משכנתא חברתית בקאזאן. משכנתא סוציאלית למשפחות צעירות

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

משכנתא היא סוג של הלוואה במסגרתה הלקוח רוכש נדל ן ומתחייב להחזיר את החוב תוך תקופה מוגדרת. כערובה לביצוע התחייבות, הנכס משועבד לבנק. הקונה רשאי לשעבד גם נכסים אחרים. התנאים לסוג זה של הלוואות ברוסיה הם די קפדניים. לכן, הממשלה, יחד עם הבנקים, מציעה את תוכניות השירות שלה לקטגוריה מסוימת של אזרחים. תוכלו ללמוד עוד על מהי משכנתא חברתית בקאזאן, התנאים לקבלתה ממאמר זה.

תכונות

דיור משכנתא חברתית מסופק לקטגוריות פגיעות של אזרחים שאינם מסוגלים לרכוש דירה באופן עצמאי במסגרת תוכנית מסחרית. ההבדל העיקרי טמון בעלות הנמוכה של 1 ריבוע. מ' של מרחב מחיה. הלווים לא צריכים לחסוך כסף במשך שנים רבות כדי לקנות דירה. הם יכולים לעבור לגור מידלאחר הגשת בקשה להלוואה ורשום שם בני משפחה. יתרון נוסף הוא הערבויות הנוספות שמעניקים הבנק והממשלה. ארגון האשראי בודק בקפידה את כל המסמכים, מבטח חיי הלווים והרכוש, הריבית עבור השירות לא משתנה עד תום החוזה.

משכנתא חברתית לעובדי מדינה (קאזאן) ניתנת בתנאים הבאים:

• משתתפים יכולים להיות עובדים של מפעלים בבעלות המדינה, כמו גם כאלה שמממנים את זה חלקית;
• עבור אדם אחד המתגורר בדירה צריך להיות לפחות 18 מ"ר. m;
• תקופת ההלוואה המקסימלית היא 28 שנים;
• אשראי ניתן בריבית של 7%;
• אפשר לקבל הלוואה ללא תשלום מקדמה.

רשימת הדרישות מוכתבת לא רק על ידי בנקים מסחריים, אלא גם על ידי הרשויות. הראשונים יכולים להטיל הגבלות על אזרחות, היתר שהייה וניסיון בעבודה וכו'. דרישות הרשויות נוגעות ליותר נדל ן ומיקומם.

החיסרון העיקרי של משכנתא הוא תשלום יתר משמעותי, שיכול לעלות על 100% או יותר. הוא כולל עמלה של הבנק עבור שירות, מתן השירות, תשלומי ביטוח חודשיים וכו'.

פרטים

משכנתא חברתית בקאזאן ניתנת במסגרת פרויקט Salavat Kupere. בשטח מתחם המגורים ברובע קירובסקי הוקצו 400 דונם, עליו ייבנו 1.4 מיליון מ"ר. Mמרחב מחייה. כבר מתגוררים כאן למעלה מ-50,000 איש, שיכולים להשתמש בתשתית המפותחת: 22 גני ילדים, 7 בתי ספר ומספר מרפאות. בסך הכל הוזמנו בשנת 2014 6.5 אלף דירות בשטח כולל של יותר מ-380 אלף מ"ר. מ' תוכנית לשנת 2015 - 5649 דירות בשטח של יותר מ-345 אלף מ"ר. מטרים.

תוכנית הדיור הפדרלית מספקת את השירותים הבאים:

• משכנתא חברתית למשפחות צעירות;
• הגשת חלקות קרקע;
• מתן דיור למומחים באזורים הכפריים;
• מילוי חובות המדינה לספק לקטגוריות מסוימות של אזרחים נדל"ן.

מי יכול לקבל משכנתא?

הנושא של מתן דיור לאזרחים הוא אקוטי בקאזאן ובטטרסטן. אבל באזורים אלה יש כמה ניואנסים במתן שירותים. בהתאם לחוק, תמיכת המדינה יכולה לשמש אנשים שצריכים לשפר את תנאי חייהם, רשומים, וכן אנשים העובדים בארגונים שביצעו הזרקות מזומנים. בקאזאן יש בעיה נוספת: שטחי עירייה מנוצלים כמעט לחלוטין, הבנייה מתבצעת באתר של הריסת בתים או באזור התעשייה.

צפיות

לתושבי קאזאן וטטרסטן, ישנם תת-מינים כאלה של התוכנית "משכנתא חברתית":

• "דירה למורים צעירים".
• "משכנתאות למשפחות צעירות".
• "דירה לנוער".

בואו נסתכל מקרוב על כל אחד מהם.

דירה למורים

כדי לתמוך במורים מתחילים מתחת לגיל 35, פותח נוהל פיצויים מיוחד. המשתתפים יכולים לקבל סבסוד של עד 10% מעלות הדיור לתשלום המקדמה. כסף זה ניתן אם העובד עבד בתפקיד יותר משנה ומתחייב לעבוד עוד 5 שנים באותו מקום.

