מפעל לבניית בתים בוורונז': מיקום, ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

JSC "Domostroitelny Kombinat" בוורונז' ביססה את עצמה כמפתחת האזורית הראשית. כולם ראו את מגורי הבטון שלו. אבל מה מסתתר מאחורי מיליון מטרים רבועים של דיור מיושן? בואו ננסה להבין את ההיסטוריה של החברה, את המשוב של עובדיה ואת דעתם של רוכשי הדירות.

היסטוריית החברה

המחצית השנייה של המאה ה-20 - תחילתה של הקריסה האדריכלית של פיתוח מגורים. הקונסטרוקטיביזם הסובייטי השתרש במוחם של מעצבים, ועידן הבתים הקטנים והיפים שקע בשכחה. קונגרס המפלגה הבא נערך, במסגרתו הוחלט להאיץ ולפתח את בניית בתי הפאנל בכל אזורי רוסיה.

אז בשנת 1968 הופיע "המפעל לבניית בתים" בוורונז'. האם זה טוב או רע? קשה לומר. מצד אחד, אנשים רבים קיבלו דיור. מצד שני, מראה העיר אבד ללא תקנה בגלל קופסאות בטון מכוערות.

המפעל היה קיים שנים רבות והצליח לבנות כ-3 מיליוןמ ר של דיור (מהייסוד עד 1985). אנו יכולים לומר שהחברה הזו תרמה תרומה עצומה לאסון העירוני הקיים של בירת אזור האדמה השחורה

במהלך הפרסטרויקה, המפעל לבניית בתים בוורונז' שרד את המשבר הפיננסי, אבל עד 1997 הוא שלט בטכנולוגיות חדשות והגיע ליכולתו הקודמת.

היום, DSK ממשיכה להיות פעילה בכל אזור וורונז' ולפתח אזורים חדשים.

בנוסף לבניית מבנים, החברה עוסקת גם בייצור בלוקי סיליקט גז, לוחות בניין וחומרים נוספים.

איפה זה?

כתובת "מפעל לבניית בתים": Voronezh, st. Peshe-Streletskaya, 95. כאן נמצא המשרד הראשי של החברה, כמו גם כל הנהלתה.

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נקראת "באזה", ותוכלו להגיע אליה באוטובוסים מס' 17 או מס' 57 B. ניתן להגיע לכאן גם ברכב משלכם.

בין היתר, ל-DSK יש משרדים באזורי הגדה הצפונית והשמאלית.

Production

ל"מפעל לבניית בתים" לוורונז' יש רשת ייצור נרחבת. רוב המפעלים מרוכזים במיקרו-מחוז פרידונסקי, וכן במחוז סמילוקסקי שבאזור וורונז'.

הפקת "DSK" כוללת את המפעלים הבאים:

• סדנת פרידונסק לבניית דיור בפאנל גדול (המבנה העיקרי של DSK, מהלוחות האלה מתבצעת הבנייה העיקרית של דיור בתקציב נמוך);
• מיזם של טכנולוגיות הנדסיות מודרניות לייצור מבני בטון מזוין;
• חנות פרידונסק לייצור בלוקי סיליקט גז;
• Voronezh Working Wood Plant;
• צמח חצץ מורחב;
• סדנת לטננסקי לייצור תבניות מתכת וציוד בנייה;
• חנות מפעלי אספלט פרידונסק;
• גימור ובקרות מיוחדות;
• ניהול פרויקטים.

ייצור נרחב מאפשר ל-DSK לבנות תוך שימוש בחומרים משלה בלבד, מה שמוזיל מאוד את עלות הדיור שניתן למימוש.

בתים ושכונות

רוב תושבי וורונז' גרים בדירות של קבוצת החברות Domostroitelny Kombinat בוורונז'. רק תחשבו, מאז הקמתה, החברה הזו בנתה למעלה מ-8 מיליון מ ר של דיור. וזה לא הגבול, כי DSK עדיין מבצעת כיום פרויקטים של פיתוח מגורים בקנה מידה גדול.

בואו נדבר על הפרויקטים המעניינים ביותר של החברה.

1. LCD "רובע מוסקבה". "יצירת מופת" זו של מחשבה אדריכלית נמצאת ברחוב שישקוב. המתחם נראה מדהים. 14 אלף איש יהפכו לבעלים מאושרים של דירות הממוקמות ברחוב, שם תמיד יש פקק של 9 נקודות. בין היתר, אי אפשר לנהל בתים ענקיים כאלה.



