כפר קוטג' "מרפסות ים"

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

סנט פטרסבורג היא עיר ענקית, הפרושה בחופשיות בסביבה הקרובה של המפרץ. זוהי מטרופולין, עיר בעלת משמעות פדרלית של המדינה. תושביה, ממש כמו תושבי הבירה, חולמים לחיות באוויר הצח. כפר הקוטג'ים Morskiye Terrasy, שהוקם קצת יותר מחמישים קילומטרים מהעיר לאורך הכביש המהיר פרימורסקויה, מספק להם הזדמנות כזו.

קצת על סנט פטרסבורג

זוהי לנינגרד לשעבר (פטרוגרד) - העיר שנוסדה על ידי פיטר הראשון והיא סמל למדינה הרוסית, לכוח האימפריאלי ולתהילה הצבאית. מה שהעיר ותושביה לא חוו במהלך קיומה: כמה מהפכות, מצור ארוך טווח, מוות של תושבים. אבל הוא לא ויתר, הוא נעשה אפילו יותר יפה. כיום מתגוררים בה יותר משבעה מיליון איש. אבל רק חלק קטן מהם התמזל מזלם להיכנס ל"טרסות הים" - כפר קוטג'ים, הפרוש מחוץ לעיר ממש על חוף המפרץ.

מיקום הכפר

רק שישים ושבעה קילומטרים מפרידים בין סנט פטרסבורג לבין טרסות הים. הכפר ממוקם בסביבות 25 ק מ לאורך הכביש המהיר פרימורסקו. יש את הכפר סנדס ברובע ויבורגסקי.כדי להגיע אליו, אינך צריך לפנות לשום מקום. ממש בתוך העיר, קחו את הכיוון לאורך הכביש המהיר הזה ותעברו לכפר פסקי. שם, במעבר החוף הגדול, כמעט בשולי המים, נמצאות טרסות הים, ששמה הומצא בגלל קרבה כזו למים.

כפר קוטג': תיאור ומכשיר

איך לתאר במדויק את "טרסות ימיות"? כפר קוטג' זה מיועד למגורים כל השנה בתנאים של נוחות מוגברת. תנאים כאלה אפשריים, שכן היזם סיפק באופן מלא הנחת תשתית הנדסית וכבישים אספלטים. שירות הביטחון אחראי על אבטחת המעון. וכל התקשורת מטופלת על ידי השירות התפעולי.

שטח הכפר משתרע לאורך החוף לאורך שש מאות וחמישים מטרים ותופס שישים וחמישה דונם של אדמה. בסך הכל, על פי התיעוד, ניתנים מאתיים חמישים ושבע מגרשים. כל אחד מהם תופס בממוצע חמישה עשר דונם. אבל יש מגרשים שמתאימות לבנייה של כמעט אחוזות. השטח שלהם מגיע לשבעים דונם.

בנוסף, כמעט שבעה דונם של קרקע יתפוסו על ידי אזורים ציבוריים ומנהליים-טכניים. כמו כן, מוקצים ארבעה דונם לשטח פארק הליכה עם אגם, נחל, מגרשי ילדים וספורט. וכל זה לאורך החוף של מפרץ פינלנד, שם אפשר לעשות טיילת נינוחה.

מצב סביבתי

כנראה, אף כפר קוטג' אחר בסנט פטרסבורג ובאזור לנינגרד לא יוכל להציע לבעליו ולתושביו מצב סביבתי נוח יותר, כפי שמציעות "טרסות ימיות". כפר הקוטג', שאת תמונתו ניתן לראות בכתבה, עומד למעשה בכל הדרישות למגורים בחוץ.

אף כפר קוטג' אחר לא יכול להתפאר בכך שהוא ממוקם ממש על חופו של מפרץ פינלנד. יתרה מכך, אזורי הליכה מאובזרים בהם ניתן לטייל ולהאזין לקול הגלישה. רק "טרסות ים", הנקראות על שם מיקומה, מספקות נוחות כזו.

