"כפר איטלקי" בחצי האי קרים

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

מתחם מגורים ייחודי נבנה בחוף המערבי של קרים. למה ייחודי? כן, כי קנה מידה ואיכות כאלה מעולם לא נבנו בחלק זה של חצי האי.

אזור המגורים הגרנדיוזי "הכפר האיטלקי" הוא עיר שלמה. וילות, בתים עירוניים, קוטג'ים, חנויות, מגרשי ספורט, בתי קפה ומסעדות - וכל זה על חוף הים השחור, מרחק יריקה מחוף הים. כל הבניינים מעוצבים בסגנון ים תיכוני יחיד, המתאים בצורה מושלמת לנוף שמסביב.

Builder

דצמבר 2014 נחשב לתאריך הלידה של מתחם המגורים של הכפר האיטלקי בקרים. אבל פרויקט "הכפר האיטלקי" שאפתני הן עבור אזור צ'רנומורסקי והן עבור קרים כולו. הוא מיושם לא רק על ידי חברת בנייה רוסית, אלא גם על ידי 5 משקיעים איטלקיים שחתמו על ההסכם במהלך הפורום הכלכלי הבינלאומי של יאלטה.

אתר יישום הפרויקט הוא יישוב מסוג צ'רנומורסקויה, כףTarkhankut.

שטח הבנייה המתוכנן הוא יותר מ-10 דונם, מתוכם מבני מגורים וציבור יאכלסו כ-70 אלף מ ר2. המתחם יכלול בתי מלון בכוכבים שונים, קוטג'ים, בתים עירוניים, דירות, בסך הכל יותר מ-4,000 איש יוכלו להתמקם בנוחות בכפר האיטלקי בו זמנית - וזו עיירה שלמה!

היזם עוסק גם בתחזוקת דירות, אחזקת ציוד הנדסי, שירותי נדל ן.

למה הים השחור?

Chernomorskoye, שנבחר לבניית "הכפר האיטלקי" בחצי האי קרים, אינו מקום אקראי:

1. אין כאן תעשייה, אז הסביבה נהדרת.
2. חלל. אם כל מילימטר בנוי בחוף הדרומי, ולעתים קרובות הים אינו נראה לעין בגלל בניינים רבי קומות, אז החוף המערבי נשאר נקי מפיתוח המוני.
3. נגישות לתחבורה. משדה התעופה בעיר סימפרופול. צ'רנומורסקו מפריד בין 1.5-2 שעות נסיעה ברכב. במרחק של 30 דקות נסיעה משם נמצאת עיירת הנופש Evpatoria, שבה האורחים מברכים עם מגוון אירועים וקונצרטים.
4. אוויר ייחודי המשלב ריחות של עשב הערבות והים.
5. מאפיינים אקלימיים הקשורים למיקום הערבות של הכפר. הים השחור.

והכי חשוב, Cape Tarkhankut. זהו מקום נפלא עם המים הנקיים ביותר וחופים לא צפופים.

תכונות של קייפ טארחנקוט

Cape Tarkhankut כבר מזמן ידוע לחובבי פעילויות חוצות בים. הנופים היפים ביותרמעוות על ידי עיור, מרווח וקלילות - זה מה שמושך לכאן נופשים.

בים הטהור ביותר, הקרקעית גלויה לעומק של 10 מ'. תמונות מטארחנקוט הן סימן ההיכר של קרים.

חופים עם חול לבן רך אינם צפופים כמו בערים אחרות בקרים, חוץ מזה, קל למצוא מפרץ מבודד. עונת השחייה מתחילה במאי ומסתיימת בספטמבר-אוקטובר.

דיירי מתחם המגורים "הכפר האיטלקי" מסופקים עם מגוון של בידור כל הקיץ:

• צלילה וצלילה;
• kiting;
• גלישת רוח;
• fishing;
• טיולים.

כאן מתקיים פסטיבל EXTREME Crimea, שמושך אליו אנשים אקסטרים מכל רחבי העולם.