משכנתא סוציאלית למשפחות צעירות

לבני זוג שלא הגיעו לגיל 35 יש זכות להגיש בקשה לסבסוד בטווח של 35% מעלות הדיור, ולמשפחה עם ילד אחד לפחות - 40%. דיור חייב לעמוד בתקן: 18 מ ר. מ' לכל בן משפחה. הגיל המרבי של שני בני הזוג הוא 34 שנים. המשפחה חייבת להיות במרשם הדיור ולהחזיק בהישג יד סכום העולה על הסבסוד שניתן במסגרת תוכנית המשכנתא החברתית.

לאן עלי לפנות כדי להגיש בקשה לסבסוד בטאבו? לרשות המבצעת המקומית. אם ההחלטה חיובית, אז המשתתף מקבל אישור מיוחד, והסבסוד עצמו מועבר לחשבון הבנק השותף.

משכנתאות לנוער

חיילים של צוותי בנייה סטודנטים שעבדו 150 משמרות יכולים להגיש בקשה למשכנתא בעלות דירה. זה זול פי שלושה ממחיר השוק. מידע נוסף ניתן למצוא באתרארגון ציבורי "צוותי סטודנטים רוסים".

משכנתא סוציאלית בקאזאן בהולדת ילד

כדי להפחית את הנטל הכספי על המשפחה, תוכנית המדינה מספקת תשלומים בתשלומים. זה תלוי בעלות הראשונית של הבית, בגובה התרומה הצבורה ובהכנסה החודשית. על פי תנאי התוכנית, אם מופיע ילד במשפחה לאחר מתן ההלוואה, אז הוא מקבל פיצוי מהותי בסכום השווה לעלות של 18 מ ר. מ' של דיור שנרכש. אבל סכום זה לא יעלה על החלק שלא שולם של החוב.

איך מקבלים משכנתא חברתית

כדי להגיש בקשה להלוואה, עליך להגיש בקשה לבנק והעתקים של המסמכים הבאים:

• דרכונים;
• SNILS;
• TIN;
• מזהה צבאי;
• תעודת לידה של הילד;
• תיעוד של חינוך;
• תעודות נישואין/גירושין;
• ספר עבודה (לאישור על ידי המעסיק);
• תעודות הכנסה.

ייתכן שיידרש תוספת:

• תעודת רישום.
• עותקים של דרכונים של קרובי משפחה.
• אישורי הפנסיה של ההורים.
• תעודות פטירה של קרובי משפחה.
• מסמכים המאשרים נוכחות של רכוש אחר (דאצ'ה, מכונית, קרקע, ניירות ערך וכו').
• תנועות בחשבונות בנק בששת החודשים האחרונים.
• מסמכים המאשרים היסטוריית אשראי חיובית: עותקים של חשבונות שירותשירותים במשך 6-12 החודשים האחרונים; הסכמי הלוואה.

יש להגיש את המקור יחד עם עותקים בזמן ההגשה.

אם הלווה העתידי הוא הבעלים של עסק, אז יש צורך לספק לבנק מסמכים המאשרים את היציבות והדינמיקה של הפיתוח. יזמים בודדים יידרשו להצטייד בתעודת רישום, רישיונות לביצוע פעילויות, מסמכים המאשרים תשלום אגרות, דפי חשבון, העתקים של הסכמי שכירות ועוד.

אנשים שאינם תושבים שעובדים בשטח הפדרציה הרוסית חייבים לספק עותק של רישיון השהייה ואישור העבודה.

לאחר עיון במסמכים, הבנק מקבל החלטה ראשונית. אם זה חיובי, אז הלקוח יכול להמשיך לבחירת נכס מסוים. זה חייב לעמוד בתנאי התוכנית. לאחר הבחירה, על הלווה לאסוף מסמכי בעלות להערכת דיור.

הליך נוסף

בהתבסס על כמות הדיור המשוערת, נוצרת מסגרת אשראי. זה לא יותר מ-80-100% מהנתון הזה. מאחר והמשכנתא הסוציאלית בקאזאן היא סוג של הלוואות לטווח ארוך, הבנק דורש מתן ערבויות בצורת ביטוח מפני סיכונים של אובדן כושר עבודה, זכויות קניין או נזק לרכוש. לאחר מכן הלקוח צריך לחתום על הסכם עם הבנק. הלווה יכול להכיר את צורתו מראש בשלב איסוף המסמכים. בחלק מהמקרים יש צורך בחתימה על חוזה מכר, ממנו נובעת המשכנתא על פי חוק. בנוסף, יש צורך גם במתן משכנתא – נייר ערך הנותן זכותהנושה להשיג את מילוי ההתחייבות. תהליך הרישום של רישום המדינה של מסמכים מסתיים. הנה איך לקבל משכנתא חברתית.

מסקנה

המדינה, במסגרת תוכניות מיוחדות, מאפשרת לקטגוריות מסוימות של האוכלוסייה לרכוש דיור באשראי. ההלוואה ניתנת ל-28 שנים ב-7% לשנה, בתנאי שהאדם יכול לשלם את המקדמה. כדי להשתתף בתוכנית, עליך להירשם בהנהלת המדינה של המחוז ולאסוף חבילת מסמכים.