2. בתים ברחוב מורדאסובה. פרויקט זה הוא דוגמה מצוינת לפיתוח סובייטי. כאשר אדריכלים ברחבי העולם שואפים ליצורמרחב עירוני איכותי, מפעל לבניית בתים בוורונז' ממשיך לבצע פיתוח למגורים היישר ממעמקי המאה הקודמת.
3. Microdistrict "Cheryomushki". מבצר נוסף מבית DSK. מספר עצום של תושבים, בתי ענק ואסון עירוני צפוי.

לחברה יש הרבה פרויקטים אחרים, אבל כולם שונים מעט זה מזה. כל הבתים נראים טוב, אבל מספר עצום של בעיות קטנות שאף אחד לא חושב עליהן יכול להוביל לאיכות חיים ירודה מאוד. אבל עוד על כך מאוחר יותר.

דברים שכדאי לזכור לפני הקנייה?

"מפעל לבניית בתים" וורונז' מוכר דיור תקציבי למדי בעיר ומחוצה לה. אבל יש נקודות שמומלץ לברר לפני ביצוע רכישה.

• הבתים של DSK הם באיכות ירודה. המראה והסביבה שלהם מתדרדרים בשנים הראשונות.
• תושבים שהם נהגים נאלצים לבצע חיפוש בחניון מדי ערב. הבעיה היא שאין חניות בחצרות. אז מדרכות, מדשאות, מגרשי משחקים וכל האזור המקומי יתמלאו במכוניות.
• לבית שלך לא תהיה חצר משלו וטריטוריה צמודה איכותית.
• הבתים של חברת המניות "המפעל לבניית בתים" בוורונז' ממוקמים קרוב מאוד זה לזה ובעלי ריכוז גבוה באזורים מסוימים בעיר. התוצאה של זה היאחוסר כל תשתית, כמו גם גטאות המתעוררים לאט.

בעיות המינוריות לכאורה הללו עלולות להוביל לתוצאות חמורות, שלא רק יפחיתו בצורה קטסטרופלית את איכות החיים של האוכלוסייה המקומית, אלא גם יובילו לירידה רצינית בערך הנדל ן. לכן, אנו ממליצים לשקול אם רכישת דיור בתקציב כזה שווה את המחיר.

ביקורות עובדים

הביקורות על עובדי "מפעל לבניית בתים" וורונז' אחידות. אופי השכר בחתיכות, הטבות נמוכות לעובדים, תקופות בעייתיות בסוף השנה או במהלך פרויקטים מורכבים. הכל, כמו בכל חברה לפיתוח מגורים.

מאחר והייצור העיקרי של החברה ממוקם מחוץ לעיר או הרחק מהמרכז, השכר שונה מהממוצע בעיר. ולמרבה הצער, לא בגדול, מה שמוביל להופעת ביקורות לא הוורודות ביותר של עובדי המפעל לבניית בתים בוורונז'.

דעות של דיירים

בהתחשב באמור לעיל, התגובה השלילית של רוכשי דירות מהמפעל לבניית בתים בוורונז' אינה מפתיעה.

על מה הלקוחות מדברים?

• לחברה לא אכפת מהלקוחות שלה. כריתת חוזה המכר תוביל לבדיקה רצינית של מערכת העצבים, ולצערי לא תהיה עזרה מהעובדים בעריכת חוזה זה.
• קומות עליונות בקיץיש חום נורא, ובחורף קר מאוד.
• מתקנת חלונות באיכות ירודה מאוד.
• ללא בידוד אקוסטי.
• סוללות, צינורות וברזים מתחילים לנזול בסביבות החודש הראשון לשימוש.
• מערכת החימום אינה מבצעת את כל תפקידה.
• לעתים קרובות יוצאים מים חלודים מהברז.
• גג דולף באופן קבוע.

Company Charity

נראה שהדבר החיובי היחיד בחברה הוא עבודת הצדקה שלה. אך מעט ידוע על פעילות זו. ומה שידוע מעלה כמה שאלות.

העובדה היא שקרן צדקה בשם "תחייה" הוקמה תחת ה"DSK". מידע מהאתר הרשמי של החברה אומר שהמטרה העיקרית של הקרן היא לבנות כנסייה אורתודוקסית מסוימת.

האם מוצרי DSK יירכשו לבנייה? מדוע נאספים תרומות? האם ניתן לקרוא לפעילות זו צדקה? שאלות אלו, למרבה הצער, נותרו ללא מענה.

אילו מסקנות ניתן להסיק? החברה הוקמה לפני שנים רבות. הוא ממלא תפקיד חברתי חשוב - הוא סיפק לאוכלוסייה דיור זול ופשוט. אבל הכל זורם, הכל משתנה. המרחבים העירוניים לא עוצרים בפיתוחם, ואדריכלים כבר יודעים לבנות דיור איכותי. DSK תצטרך במוקדם או במאוחר לבנות מחדש ולשכוח את קופסאות הבטון הענקיות שלהם.