LCD "Park Lakes", st. Voskresenskaya: תיאור, פריסה וסקירות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

Park Lakes הוא פרויקט עירוני מודרני עם תשתית איכותית. מתחם מגורים זה ממוקם באזור שקט ונקי מבחינה אקולוגית של הבירה האוקראינית. "אגמי הפארק" הוקמו במרכז קייב (מחוז דניפרובסקי, רחוב Voskresenskaya, בניין 7), בין תחנות המטרו "Darnitsa" ו-"Levoberezhnaya". המיקרו-מחוז ממוסגר על ידי הפארק ההיסטורי פובדה ומערכות אקולוגיות מים ציוריות. קודם כל, Park Lakes מיועד לקונה שמעריך את קצב החיים המדוד ואת ההישגים הטכנולוגיים העדכניים ביותר בבנייה.

Description

מתחם המגורים, המשתרע על שטח של 10 דונם, כולל 17 נכסי מגורים בגבהים שונים. ישנם 9 שלבי בנייה, מתוכם 7 כבר הושלמו במלואם. מסירת השלב השמיני מתוכננת לרבעון השלישי של 2016, והתשיעי - לרבעון השלישי של 2017.

הפרויקט מיושם על ידי Intergal-Bud (Lvov). ליזם, הפועל בשוק משנת 2003, ניסיון מוצק בבנייה, יש לו 50 נכסים מסחריים ומגורים.

Technology

כאשר בונים בתים במתחמי מגוריםPark Lakes, היזם משתמש בשיטה של בניית מסגרת מונוליטית עם בידוד חיצוני. פתחי הקיר מטופלים ב-Keraterm (חומר בנייה על בסיס חימר), והחזית מבודדת בנוסף בקצף פוליסטירן וצמר מינרלי.

דירות

Park Lakes הוא אחד הפרויקטים הבודדים שמציעים דיור סוהר. זה רק אומר שלראשונה דיור ברמה של נוחות יושלם על ידי מתקנים עם גימורים מקיפים באיכות גבוהה ושיפוצים מודרניים.

הרוכש יוכל לרכוש דירה שכבר יש בה מטבח, כיריים חשמליות, אביזרי אינסטלציה, ברזים, אריחים במטבח ובאמבטיה ופרקט למינציה. כמו כן, לכל דירה במתחם המגורים "Parkovye ozera" יש דלתות פנים וכניסה, חלונות מתכת-פלסטיק דו-קאמריים. המבנים במחוז המיקרו ממוקמים בצורה כזו שהתושבים יכולים ליהנות מהנוף הציורי של הפארק והבריכות מבלי לעזוב את קירות אחוזתם.

דירות ("אגמי הפארק") מוצגות במספר אפשרויות פריסה. בפרט ניתן לרכוש דירות לגימור סופי (טיח, מגהץ, אינסטלציה, חשמל והסקה מותקן), ויש גם אפשרות לרכוש דירה משופצת. גובה התקרה 2.7 מטר. הבתים מצוידים במעליות נוסעים, מטען ומעליות חירום (אש) מ-Otis.

עלות

כמובן, השאלה מה תגרום רכישת דיור באזור המיקרו-פארק לייקס לא יכולה אלא לעורר עניין.

מחירי הדירות כאן תלויים במספר גורמים: שטח, מספר קומות, נוף מהחלון, זמינות תיקונים וכו'. מטבע הדברים, הרבה נקבע על פי היכולות הפיננסיות והרצונות של הלקוחות. בנכסים שכבר מוזמנים, העלות הממוצעת של דירה היא כדלקמן: דירות חדרים (שטח - 95 מ ר) יצטרכו לשלם UAH 2,150,000.

כך או אחרת, אבל הדיור המשופץ בפארק לייקס עלה במחיר בהשוואה לשנה שעברה. אם קודם לכן היה צורך לשלם 700 Hryvnias עבור גימור 1 מטר מרובע, עכשיו נתון זה לא רק גדל, אלא גם הומר למטבע חוץ. עבור תיקונים היום, הקונה ישלם כ-$150 ל"ריבוע". לפיכך, מחירי הדירות במתחם המגורים פארק אגמים לא הופכים זולים יותר.

הליך חישוב

ישנן מספר דרכים לרכוש דיור בשכונה חדשה. חברת Intergal-Bud מציעה לקונים פוטנציאליים תוכנית תשלומים. יחד עם זאת, ניתן להרוויח כסף הן לפני סיום הבנייה, והן תוך 12 חודשים לאחר כניסת הבית להפעלה. ההפקדה המינימלית היא 10% מסכום העסקה.