קומפלקס

אדריכלים מאיטליה לקחו חלק בעיצוב "הכפר האיטלקי" והציעו להכניס מאפייני סגנון מקוריים בבניית כל מתחם. זה נותן קסם ואינדיבידואליות לבניינים, ובאופן כללי יוצר את הרושם שכפר פרוש על החוף המערבי של קרים, כאילו בקסם הועבר לכאן מאיטליה.

כל הבנייה מחולקת ל-17 שלבים, דירות כבר מוצעות למכירה ב-6 מתחמים על שם ערים איטלקיות. עוד עליהם:

1. "פאלרמו". 3 בלוקים של בתים עירוניים ו-5 וילות בחלל פתוח - סה"כ 128 דירות. החצר מעוטרת במזרקה. יש בריכת שחייה, חניה ומגרש משחקים.
2. "קפרי". 4 וילות עם 3 קומות כל אחת ו-2 בניינים בני 4 קומות בסך הכל 97 דירות ייחודיות בחלל פתוח.
3. "פירנצה". בניין מרשים זה בן 8 קומות מכיל 224 דירות.
4. "סורנטו". 43 דירות בשלושה בניינים בגובה 4 קומות. מאפיין ייחודי - המתחם מוקף בגן של עצי לימון.
5. "חיי תרקאנקוט". מדובר ב-100 דירות בבניינים בני 2 ו-3 קומות, חלק מהדירות הן דופלקס. ליד כל בניין יכולים התושבים לצייד מגרשים כרצונם על ידי הקמת גינה או ערוגות.
6. "השמש והים". 90 דירות ממוקמות ב-10 קוטג'ים, כל אחד בגובה 3 קומות.

כל הדירות, הוילות והבתים העירוניים ממוקמים במרחק של 70-300 מ' מחוף הים, עם נוף נפלא של הים השחור מהמרפסות-מרפסות שלהם. במסגרת המתחם כבר נפתח מלון צ'רנומורסקי, שמקבל את פני האורחים מאז 2015.

בחלק המרכזי של "הכפר האיטלקי" משקיעים איטלקים הניחו סמטת זיתים, שהפכה לסמל של ידידות.

תכונות עיצוב

לרוכשים פוטנציאליים במתחם המגורים "הכפר האיטלקי" מוצעים דיור במחלקת תיירים ועסקים.

בניינים שהוקמו לפי 3 סוגים:

• monolithic;
• מסגרת מונוליתית;
• פאנל.

קירות פנימיים בנויים מבטון סודה.

לבידוד חיצוני נעשה שימוש בפוליסטירן מורחב, צמר מינרלי וצביעת חזית, המעניקים לכל בניין מראה ייחודי. חלונות ענקייםמזוגג עם פרופיל 4 חדרים מתוצרת גרמנית. המרפסות-טרסות האלגנטיות מציעות נוף נפלא של הים. ב-LCD "הכפר האיטלקי" (Chernomorskoye) דירות נותנות רושם של יוקרה ורווחה דרומית בשל תקרות גבוהות - 3 מ'.

הגג מכוסה אריחי קרמיקה בצבע טרקוטה, התומכים חזותית בסגנון הים תיכוני.

מערכת מעליות Otis מותקנת בכל כניסה, שירות קונסיירז' עובד. הבטחת בטיחות התושבים, המתחם נשמר מסביב לשעון, מעקב וידאו מתנהל.

מקומות חניה מסופקים לבעלי נכסים.

קישוט פנים

לכל בעל דירה על חוף הים השחור יש הזדמנות לארגן דיור לפי טעמו וארנקו.

לפי ביקורות, "הכפר האיטלקי" בקרים מציע דירות מודרניות נוחות, דירות סטודיו ודירות עם פריסה חופשית וגימור כרצונו. הבונים ביצעו גימור מחוספס איכותי, המאפשר המשך תיקונים וסידורים ללא עלויות משמעותיות.