תשתית פנימית

היזם לא רק מוכר קרקע. הוא צייד את כל יישוב הקוטג' והתאים אותו לחיים נוחים. כל הדרכים המובילות אל טרסות הים, הכפר, נסללו. איזה אזור יכול להתפאר בכאלה? בנוסף, כל הכבישים מוארים, כמו גם שבילי גישה עם אזורי הולכי רגל.

בטיחות תושבי הכפר מסופקת על ידי שלושה מחסומים עם שירות תורנות מאורגן מסביב לשעון. עוד בכפר מרכז מנהלי וילדים, מגרשי משחקים ומגרשי ספורט. נבנתה חניית אורחים לבעלי מכוניות משלהם ולאורחים המגיעים ברכב. היזם אפילו עיצב אגם מלאכותי במרכז טרסות הים כדי לתת לתושבים מקום נוסף להירגע בו.

אם נדבר עלתקשורת הנדסית, הם זמינים. זה כולל חשמל עד עשרה קילוואט לבית, וגז ראשי ואספקת מים מרכזית.

Lands

כל חלקות הקרקע המוצגות בישוב הקוטג' מגוונות בצורתן ובשטחן. יש גם צורה מלבנית קפדנית. יש גם צורה חרוטית לא סדירה. כמו כן, האתרים שונים במיקומם: מול חופי מפרץ פינלנד או קרוב יותר לכביש המהיר פרימורסקויה. יש גם חלקות אדמה ביער האורנים. למי שרוצה לעסוק מיד בבנייה מוצעים שטחים שטוחים. במרכז הכפר ניתן לקנות מגרשים ליד אגם מלאכותי.

קרקע לאחר רכישתם מועברות לנכס. ועד היום, כמעט כולם כבר יושמו. כל התקשורת ההנדסית כלולה בעלות המגרשים.

מחיר הקרקע

חלקות הקרקע שמציע מתחם טרסות הים (כפר), הביקורות של מי שכבר קנו אותן מצוינות, עלות ממאתיים תשעים ושמונה אלף רובל למאה מטרים רבועים. לפיכך, החלקה הזולה ביותר של חמישה עשר דונם תעלה כארבעה וחצי מיליון רובל. מטבע הדברים, המגרשים היקרים ביותר נמצאים במרכז הכפר, ליד האגם, עלותם למאה מ ר מגיעה לכמעט מיליון רובל.

נכון לעכשיו, לא יותר מעשרה חלקות קרקע נותרו פנויות. זאת ועוד, היזם הציע עד ליום 31.5.2017 מבצע - רכישת מגרש בהנחה בעשרה אחוזים, בכפוף לתשלום של 100%.

היתרונות של מגורים בכפר

סנט פטרסבורג היא העיר השנייה בגודלה ברוסיה. היא ענקית כמעט כמו הבירה. לחיות במטרופולין מודרני זה לא קל. ממש כמו בעיר המרכזית של ארצנו, תושבי סנט פטרסבורג שואפים לשפר את תנאי החיים שלהם, לעבור מהעיר המחניקה קרוב יותר לטבע.

אחת האפשרויות לבחירת מקום מגורים הן יישובי קוטג'ים הממוקמים ברחבי העיר. למרבה הצער, הטבע של אזור לנינגרד לא תמיד מאפשר לך לבחור את המקום המתאים ביותר למיקום של בתים פרטיים. יותר מדי ביצות, אגמים. מנקודת מבט זו, הבחירה של היזם במקום ל"מרפסות ים" נראית המוצלחת ביותר - בכפר בשם פסקי, ממש על חוף מפרץ פינלנד.

היצע של כל התקשורת ההנדסית הדרושה, התוואי השטוח של כביש פרימורסקי יעניק לתושבי הכפר שעברו לכאן את ההרגשה שהם ממשיכים לחיות בתנאים עירוניים ובאותה נוחות. הם בקושי יצטרכו לשנות שום דבר בחייהם.