ניתן גם לקנות דיור בפארק לייקס בעזרת משכנתא. מבני אשראי "Ukrsotsbank" ו-"Ukrgasbank" מציעים הלוואה לתקופה של 20 שנה ב-20% לשנה.

סביבה ותשתית

המיקרו-מחוז החדש ממוקם במקום אקולוגי בו יש הרבה ירוק. תוכלו לנשום אוויר נקי בפארק פובדה או לבקר בחיק הטבע, המבודד על שפת האגם. בשכונה יש את כל התנאים לשהייה נוחה; מידת פיתוח התשתית גבוהה למדי. לפארק לייקס (מתחם מגורים) מיקום נוח מבחינת נגישות תחבורתית. לבעלי דירות חדשות תהיה הזדמנות להשתמש בשירותי מתקני רפואה, חינוך, ספורט ובידור. על השטח של "אגמי הפארק" יש עיר, מרפאות לילדים, בתי מרקחת, גני ילדים, lyceums עם הטיית פרופיל, התעמלות. מגרשי ספורט ומרכזי כושר פתוחים גם הם באזור המיקרו. חובבי קניות יכולים להסתכל אל מרכז הקניות המקומי, הסופרמרקט.

בפארק פובדה יש משטח החלקה על הקרח, אטרקציות שונות, מסעדות ובתי קפה, כך שבעלי הדירות בפארק לייקס לא יחוו מחסור בבילויים. היזם סיפק במיקרו-מחוז החדש פארק קרקעי בן שמונה קומות, המיועד לכמעט 400 מכוניות. יש גם שטיפת מכוניות, כך שבעלי "סוסי הברזל" יוכלו לדאוג להובלתם מבלי לצאת ממתחם המגורים "Parkovye ozera".

תשתית תחבורה

כפי שכבר הודגש, למיקרו-מחוז החדש יש מיקום נוח מאוד. מתחנת המטרו "דרניצה" לפארק "ויקטורי" ניתן להגיע ברגל ברבע שעה. ניתן להגיע למרכז הבירה באמצעותמכונית תוך 10 דקות בלבד.

ביקורות

כמובן, עבור חלקם, השאלה אם זה הגיוני או לא לקנות נכס במתחם המגורים של אגמי פארק היא בראש סדר העדיפויות. משוב של קונים לגבי פרויקט זה מצביע על כך שאין דעה חד משמעית בעניין זה.

רוכשים רבים מציינים שמתחם המגורים Parkovye Ozera הוא פרויקט מודרני ואטרקטיבי בעל מיקום נוח ונוח: ניתן להגיע במהירות למרכז קייב ובחזרה.

פורטל האינטרנט של חברת היזמים מכיל מידע מקיף על התנאים לרכישת דירה. אין היטלים נוספים נסתרים לעלות הדיור. תושבי המיקרו-מחוז החדש מופתעים לטובה מפיתוח התשתיות: כל המוסדות הדרושים נמצאים בקרבת מקום, אם כי צריך לנסוע לקייב לרכישות גדולות.

הלקוחות גם מרוצים מהעובדה שכל הניואנסים והדקויות הקשורות לתשלום ולניירת מובהרים ונדונים ללא כל דיחוי.

אם הלקוח קיבל את העבודה, קיבל את המפתחות ומסמכי הכותרת, ואז היו לו תלונות על טיב העבודה של הבונים, אז הן נרשמות על הנייר, ואז הליקויים שהתגלו מתבטלים. עובדי חברת הבנייה מנסים לפתור את כל הבעיות בצורה מתורבתת: אם הם הבטיחו משהו, הם בהחלט יתקשרו בחזרה ויודיעו. זה גם שובה לב שבעלי דירות מקבלים את הזכות להתקין באופן עצמאי מדי חום בודדים, וזה חיוניחוסך את התקציב המשפחתי.

אבל מנהלי עבודה ובעלי מלאכה, למרבה הצער, לא תמיד מבטלים חסרונות ופגמים בזמן. היה צורך להזכיר ללקוחות שוב ושוב לתקן את הליקויים כראוי. כמו כן, חלק מהבעלים זועמים על כך שהבתים הבנויים אינם מופעלים במועד שנקבע, כתוצאה מכך נאלצו לדחות את המעבר במספר חודשים. חיסרון נוסף מבעלי דירות חדשות הוא בידוד רעש לא איכותי בדירות. חלק מהתושבים מתלוננים גם שלא תמיד בטוח בפארק פובדה, כי לפעמים אנשים המנהלים אורח חיים א-חברתי מטייל שם.

כך או אחרת, אבל הקונים יכולים רק לקוות שהחסרונות האופייניים למיקרו-מחוז החדש יבוטלו בעתיד.