סקירה כללית של בניינים חדשים במחלקת תיירים במוסקבה

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

החלטתם לקנות דירה, אבל התקציב המשפחתי מספיק רק לדיור בר השגה? בשבילך - סקירה של בניינים חדשים במחלקת תיירים במוסקבה. כאשר בוחרים מבין אפשרויות התקציב, חשוב לא להיתקל ברמאים על ידי בליעת הפיתיון וניקור דירה בעלות נמוכה יותר. לכן, נושא רכישת נדל ן תקציבי נמצא תמיד בשימוע. הנה רק מתחמי מגורים מוכחים ומחירים אובייקטיביים לדירות.

באופן היסטורי, שיעור הבניינים במחלקת תיירים קטן, מה שמפשט את החיפוש, אך מקשה על הבחירה מתוך מספר האפשרויות המוצגות. מתוך אפשרויות התקציב, ההצעות הטובות ביותר של 2017 היוצאות נאספות.

איפה המקום הטוב ביותר לקנות דירה לא יקרה בבירה

בניינים חדשים במוסקבה ברמה כלכלית שונים בטכנולוגיית הבנייה. כאן בעיקר בניית פאנלים של בתים, למרות שבשנים האחרונות הוכנס בהצלחה הנוהג של בניית מבנים מונוליטיים.

מאפיין נוסף שמאפיין דיור ברמה הכלכלית הוא בנייה בפאתי העיר, 85% מחוץ לכביש הטבעת של מוסקבה, באתרים של אזורי תעשייה לשעבר. תכונות כאלה אופייניות רק עבור קטע של דיור תקציב, כי גדולמשקיעים לרוב לא חושבים על המיקום ועלות הקרקע לבניין חדש.

איפה הכי משתלמים

האמינות, למרות העלות הנמוכה, שונה מהיזם בשני מתחמים חדשים במחלקת תיירים במוסקבה: המיקרו-מחוז סברני (הכביש המהיר Dmitrovskoye) ואזור המגורים Nekrasovka (הפאתי הדרום-מזרחי של מוסקבה).

מחירי דיור במתחם המגורים "סברני"

עבור סטודיו בסברני בשטח של 25.5 מ'² תצטרך לשלם 3 מיליון רובל. עם הון של 3.55 מיליון רובל, אתה יכול לקנות דירת חדר אחד עם פריסה נוחה ושטח של 33 מ ר. דיור במחלקת תיירים הוא כעת אפילו יותר סביר.

עלות הנדל"ן במתחם המגורים "נקרסובקה"

במתחם מגורים זה, אפשרות לינה של חדר אחד תעלה מ-4.05 מיליון רובל במצב הכלכלי הנוכחי, דירת 2 חדרים - החל מ-5.56 מיליון רובל.

מתווכים מבטיחים "נקרסובקה" - בניין חדש במחלקת תיירים במוסקבה - סיכויי פיתוח והכל הודות לנגישות תחבורתית. בעתיד הקרוב, תחנת מטרו באותו שם של קו החיבור החדש Kozhukhovskaya תיפתח כמה דקות מהמתחם.

הצעות מעניינות במחיר מציאה

הצעות רלוונטיות של מתחם המגורים Mir Mitino, שנמצא בבנייה וממוקם בצפון מערב מוסקבה. דירות בשטח של 36, 1m2 נמכרים בעלות של 4.35 מיליון רובל.

במקומות מרוחקים יותר מהעיר, למשל, מתחם המגורים לוצ'י, מתחם המגורים של יער משצ'נסקי (מחוז סולנצבו), מוצעות דירות במחיר של 4.25 מיליון רובל. עבור 34.5 מ'2. עשרים ושתיים וחצי "ריבועים" כאן יעלו רק 3.15 מיליון רובל.

פרויקטים מבטיחים

מספר בניינים חדשים במוסקבה של יזם ברמה אקונומית, הממוקם במרחק קצר מתחנות מטרו, התברר באופק. אלו הם פרויקטים:

• מתחם המגורים Vlyublino: 22 מ'2 – 3.5 מיליון רובל;
• מתחם מגורים "Varshavskoe highway, 141": 22.7 m² (סטודיו) - 4.35 מיליון רובל; 34 m^{2 (דירת חדר אחד) - 5.33 מיליון רובל;}
• RC "רבעים 21/19": 39.4 מ'2 – 5.23 מיליון רובל

אלה הן האפשרויות הרווחיות ביותר עבור בניינים חדשים במוסקבה ליד המטרו. דיור במחלקת תיירים, שמחיריהם מפורטים לעיל, יקרים מעט יותר מאפשרויות תקציב טיפוסיות, אם כי אינו שונה מהם. ההבדל היחיד הוא נגישות תחבורתית בגלל המרחק הקרוב מהמטרו, מה שמשפיע גם על מדיניות התמחור של נדל ן בבירה.

מה לבחור מהבניינים החדשים של מוסקבה החדשה

רובעים טרואיצקי ונובומוסקובסקי מאופיינים בהזדמנויות מורחבות לבחירת בניינים חדשים במוסקבה ליד המטרו. דיור ברמה כלכלית כאן, הודות לתחרות העזה של היזמים, נבדל באיכות ונוחות התכנון. אחרי הכל, זה מפותח בהקשר של מתחם המגורים TiNAO, אבל ישמאפיינים הגלומים בנדל ן ברמה של נוחות נמכרים במחיר נמוך, קרוב לאופציה התקציבית.

בסקירה למטה מוצגות האפשרויות המדהימות ביותר, המשלבות קרבה למטרופולין ותנאים מעניינים לרכישה. כולל מחיר נוח.

אפשרויות נוחות למוסקבה החדשה

ניתן לרכוש את אחת מהאפשרויות למטה עם מחלף תחבורה מעולה ותשתית מפותחת, המבדילה אותם משאר מגזרי הנדל ן בשוק הרוסי. עיר מודרנית ומתקדמת - מוסקבה החדשה. בניינים חדשים מהמפתחים במחלקת תיירים זמינים:

• במתחם המגורים "New Butovo": 26 מ'2 - מ-2.7 מיליון רובל;
• ZhK "Pozitiv": 34 m2 (חדר אחד) - 3.7 מיליון רובל;
• RC "First Moscow": 36, 3 m2 – 4 מיליון רובל;
• אזור מגורים "הרובעים הספרדיים": 21.6 מ² (סטודיו) - 2.5 מיליון רובל; 30 מ'^{2 (חדר ליחיד) – 3.1 מיליון רובל;}
• LCD "לילות לבנים": מ-25 מ'2 – מ-3 מיליון רובל

כפי שאתה יכול לראות, רשימת ההצעות רחבה למדי, ויש די והותר אפשרויות זמינות במוסקבה החדשה. קל למצוא נכסים חדשים של בונה כלכלה, אבל קל להפסיד את ההצעה, כי לקוח אחר יכול לנצח אותך לקנות. לכן, תחליטו, בחרו רק דיור רווחי מהמפתחים האמינים ביותר.