האם כדאי לקחת הלוואות ב-2014? Sberbank - כל ההלוואות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

הלוואות הן שירות נפוץ בחיים המודרניים. סטטיסטית, רוב האנשים השתמשו בהם לפחות פעם אחת. רכישת דירה, רכב או מכשירי חשמל ביתיים באשראי הם השירותים שכולם מכירים ומשתמשים בהם בהצלחה, שלא לדבר על כרטיסי אשראי או הלוואות ללא מטרה. למרות זאת, האוכלוסייה מעלה כל הזמן שאלות מסוימות בעניין זה. והדבר העיקרי לכולם הוא עדיין זה: "האם כדאי לקחת הלוואות ב-2014?"

יתרונות וחסרונות

כדי לתת הערכה אובייקטיבית ולענות על השאלה האם כדאי לקחת הלוואות ב-2014, צריך להבין את מנגנון קביעת הריביות על הלוואות בנקאיות. המרכיב העיקרי והעיקרי שלו הוא שיעור המימון מחדש של הבנק המרכזי. הריבית על הלוואות בנקאיות לא יכולה להיות נמוכה משווי זה. לכן, כאשר שיעור האינפלציה זהה לשיעור המימון מחדש, כספי האשראי מופחתים חלקית, מה שהופך מועיל ללווים תוך הגדלת הכנסה בהתאם או יותר מהשער של הבנק המרכזי.

ההלוואות הופכות ללא רווחיות במקרים שבהם ישנה אפשרות שהיציבות הפיננסית של האדם עצמו עלולה להתערער בעתיד. תכנון ארוך טווח מיוחד רק למדינה, המאמצת מדי שנה תקציב לשנה הבאה, על סמך תחזיות וחישובים של אינדיקטורים מסוימים.

האם עלי לקחת הלוואות ב-2014?

המצב בארצנו יציב יחסית, למרות התחזיות למשבר אפשרי לאחר המשחקים האולימפיים בסוצ'י וסיפוח שטחים חדשים. הדבר היחיד שלווה פוטנציאלי צריך לקחת בחשבון הוא היציבות שלו בכספים וקבלתם.

חשוב להבין שמטבע ההלוואה בכל מקרה חייב להתאים להכנסה. אז לתנודות בשערי החליפין תהיה השפעה מועטה על העלייה המותנית בעלות ההלוואה עבורך (עם ירידה בערך הרובל).

זה אומר את הדבר הבא: אם הכסף לווה באירו או בדולרים, וההכנסה מועברת אליך ברובל, אז עם עליית שער החליפין, עלות ההלוואה עולה. עבור הלווה, משמעות הדבר היא תשלום יתר נוסף.

מה מציעה Sberbank ללווים?

הלוואות Sberbank בשנת 2014 הן רבות. לתקופת הקיץ - זמן חופשה - Sberbank מציעה מוצר חדש בריבית מופחתת (מ-14.5% לשנה). הלוואות צרכניות אלו בשנת 2014 ניתנות להנפקה בסניפי Sberbank. הם מונפקים הן ללא בטחונות (ואז הריביות יהיו גבוהות יותר - מ-15.5%), והן בערבות של יחידים. בנוכחות ערבים סכום ההלוואה יכול להגיע עד 3 מיליוןרובל עד 60 חודשים.

האם עלי לקחת הלוואות ב-2014, כגון משכנתאות? השנה הנוכחית בהלוואות משכנתאות נשארת זהה רווחית. לא צפויות הורדות ריבית, שכן עלות הדיור עולה כל הזמן. ניתן לראות במשכנתא מעין תכנית תשלומים תוך עין לערך העתידי של הנכס. כן, התשלום העודף הוא משמעותי, אבל עד למועד סילוק המשכנתא לא תרגישו בזה. אם תנתחו את עליית המחירים ב-14 השנים האחרונות, תראו שעלות הדירות הוכפלה. לכן, עד למועד סילוק המשכנתא, הדירה שלך תהיה שווה את הכסף ששילמת.

משכנתא למשפחות צעירות

Sberbank פיתח תוכנית משכנתא מיוחדת - הלוואת נוער לדירה. 2014 ביצעה כמה התאמות קלות לתנאיו. עד סוף יוני 2014 קיימת ריביות נמוכות יותר - מ-10.5% לשנה. ריבית הבסיס על הלוואה מסברבנק היא 12% לשנה עבור מבנים חדשים מוסמכים, כלומר, יזמים מתקשרים מראש בהסכם לתחזוקת המתקנים שלהם על ידי סברבנק. שיתוף פעולה כזה מועיל לכולם - הבנק מקבל לווים, ואלה, בתורם, מורידים את שיעורי המשכנתא. והיזם מוכר את כל הדירות בבית החדש במהירות האפשרית.

התכונה העיקרית של מוצר משכנתא זה היא:

1. בני הזוג מתחת לגיל 35.
2. משפחה עשויה להיות ברשימת שיפורי הדיור של הממשלה.הממשלה משלמת עבורם חלק מעלות דירה חדשה.
3. לבני זוג חייבים להיות מספיק הכנסה משותפת כדי לשלם תשלומי משכנתא.

אישור מהבנק יהיה הרבה יותר סביר אם לוקחים בחשבון את ההכנסה של לא רק המשפחה, אלא גם קרוביה. אפשר למשוך לווים שותפים. המספר המרבי שלהם הוא 4 אנשים. אם יש ילדים במשפחה, או שהונפקה תעודת הון יולדות, אז זה יגדיל את הסיכוי שלך לקבל משכנתא.

מוצרי הלוואות אחרים

מה לגבי הלוואות לרכב? האם כדאי לקחת הלוואה ב-2014 לקניית רכב? הטיעונים בעד הלוואה זו אינם כה חזקים. מכוניות, בניגוד לנדל ן, רק נהיות זולות יותר עם הזמן. הריביות על הלוואות רכב אינן כל כך גבוהות ונעות בממוצע בין 8 ל-15%. ניתן לקבל הלוואה של שמונה אחוזים לרכישת רכב חדש בסוכנויות רכב מסוימות, שכן הצעה כזו מעוררת ביקוש.

והתעריפים המקסימליים של 15 אחוזים ב-Sberbank משולמים במסגרת תוכנית הלוואות הרכב הרגילה. תנאיו נאמנים יותר. אז אתה יכול לקנות מכונית מאדם פרטי, כלומר משומש, או לקנות חדש, אבל מקטגוריית המותגים היקרים. מחיר המכונית חייב להיות יותר מ-750,000 רובל.

לכן עדיף להנפיק הלוואה לטווח קצר לרכישת רכב - עד שלוש שנים. אז התשלום היתר לא יהפוך למשמעותי לעומת הירידה בעלות הרכב בתקופה זו. כל שנת שימוש במכונה גוזלת משווי המכירה שלה כ-10%.נדל ן, להיפך, רק מתייקר עם הזמן. אנליסטים אינם צופים ירידה בערכו.