איך לגלות את קואורדינטות האתר שלך לפי מספר קדסטרלי?

2024 מְחַבֵּר: Howard Calhoun | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 10:27

איך לגלות את הקואורדינטות של חלקת קרקע? זה די פשוט לביצוע, אבל אתה צריך לדעת את המספר הקדסטרלי שלו. כלומר, המספר הכלול בפנקס הקדסטרלי ומסייע בקביעת מיקום האתר במפה, בעליו ועלותו.

Need for number cadastral

קרקע, כמו נדל"ן אחר, ניתן גם למכור, לקנות, להחליף או לתרום. לפני ביצוע העסקאות הנ"ל יש לקבוע את גבולות האתר ולקרקע להיות קואורדינטות ברורות. כל זה נחוץ כדי למנוע בעיות מחלוקת נוספות עם השכנים.

תוכנית קדסטרלית

כל הנתונים הדרושים כדי לענות על השאלה "איך לגלות את הקואורדינטות של האתר?" משתקף בתוכנית הקדסטרלית שלו. לרבים, לא ברור מדוע לקבוע את גבולות הקצאת הקרקעות שלהם. עד לנקודה מסוימת, זה ממש לא הכרחי. אבל ברגע שיש מחלוקת עם שכנים על חלוקת השטח או על הצורך בהרחקת קרקע, ויש צורך במידע קדסטרלי, כלומרתוכנית קדסטרלית.

קואורדינטות עלילה

בעת ביצוע עסקת מכירה ורכישה, לעיתים קרובות נוצר מצב שבו הרוכש רוצה לדעת את הקואורדינטות בכתובת האתר. אותם אנשים שכבר עסקו ברכישת קרקע יודעים עד כמה חשוב לדעת את מיקומה המדויק (הגבולות). זה קובע במידה רבה את עלות הלבישה. אם הגבולות לא נקבעו לפני העסקה, אזי יש צורך להזמין מהנדס קדסטר שיתחם ויוציא תכנית גבול.

הגדרה של גבולות

כיצד לגלות את הקואורדינטות שלך, ספר לרשות הקרקעות הרלוונטית. מספיק להגיש בקשה לשם עם דרכונים אזרחיים וקדאסטרליים. צוות הרשות ימסור את כל המידע שבידו. אבל זה רק אם הליך הרישום הושלם בעבר ביחס לקרקע.

עם ההרשמה המוקדמת יותר, מתברר כיצד לגלות את הקואורדינטות של האתר לפי המספר הקדסטרלי. רק זכור שהשגת המידע שצוין היא הליך בתשלום.

כמעט כל הקרקעות מכל קטגוריה כפופות לרישום חובה במדינה. ישנם שלושה סוגי קרקעות (במדינות צבאיות, קרן מים ושמורה) שאין צורך ברישום. זה לא נקבע בחוק. זאת בשל חוסר האפשרות לבצע עימם עסקאות ניכור כלשהן.

כל האחרים השייכים לאזרחים או לארגונים חייבים להקצותמספרים בודדים, כלומר, הוזנו בקדסטר.

מדידות

הסקר הכרחי למי שמעוניין כיצד לגלות את קואורדינטות המיקום שלהם. זה נעשה על ידי מהנדס קדסטר. ההליך בתשלום ויקר מאוד. אבל יש צורך לסקור את האתר כדי שבהמשך ניתן יהיה לבצע איתו כל עסקאות (למכור, לתרום). זה נעשה גם אם אתה רוצה להגדיל את רכושך על ידי הצטרפות לאדמות שכנות תמורת כופר. ההליך חוקי למדי, אך הוא מבוצע ומתוקן על ידי אותו מהנדס קדסטר. אם תצרף קרקע בלתי מוגבלת באופן שרירותי, אז מעשה זה ייחשב ככריעה. וזה כרוך בעונשים.

בכל מקרה, במחלוקות בנושא חלקות קרקע לא כדאי לעבור על החוק. לא קשה לרכוש מעמד של הבעלים החוקי של האתר. זה מספיק לעקוב אחר נהלים מסוימים ולקבל את המסמכים הרלוונטיים ביד, אשר יפתור את הבעיה של איך לגלות את הקואורדינטות שלך. עדיף לבצע את הליך קביעת גבולות האתר בהקדם האפשרי. כי זה לא מתבצע תוך כמה דקות. ייתכן שיחלפו ימים או אפילו חודשים להשלמתו.

הרבה יותר גרוע כשצריך למכור את הקרקע בדחיפות, ועדיין לא נקבעו גבולותיה ולא ניתן לבצע את העסקה. הרי על הקונה להיות בטוח בדיוק מה ובאיזה סכום הוא משלם את כספו.

בימי קדם, חלקות ניתנו ונמדדו "בעין" או במדרגות. רק לאחרונה יחסית הם החלו לשכב במדויק בקואורדינטות שלהם ולהירשם במדינהאֵיבָר. נכון להיום, מתעוררים הרבה קשיים ומצבים שנויים במחלוקת אם אחד השכנים ביצע סקר קרקע, והשני עדיין לא. מי יהיה צודק? זה יכול להיפתר רק על ידי ביצוע ההליך לעיל לסקר הקרקע.

להכיר את הקואורדינטות של האתר שלך, או ליתר דיוק, להחזיק מסמכים שבהם הם מצוינים, חשוב מאוד. העיתונים מאשרים שהאתר אכן קיים, יש לו בעלים חוקי שאינו מפר את הגבולות של חלקות סמוכות אחרות.

בנוסף, לאחר הקצאת מספר קדסטר לקרקע, הוא מוכנס לפנקס ולמפת קדסטר. ממנו ניתן לברר לא רק את המקום בו נמצא האתר, אלא גם מי הבעלים שלו ומה העלות של תפקיד זה. ניתן לעשות זאת גם דרך האינטרנט, שם ממוקמת מפת הקדסטר הציבורית באינטרנט.