הוסטל מסוג מסדרון: תמונה, פרויקט

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

המעונות מזוהה על ידי רבים עם הזמן של סטודנטים חופשיים, שוער מרושע, ג'וקים וכיבוי האורות באחת עשרה בערב. תלמידי בתי ספר מקצועיים ומוסדות חינוך גבוהים הם אלה שלעיתים קרובות יותר מאחרים צריכים להתמקם באכסניה מסוג מסדרון. לאחר שסיימו את עלמא, הם פורצים מהמחסה הזמני שלהם בהנאה רבה, אבל יש אנשים שצריכים להתקיים בתנאים כאלה כמעט כל חייהם. היום נדבר על המשמעות של אכסניה מסוג מסדרון, אילו תנאים יש, האם אפשר לקנות שם חדר ואיך להפוך את השהות שלכם בדיור כזה לנוחה ככל האפשר.

תת-דירה או דירה משותפת חדשה

Hostel - עצם השם של הדיור מדבר בעד עצמו. מדובר בחצרים המיועדים להכיל באופן קומפקטי מספר רב של אנשים לפרק זמן קצר. לרוב, מדובר בבתים עם פריסה מיוחדת. פרויקט המעונות מסוג מסדרון מוצג בתמונה הבאה. מעטים האנשים שלא יודעים באיזה סוג נדל ן מדובר, כי כמעט כל מי שהגיע לעיר הגדולה מהמחוז נאלץ לגור בחצרים כאלה.

בזמן מסוים, מעונות נבנו בהמוניהם, הם התיישבועובדים, סטודנטים, עובדים של ארגוני מדינה שונים. זה הפך לאלטרנטיבה טובה לדירות משותפות, שהיו בעיקר בבעלות פרטית ואיכלסו משפחות ענקיות.

חדר במעונות לא יכול להיקרא דיור נפרד, אפילו עם מתיחה גדולה, למעט מה שנקרא מלונות משפחתיים, במיוחד שבהתחלה בין שניים לעשרים אנשים שאינם מכירים יכולים לגור בחדר אחד.

סיווג מעונות

לפי צורת הבעלות, הם יכולים להיות ממלכתיים (עירוניים) או מסחריים. הראשונות מיושבות על ידי עובדי ארגונים תקציביים, מבחינה משפטית זה כמעט בלתי אפשרי לאדם מבחוץ לשכור שם חדר. במקרה השני, אנחנו מדברים על מבני מגורים המיועדים לעובדי תאגיד של חברה מסוימת שבבעלותה נכס זה.

מסווג גם כאכסניה מסחרית הוא סוג חתך ומסדרון, שבו אתה יכול לשכור באופן חופשי חדר לפרק זמן בלתי מוגבל באופן פרטי. זה נוח לאנשים שנאלצים לצאת לנסיעות עסקים, אבל לא יכולים להרשות לעצמם לשלם עבור מלון, כמו גם עבור תיירים. בגזרה זו, הנחות מסופקות לרוב באיכות טובה יותר בסדר גודל, הן מבחינת פריסה והן מבחינת ריהוט ותנאים סניטריים והיגייניים, בהשוואה לנדל ן המדינה.

לפי סוג הפריסה, ישנן אפשרויות כאלה:

• הוסטל חלקי;
• סוג מסדרון מעונות.

חתך או כל דבר אחרנקרא, סוג הבלוק הוא סוג של דיור שבו החדרים ממוקמים בחלקים קטנים. הנחות פונקציונליות בצורת חדר אמבטיה, מקלחת ומטבח משותפים לבעלים של חלק אחד. יכולים להיות כמה מהם בקומה אחת. ההוסטל מסוג המסדרון בארצנו מיוצג במידה רבה יותר. לכן, נדבר עליהם ביתר פירוט במאמר של היום.

Corridor Housing

זהו "הוסטל" מסורתי, ניתן למקם אותו בבניין רב קומות (9-16 קומות), ובבניין בן 2-3 קומות בלבד. מאפיין ייחודי של דיור כזה הוא שהחדרים ממוקמים לאורך מסדרון ארוך העובר דרך הבניין כולו. לרוב, בסוף, מעצבים מספקים חדר רחצה ומקלחת, ובקצה המסדרון ישנו מטבח עם מספר כיריים וכיורים. מכבסות מסודרות לפעמים בדיור בסגנון חדש, שלעתים קרובות מאורגנים במרתף. חללים אלה נמצאים בקטגוריה של אזורים משותפים.

במעונות מסחריים מודרניים, צוות שנשכר במיוחד מנקה את המטבח, השירותים, השירותים והכביסה, יתרה מכך, בחלק מהמוסדות יש נוהג דומה בחדרים הפרטיים של הדיירים. אבל ההוסטל המסורתי מסוג מסדרון מטופל על ידי התושבים עצמם. הדיירים חולקים שטחים משותפים לפי לוח הזמנים, המסדיר גם את הניקיון במסדרונות, במטבח ובשירותים.

כל מה שיש לך הוא שלך

למרות העובדה שחדר מעונות אחד טוען דימתנחלים רבים, שטחו אינו תמיד גדול. על פי החוק ניתנים 6 מ"ר לאדם אחד, למעשה בחדר בגודל 5X5 מ"ר יכולים להתגורר עד עשרה אנשים.

