מחויבות הון ליולדות. משכנתא בתמיכת המדינה

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

כיום, הורים רבים תמהים מהשאלה: "מהי חובתה של הלווה להון לידה?" תוכל למצוא מידע זה ומידע שימושי אחר במאמר זה.

הלוואה הונית

אפשר ללוות מבנק בהון ליולדות, אבל רק לרכישה, בנייה או בנייה מחדש של דיור. לפי 256-FZ, אי אפשר להשתמש בתמיכה חומרית של המדינה כדי לקבל הלוואה צרכנית. הלוואה צרכנית נחשבת כהלוואה לרכישת רהיטים, מוצרי חשמל ביתיים, הלוואות נסיעות ורכב.

מהי חובת הון הלידה?

אם את רוצה לקבל הלוואה ארוכת טווח בעזרת מימון מדינה, את צריכה לתת לבנק אישור ואישור (שמונפק על ידי קרן הפנסיה) על זמינות או יתרת הון הלידה. מוסד פיננסי שוקל בקשה לקבלת משכנתא/הלוואה בין 2 ל-7 ימי עסקים. דיור צריך להיות רשום בבעלות ההורים והילדים כאחד. במידה ותנאי זה לא מתקיים (אין רישום של הדירה/בית על כולהמשפחה, רק עבור אדם אחד), אז מתעוררת אחריות בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית. תצטרך לבקר נוטריון ולנסח התחייבות בכתב להון לידה.

באילו תנאים מונפקת משכנתא עם הון לידה?

- התרומה הראשונית יכולה להיות עד 10% מהעלות הכוללת של הדיור.

- תקופת ההלוואה המקסימלית יכולה להיות עד 30 שנה.

- אין צורך בערבים.

- ריבית אם אתה עומד בתנאי הביטוח, מ-9.5% ל-12% לשנה. אם תחליט לעשות בלי ביטוח, אז מ-10% ל-12%. אבל האחוז הסופי יהיה תלוי בנסיבות אינדיבידואליות.

- העיקר לכתוב ולאשר את חובת הון הלידה אצל נוטריון.

הליך חישוב הסכום

בהתבסס על כושר הפירעון של הלקוח, עובדי מוסד פיננסי מחשבים כמה הלוואות משכנתא הבנק יכול לספק. על מנת שכספי הון לידה ישמשו למקדמה או להחזר של חלק מהמשכנתא, יש להגיש אישור לסברבנק יחד עם הבקשה.

הלוואת הון ליולדות מסברבנק שמטרתה בניית דיור

הבנק מספק הזדמנות להתחיל לבנות דיור חדש או לקנות דירה בבניין שכבר בבנייה, תוך שימוש בתמיכה ממשלתית. יתרה מכך, הון לידה יכול לשמש הן כמקדמה והן לקראת החזר הדרגתי של כל הסכום.

העברת כספים

דרךחצי שנה ממועד הרישום ואישור הבקשה למשכנתא יש לכתוב בקשה לקרן הפנסיה להעברת כספי הון לידה לחשבון בנק. אני מציין שהתנאים האלה חלים בכל רחבי רוסיה.

משכנתא להון יולדות - משתלם?

בהשוואה למשכנתא קונבנציונלית, הלוואה נתמכת ממשלתית רווחית יותר. זה לא משנה אם אתה בונה או קונה בית. הלוואה להון לידה בסברבנק נוחה בכך שאינך צריך לחפש כסף למקדמה - יש לך תעודה. אפשרית גם האפשרות הבאה: להפנות את החלק הראשון של הון הלידה לתשלום הראשון הגדול, והשני לפרעון ריבית. אבל אפשרות זו לא תמיד מאושרת, הכל תלוי בכושר הפירעון.