמה בעצמם כחדלי פירעון. כיום, מוסדות פיננסיים גדולים עושים ויתורים ומקבלים MSCs. יש לציין כי התנאים להלוואות כאלה בקושי יכולים להיקרא נוחים עבור הלווים. ריבית גבוהה יותר מסופקת עבור הלוואות כאלה עם טווח הלוואה קצר.

דרך שנייה להחזר חוב

אפשרות מקובלת יותר היא להחזיר את גוף ההלוואה על חשבון MSC, שכן לאחר הפחתת סכום החוב נגבית ריבית על יתרת החוב. אם הלווה מתכנן להחזיר אותו לפני המועד, לאחר סידורים הדדיים, תוכל להפחית את הסכוםתשלום.

דרך שלישית להחזר חוב

מועיל לבנק אם רק הריבית על ההלוואה תוחזר על חשבון ה-MSC. מובטח לו שיקבל חלק מהכספים המגיעים. אותה תכנית מועילה ללקוח, בתנאי שאינו מתכנן פירעון מוקדם של ההלוואה. סכום התשלום החודשי מופחת, אך לא באופן משמעותי.

תכונות

תעודה עבור MSC מונפקת לתקופה בלתי מוגבלת. ניתן לקבל את הסכום בכל עת. אם האדם המצוין במסמך נפטר, ההורה השני, האפוטרופוס או הילד עצמו יכולים להשתמש בסכום עד שיגיע לגיל 23.

תוכל להשתמש בכספי סיוע ממשלתי בכל עת. היוצא מן הכלל הוא כאשר בעל התעודה מתכוון להשתמש בו לתשלום המקדמה. במקרה זה, ניתן יהיה להשתמש בו לאחר 36 חודשים לאחר לידת/אימוץ התינוק. יש עוד מגבלה אחת. רשימת המסמכים לפירעון משכנתא בהון לידה חייבת לכלול אישור מקרן הפנסיה המאשרת כי כספי סיוע המדינה לא שימשו בעבר למטרות אחרות.

בנוסף לתוכניות פדרליות, ישנן גם תוכניות אזוריות לשיפור המצב הדמוגרפי במדינה. חלקם מספקים תנאים מיוחדים לקבלת (רישום) נכס בבעלות.

לאחר החזר ההלוואה יש לרשום את הנכס הנרכש כנכס משותף עם כל בני המשפחה.

סגירת MSK

תוכניתהון לידה הושק עוד בשנת 2007. כבר אז נאמר שהתוכנית לא תפעל ללא הגבלת זמן. לאחר 8 שנים הופיעו השמועות הראשונות על סיום התעודות. הסיבה לכך הייתה העובדה שבשנת 2014 החוב של קרן הפנסיה של רוסיה (שדרכו עוברים כל התשלומים) הסתכם בכ-1 טריליון. לשפשף. במהלך אותה תקופה שולמו 200 מיליון רובל תחת תעודות MSK. לא התקבלה החלטה סופית. על פי נתונים ראשוניים, ניתן יהיה לקבל תעודה עד 31/12/18 כולל, ולהשתמש בה ב-10 השנים הקרובות.

השינויים הבאים בתנאים וההגבלות של התוכנית נשקלים לשנה הבאה:

• הנפקת אישורים רק למשפחות בעלות הכנסה נמוכה או בינונית;
• נבחן כיוון חדש לשימוש בכספים - שיקום ילדים עם מוגבלויות.