עם זאת, היזם מציע חלק מהדירות בגימורים מוכנים ואף ריהוט מובנה. במקרה זה, הקונה מקבל למינציה Kronospan בחדרים, תקרות תלויות קו G. חדרי הרחצה המרווחים מצוידים בכלים סניטריים רוסיים, סיניים, צ'כיים ופולניים, ברהיטי Geberit מתוצרת שוויץ. האוויר הקריר שמספק מזגן Gree יציל אותך מהחום של קרים.

מונים מותקנים בכל הדירותחשמל, טלוויזיה בלוויין ו-Wi-Fi.

כדי למנוע שעמום: תשתית

נבנה בכפר. צ'רנומורסקויה (קרים) "כפר איטלקי" הוא מקום בו נעים להירגע כל השנה. לשם כך נוצרת תשתית נרחבת המתאימה לבלוק עירוני מודרני.

מגוון חנויות נפתחות ליד בנייני מגורים ובקומות הראשונות של בתים עירוניים. ניתן להזמין ארוחות בוקר, ערב או צהריים הביתה בכל מסעדה, עם זאת, נעים גם לשבת במסעדה הממוקמת על חוף הים, ועוד יותר רומנטי בערב.

לכל אחד מ-6 המתחמים יש חצר מרווחת משלו, בה יש מקום למשחקי ילדים ובריכות מרווחות.

במאמץ לרצות כל לקוח, נבנו מרכז ספא ומועדון ספורט בכפר האיטלקי. מועדון ספורט "לצדך" נוח למי שרגיל לשמור על כושר טוב מדי יום. בחוץ יש מגרשי כדורעף, כדורסל וטניס. התאוששות ורוגע במרכז הספא מסופקים על ידי אמבטיות, סאונות, טיפולי יופי.

גם חובבי פעילויות חוצות לא נשכחים. פותחים עבורם מועדון יאכטות, בו ניתן לשכור לא רק ספינה, אלא גם הידרו וטרקטורונים.

בשנת 2019 מתוכנן להשלים את בניית פארק המים, זה יהיה המתקן הראשון שכזה באזור הים השחור.

תכונת השקעה

לפי ביקורות, "כפר איטלקי" הוא אובייקט השקעה אטרקטיבי. דירות באזור צ'רנומורסקי ייחודיות ממספר סיבות:

1. ההזדמנות להשיג מקום חופשה בתקציב נמוך. בעל הנכס כבר לא צריך להחליט לאן לצאת לחופשה. שאלה זו רלוונטית לערב עונת הקיץ, במיוחד אם יש כמה ילדים במשפחה.
2. ניתן להשכיר דירה זו.
3. אם לאנשים יש חופשות ארוכות, ולבלות כל כך הרבה זמן בחו"ל זה די יקר, רכישת נדל"ן תהיה הכניסה.
4. טבע ייחודי, תשתית מפותחת, נגישות תחבורתית.

הכפר האיטלקי נמשך גם בגלל העובדה שבאזור צ'רנומורסקי, בניגוד לחוף הדרומי או סוצ'י המקודמים, מחירי הדיור נוחים למדי.

מחירי הדירות

היזם והחברות המשתפות עמו פעולה מציעות אפשרויות מחיר שונות לדירות ב"כפר האיטלקי".

העלות תלויה בעיקר באזור ובמספר החדרים:

• מ-21, 70 מ'2 (סטודיו) 1, 3-3, 4 מיליון רובל;
• מ-23 מ'2 (חדר אחד) – 1, 7-3, 9 מיליון רובל;
• מ-51 m2 (2 חדרים) - 3.9-4 מיליון רובל;
• מ-68.32 m2 (3 חדרים) ל-6.8 מיליון רובל.

מסקנה

בהדרגה, קרים הופכת לא רק לאתר נופש מאובזר היטב, אלא גם לפלטפורמה שבה מיושמים פרויקטים מודרניים בהירים ומעניינים. מהרו לקנות נכס ב"כפר האיטלקי", כי מחר עלול להיות מאוחר מדי!