East Gate, מרכז עסקים: מיקום, תיאור, לוח זמנים, ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

East Gate Business Center הוא פארק עסקים ענק במוסקבה. הוא כולל בניין משרדים רחב היקף, מחסנים מרווחים וכן אזורי מכירה וייצור. איך בדיוק פעילויות כל כך מגוונות מתקיימות במקביל על פיסת אדמה קטנה למדי? היכן ממוקם מרכז העסקים הזה? כל זה מתואר במאמר.

איפה זה ואיך מגיעים

כתובת של מרכז העסקים East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

מתחם המשרדים ממוקם ליד כביש הטבעת של מוסקבה, מה שמפשט מאוד את הדרך לכאן עבור נהגים. לכן, זה יהיה הכי הגיוני לנסוע לכאן ברכב, אבל לא כולם יודעים לנהוג או שיש להם תחבורה אישית.

לכן, ישנה אפשרות למי שנוסע בתחבורה ציבורית. תתכוננו מיד, הדרך תהיה קשה יותר. תחנת המטרו הקרובה - "שצ'לקובסקיה" - ממוקמת שישה קילומטרים ממרכז העסקים, כך שאם אינכם חובבי טיולים ארוכים, תוכלו לעבור לאוטובוס ליד תחנת המטרו ולהגיע לתחנת האוטובוס."MKAD".

תנאי שכירות ומחירים

בשל המיקום הרחק ממרכז מוסקבה, המחירים במרכז העסקים של ה-East Gate יכולים להיקרא די נמוכים. החברה לא מודיעה על העלות הספציפית לשכירת מ ר אחד, שכן היא תשתנה בהתאם לייעוד החלל.

השכרת משרד של 35 מ"ר תעלה 18 אלף רובל בחודש. לצערנו, מחיר זה לא יכלול ניקיון, אינטרנט, חיבור לטלפון ואפילו חשמל. כל השירותים הללו יצטרכו להיות משולמים בנפרד באמצעות כריתת הסכם עם רשימת קבלנים מאושרת. אף על פי כן, בעזרת חישובים אלמנטריים, ניתן להגיע למסקנה שעלות מ"ר אחד היא 500-700 רובל, שזה זול גם לאזורים מרוחקים, שלא לדבר על הבירה.

ניתן לשכור שטח ייצור במרכז העסקים East Gate במוסקבה בעלות נמוכה עוד יותר של 165 רובל למ ר. הפעלת התקשורת הנחוצה בייצור ושימוש במשאבים, כמובן, משולמים בנפרד.

חניה לרכב

East Gate Office Center גאה מאוד בתשתית שלו. באתר הרשמי נכתב שהכל שם לנוחות הדיירים.

בחזית התכונות החיוביות הללו נמצא חניון מקורה ענק עם 1,000 מקומות. אבל האם זה נוח לשוכר רגיל להשתמש בו?

עלות השכרת משרד אינה כוללת שום דבר מלבד שכר הדירה בפועלמִשׂרָד. יש לשלם לחניה בנפרד, והעלות תהיה תלויה בעמדת השוכר ובגודל השטח בו הוא משתמש. מנהלים לא ששים לייעץ ללקוחות פוטנציאליים לגבי המחיר של מקום חניה, אבל בסופו של דבר הם מודים שהעלות המינימלית של שהייה חודשית של המכונית שלך תהיה 5,000 רובל.

תשתית

לנוחות המשתמשים, מרכז העסקים East Gate מספק נוכחות של מוסדות קייטרינג, בידור ובריאות. כך אומר הפורטל הרשמי של פארק העסקים.

למעשה, כל התשתית מסתכמת בנוכחותם של ארבעה בתי קפה קטנים, מועדון כושר אחד מהמעמד הבינוני וסלון יופי קטן.

בנוסף, למרכז העסקים East Gate יש כמה חנויות מכולת ואולמות תצוגה של מעצבים.

חוות דעת של הדיירים

למרות מדיניות המחירים המפוקפקת, התיאור מאפיין את מרכז העסקים כמוסד נעים ונוח למדי.

דברים משתנים באופן קיצוני כשאתה שומע על הביקורות על מרכז העסקים של East Gate. הדיירים אינם מתביישים בהבעות וברגשות, מה שמאפיין את התרשמותם משיתוף פעולה עם לפני הספירה הזו. אז, התזות העיקריות מסקירות צרכנים.

• רוב הדיירים לא לגמרי מרוצים מאבטחת פארק העסקים. כידוע, כל מאבטח מרגיש כמו אדם בכיר. ובמרכז העסקים הזה הבעיה הזו מוגזמת.הדייר יכול להישלח בבטחה הביתה אם שכח את הכרטיס שלו. לא ניתן להוציא מחשב מקולקל מהבניין אלא אם יש לך אישור מעובד בשירות המתאים. אם אתה רוצה להכניס לקוח לבניין, ואין לו דרכון איתו, אז זה לא יתאפשר. באופן כללי, האבטחה עושה הכל כדי לקלקל את מצב הרוח של הדיירים.
• אם תתרחש תאונה בחניון, צוות התחזוקה לא יעשה דבר כדי לפתור את הבעיה. כולם יעמדו וימתינו עד שהכל ייפתר מעצמו.
• בהעדר מעבר מתחת לזכוכית של רכב בחניון, ניתן קנס. יש מקרים שבהם היה עובר, אבל עדיין מונה קנס. לא ניתן יהיה להוכיח את עניינם, והמינהל, בין דבר השומר לדייר, יעדיף להאמין לראשון.
• Fine הוא בדרך כלל מקור הכנסה נפרד לניהול מרכז העסקים East Gate. ביקורות רבות אומרות שהן קנסות את השוכר בהזדמנות הראשונה, ובעיקר לא מתאפקים. BC לא מחפשת מערכת יחסים ארוכת טווח והיא תיפרד בקלות מדייר אם הוא לא מרוצה מגישה גסה.
• שכר הדירה יצורף מדי שנה למדד של 10-15%, והשוכר יידרש לבטח את הנכס הממוקם במשרד.
• ניתן לבחור ספק אינטרנט רק מתוך הרשימה שאושרה על ידי מרכז העסקים. הרשימה מורכבת מחברה אחת. כמובן, אין צורך לדבר על מחירים אטרקטיביים ואיכות טובה של שירותים.
• הממשל לעולם לא מחזיר את הפיקדון. הם יכולים למצוא סיבה קרובה לאובייקטיביות, או שהם יכוליםפשוט אל תחזור. הדרך היחידה להחזיר את הכסף היא לפנות לבית המשפט ולהוכיח את המקרה שלך לאורך זמן, בזבוז זמן יקר וכסף.
• חשמל יוצא באופן קבוע לפני הספירה. השוכר לא יקבל כל פיצוי או התנצלות. רק אי הנוחות והעלות של זמן השבתה עבור החברה.
• היחס הידידותי של המנהלים ייעלם ברגע שתחתמו על חוזה. לאחר מכן, אף אחד לא יפתור את הבעיות שלך, והביקורים שלך עם תלונות כלשהן יגרמו לא ליחס אוהד, אלא רק לעצבנות.

בעיות משלחות

הבעיה העיקרית של מרכז העסקים היא שלעובדיו אין רצון לעזור לדיירים. בעיות משלחת נובעות מכך. מנהלים מפנים אותך לאבטחה, אבטחה לתפעול, והאחרון למנהל החברה, שיכול להפנות אותך גם לאנשהו.

לפיכך, אנו יכולים להסיק שמקום זה אינו האפשרות הטובה ביותר לשכור חדר.