הלוואות מובטחות בקרקע: חצי ממלכה להלוואה

2026 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. שונה לאחרונה: 2025-01-24 13:16:58

הלוואות מובטחות בקרקע מגוונות כמו תוכניות המשכנתא הרבות לבית. מאות בנקים מציעים דרך משלהם לפתור קשיים פיננסיים ללקוחות המחזיקים בקרקע. פרמטרי ההלוואה הספציפיים תלויים בתוכנית הבנק וההלוואות שנבחרו, בתנאי ההחזר הצפוי של ההתחייבויות ובסכום ההלוואה הנדרש. יחד עם זאת, ניתן להצליח לצרף מגוון רחב של מגרשים הן לבניית דיור פרטנית והן להקמת מתקנים מסחריים והן לקרקע חקלאית. בואו נסתכל על מוצרי הלוואות נוכחיים הקשורים לקרקע.

הלוואה מחתרתית ללא הגבלה מ-AkBars

בנק "אקבארס" ילווה כסף בקלות לא רק כאשר מספקים נדל"ן למגורים או מסחריים כביטחון, גם הלוואות המובטחות על ידי חלקת קרקע רלוונטיות.כספים מושאלים ניתנים במסגרת תוכנית כזו ליחידים עד 10 שנים בסכום של 10,000 רובל. שיעורי הריבית ברובלים - 15.9-17.9% לשנה, ובדולרים או יורו - 11.9-13.9% לשנה. יש לסווג את הקרקע שאכברס מקבל כמשכון כקרקע של התנחלויות. יש להעריך את האתר וגם לבטח אותו.

כסף מובטח על ידי קרקע חקלאית בבנק החקלאי הרוסי

ניתן גם לקחת הלוואה מובטחת על ידי Rosselkhozbank, אבל לא כל החלקות מתאימות כשפונים לבנק הזה - רק קרקע חקלאית יתאימו לו. הלוואה זו ניתן לקבל לכל מטרה שוטפת או השקעה, הן על ידי אדם פרטי והן על ידי גורמים משפטיים או יזמים. מועד הפירעון של ההתחייבויות מגיע ל-8 שנים. שומה עצמאית חובה וביטוח המקרקעין לטובת הבנק הנושה. פרמטרי הלוואה אחרים הינם אינדיבידואליים ונקבעים רק לאחר הערכת לקוח פוטנציאלי.

טטרפוליס מוכנה לתת עד 45,000,000 רובל עבור קרקע

בנק "טטרפוליס" יעניק הלוואה לשלוש שנים המובטחת בחלקת קרקע, בשווי של 300 אלף עד 45 מיליון רובל. במקרה זה, סכום ההלוואה יכול להגיע ל-100% משווי הבטחונות של הקרקע. ההחלטה תתקבל במהירות, והכסף יועבר תוך 3-7 ימים ממועד הגשת הבקשה. התעריף הוא 14-18% בשנה ברובל או 10-17% במטבע חוץ. בנוסף, מוצע להוציא פוליסהביטוח אישי.

מה עולה לנו לבנות בית… עם VTB24

אבל הבנק VTB24 מספק הלוואות מובטחות בחלקת קרקע לא למטרות צרכניות בחינם או למטרות עסקיות, אלא למשימה ספציפית - בניית בית באתר שיינתן כבטוחה. ניתן להנפיק את ההלוואה ב-5 מנות - עם השלמת שלבי הבנייה השונים. תנאי ההחזר סולידיים - מ-3 עד 30 שנה. סכום ההלוואה המינימלי הוא מ-490 אלף רובל, והמגבלה המקסימלית מוגבלת ל-200% מערך הקרקע. עלות משאבי האשראי - מ-12.1% לשנה.

בנקים מקומיים מציעים מגוון רחב של הלוואות מובטחות בקרקע, אתה רק צריך למצוא את האפשרות הטובה ביותר ללוות כסף עם מינימום תשלום יתר.