אם מדברים על "דירות" ממעונות סטודנטים, אז לרוב הן עומדות בתקנים והסטודנטים מתגוררים ב-2-4 אנשים. במוסדות כאלה, לפעמים אפשר להשכיר חדר לאנשים מבחוץ, אבל מכיוון שמגורים כאלה הם חוקיים למחצה, תמיד יש סיכון לפינוי ברגע הכי לא מתאים.

השכרת בתים לעובדים יכולה להיות גרועה עוד יותר, מכיוון שמדובר בדיור במחיר נמוך יותר. המתנחלים ישנים על מיטות קומותיים, בנוסף, בחדר יכולים להיות ארון, מספר כיסאות, שולחן וזוג שידות לילה. למרות שיש חריגים, הם לא חלים על אכסניות עירוניות, אלא על מסחריות. בהם, אפילו החדרים הזולים ביותר אינם צפופים ויש להם את כל הריהוט הדרוש לכל החיים. יתרה מכך, ניתן לשלם על המקום במלואו בעצמך, ואז המנהל לא יוסיף לו דיירים נוספים.

חדר במעונות מסוג מסדרון, על פי התקנים, חייב להיות מצויד במיטה, שולחן, זוג כיסאות, שולחן ליד המיטה, מתלה או ארון בגדים. חלק מהבעלים יכולים לצייד את החדר במקרר, טלוויזיה, מיקרוגל.

חדר רחצה

השירותים בהוסטלים מיועדים למספר רב של חדרים בבת אחת. בדרך כלל זה היחיד בכל הקומה. עם זאת, לא אסלה אחת מותקנת בחדר האמבטיה, אלא כמה, ביניהם ישמחיצות. לעתים רחוקות (אבל זה קורה) בחדר הזה יש חדר מקלחת. לעתים קרובות אתה צריך לשטוף בחדר אחר, שיכול להיות ממוקם בקומה הראשונה, או אפילו במרתף.

באופן כללי, השירותים גורמים לרוב לביקורת מיוחדת מצד דיירי ההוסטלים, מכיוון שהצנרת מתקלקלת שם לרוב, יש תנאים לא תברואתיים קבועים. ניהול בנייני מגורים צריך להתמודד עם הבעיות הללו, אך לעתים קרובות הם מזניחים את חובותיהם הישירות.

גם בבורשט וגם דייסה…

יש להכין אוכל לדיירים במטבח המשותף (יש תמונה למעלה). המעונות מסוג מסדרון מצויד במטבח אחד בכל קומה. הפנים של החדר הזה הוא לעתים קרובות יותר מצנוע. בהתאם לכמה חדרים מיועד המטבח, ניתן להתקין שם 2, 3 או 5 כיריים, גם מספר הכיורים משתנה.

זמינות הרהיטים תלויה במנהל ובדיירים. אם מדובר באכסניה משפחתית שבה מתגוררים אותם אנשים, היא מצוידת בדרך כלל במטבח מודרני, עם מכשירי חשמל וריהוט ביתי רגילים (שידות לילה, ארונות תלויים, שולחן), אבל "מעונות" עובדים יכולים להתפאר רק לעתים נדירות. שפע כזה. כמו, למעשה, ניקיון במחלקת הקייטרינג.

שוק הנדל"ן

אכסניות רבות יכולות להפוך לאכסניה טיפוסית לפרויקטים מסוג מסדרון אם הדירות בהן לא היו מצוידות במטבחון נפרד וחדר רחצה, אם כי קטן. לא משנה כמה קטןהיו דירות כאלה, רבים מבקשים לקנות או לשכור נכס כזה, כי זה די סביר.

ניתן לומר אותו דבר על חדרי מעונות. הפרטתם ומכירתם התאפשרו רק לאחרונה. יש לציין כי לא כל המעונות יהפכו את קנייה/מכירת חדרים חוקיים. אם הבית בטאבו רשום בדיוק כהוסטל, הרי שכל עסקאות המקרקעין עם חצרים הנמצאים בתוכו יהיו הפרה של הנורמות המשפטיות הקיימות. כלומר, אתה יכול לקנות חדר בהוסטל רק כשהוא כזה רק בתכנון, ולא בעובדה.

איך להפוך את חיי המעונות לנוחים יותר?

אפילו קטן בגודל ופגום בפונקציונליות (אך בבעלותו) עדיף על דירה שכורה. ואם אתה באמת צריך לגור בהוסטל במשך זמן מה, אתה צריך לעשות את החיים שלך נוחים. החיסרון העיקרי של דיור כזה הוא היעדר שירותים פנימיים.

אי אפשר לאבזר חדר אמבטיה בחדר, אלא אם כן רוצים לסחוב איתך דליים (ואז אפשר לשים שם כיור כביסה וארון יבש קטן), אבל כל דייר במעונות יכול ליצור מטבחון קומפקטי. נכון, לפעמים המפקדים אוסרים או מגבילים את מתיישבים בזכות זו, בהתייחס לבטיחות אש. אם אין בעיות מהסוג הזה, אז אתה יכול לבשל אוכל על כיריים חשמליות או בסיר לבישול איטי, קומקום חשמלי יעזור טוב.

בחדרים גדולים תושבים מייצרים לעתים קרובות מחיצות, שבעזרתן מספיק פשוט לשנות את המצב. גם גישה זו מאפשרתתוחם את החדר על ידי יצירת אזורים נפרדים.